Suchergebnisse für "schärding alleinlage kaufen"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe in der Marktgemeinde Straden! Das Grundstück ist ca. 1.000 qm groß. Es sind 4 separate Wohnungen in dem Haus vorhanden, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 qm. Das Dach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben - bedingt durch die absolut sonnige Lage - ein herrlich mildes und angenehmes Klima. Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe. Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon. Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum. Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung. Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung. Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche an hochfrequentierter Zufahrtsstraße - vielseitig nutzbar! St.Florian bei Schärding | ca. 88 m² | Erdgeschoß | PKW-Stellplätze inklusive Objektüberblick Immobilienart: Geschäftshaus Vermittlungstyp: Miete Lage: Badhöring / St.Florian bei Schärding Nutzfläche: ca. 88 m² Geschoss: Erdgeschoß Parkplätze: direkt am Objekt, im Mietpreis inkludiert Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet von St.Florian am Inn - nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Schärding entfernt. Die prominente Lage an der Hauptzufahrt Richtung Schärding sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die ca. 88 m² große Einheit im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Praxis, Büro, Studio, Ordination, Dienstleistungsbetrieb oder Verkaufsfläche - hier lassen sich Ihre Unternehmensvisionen ideal umsetzen. Profitieren Sie von der interessanten Mieterstruktur im Haus und der Umgebung! Highlights Stark frequentierte Lage mit großem Einzugsgebiet Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Branchen Moderne und helle Räumlichkeiten Interessante Mieterstruktur im Gebäude PKW-Stellplätze direkt am Objekt , im Mietpreis inkludiert Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre Top-Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die praxisgerechte Ausstattung. Ob bestehendes Unternehmen oder Neugründung - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Lage: Das Objekt liegt in Badhöring/St. Florian bei Schärding, einem attraktiven Wirtschaftsstandort nahe der deutschen Grenze. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit, sowohl regional als auch überregional.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zentral wohnen mit Komfort – Nähe Bahnhof Schärding Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Schärding gelegen, ist dieses Zuhause perfekt für Pendler, kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die große Einfahrt bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge – ein echtes Plus in dieser Lage. Im Inneren erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne, ohne auf die Vorteile einer städtischen Anbindung verzichten zu müssen. Besonderheiten: Urbane Wohnlage nahe Bahnhof Schärding (fußläufig erreichbar) Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Drei flexible Räume: ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Balkon für entspannte Stunden im Freien Perfekt für Berufstätige und kleine Familien Aktuell wird die Zentralheizung noch erneuert und eine moderne Luftwärmepumpe verbaut! Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Einfamilienhaus nahe Schärdinger Bahnhof Suchen Sie ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Schärding? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und überzeugt durch eine solide Massivbauweise - sowohl im Altbestand als auch im Neubau. 2018 wurde das Obergeschoß um rund 47 m² erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Der Altbestand erhielt bereits 2011 eine Vollwärmedämmung, 2015 wurden moderne Lärmschutzfenster eingebaut. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2015. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum Obergeschoß: Vorraum, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Balkon und Terrasse - Küchenanschlüsse vorhanden Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung - rufen Sie mich einfach an! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Individuell gestaltbare Neubau-Bürofläche in Schärding zu vermieten! Auf Wunsch erweiterbar! Diese exklusive Bürofläche in Schärding mit rund 300m² Nutzfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Ausstattung individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt werden kann. Das Gebäude besticht durch modernes Design und eine großzügige Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für eine repräsentative Arbeitsumgebung schafft. