Suchergebnisse für "sankt konrad kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß mit einer sehr schönen Loggia nach Süden. Zusätzlich können Sie eine nahezu private Terrasse nutzen, die aufgrund des alleinigen Zugangs zur Wohnung entsteht und vom allgemeinen Teil durch eine Türe abgegrenzt wird. Die kompakte 3-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS 2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, großzügige Freiflächen - Terrasse / Loggia WC und Vorraum - mit Fenster! Lift optimale Lage mitten im Zentrum + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität. Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS 2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster! Lift optimale Lage mitten im Zentrum + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zukunft beginnt hier - Ihr Platz zum Ankommen Ein großzügiges Grundstück wird aufgeteilt, um einzelnen Interessent: innen die Möglichkeit zu bieten, ihren Wohntraum zu verwirklichen - mit viel Raum für individuelle Vorstellungen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 550 m² bis zu 3.140 m² für großzügiges Wohnen mit viel Freiraum. Gerne beraten wir Sie persönlich, welche Variante am besten zu Ihren Plänen passt. Zum Beispiel hätten Sie mit der Zusammenlegung von Grund 2 und 3 ein wunderschönes Grundstück mit 1.369 m². Viel Raum für die ganze Familie und einer Reserve für die Zukunft. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Nur rund 30 Minuten von Salzburg entfernt, genießen Sie hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit Blick ins Grüne und der Nähe zum Höllerersee. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und örtlicher Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler: innen oder Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Eine Bebauung ist derzeit übrigens nicht verpflichtend - das macht das Grundstück auch als Investition interessant. Wer langfristig denkt, trifft hier eine kluge Entscheidung. Falls Sie über eine Sanierung nachdenken, könnte das bestehende Einfamilienhaus sowie ein großzügiges Nebengebäude genutzt werden. Ob Umbau, Sanierung oder Neubau - die Nutzungsmöglichkeiten klären wir gerne im Gespräch mit Ihnen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Entdecken Sie die Qualität, das schöne Umfeld und optimale Ausrichtung dieses Grundstücks. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Lage: Diese Grundstücksreserve befindet sich in der Gemeinde Sankt Pantaleon, in einer kleinen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Blick ins Grüne. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßensystem. Die nächste Haltestelle der Lokalbahn ist mit dem Fahrrad in rund 4 Minuten oder mit dem Auto in etwa 1 Minute erreichbar - eine praktische Lösung für Pendler. Im Ort gibt es drei Schulen, einen Kindergarten sowie einen Hort, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zusätzlich finden sich verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Der Höllerersee liegt in der näheren Umgebung und ist leicht erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights des EFH: Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizient elektrische Panzer-Rollos überall vorhanden idyllische ruhige Lage in Reiteregg, umgeben von Natur und Weinbergen perfekte Anbindung an Graz und die steirische Weinstraße ideal für Genießer, Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Österreichs eine sehr bekannte Buschenschänke und ein Haubenlokal sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten erreichbar KP € 619.900,00 Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Das 877m² große Baugrundstück (mit Bauverpflichtung - ab Kauf 5 Jahre) befindet sich im Siedlungsgebiet am Ortsrand von St.Agatha. Widmung - Wohngebiet Im nahen Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Im FIXEN Kaufpreis von rund € 66/m² sind die bereits entrichteten Aufschließungsbeiträge ( € 4.470,52) enthalten und inkludiert. Diese Beiträge werden den Käufer bei der Anschließung des errichteten Objektes dann indexiert angerechnet. Bebauung lt. OÖ Bauordnung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Standard für modernes Wohnen – perfekt geeignet für junge Familien, Paare und ambitionierte Individualisten. Und das Beste: Mit der Miete mit Kaufoption können Sie sich Ihr Traumhaus ganz flexibel sichern! In Prinzersdorf entsteht eine exklusive Siedlung mit modernen, smarten Häusern, die in Bezug auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Mit der Miete mit Kaufoption profitieren Sie von günstigen monatlichen Mietraten, die Ihnen später die Möglichkeit geben, das Haus zu kaufen. So können Sie bereits heute in Ihrem Traumhaus leben und entscheiden, ob und wann Sie den Schritt zum Eigentum gehen möchten. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vorteile der Miete mit Kaufoption – Ihr flexibler Weg zum Eigenheim • Geringe Anfangskosten: Im Vergleich zum klassischen Kauf zahlen Sie zu Beginn keine hohe Anzahlung, sondern starten mit einer überschaubaren Mietzahlung. • Eigentum in Aussicht: Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu einem vorher festgelegten Preis zu kaufen. Der Übergang zum Eigentum erfolgt ganz unkompliziert, wenn Sie bereit sind. • Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wird jetzt schon fixiert und nicht erst in 5 Jahren neu verhandelt. • Planbare Kosten: Durch die festen monatlichen Zahlungen wissen Sie immer, was auf Sie zukommt, und haben Ihre Finanzen stets im Griff. Alles aus einer Hand – von der Besichtigung bis zum Einzug Die Unique Creo Group begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, damit der Weg zum Eigenheim, auch im Rahmen der Miete mit Kaufoption, so stressfrei und planbar wie möglich wird. Ganz gleich, ob Sie sich für ein modernes Smart Home, ein nachhaltiges Heizsystem oder eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Dach entscheiden – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich in Ihrem Budget widerspiegeln. Nachhaltig und kostensparend wohnen – auch mit der Miete mit Kaufoption Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, um ein optimales Raumklima zu schaffen und die Heizkosten langfristig niedrig zu halten. Mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Daikin heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause energieeffizient. Auf Wunsch kann zudem bereits beim Einzug eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden, um Ihren Strombedarf nachhaltig zu decken. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Parkplatz zu installieren. So genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

138 m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer Garten Die zum Kauf stehende Wohnungen wurde 1992 erbaut und im Jahr 2016 modernisiert. Der kleine Eigengarten ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche und zum Essbereich. Eine davor gelegen Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen energiesparenden Ofen für feste Brennstoffe. Das Badezimmer sowie Schlafzimmer und drei weitere Räume sind jeweils halbstock-artig erschlossen. Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und die Garage. Bei Bedarf können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze a € 20.000 zusätzlich erworben werden. Technische Daten: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Energieausweis: HWB 80, fGEE 1,41 Böden: Parkett bzw. Fliesen Fenster: 3-fach verglast Öffentliches Wasserleitungsnetz und Anschluss an den öffentlichen Kanal. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung bzw. feste Brennstoffe im Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoß bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Neuer Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Bauernhof mit ca. 18,7 ha gesamter Fläche (arrondierter Nutzfläche) befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Gemeindegebiet von St.Agatha in der Ortschaft Gschwendt. Der Hof wurde erstmals im 15 Jhd. erwähnt. Das Hauptgebäude besteht aus ca. 280 m² Wohn/Nutzfläche. Es besteht eine Teilunterkellerung. Zu den Nebengebäuden zählen eine Garage, ein Presshaus, ein Stall, eine Maschinenhalle mit ca. 300 m² und ein Rinderstall. Der Rinderstall wurde 1966 mit Tieflauf und Festmist erbaut, die Scheune 1953, die Maschinenhalle 1941 und 1983 erweitert.1995 wurde die Heizung erneuert und 1997 erfolgte der Fenstertausch. Die Liegenschaft wird mit einer Hackschnitzel Zentralheizung beheizt. Es besteht ein Anschluss an das öffentlichen Wassernetz und zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über einen eigenen Hausbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über die Senkgrube und Jauchegrube. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist aktuell nicht möglich. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei. Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Reihenhaus zum Kauf in 3100 St.Pölten Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt am Mühlbach. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – unddas nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Überdie B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St.Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben. Raumaufteilung - Wfl. 140 m²Kellergeschoß (KG) – 97 m²: Lagerräume Erdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum; Dachgeschoß (OG): 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele Außenbereich Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:• Garage mit 15 m²• Abstellplatz im Freien Die ruhige Lage im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St.Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt Thomas Plesiutschnig, akad. IM■ Telefon: [Telefonnummer entfernt]■ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht Dieses im Jahr 2019 errichtete Doppelhaus befindet sich in seltener Alleinlage und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht sowie unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Beheizt wird die gesamte Wohnfläche über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Luftwärmepumpe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit durchdachten Details sowie elektrische Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Der Außenbereich ergänzt das Haus funktional und bietet mit Pool und fest installierter Grillstation zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und klaren Strukturen verbinden möchten. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inserate. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]