Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus in wien"

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL IN 3861 EGGERN Für Bastler, Handwerker und Menschen mit Visionen! Dieses ursprünglich um ca. 1890 errichtete Wohnhaus in 3861 Eggern sucht einen neuen Besitzer, der bereit ist, ihm wieder neuen Glanz zu verleihen. Das Haus wurde vor rund 30 Jahren bereits einmal umfassend saniert, befindet sich heute jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude an einem Projekt mitbringt, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 177 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen umfangreiche Keller- bzw. Nebenflächen sowie ein Garten zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Vorraum * Heizraum * Abstellraum * separates WC * zusätzliches Zimmer * Esszimmer * Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln * Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken * Heizraum und Zugang zum Kellerbereich Obergeschoss: * Vorzimmer * zwei separate Zimmer auf einer Seite * Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der anderen Seite, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar * Dachbodenbereich, der direkt vom Obergeschoss bzw. über den vorhandenen Zugang ebenerdig erreichbar ist Keller-/Untergeschoss: Vom Vorzimmer des Erdgeschosses gelangt man in den Kellerbereich. Hier befinden sich neben einem Technikraum noch fünf weitere Räume. Besonders interessant: Von diesem Bereich besteht auch ein ebenerdiger Zugang in den Garten. HEIZUNG Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Der Pelletstank befindet sich außerhalb des Hauses vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss drei Holzöfen bzw. Brennöfen zur Verfügung. Die Heizkörper wurden 2026 erneuert. GARTEN MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Auch der Garten bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits angelegter Bereich mit Wasser bzw. einem oberirdischen Brunnen/Wasserreservoir kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich. WICHTIG: SANIERUNGSOBJEKT Das Haus wird ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Objekt angeboten. Neben den bereits vorhandenen Installationen und der bestehenden Heizung sind insbesondere im Bereich von Elektrik, Leitungen, Oberflächen, Böden, Wänden, Fenstern, usw., je nach den eigenen Vorstellungen, entsprechende Arbeiten einzuplanen. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Menschen, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Substanz, die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen Nebenräume und der Garten bieten eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Hinweis zur Widmung: Das Gebäude befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet; laut Auskunft der Gemeinde liegt aufgrund der seit 1957 bis 2025 durchgehend bestehenden Wohnnutzung an dieser Adresse eine Verwendung im Sinne des § 16 Abs. 2 NÖ Raumordnungsgesetz 2014 vor, wodurch an bestehenden Wohngebäuden bzw. für Wohnzwecke bewilligten Gebäudeteilen Umbauten und Zubauten im gesetzlich vorgesehenen Ausmaß möglich sind. Ein Haus für Menschen, die nicht das fertige Produkt suchen, sondern die Möglichkeit sehen, etwas Eigenes daraus zu machen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein eigener Garten, der Blick über angrenzende Felder und Platz für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Enzersdorf an der Fischa verbindet eine schöne Ortsrandlage mit der Nähe zu Wien. Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Ob gemeinsames Familienleben, ein eigener Arbeitsbereich oder Raum für persönliche Interessen - hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes zu verändern und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Fenster und Eingangstüre wurden bereits etwa 2009 erneuert. Ein kleiner Wintergarten empfängt Sie beim Eingang. Der traditionelle Kachelofen prägt den Charakter der Stube. Im eigenen Garten ist Platz für Gemüsebeete, Blumen und gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandener Brunnen ergänzt den Außenbereich. Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die Highlights auf einen Blick: * Ortsrandlage mit Blick über die angrenzenden Felder * Nähe zu Wien * Ca. 650 m² Grundstück * Ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern * Eigener Garten mit Brunnen * Kleiner Wintergarten im Eingangsbereich * Fenster und Eingangstüre ca. 2009 erneuert * Zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor * Ab sofort verfügbar Ein Haus für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - mit Garten, Freiraum und Blick ins Grüne. Kaufpreis: € 327.000,- - verhandelbar Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beate Krammer [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Villach – Obere Fellach Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage im Villacher Ortsteil Obere Fellach. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 168 m² großen Grundstück, wobei keine zusätzlichen Außenflächen vorhanden sind. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von ca. 32,78 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Erdreich weisen die Wände Durchfeuchtungen auf. Eine fachgerechte Trockenlegung sowie umfassende bauliche Sanierungsmaßnahmen sind daher erforderlich. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Investoren, die das Potenzial des Hauses erkennen. Die gute und ruhige Lage in Obere Fellach bildet dabei eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 116 m²Grundstücksfläche: 168 m²Kellerfläche: ca. 32,78 m²Zwei Etagen Sanierungsbedürftiger Zustand Ruhige Wohnlage in Villach – Obere Fellach Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Platz für neue Wohnideen – sanierungsbedürftiges Haus auf 599 m² Grundstück in Zams• Attraktive Lage in Zams • Grundstück mit Altbestand • Gesamtgrundstücksfläche: 599 m² • Flächenwidmung: Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 2 TROG 2022 • Ebene Grundstücksfläche • Zufahrt über öffentliches Gut & Versorgungsleitungen in der Nähe • Keine ausgewiesene Gefahrenzone • Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung • Familienfreundliche Umgebung • Hervorragende Infrastruktur • Krankenhaus Zams wenige Gehminuten entfernt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #renovierungsbedürftig

