Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige eigentumswohnung wien"

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im 6. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres. Diese klassische Altbauwohnung in 1060 Wien befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihr typisches Wiener Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,96 m² stehen zwei Zimmer sowie ein Kabinett zur Verfügung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine gute Basis zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Charakteristische Altbaudetails wie Flügeltüren und Parkettboden unterstreichen den ursprünglichen Charme der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Raumaufteilung: Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die separate Toilette. Links gelangt man in das Schlafzimmer. Geradeaus vom Vorraum ist das Badezimmer erreichbar. Ebenfalls vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer, von dem aus ein weiteres Kabinett zugänglich ist. Die Küchenanschlüsse befinden sich derzeit im Vorraum, was im Zuge einer Sanierung flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld des Bezirks. Der Kaufpreis von EUR 329.000, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Vertragserrichtungsgebuehr: Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in ruhiger Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet ein gelungenes Raumkonzept mit Eingangsbereich, hohen Decken, großzügiger Wohnküche und getrenntem Schlafzimmer. Die hellen Räume sowie die nordöstliche Ausrichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmer Morgensonne. Eckdaten im Überblick: Stilaltbau BJ ca. 1901ca. 35 m² Wohnfläche2 Zimmer Sanierungsbedürftig Nordost Ausrichtung Top Infrastruktur Entwicklungspotential Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Wohnküche. Stilvolle Details verleihen den Räumen eine klassische Eleganz. Die Raumaufteilung schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl – ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Stil und Struktur. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, begrünten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in Gehdistanz. Das AKH, die Wiener Privatklinik, die Universität Wien sowie der Viktor-Frankl-Park und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: In den kommenden Jahren ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant, im Zuge dessen ein Aufzug errichtet und die Allgemeinbereiche des Hauses umfassend saniert werden sollen – eine nachhaltige Wertsteigerung für Eigentümer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie für Investoren mit langfristiger Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! DISCLAIMER: Bei den Fotos zu den Sanierungsvorschlägen handelt es sich um Renderings welche vom Zustand der Wohnung abweichen. Daher wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM AUFSTREBENDEN SONNWENDVIERTEL - 1100 WIEN Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im Herzen des Sonnwendviertels im 4. Liftstock - einem der dynamischsten und modernsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Individualisten oder Familien die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Design zum Leben erweckt zu werden. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein Kabinett. Die Küche ist groß genug und bietet einen schönen Sitzplatz zum Essen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz oder Reumannplatz), Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 242,62 (zzgl.10% USt) Sonstige Betriebskosten dzt. netto: € 1,69 Rücklage Wohnung: € 37,44 Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 306,01 Kaufpreis: € 344.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort AUSSTATTUNG: * 3 Zimmer * Kamin * Bad mit Wanne und Fenster * Separates WC mit Fenster * Abstellraum * Parkett * Gastherme LAGE & VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U1 - _Reumannplatz_ (ca. 3 Min. Fußweg) * Bus: 14A - Haltestellen Scheugasse, Keplerplatz, Wielandplatz * Straßenbahn: Linie 6 (nahe Gudrunstraße) * Autoverkehr: Rasche Anbindung an Südosttangente (A23) und Verteilerkreis Favoriten NAHVERSORGUNG & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Supermärkte: BILLA (80 m), INTERSPAR (560 m), LIDL (580 m) * Drogerien & Geschäfte: BIPA, lokale Boutiquen, Kosmetik-, Schuh- & Modegeschäfte * Bäckereien & Trafiken: Ströck, Anker, Trafik Wien GESUNDHEIT & DIENSTLEISTER * Ärzt*innen & Fachpraxen im Nahbereich [Tel] m) * Zahnarzt im Haus: Dr. Terzer * Apotheke: Madonnen-Apotheke (120 m) * Finanzdienstleister & Post: Erste Bank, Postkasten & Bankomaten im Nahbereich BILDUNG & FAMILIENFREUNDLICHKEIT * Kindergärten: Mehr als 10 Einrichtungen im Umkreis * Schulen: * Volksschule Keplerplatz (~240 m) * Mittelschule Gudrunstraße (~300 m) * Spielplätze: z. B. Humboldtplatz (7 Min. zu Fuß) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 129m2 große Etage im 4. Stock plus der gesamte Rohdachboden mit ca. 127m2 in absoluter Bestlage von Wien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gesamte Etagen und es eröffnen sich dadurch eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese charmanten Etagen bestechen durch großzügige, helle Räume, Südausrichtung und ihre charakteristischen Altbauelemente. Eine Rarität in begehrter Lage mit historischer Bausubstanz. Dieser DG-Ausbau ist NICHT genehmigt oder eingereicht. Der Plan im Anhang stellt mehrere Varianten wie ein möglicher Ausbau aussehen könnte da. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in der Flurschützstraße 7/5, 1120 Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Sie bietet auf rund 58,32 m² eine angenehme Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichenmöchten. Die Raumaufteilung überzeugt: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Küche ist durch ein Fenster angenehm hell und wird noch mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Helligkeit und frische Luft. Ein separates WC bringt zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden vom Eigentümer angeschafft, jedoch eingebaut gehören Sie vom zukünftigen Besitzer dieser Wohnung, die künftig viel Komfort bieten können und gemeinsam mit der Gas-Etagenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung ist nicht möbliert, auch die Sanierung der Wohnung wurde teilweise begonnen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnideen optimalumzusetzen. Die Flurschützstraße liegt in einer gefragten Wohngegend im Bezirk Meidling – einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, lebendige Umgebung und rasche Erreichbarkeit bekannt ist. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist gut erreichbar: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 59A und 63A. Diese sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen – sei es in die Innenstadt, nach Hietzing oder weiter Richtung Süden. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese ca. 29 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Sanierung. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche, Zimmer, Gang-WC - Kellerabteil - Fernwärmeheizung im Haus, Wohnung ist jedoch nicht angeschlossen Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 63 m² große 3 Zimmer Wohnung im Mezzanien - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Kabinet Zimmer Bad extra WC Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage- ruhige Seitengasse nahe Klinik Hietzing- sehr gute Infrastruktur- Banken, Schulen, Kindergärten, Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Haus- Baujahr 1935, gesamt 16 Wohnungen Wohnung- Wohnzimmer- Schlafzimmer- separate Küche mit Essplatz- Vorraum- Badezimmer mit WC sanierungsbedürftig Kaufpreis€ 255.800,00 - Fragen Sie nach unserer Weihnachtsaktion Kaufnebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr3,0% Vermittlungsprovision (zuzgl. 20% USt.) Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung Ihr Betreuer Johann Sommerauer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden! Weiters besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Haus zu erwerben. Eckdaten: NFL: ca. 92,21m² Terrasse: ca.10,68m² Garten: ca. 5,40m² Zimmer: 3 Lift: ja KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis Raumaufteilung: Terrasse Garten Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad WC Untere Ebene: Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier. Kosten: Kaufpreis: EUR 259.000, Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000, . Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse im Haus. Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 52 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 52 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Hauptraum Zimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000, und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein. Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis: EUR 189.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]