Suchergebnisse für "sankt marein bei neumarkt in steiermark"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Garagenstellplatz mit Abstellbox bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP A2: Doppelhaushälfte (116,39m²); Terrasse; Garten; Garagen-Stellplatz mit ARDie durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 496.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Garagen-Stellplatz mit Abstellraum: € 24.800,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW A2/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung! In sonniger Ruhelage von St.Marein bei Graz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig errichteten Doppelhaushälften! Großzügige Grundrisse, stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Eigengarten, Terrasse sowie ein Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung im Alltag, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Graz sowie die Nähe zu Gleisdorf und Feldbach für maximale Flexibilität sorgen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. ECKDATEN: HAUS TOP B1: Doppelhaushälfte (129,95m²); Terrasse; Garten; Carport-Stellplatz Die durchdacht geplante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Erdgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Hier befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse als Sonderwunsch umzusetzen. Von den Zimmern aus würden Sie direkt in den privaten Garten gelangen – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum, das Wohnqualität und Lebensgefühl ideal vereint. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: € 516.000,-Fahrräder/ AR und AR-Box im Wohnungspreis inkludiert! Carport-Stellplatz: € 12.000,-Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027 SONDERWUNSCHMÖGLICHKEITEN: Optional besteht die Möglichkeit, auf Sonderwunsch eine Dachterrasse zu realisieren, die zusätzlichen Freiraum sowie einen traumhaften Ausblick bietet. Nutzung der Dachterrasse mit Dachausstieg/Stiegenaufgang-innen Terrasse EG lt. Plan Carport SW B1/2 HIGHLIGHTS:+ Architektenplanung – moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleines Projekt mit nur 5 Doppelhäusern – 10 Wohneinheiten+ Angenehme Raumhöhen+ Großzügige Gartenflächen & Terrassen+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ großer Stauraum im Untergeschoss+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Weitere Informationen sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier lässt sich Wohnen ganz flexibel gestalten. Auf rund 95 m² Wohnfläche genießen Sie ein komfortables Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle eignet, die großzügiges Wohnen schätzen. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Highlights: • ca. 95 m² Wohnfläche • 6 vielseitig nutzbare Zimmer • Neue, moderne Einbauküche • Eigenes Kellerabteil • Große Allgemeingartenfläche zur Mitbenutzung • Sehr gute Verkehrsanbindung • Betriebs- und Heizkosten bereits in der Gesamtmiete inkludiert • Freie Parkplatzwahl / Carport optional anmietbar Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und vereint Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnlage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <3.500m Universität <3.775m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <5.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <300m Bahnhof <450m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Sankt Marein im Mürztal, Ortsteil Graschnitz, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Arbeiten von zu Hause. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und WC eine Küche, zwei Zimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie eine Terrasse zur Verfügung. Hier lassen sich Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume optimal realisieren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit Waschraum, Heizraum sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme sowie zusätzlich über feste Brennstoffe – eine flexible und kosteneffiziente Lösung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein sonniger, ebener Garten mit Pool und Poolhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie den bereits erwähnten Wintergarten (errichtet 2019). Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Bramac neu gedeckt. Wichtiger Hinweis: Laut Gemeinde sind der Wintergarten sowie das Poolhaus aktuell nicht genehmigt. Eine nachträgliche Bewilligung bzw. Anpassung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Potenzial. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten – mit viel Platz innen wie außen und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6000 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 280 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenste Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6000 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 280 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen. Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit. Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und im rechten Teil des Hauses mehrere Schlafzimmer, Büroräume und Bäder befinden. Im ganzen Haus wurde der gleiche Naturstein-Boden verleg, was dem Objekt einen harmonischen Charakter verleiht. Dort und da sind sogar Muscheleinschlüsse zu sehen. Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-Spa. Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Im Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann. Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Diese wird aber durch die Massivbauweise des Objektes mit innen gedämmtem Wienerberger Ziegel nicht nötig sein - Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