"Sanierungsbedürftiges Haus nahe dem Pinken See - viel Potenzial!" Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Pačir, einem ruhigen Ort in der Vojvodina in Serbien. Bekannt ist der Ort insbesondere für das Thermalbad Pačir und seinen außergewöhnlichen Pinken See, der zu den besonderen Merkmalen der Umgebung zählt. Die Immobilie verfügt über vier Räume und weist laut Kataster eine Gebäudefläche von ca. 497 m² auf. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu adaptieren. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Nach entsprechender Sanierung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung als Wohnimmobilie als auch für eine mögliche gewerbliche bzw. geschäftliche Nutzung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Die Nähe zum Thermalbad Pačir und zum Pinken See macht die Lage zusätzlich interessant. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohn- oder Geschäftsideen verwirklichen möchten. Eckdaten: 4 Räume • Gebäudefläche laut Kataster ca. 497 m² • sanierungsbedürftig • private oder gewerbliche Nutzung möglich • Pačir, Serbien • nahe dem Thermalbad Pačir und dem Pinken See. napisi mi na engleskom Renovation Property Near the Pink Lake - Great Potential! For sale is a versatile property located in Pačir, a peaceful village in Vojvodina, Serbia. The area is particularly known for the Pačir Thermal Spa and its unique Pink Lake, one of the distinctive attractions of the region. The property comprises four rooms and, according to the cadastral records, has a building area of approximately 497 m². The property is currently in need of renovation, offering the future owner plenty of opportunities to redesign and adapt the space according to individual needs and ideas. One of the key advantages of this property is its flexible potential for use. Following renovation, it could serve as a private residence or potentially be adapted for commercial or business purposes, subject to the relevant local permits and regulations. Its proximity to the Pačir Thermal Spa and the Pink Lake further enhances the appeal of the location. This property is particularly suitable for buyers looking for a spacious property with significant development potential and the opportunity to create their own residential or business concept. Key Facts: 4 rooms • approx. 497 m² building area according to cadastral records • renovation required • potential for private or commercial use • Pačir, Serbia • close to the Pačir Thermal Spa and Pink Lake. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsprojekt mit einzigartigem Weitblick Haus mit großem Grundstück am Fuß des Leithagebirges – nahe Wien In einer ruhigen Siedlungsstraße der Marktgemeinde Sommerein, am Fuß des Leithagebirges, befindet sich diese Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Grundstück liegt leicht erhöht und eröffnet einen wunderschönen, Blick über die Tallandschaft. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits vollständig entkernt und für eine umfassende Sanierung vorbereitet. Dadurch können zukünftige Eigentümer sofort mit der Planung und Umsetzung ihrer individuellen Wohnlösung beginnen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die klare baurechtliche Situation: Für das Gebäude liegt bereits ein aktueller, von der Gemeinde bewilligter Bestandsplan vor und das Grundstück wurde vermessen. Dadurch sind die wichtigsten behördlichen Grundlagen bereits geklärt und eine Sanierung kann ohne aufwendige Genehmigungsverfahren gestartet werden. Das rund 750 m² große Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße und bietet einen wunderschönen Blick über die Tallandschaft. Diese Aussichtslage verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen oder Atelier. Auch eine Garage ist Teil der Liegenschaft. Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, vorbereiteter Sanierung und großzügigem Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 76 m² Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 81 m² Baujahr: ca. 1962 Zustand: sanierungsbedürftig / bereits entkernt Keller: teilunterkellert Garage vorhanden zahlreiche Nebenräume und Nebengebäude ruhige Siedlungslage schöner Garten mit herrlichem Ausblick über die Landschaft Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumstruktur. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt Lagerflächen Hobbyräume oder zusätzliche Nutzräume verwenden lassen. Auch eine Garage ist Teil der Liegenschaft. Diese zusätzlichen Flächen erweitern das Nutzungspotenzial der Immobilie deutlich und machen sie besonders interessant für Käufer, die neben dem Wohnraum auch Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum suchen. Grundstück und Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Waldgasse, in Sommerein, einer ruhigen Siedlungsstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Lage am Fuß des Leithagebirges bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Aussicht über die umliegende Tallandschaft. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von der Gartenanlage über Terrassen bis hin zu einem möglichen Poolbereich. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Stadt: Wien ist in etwa 30 Minuten erreichbar Neusiedler See und Burgenland liegen ebenfalls in kurzer Distanz Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen. Ideale Voraussetzungen für ein Sanierungsprojekt Viele ältere Häuser scheitern beim Umbau an fehlenden Unterlagen oder unklaren Genehmigungen. Bei dieser Liegenschaft wurden bereits wichtige Schritte erledigt: Grundstück vermessen Bestandsplan erstellt und behördlich bewilligt Gebäude bereits entkernt klare baurechtliche Situation Der neue Eigentümer kann dadurch sofort mit der Umsetzung der Sanierung beginnen. Verfügbarkeit & Hinweise Das Objekt steht sofort zur Verfügung, was Ihnen einen zeitnahen Beginn der Umbaumaßnahmen ermöglicht. Hier ist vieles möglich vom Abbruch und Wiederaufbau bis zur Sanierung, stehen einem Käufer hier alle Optionen offen. Mit etwas Geschick und Liebe kann dieses Objekt zu Ihrem gemütlichen Heim werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Raum für kreative Gestaltung Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. Besonderheiten auf einen Blick Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz Großzügiger Innenhof – uneinsehbar und sonnig Zwei Zufahrten – Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m²Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden Gasanschluss bereits gelegt Bereits durchgeführte Arbeiten Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet – ideal als Atelier oder Werkstatt Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen Das Dach des Wohnhauses wurde repariert – beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt Der Kamin wurde neu verputzt Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich Der hintere Toreingang repariert: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. Nahversorgung Bäckerei 17,5 km Metzgerei 4,40 km Supermarkt 1,20 km Drogerie 7,71 km Dienstleistungen Bank 2,96 km Post 1,79 km Tankstelle 1,03 km Trafik 1,20 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,83 km Volksschule 1,68 km Hauptschule 1,32 km Gesundheit Allgemeinmediziner 6,46 km Zahnarzt 7,01 km Apotheke 7,34 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,17 km Lokalbahnhof 3,50 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus liegt am Fuße des Bisamberges, in der beliebten Lage der Kellergasse. Das Haus bietet sehr viel Platz auf zwei bis drei Wohnebenen. Das Dachgeschoß ist noch im Rohbau und kann frei gestaltet werden. Das ebenerdige Mittelgeschoß hat rund 150m2 Wohnfläche. Das Untergeschoß mit Zugang zur Terrasse und den Grundstück kann zur Hälfte als Wohnbereich genützt werden. Insgesamt sind über 300m2 Wohnfläche erzielbar. Das Haus wurde sehr lange nicht bewohnt und Ist zum generalsanieren. Die Lage des Grundstücks am Fuße des Bisambergs ist südlich ausgerichtet und eine absolute Sonnenlage. Die Lage ist sehr gut. Die Bebauungsvorschriften lassen zwei Wohneinheiten und maximal 4 PKW Stellplätze zu. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Haus in der idyllischen Gemeinde Feistritz im Rosental bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit grossem Potenzial suchen. Das zweistöckige Gebäude befindet sich aktuell mitten im Umbau und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Die bestehende Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Wärmequelle und verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Das grosszügige Grundstück von 1.952 m² bietet viel Platz und Freiraum: Ein weitläufiger Garten lädt zur Gestaltung ein, ein altes Nebengebäude aus Holz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und sowohl eine Garage als auch ein Aussenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Keller rundet das Angebot mit wertvollen Stauraumreserven ab. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Käufer oder erfahrene Sanierer, die den Rohdiamanten in diesem Haus erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Die ruhige Lage in Feistritz im Rosental, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, macht dieses Anwesen zu einem besonders reizvollen Projekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Perchtoldsdorf - eine begehrte Wohngegend in Niederösterreich! ONLINE-TERMINBUCHUNG mit Einzelterminen erbeten unter: https://www.remax.at/de/3827-581 Die Lage in Perchtoldsdorf verbindet das idyllische Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Perchtoldsdorf besticht durch seine charmante Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Das stark sanierungsbedürftige Haus selbst bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der ebene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner. Bitte beachten Sie, dass die Bestandsliegenschaft stark sanierungsbedürftig ist und sich somit auch perfekt für ein exklusives Neubauprojekt eignet. OBJEKTDETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 469 m² > Wohnfläche - ca. 66 m² > Erdgeschoss - ca. 41 m² > Obergeschoss - ca. 25 m² > stark sanierungsbedürftig Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem derzeit vorliegenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist die Liegenschaft folgende Widmung auf: * Widmung Bauland-Wohngebiet (BW) * 25 % Bebauungsdichte * offene und gekuppelte Bebauungsweise * Bauklasse I und II RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Balkon, Dachboden LAGE: Perchtoldsdorf ist bekannt für seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Wien. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an Wien und andere zentrale Punkte gewährleistet. So verbinden Sie das Beste aus beiden Welten - entspannte Wohnatmosphäre und städtische Nähe. Nutzen Sie die Chance, ein Haus in Perchtoldsdorf zu erwerben, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! Alte Mauern, neues Glück! Ein Altbaujuwel mit Potential! Ein kleiner Altbau mit großem Zukunftsplan! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung + Traumhaft schönes Haus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Worauf warten Sie? Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Machen sie nun den Feinschliff bei Ihrer neuen Wohnung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und eine Küchenzeile, eine kleines Badezimmer, einen großen Wohn-Essbereich (hier würde eine Küche auch perfekt Platz finden), sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Schauen Sie sich dieses interessante Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen! Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut! Wohnfläche: ca. 42,29m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 199.000.-Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32, TOP 9-10, TOP 28, TOP 25-26Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]