Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige landhaus in salzburg kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus befindet sich in Ortsrandlage in Schrems. Es teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Zu m Haus gehört noch eine Doppelgarage. Der Bereich zwischen Haus und Garage ist befestigt und dient als Terrasse und Carport. Anschliessend ist noch ein kleiner grüner Garten, der nett angelegt werden kann. Das Haus ist teilweise sanierungebedürftig aber mit etwas Aufwand doch zeitnah zu beziehen. Es Eignet sich für eine Famile oder auch als Pensionssitz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Historisches Landhaus aus dem 17 Jahrhundert im idyllischen Hannersdorf - ein Stück Südburgenland mit Charakter und Geschichte" Adresse: Hannersdorf 67 Grundstücksgröße: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 88 m² Wohnfläche: ca. 81 m² Objektbeschreibung Dieses charmante Landhaus im idyllischen Südburgenland vereint historischen Charme mit moderner Sanierung. Das Gebäude, ursprünglich aus dem 1700 errichtet, wurde zuletzt 2020 umfassend erneuert und bietet heute behagliches Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie mehrere Abstellflächen. Es ist teilweise möbliert und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Direkt neben der Kirche gelegen, genießen Sie von der Terrasse einen traumhaften Panoramablick über Hannersdorf. Ausstattung Wohnfläche: alles ebenerdig 2 Abstellplätze Garage 2 Terrassen (eine überdacht, eine frei) Solarheizung + Radiatoren Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach 2020 neu beschichtet nicht unterkellert Besonderheiten Historisches Gebäude (Baujahr ca. 1700) 1997 neue Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung und Rollo 2002 wurden die ganze Elektronik, Wasser und Abflussleitungen erneuert 2002 Kamin und der Dachboden isoliert 2020 wurde das Dach neu beschichtet sonnige Ruhelage mit herrlicher Aussicht im Bauland-Dorfgebiet gelegen Fazit Ein charaktervolles Landhaus mit modernem Komfort und großartigem Ausblick - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und all jene, die den Charme des Südburgenlandes zu schätzen wissen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2229 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Landhaus in traumhafter Lage von St.Ulrich am Pillersee bietet ein wahres Wohlfühlambiente für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eingebettet in eine absolut ruhige und naturnahe Umgebung, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur suchen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die umliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Das charmante Landhaus wurde kürzlich vollständig saniert und um einen neuen Zubau erweitert, wobei großer Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung gelegt wurde – alles auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Garderobenbereich, zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem Wellnessbereich zum Entspannen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich, was das Angebot noch attraktiver macht. Außerdem stehen mehrere Terrassenflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Dieses Anwesen verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliches Landhaus mit viel Potenzial in Großkadolz In der idyllischen Ortschaft Großkadolz im Pulkautal gelangt dieses liebevoll erhaltene Landhaus auf einem ca. 498 m² großen Grundstück zum Verkauf. Umgeben von einer ca. 1,7 m hohen Einfriedung bietet die Liegenschaft Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 498 m²Wohnfläche: ca. 136 m²Widmung: Bauland-Agrargebiet (BA) Heizung: Gaszentralheizung (Anlage ca. 2005 installiert) Zubau: 1982 großer Abstellraum (Garage) mit ca. 52 m²Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre: Großes, helles Wohnzimmer Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Dusche und WCVorraum, kleiner und großer Abstellraum Schlafzimmerzweites separates WCLagerraum mit Heiztechnik und zusätzlichem Stauraum Weitere Informationen: Die ersten Unterlagen im Bauakt stammen aus dem Jahr 1972.1982 wurde ein großzügiger Abstellraum (Zubau) errichtet. Ein aktueller Bauplan sowie formelle Bau- und Benützungsbewilligungen liegen nicht vor. Laut Auskunft der Gemeinde Seefeld-Kadolz ist jedoch ein baurechtlicher Konsens für das Wohnhaus gegeben. Lage & Infrastruktur: Großkadolz liegt in der malerischen Weinviertler Landschaft, nur wenige Minuten von der Grenze zu Tschechien entfernt. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und ländliche Lebensqualität. In der Nähe finden sich Nahversorger, Kindergarten und ärztliche Versorgung. Die nächstgrößeren Orte wie Haugsdorf oder Hollabrunn sind mit dem Auto gut erreichbar. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhaus "Gartenliebe" Dieses Einfamilienhaus mit Charakter und Platz für eine große Familie besticht durch seine Geschichte und seinen ganz besonderen ländlichen Charme. Auf einer über 950 m² großen Grundstücksfläche situiert bietet das Gebäude eine Wohnutzfläche von ca. 320 m². Die gesamte Nutzfläche des Haupthauses und der weiteren freistehenden Garage erstreckt sich mit Dachflächen, Lager-, Technik- und PKW-Abstell-/Werkstatträumen auf über 350m², ergänzt durch ein Gartenhäuschen und genügend Außenstellplätze. Mit über 600 m² verzaubert dieser liebevoll naturnah gestaltete Bilderbuchgarten: Ein idyllisches Biotop, eine gemütliche Gartenhütte, ein buntes Gemüsebeet und alte Obstbäume schaffen eine Oase zum Gärtnern, Entspannen und Genießen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie, Freunden und Haustieren. Erdgeschoss - großzügig mit Terrasse und Naturgarten Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche und einen eigenen Eingang. Hier befinden sich vier Zimmer, in einem davon sind Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Der kleine Erdkeller mit gestampftem Naturboden und Fensterchen bietet ideale Bedingungen zur natürlichen Lagerung von Wein, Obst und Gemüse – ganzjährig kühl, energieeffizient und ökologisch. Obergeschoss - modern und einladend mit Balkon Im Obergeschoss sind 5 separat begehbare Räume als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, der gemütliche Holzofen knistert im Wohnzimmer nebenan. Fast alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon - hier sitzend entspannt man - unterstützt durch das Plätschern des Bächleins gegenüber der Straße. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Dachbodenraum - liebevoll in offener Mansardenform selbst ausgebaut Das offene Dachgeschoss verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Ein dänischer Ofen sorgt hier für wohlige Wärme, während das großzügige Raumgefühl und die liebevollen Details begeistern. Diese Nutzfläche bietet Platz für Hobbies, Sport oder eine gemütliche Leseecke. Ursprungserrichtung, Anbau und Sanierungen: Das Haus wurde 1928 erbaut, das Obergeschoss 1950 aufgestockt, der voll gedämmte Anbau stammt aus den 1970er-Jahren, später erfolgten der Dachbodenausbau und die Erneuerung der Heizungstechnik. In den letzten zehn Jahren wurde das Landhaus liebevoll und passend für seinen Charakter saniert, für modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs: • Kastentüren • rustikale Echtholzböden • zwei Kamine • zwei voll funktionsfähige Lohberger Holzöfen • dreifach verglaste Fenster • Kompletterneuerung Thermentechnik 2022 • 3 Rauchfänge mit jeweils 2 Zügen nach Rauchfangkehrerempfehlung innen neu verkleidet • Mineralwolle-gedämmter Dachboden • beheizte Garage mit Flügeltor und Fenster Der zauberhafte Garten dieses naturnahen Hauses freut sich schon auf den grünen Daumen seiner neuen Besitzer, tobende Haustiere und auf fröhliches Lachen der Kinder, die im Garten spielen! Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Bilder Visualisierungen enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

KAUF SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive 85 m² 2-3 Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon - in kleinem Wohnobjekt• 2-3 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² Süd-West-Balkon• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell• kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen• "neuwertig" - Haus BJ: 2010• 1. OG (mit Lift - aus der TG)• Raumprogramm: • Vorraum/Diele, Garderobe, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer - mit Ankleide, Bad, WC (separat), Abstellraum• Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken• Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • Bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren• 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon • WPC-Dielen Balkonboden • barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)• Festungsblick• elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung• TOP Zustand• Haus Baujahr 2010 - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Wärmebereitung: Pellets• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung Wohnung: € 379,00 (für BK u. Rücklage); zzgl. ca. 89,00 € / mtl. (Abrechnung S-AG für Pellets 76 € u. Kaltwasser 13 €) sowie Haushaltsstrom (ca. 43,00 €)• Stockwerk: 1. OG (mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Kellerabteil (mit Stromanschluss)• PKW: 2 TG-Stellplätze optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 695.000,00 € • Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2 (3*) Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".• Anmerkung/Information: Ursprünglich war gegenständliche 85 m² Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist diese als 2 Zimmer Variante ausgeführt. Durch das Setzen einer Türe und (zwei Zwischen-) Wänden kann die Wohnung (wieder) zu einer 3-Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der ursprüngliche Ausführungsplan als 3 Zimmer-Wohnung liegt vor. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Schallmoos und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung - trotz bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat zugänglich - ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht - ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage - diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Funktionalität und praktischen Extras verbinden möchten.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine exklusive gewerbliche Immobilie, die sich durch ihre erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Diese zentrale Immobilie bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 122 Quadratmetern und ist ideal für diverse Geschäftszwecke geeignet. Derzeit ist die Immobilie vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Betrieben wird das Anwesen seit mehreren Jahren erfolgreich als Beautysaloon. Weiter Informationen und Bilder folgen…... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beeindruckendes Landhaus für pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², samt Wohnhaus mit ca. 227 m² Wohnnutzfläche (= gesamte Bodenfläche im EG, OG, DG), ca. 80 m² KG zudem ca. 13 m² Garage, ca. 11 m² Carport und ca. 4 m² Geräteschuppen. Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Energieausweis: HWB 89 fGEE 1,37... [Mehr]