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#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue Geschäfts - Gastronomiefläche in Top-Zentrumslage Salzburg – kaufen Lage des Neubaus Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bauvorhaben Anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top FDie im 1.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 338,54 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 34,95 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweis Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 3 Mitten im steirischen Salzkammergut in angenehm ruhiger Lage und umgeben von der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft der Region, befindet sich die Immobilie. Eingebettet in herrlich grüner Natur direkter gegenüber vom Golfplatz genießt die Immobile eine hervorragende Lage in einem entspannten Ambiente. Die Umgebung verbindet Natur, Erholung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Seen wie der Altausseer See oder Grundlsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie mehrere renommierte Skigebiete und Langlaufloipen innerhalb kurzer Fahrzeit. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Bad Aussee mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt. Salzburg liegt etwa 1,5 Autostunden entfernt, Graz erreichen Sie in rund zwei Stunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Salzburg. In ruhiger Lage von Bad Aussee befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung auf einem 1.035 m² großen Grundstück. Der Golfplatz liegt praktisch direkt vor der Haustüre ? eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Ausseerlands. Das Haus wurde ursprünglich 1980 erbaut und wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus traditionellem Landhausstil, großzügigen Räumen und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen Eindruck: Neben der Garage führt eine überdachte Außentreppe hinauf zum Eingangsbereich. Dort empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der über 70 m² große Wohn-, Essbereich. Die neue weiße Küche mit ca. 12 m² im stilvollen Landhausdesign ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einem traditionellen Kachelofen, großen Schwingfenstern sowie eleganten Schiebetürelementen, die direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft ? ruhig, grün und privat. Im Obergeschoss sorgt der offene Dachstuhl für ein bes... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst - An den Mühlen - provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrages erworben. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.500,00 pro Monat, zuzüglich € 80,00 netto pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse. 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

An den Mühlen - provisionsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sichern Sie sich jetzt ein Stück ländlicher Idylle, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Grundstein für Ihr individuelles Bauvorhaben! Das gerade geteilte und ursprünglich 4.573 m² große, in Bauland umgewidmete Grundstück, umfasst eine nun noch verfügbare Größe von 959 m². Der angebotene Kaufpreis unterteilt sich in € 167.825,- Grundstückspreis und € 30.000,- anteilige Kosten zur Straßenerrichtung. Nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, liegt es eingebettet in eine grüne Umgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Aufgeschlossen werden die Grundstücke über das öffentliche Kanalnetz. Wasseranschluss wird über eine regionale Wassergenossenschaft gewährleistet. Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht zu lange. Drei der vier Grundstücke sind bereits verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wohnen mit ATMOSPHÄRE u. STIL • Lifstyle auf 490m² Nutzfläche plus großzügigen, überdachten Parkmöglichkeiten Liebevollst und hochwertigst saniertes Landhaus Perfekt auch als Rückzugsdomizil Großzügiges 1-2 Familienhaus freut sich auf neue Besitzer, die außergewöhliches Wohnen lieben! Bei Anfrage mit Ihren Daten erhalten Sie gerne ein aussagekräftiges ExposéWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das schöne Pielachtal! Mehr Platz rund ums Haus, ca. 2337 m². Ideal für Ihr Eigenheim im Pielachtal oder auch als sichere Geldanlage! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Sehr schöne, freundliche 3-Zimmerwohnung im trendigen, zentrumsnahen Stadtteil "Schallmoos" zu verkaufen (unter Beibehaltung des Wohnrechts)! Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, Büro bzw. Kinderzimmer, Bad mit Wanne und separates WC) mit einer Wohnfläche von 72 m² im beliebten Stadtteil „Schallmoos“ in Salzburg, die Wohngefühl und Alltag perfekt verbindet. Das 2011 errichtete Haus steht für besondere Architektur, viel Licht und hochwertige Technik. Große Fensterfronten und ein sonniger, überdachter Süd-West-Balkon mit rund 9 m² erweitern den Wohnraum nach außen und holen Grün und Frischluft ins Haus. Die Lage im Stadtteil "Schallmoos" vereint Ruhe, Grün und starke Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahn sind in fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die ein besonderes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Liegenschaft mit ca. 1.067 m² Bauland, Pferdestall und Grünland in ruhiger Lage bei guter Verkehrsanbindung. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In ruhiger Waldrandlage, zwischen Bachlauf und landwirtschaftlichen Flächen, bietet diese besondere Liegenschaft viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort mit großzügigem Bauland, Grünland und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden zu schaffen. Das in den 1950er Jahren errichtete Forsthaus ist stark sanierungsbedürftig, alternativ ist auch ein Neubau möglich. Der im Jahr 2005 errichtete Pferdestall bzw. das Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Alleinlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Forsthaus mit Terrasse, ca. 204 m² Wohnfläche (stark sanierungsbedürftig) - Zwischengebäude/Garagen ca. 48 m² - Nebengebäude/Pferdestall (Baujahr ca. 2005) ca. 54 m² - Bauland ca. 1.067 m² - Grünland und Gartenflächen ca. 6.143 m² - Keine direkten Nachbarn - Gute Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wohnen und investieren am Fuße des Hochkönigs Mitten im malerischen Ortszentrum von Hinterthal befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus, das alpinen Lifestyle, touristische Nutzbarkeit und hochwertige Bauqualität auf einzigartige Weise vereint. Die Region Hinterthal zählt zu den exklusivsten Adressen des Salzburger Landes. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln des Hochkönigs und des Steinernen Meeres genießen Eigentümer und Gäste hier eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur. Das Landhaus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Auf rund 620 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf geschmackvoll eingerichtete Apartments unterschiedlicher Größe sowie sechs Mitarbeiterzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet und werden inklusive gesamter Möblierung, Inventar, Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Außenmöblierung übergeben. Dadurch ist eine sofortige Nutzung beziehungsweise Weiterführung des bestehenden Betriebskonzeptes möglich. Zwei der Apartments verfügen über eine hochwertige Klafs-Sauna und bieten zusätzlichen Komfort für anspruchsvolle Gäste. Großzügige Balkone und Gartenbereiche schaffen attraktive Freiflächen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Für Wintersportler steht ein professionell ausgestatteter Skikeller mit Skischuhtrockner und abschließbaren Spinden für jede Wohneinheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lagerflächen, ein separates Mülltonnenhaus sowie zehn Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Eckdaten Standort: Hinterthal bei Maria Alm Grundstücksfläche: 743 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 620 m² 5 Apartments 6 Mitarbeiterzimmer 10 Außenstellplätze Sanierung: 2022 Vollmöbliert inklusive Inventar Energieausweis vorhanden Kaufpreis: EUR 3.500.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Die vielseitige Urlaubsregion rund um den Hochkönig erstreckt sich von Maria Alm mit seinen Ortschaften Hintermoos und Hinterthal über Dienten bis nach Mühlbach. Hinterthal liegt somit mitten im Zentrum der Urlaubsregion Hochkönig und bietet im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter zahlreiche Aktivitäten für Paare, Familien und Singles an. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B. Sc. Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]