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Schärding und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. KONDITONEN: • Hauptmietzins netto EUR 12,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt. • Betriebskosten in Berechnung Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche an hochfrequentierter Zufahrtsstraße – vielseitig nutzbar! St.Florian bei Schärding | ca. 88 m² | Erdgeschoß | PKW-Stellplätze inklusive Objektüberblick Immobilienart: Geschäftshaus Vermittlungstyp: Miete Lage: Badhöring / St.Florian bei Schärding Nutzfläche: ca. 88 m²Geschoss: Erdgeschoß Parkplätze: direkt am Objekt, im Mietpreis inkludiert Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet von St.Florian am Inn – nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Schärding entfernt. Die prominente Lage an der Hauptzufahrt Richtung Schärding sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die ca. 88 m² große Einheit im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Studio, Ordination, Dienstleistungsbetrieb oder Verkaufsfläche – hier lassen sich Ihre Unternehmensvisionen ideal umsetzen. Profitieren Sie von der interessanten Mieterstruktur im Haus und der Umgebung! Highlights Stark frequentierte Lage mit großem Einzugsgebiet Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Branchen Moderne und helle Räumlichkeiten Interessante Mieterstruktur im Gebäude PKW-Stellplätze direkt am Objekt, im Mietpreis inkludiert Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre Top-Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die praxisgerechte Ausstattung. Ob bestehendes Unternehmen oder Neugründung – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Schärding. Die Wohnung bietet viel Platz und ist auch für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet. Raumaufteilung: Diele WC Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Balkon Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Bezug ab 01.12.2025 möglich.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Individuell gestaltbare Neubau-Geschäftsfläche in Schärding zu vermieten! Teilbar! In Schärding wird eine ca. 680m² große Geschäftsfläche, die nach Wunsch des Mieters teilbar ist, in einem modernen Neubau zur Vermietung angeboten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Fläche individuell auf Ihre Anforderungen und Wünsche abzustimmen. Die Immobilie überzeugt mit ihrer hochfrequentierten Lage, die optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und eine hervorragende Sichtbarkeit bietet. KONDITONEN: - Hauptmietzins: €13,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt - Betriebskosten: €2,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt Bei Bedarf können zudem Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz pro Monat zzgl. 20% USt - Außenparkplatz: € 35,00/Stellplatz pro Monat zzgl. 20% USt Befristung Mietvertrag: 5 Jahre Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro am Stadtplatz Schärding - ca. 75 m² in Toplage Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes direkt am historischen Stadtplatz von Schärding. Die Gesamtfläche von ca. 75 m² ist auf drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein WC ist vorhanden, ebenso wie Teppichboden sowie Schreibtische und Schränke, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Lage am Stadtplatz bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage. Banken, Geschäfte und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Cafés und Restaurants fußläufig zur Verfügung - ideal für entspannte Pausen oder Geschäftstermine außer Haus. Miete: € 790,- inkl. Betriebskosten. Ein attraktives Angebot für alle, die Arbeiten in zentraler Lage mit praktischem Komfort verbinden möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €126,36 Gesamtbetrag €790 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt in Toplage an der B137 - Nähe Schärding Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B137 gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit - ein idealer Standort für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb. Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 390 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: •ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche, Sanitär •ca. 14 m² Büro / Empfang Obergeschoss: •ca. 19 m² Büro •ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche •ca. 25 m² Lagerfläche Erweiterung (2021): •ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (ideal für Reifenlagerung, Platz für rund 80 Garnituren) Die Halle ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung ausgestattet, die über ein Gebläse für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt - ideal für angenehme Arbeitstemperaturen das ganze Jahr über. In der Werkstatt befinden sich drei Hebebühnen, ein Achsmessstand, ein Reinraum für Motorenarbeiten, ein Waschraum für Autoteile, ein Ersatzteillager sowie eine §58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen. Die gesamte Werkstatt ist komplett ausgestattet - ein neuer Betreiber kann sofort loslegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Vor dem Gebäude steht eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche für Gebrauchtwagen eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Eine benachbarte Waschanlage, die nicht Teil des Objekts ist, sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Kfz-Meister oder Investoren, die eine repräsentative, modern ausgestattete und sofort betriebsbereite Werkstatt in bester Lage suchen. Die Kombination aus funktionalem Raumkonzept, technischer Ausstattung und verkehrsgünstiger Position macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gesamtpaket mit Zukunftspotenzial. >b... [Mehr]

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 3 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 109,02Nach erfolgter Kündigung wird der Finanzierungsbetrag abzgl. 1 % Afa p.a. zurückgezahlt.