SENSATION! Ihr Traumprojekt vor den Toren von Graz: Baureifes Grundstück für modernes Wohnen in idyllischer Lage Zum Verkauf steht ein 1.661 m² großes Grundstück in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von St.Marein bei Graz. Dieses Grundstück ist ideal für ein Wohnbauprojekt, da bereits eine Einreichplanung für 5 Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von 533,88 m² vorliegt. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht es, das Projekt ohne Verzögerungen zu realisieren. Das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für Investoren und Bauträger, die eine sofort umsetzbare Wohnbauentwicklung in einer attraktiven Wohnlage suchen. Projektbeschreibung: Die Einreichplanung sieht den Bau von 5 modernen Reihenhäusern vor, die durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur bestechen. Jedes Reihenhaus bietet einen komfortablen Grundriss mit hellen Wohnräumen und ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die durchdachten Grundrisse lassen auch Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den künftigen Bewohnern ein maßgeschneidertes Zuhause zu bieten. Facts Grundstücksgröße: 1.661 m² Einreichplanung: 5 Reihenhäuser mit insgesamt 533,88 m² Wohnfläche Bebauungsplan: Rechtskräftig und genehmigt Lage: Nähe St.Marein bei Graz, naturnah und verkehrsgünstig Parkplatz: 6 überdachte Parkplätze 10 Highlights: Rechtskräftiger Bebauungsplan: Kein bürokratischer Aufwand mehr Einreichplanung abgeschlossen: Planung für 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen bereits vorhanden. Großzügige Grundstücksfläche: Mit 1.661 m² ideal für eine kompakte, aber attraktive Wohnbebauung. Moderne Architektur: Geplante Reihenhäuser mit zeitgemäßer und ästhetischer Bauweise. Naturnahe Lage: Umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. Zentrale Anbindung: Nähe zu Graz und gute Erreichbarkeit der Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohngegend, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Flexible Raumgestaltung: Reihenhäuser bieten Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte zwischen 105 -107m². Ruhige Wohnstraße: Abseits des Durchgangsverkehrs, aber dennoch zentral gelegen. Ideales Investment: Perfekt für Bauträger oder Investoren, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück nahe Graz zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu organisieren! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

6 ha Wiesenfläche mit Wald und Weide Diese zusammenhängende Liegenschaft mit 11,4 ha besteht aus 4,3 ha Wald, sowie 7,1 ha Wiesenfläche (mähbar) und/oder als Hutweide für Viehwirtschaft in einer Seehöhe von 1.180 m bis 1.260 m. Dieses Immobilienangebot bietet ideale Voraussetzungen für land- und forstwirtschaftliche Viehbetriebe, welche Auftriebsmöglichkeiten dringend benötigen und wo ausreichend Wasser zur Verfügung steht. Leicht geneigtes Gelände, komplett maschinell bearbeitbar und in absoluter Ruhelage mit traumhaften Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Schnee machen dieses landwirtschaftliche Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Fläche gesamt: 11,4 hadavon Wiese: 7,1 ha ( 6 ha mähbar) davon Wald: 4,3 ha Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traum-Einfamilienhaus in St.Marein bei Graz – Ruhe, Platz und Lebensqualität! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu Laßnitzhöhe und Nestelbach. Hier erwartet Sie ein Lebensraum, der das Beste aus Komfort und Natur vereint. Highlights Ihres neuen Heims: Beeindruckende Aussicht: Lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die unverbaubare Aussicht sorgt für Momente der Entspannung und Inspiration – genießen Sie Sonnenuntergänge und die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. Grundfläche: Auf rund 1200 m² Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Garten, Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier ist alles möglich! Helle, lichtdurchflutete Räume: Mit drei hellen Zimmern und einem Ankleideraum im Obergeschoss erleben Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Jedes Zimmer ist ideal gestaltet, um Licht und Raum optimal zu nutzen. Badezimmer: Ihr großzügiges Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Hier wird Ihr Badezimmer zum persönlichen Wellnessbereich. Einladendes Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente! Moderne Küche: Die tolle Küche, ausgestattet mit zeitgemäßen Küchengeräten und einem großzügigen Vorbereitungsplatz, wird zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Aktivitäten. Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Praktische Gästetoilette: Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders für Besucher sehr praktisch. Großer Vorraum: Ein weitläufiger Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre sowie ausreichend Stauraum von Beginn an. Große Garage plus Carport: Praktischer geht es nicht! Ihr neues Zuhause bietet nicht nur eine große Garage, sondern auch einen Carport für zusätzlichen Platz und Schutz Ihrer Fahrzeuge. Hier sind Sie bestens ausgestattet, egal bei welchem Wetter! Voll unterkellert: Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Keller sorgt zudem für eine optimale Raumnutzung und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ideale Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Naturnähe und eine gute Infrastruktur vereint sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Dieses Einfamilienhaus im steirischen Hügelland ist die ideale Oase für Familien, Naturfreunde und alle, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags suchen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Lagen! Einziehen und Wohlfühlen! Diese Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Genießen Sie die Vorzüge von Raum, Licht und einer harmonischen Umgebung – ein Platz, an dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihre Wohnträume in diesem Einfamilienhaus Wirklichkeit werden. Ihr neues Zuhause mit Aussicht erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]