Suchergebnisse für "sankt ägyd mieten"

#Zinshaus #Terrasse

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie in 4381 Sankt Nikola an der Donau bietet Ihnen als Zinshaus oder Renditeobjekt eine perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und sich langfristig attraktive Einnahmen zu sichern. Das Objekt ist derzeit vollständig an Flüchtlinge vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.000,- pro Monat, was einer Nettorendite von ca. 13% entspricht. Die idyllische Lage am Ufer der Donau bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist dieses Gebäude für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht zu erreichen. Grundstückgröße: ca. 3.021 m² Bruttogeschoßflächen: ca. 2.710 m2 Netto Nutzflächen: ca. 2.085 m2 Widmung: Kerngebiet Aufschließung Strom inkl. Starkstrom, Ortswasserleitung, Abwasserkanal, SAT-Fe Hotel: 36 Zimmer und eine Ferienwohnung Zimmer Nr. 50 3 Zimmer Privatwohnung in VORBEIREITUNG für Ausbau 3 Zimmer Hausmeister Wohnung separater Eingang Eigentümerwohnung im DG ca 140 m² Gastro Hotel 120 Sitzplätze + 40 Sitzplätze Donau Terrasse, aktuell nicht vermietet. Zwei Speisesäle mit ca . 50m2 und ca. 70m² beide mit eigenem Eingang in Planung zur Umnutzung und Umbau auf zwei Studiowohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und sichern Sie sich Ihre Chance auf langfristige Gewinne. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Firmensitz - diese Liegenschaft in Sankt Nikola an der Donau ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage in der Nähe des Flusses Donau - Umgeben von Natur und Feldern - Innerhalb des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und 1 Stunde nach Wien - In einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet mit vielen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung - Gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Krankenhäuser... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Willkommen im neuen Zuhause in Sankt Barbara! Das geräumige Wohnhaus kann durchaus als Mehrgenerationen-Wohnhaus bezeichnet werden und hat Potenzial auf insgesamt 242 m² Wohnfläche alles zu bieten, was das Herz begehrt. Ob als Investitionsobjekt oder als neue Heimat für Ihre Familie ? diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das im gepflegten Zustand auf Sie wartet. Eingeteilt im 120m² EG: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten mit Ausgang in den Garten mit Pool Schlafzimmer Büro / Babyzimmer Badezimmer Garderobe WC Im 122m² OG: Vorraum 5 Schlafzimmer Gemeinschaftsraum / Wohnraum Badezimmer WC Abstellraum Im 120m² Vollkeller mit Ausgang in den Garten: Heizraum mit zentraler Gastherme diverse Werk- und Lagerräume Die Sanierung des ursprünglichen Holzhaus-Bestandes aus 1949 und ein Zubau im Jahr 2003 dienten nicht nur der Wohnraumerweiterung sondern bewirkten eine massive Steigerung der Wohnqualität durch offene, lichtdurchflutete Wohnräume. Besonderes Augenmerk wurde bei allen Arbeiten auf die Erhaltung des unvergleichbaren Charakters und Wohngefühls eines Holzhauses gelegt. Der Vollkeller bietet neben zusätzlichem Stauraum und Platz für eine Hobbywerkstatt einen praktischen Ausgang in den Garten. Ein Nebengebäude in Holzbauweise ist am insgesamt 796m² großen, ebenen Grundstück vorhanden und bietet Platz für Fahrräder, Baumaterial und vielerlei Utensilien. Im eingezäunten, gepflegten Garten lassen sich wunderbare Sonnenstunden am eigenen Pool genießen, lustige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen, oder Gartenliebhaber und Hobbygärtner ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen. Die Gesamtkonstruktion des Wohnhauses kann als stabiler Massivbau bezeichnet werden. - Der Keller wurde in Stahlbeton mit Stahlbetonplatte ausgeführt. - Die Außenwände und tragenden Wände der Wohngeschosse wurden in Holzbauweise bzw. Holzriegelbauweise errichtet. - Geschossdecke: Holztramdecke. - Nicht tragende Innenwände sind als Trockenbauwände gestaltet. - In sämtlichen Wohn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Vogel und Noot-Straße 8661 Sankt Barbara im Mürztal bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort! Die Liegenschaft findet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, wodurch ein hohes Maß an Ruhe gegeben ist. Das Grundstück umfasst 1.086 m², ist eben und nach Süden ausgerichtet. Der große und gepflegte Garten bietet ein hohes Maß an Erholung und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 240.000,00 € und einer großzügigen Fläche von ca. 280 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und war ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert. Sowohl das Erdgeschoß, als auch das nachträglich errichtete Obergeschoß sind vollständig ausgebaut. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, wobei das Obergeschoß als Wohnraum, das Erdgeschoß vorwiegend zur Lagerung genutzt wird. Besonderes Highlight ist das an der Westseite gelegene Wohnzimmer, welches über ca. 47,5 m² verfügt. Im Obergeschoß findet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon, im Erdgeschoß eine südseitige, überdachte Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Gas, wobei je Stockwerk eine eigener Gasbrenner besteht und eine getrennte Beheizung der Stockwerke möglich ist. Im Wohnzimmer des Obergeschoßes findet sich auch ein "Schwedenofen", welcher für wohlige Wärme sorgt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Keller durch eintretende Feuchtigkeit an der Ostseite Sanierungsbedarf besteht. Dieser Sanierungsbedarf ist sowohl hinsichtlich des Ausmaßes, als auch der Kosten gutachterlich festgestellt und wurden die diesbezüglichen Kosten bei der Preisfindung bereits in Abzug gebracht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumhaus! Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Ziegelmassivhaus (Bj. 2016) mit ca. 130 m² Wohnfläche, 1.340 m² Grundstück, PV-Anlage, Kachelofen, Terrasse, Balkon, großem Garten und traumhafter Ruhelage. Provisionsfrei für Käufer! In ruhiger und sonniger Lage, im beliebten Ortsteil Wartberg von Sankt Barbara im Mürztal, steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 2016 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (48 cm Ziegel + Thermoputz) errichtet und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein großes, gepflegtes Grundstück. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, der Heiz-/Technikraum sowie ein separates Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet – ebenfalls mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 5 k W, die für niedrige Energiekosten sorgt. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, und zwei Gartenhäuser schaffen praktischen Stauraum. Das rund 1.340 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in der Wildbachgasse 8 überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Verkauf provisionsfrei für Käufer! Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: ca. 1.340 m²Baujahr: 2016 Bauweise: Ziegelmassiv (48 cm Ziegel + Thermoputz) Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kachelofen PV-Anlage: 5 k WSmart Home Steuerung2 Gartenhäuser, Alarmanlage, sonnige Terrasse, Balkon Ruhige Lage, gepflegter Zustand Provisionsfrei für Käufer Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus vereint moderne Ausstattung, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer traumhaft ruhigen Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit Aussicht in Traumlage – sanierungsbedürftig In erhöhter Lage zwischen St.Peter und St.Martin im Sulmtal bietet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei separat begehbaren Etagen an. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die rund 40 m² große Südterrasse lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick ein. Mit etwas Geschick gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase in traumhafter Lage. Jetzt Besichtigung sichern! Senden Sie uns einfach eine Nachricht über diese Plattform – wir freuen uns darauf, Ihnen das vollständige Exposé mit allen Informationen zukommen zu lassen. Unser Makler Hannes Schlag vereinbart dann gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Tipp: Manchmal verirrt sich unsere Antwort in den Spam-Ordner – bitte dort nachsehen, falls Sie nichts im Posteingang finden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 93m2 Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage zu verkaufen. Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Wenige Gehminuten bis zum Pillersee. Ebenerdig finden Sie eine geräumige Wohnküche, Bad, WC, sowie 3 separate Schlafzimmer. Eine Terrasse mit eigenem Garten in südlicher Ausrichtung. Erbaut 2002 in solider Massivbauweise. Mit Tiefgaragenplatz direkt unter der Wohnung und einem äußerst geräumigen Kellerraum. Weitere allgemeine Freiparkplätze vorhanden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Solarthermie, sowie mit einem eigenen Kaminofen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 472,- monatlich, inkludiert sind hier bereits ca. € 150,- für Heizung und Warmwasser, sowie die Reparaturrücklage von ca. € 100,- monatlich. Im Reparaturrücklagenfonds befinden sich rund € 25.000,-, momentan sind keine größeren Reparaturen/Instandhaltungsmaßnahmen notwendig bzw. geplant. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit gesicherter Finanzierung. Keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein Grundstück in Siedlungslage in St.Johann im Pongau, Ortsteil Maschl. Die 528m² große und ebene Grundstückfläche bietet eine gute Basis für den Bau eines Einfamilienhauses. Gewidmet ist das Grundstück als Erweitertes Wohngebiet. Die Ausrichtung ist südseitig gegeben. Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine Privatstraße, die Zufahrt ist mittels Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich abgesichert. Der Bebauungsplan sieht eine GFZ von 0,6 vor, wodurch ein großzügige Bauweise möglich ist. Die Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Lage: St.Johann/Pg. ist eine Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. In der Freizeit können Sie entweder das große Sportangebot nutzen oder sich kulturellen Veranstaltungen widmen Inmitten der Sportwelt Amadé und an der Salzach gelegen bietet sich eine verkehrsgünstige und zentrale Lage. Gelegen im Ortsteil Maschl mit öffentlichen Verkehrsanschluss über Bus und City-Bus.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige, ruhige und teilbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1942m² wäre in 2 Parzellen teilbar und liegt in Tobisegg, 8503 St.Josef im Bezirk Deutschlandsberg. Die Gemeinde St.Josef, bekannt als das Theaterdorf, gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Graz. Mit der schnellen Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Graz ist dieses Baugrundstück auch für Pendler perfekt gelegen. So verbindet man ruhiges und ländliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die benötigte Infrastruktur und die Autobahn A2. Eckdaten des Grundstückes: Baugrundstück: Dorfgebiet 0,2-0,4. Wasser, Kanal und Strom sind oben und unten am Grundstücksrand Lage im Link Pläne für Wasser-, Kanal-, Strom sind vorhanden Kaufpreis € 100, pro m² Ist Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhig und zentral 5 km bis Lannach 10 min bis zur A2 Autobahnauffahrt Lieboch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf! Die äußerst ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus hat nur mit nur 7 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und vor wenigen Jahren saniert (neue Fenster, Balkontüren, Außen Anstrich). Das Umfeld ist ruhig und gepflegt. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine schöne Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne bzw. Duschwand ausgestattet. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Da sie bis vor einem Jahr exklusiv als Ferienwohnung genutzt wurde ist der Zustand der vielen Tischler Möbel beinahe makellos. Durch Verkauf aber nur mehr Nutzung als Hauptwohnsitz lt. Gemeinde Bauamt erlaubt. Sehr gemütlich ist der Balkon welcher einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt eröffnet. Beheizt wird über Elektro-Radiatoren/Speicher , was eine flexible Steuerung ermöglicht. Heizkosten pro Monat ca. 100€. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von St.Johann, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur des Pongaus sowie die Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitangeboten. Ausstattung ca.56m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon, Kellerabteil & 1 PKW Stellplatz direkt vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche. Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: Einbauküche samt Elektrogeräten Esstisch Badezimmerausstattung Schlafzimmereinrichtungen Lampen, Plissen usw. Sat TV Verfügbarkeit: Zur Zeit vermietet, Vertrag wurde aber bereits gekündigt, Verfügbar per 01.04.2025... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche Wohnung mit 52 m² Gesamtfläche in der Altmanngasse 30, 3100 Sankt Pölten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten betragen Miete 560 €und 90 € Betriebskosten, wobei eine Kaution in Höhe von 6 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden, ein Kellerabteil und Zugang zum Garten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche in Sankt Pölten, Spratzernerhauptstr 25, zu vermieten. Die Altbauwohnung ist ab 1.2.2026 für eine Mietdauer von1- 3 Jahren verfügbar und kostet monatlich 950 €. Eine Kaution von 2850 € ist zu entrichten. Die teilweise böbelierte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Autobushaltestelle nur 100m entfernt. Die Wohnung bietet ein Badezimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Keller (wo man eine Waschmaschine Unterbringen kann) sowie ein großzügiger 300 m² Garten, den die Bewohner: innen nutzen können. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.... [Mehr]