Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige eigentumswohnung am schottentor"

#Büro #unbefristet

Im Dachgeschoss gelegen bietet dieses ca. 298 m2 große Objekt folgende Raumaufteilung: 2 Eingänge2 Vorräume3 Büroräume mit ca. 30 m21 Konferenzraum mit ca. 60 m2 - dieser kann mit einem der drei Büroräume um ca. 30 m2 erweitert werden (mobile Trennwand) Teeküche Heizraum2 Abstellräume WC (Damen mit Waschbecken) WC (Herren mit Wachbecken) Beheizt wird mittels Gasetagenheizung - eine Klimatisierung ist vorhanden. Ein Lift ist vorhanden, dieser bedient allerdings nur den Halbstock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus im beliebten 18. Bezirk. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit reich gegliederter Fassade und typischen Altbauelementen wie hohen Räumen und originalen Kastenfenstern. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche eine ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Raumaufteilung • 3 Zimmer – großzügige, helle Räume mit Altbauflair • Küche – separates Zimmer, frei gestaltbar • 1 Badezimmer – sanierungsbedürftig, mit der Möglichkeit zur Integration eines zweiten WCs • 1 Gäste-WC – separat begehbar • Vorraum Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,50 m verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Ausstattung & Zustand • Originale Kastenfenster • Gas-Zentralheizung nicht vorhanden – Heizsystem ist neu zu installieren • Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand (Elektro-, Sanitär- und Oberflächenarbeiten erforderlich) • Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung Gebäude Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende (um 1900) und präsentiert sich mit einer typischen Altbaufassade und gepflegtem Stiegenhaus. Eine behutsame Sanierung der Wohnung bietet die Möglichkeit, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Besonderheiten • Stilvolles Jahrhundertwendehaus • Großzügige 130 m² Wohnfläche • Hohe Räume (3,50 m) • Originale Kastenfenster • Gäste-WC vorhanden, zweites WC im Bad möglich • Gestaltungsspielraum durch Sanierungsbedarf • Ruhige und dennoch zentrale Lage Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3-Zi-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf Lage: Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der ca. 73 m² Wohnfläche: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad, WC - 1 Kellerabteil Zusätzlich möglich: - 1 Autoabstellplatz im Freien: um € 8.000, Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- u. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz angeschlossen. K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl. MWSt. + Barauslagen - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² liegt im 2. Stock mit Zwischengeschossen (Lift ist keiner vorhanden) und ist erst nach einer Komplettsanierung wieder bewohnbar. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen, zentralen Vorraum von welchem aus man auf die verglaste Loggia, das Badezimmer ausgestattet mit einer kleinen Badewanne und einem WC, in die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, einem Abstellraum, dem Wohnzimmer gelangt und einem Schlafzimmer. Die Lage der Wohnung ist ein wahrer Pluspunkt und ermöglicht es Ihnen, kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erledigen, was Ihren Alltag enorm erleichtert und Ihnen kostbare Zeit spart. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 12 m²Der KFZ Abstellplatz kostet € 7.500,00 extra. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Semmering-Kurort – einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Niederösterreichs. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf rund 46,67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und vermittelt dadurch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Gleichzeitig ist die Immobilie sanierungsbedürftig und bietet somit hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wohnkomfort mit Ausblick Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia mit zusätzlichem Nordbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen können. Die naturnahe Umgebung des Semmerings schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster bieten eine solide Grundausstattung und viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick Wohnfläche ca. 46,67 m²1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Loggia & Nordbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Badezimmer mit Fenster Einbauküche vorhanden Kellerabteil inklusive Ruhige und naturnahe Lage Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus Optionaler Stellplatz – Top Nr. 11Zur Wohnung kann optional ein eigener Stellplatz (Top Nr. 11) erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 10.000, . Der Stellplatz befindet sich in einer Schrankenanlage und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt bequem mittels Funktfernbedienung zum Öffnen der Schranken. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Semmering-Kurort. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage hervorragend eignet. Die Region Semmering begeistert ganzjährig mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen, Wintersportangeboten und ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Semmering-Kurort - einer der schönsten und traditionsreichsten Regionen Niederösterreichs. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf rund 46,67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und vermittelt dadurch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Gleichzeitig ist die Immobilie sanierungsbedürftig und bietet somit hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wohnkomfort mit Ausblick Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia mit zusätzlichem Nordbalkon, von der aus Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen können. Die naturnahe Umgebung des Semmerings schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster bieten eine solide Grundausstattung und viel Tageslicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick Wohnfläche ca. 46,67 m² 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Loggia & Nordbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Badezimmer mit Fenster Einbauküche vorhanden Kellerabteil inklusive Ruhige und naturnahe Lage Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus Optionaler Stellplatz - Top Nr. 11 Zur Wohnung kann optional ein eigener Stellplatz (Top Nr. 11) erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich € 10.000, . Der Stellplatz befindet sich in einer Schrankenanlage und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt bequem mittels Funktfernbedienung zum Öffnen der Schranken. Lage & Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in Semmering-Kurort. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Auch Schule und Kindergarten sind rasch erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage hervorragend eignet. Die Region Semmering begeistert ganzjährig mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwegen, Wintersportangeboten und ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schöne Etagenwohnung in Semmering-Kurort bietet eine ruhige Nordausrichtung und liegt ideal in der Nähe von Schule, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und den beliebten Freizeitangeboten des Semmering-Kurorts in Niederösterreich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen sanierungsbedürftige Apartments - drei strassenseitig begehbare Einheiten, perfekt geeignet zur Vermietung als möbliertes Apartment/ Kurzzeitvermietung - direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende und wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: Gesamte NFL: ca. 113,43m² Beherbergungsstätte 1: ca. 38,90m² Beherbergungsstätte 2: ca. 40,41m² Beherbergungsstätte 3: ca. 34,12m² Zustand: sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 239.900, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 32,22 m²Zimmer: 1Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Apartment mit Potential im 3. Stockwerk. Lage: 1160 Wien, Gablenzgasse 34 Eckdaten Wohnung Top 20: - Komplett sanierungsbedürftig - 3. Stockwerk - 27,55 m2 Wohnfläche + 1,06 m2 Einlagerungsraum - Betriebskosten: 68,02 netto + 6,80 USt. (10 %) = Gesamt EUR 74,82 Stiegenhaus: Derzeit wird das Stiegenhaus überarbeitet (spachteln, neu ausmalen - Wände hellgrau, Decken weiß, Wischsockel grün), neuer Anstrich Stiegenhausgeländer, Hängeleuchten mit Glaskugel, Haustor schleifen und neu anstreichen - innen weiß, außen RAL Amazonasgrün). Fassadenanstrich: Die Fassade wurde bereits neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876). Geplanter DG-Ausbau: Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Für den Lifteinbau fallen keine Kosten an (bis auf die anteiligen Liftbetriebskosten nach Fertigstellung). Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 20 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum zugesichert. Die Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben. Kaufpreis: EUR 107.500,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m E... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden! Eckdaten: NFL: ca. 92,21m² Terrasse: ca.10,68m² Garten: ca. 5,40m² Zimmer: 3 Lift: ja KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis Raumaufteilung: Terrasse Garten Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad WCUntere Ebene: Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier. Kosten: Kaufpreis: EUR 259.000, Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000, . Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse im Haus. Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Toplage von Döbling – ca. 90 m² Wohnfläche Zum Verkauf steht dieses Objekt mit rund 90m² Wohnfläche und Balkon mit Grünblick in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Für eine BESICHTIGUNG bitten wir Sie um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE – wir melden uns verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Separate Küche Separates WCBadezimmer mit Badewanne Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Das Haus: Das Objekt liegt im Hofseitigen Hochparterre eines gepflegten Neubaus. (Hofseitig so hoch wie zwei Stockwerke) Der Balkon zeigt in die Weingärten der Nachbarschaft. Lage & Infrastruktur: Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens – urban und doch im Grünen. Die Lage nahe der Döblinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Cafés und charmante Fachgeschäfte direkt vor der Haustür. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Straßenbahnlinie 37 (Schottentor - Hohe Warte) Buslinien 38A (Bhf Heiligenstadt - Leopoldsberg) In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum. Individuell: Die Döblinger Hauptstraße ist eine wichtige Verkehrsader im Nordwesten Wiens und gut mit dem Auto erreichbar. Für Anwohner empfiehlt sich ein Parkpickerl. Bitte beachten Sie die Kurzparkzonenregelung. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ob ein Spaziergang im nahegelegenen Türkenschanzpark, ein Ausflug in den Wienerwald oder ein Besuch bei einem traditionellen Heurigen in Grinzing oder Sievering. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis:€ 599.000,- lastenfreier Kaufpreis€ 50.000€ Garagenstellplatz Vertragserrichtung: Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 27 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 27 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCHauptraum Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 4.000,– und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62.Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis: EUR 99.000,-einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 4.000 €Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]