Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige eigentumswohnung am schottentor"

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Im aufstrebenden 20. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Wallensteinplatz entfernt – einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Wiens – befindet sich dieser stilvolle Altbau in einer ruhigen Seitengasse. Hier genießen Sie eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die hervorragende Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Entlang der Wallensteinstraße und Jägerstraße erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen sämtliche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Auch die unmittelbare Umgebung überzeugt: Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine ideale Versorgung. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und perfekt für einen unkomplizierten Alltag. Nicht zuletzt verleihen die Nähe zum weitläufigen Augarten sowie zum beliebten Donaukanal diesem Standort eine besondere Lebensqualität und einen charmanten, urbanen Charakter. Die 76m2 große klassiche Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kommt nun unsaniert in der Verkauf. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen sich hier mit persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen, um so eine ganz persönliche Rückzugsoase, ein eigenes Zuhause zu schaffen. All die Elemente eines klassischen Altbaus warten hier auf Sie, besondere Raumhöhen, Flügeltüren, salonartige Räume und ein durchgesteckter Grundriss, der strassenseitige als auch hofseitig ausgerichtet ist. Aktuelle Raumaufteilung (im Bestand, vor Sanierung)//Vorraum //separates WC //Wohnsalon //Schlafzimmer //Hofseitiges Kabinett //Küche/Bad Zukünftige Eigentümer sind eingeladen im Zuge von Sanierungsarbeiten einer vereinbarten Dekarbonisierung zu folgen. Der Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich hier anbieten. Ein Personenlift befindet sich aktuell nicht im Haus, mag jedoch im Zug eines etwaigen Dachgeschoßausbaus nachträglich erfolgen. Dem stimmen etwaig zukünftige Eigentümer bereits bei Ankauf zu. Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <550m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Die Garconniere-Wohnung verfügt über 29,43 m² Wohnfläche. Es werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Kauf angeboten. Bei Interesse finden Sie alle Objekte auf www.myimmo.at. In zentraler Lage werden insgesamt 10 renovierungsbedürftige Altbauwohnungen mit ein bis zwei Zimmern zwischen 26 m² und 57 m² zum Verkauf angeboten. Bei Erwerb von nebeneinanderliegenden Wohnungen ist eine Zusammenlegung möglich. Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus wurde nach einem Bombenschaden im 2. Weltkrieg ohne Fördermittel Wiederhergestellt (Baubescheid vom 28.04.1949). Somit ist eine Vermietung zum angemessenen Mietzins (siehe §16 Abs. 1 Z 2 MRG) erlaubt. Aufgrund der Widmung ist auch eine kurzfristige Apartmentvermietung möglich. Im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaues wird ein Lift eingebaut und das Dach erneuert. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3-Zi-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf Lage: Die Wohnanlage besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und bietet eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der ca. 73 m² Wohnfläche: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad, WC - 1 Kellerabteil Zusätzlich möglich: - 1 Autoabstellplatz im Freien: um € 8.000, Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- u. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz angeschlossen. K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl. MWSt. + Barauslagen - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

REPRÄSENTATIVES BÜRO am SCHOTTENTOR In einem äußerte repräsentativem Bürohaus am Schottentor wird im 1. Liftstock eine Büroetage mit 8 voneinander getrennten Büroräumen vermietet. Die Einheit im Mezzanin erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 385,84 m² und bietet eine klare Gliederung in Büro-, Besprechungs- und Nebenräume. Raumhöhen von bis zu 3,72 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie. Konditionen für diese Mietfläche: Top 13 (Mezzanin) EUR 28, /m² (netto) Derzeitige Nebenkosten: Heizkosten-Akonto EUR 2,54/m² (netto) BK-Akonto EUR 3,82/m² (netto) Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/ Empfang, 10 Büroräume, Abstellraum, Teeküche möbliert, 5 WCs Einheiten (jeweils Damen und Herren getrennt) sowie eine Dusche Raumaufteilung & Flächenangaben Raumbezeichnung Fläche (m²) Bodenbelag Besprechung 8PAX 21,00 Parkett Besprechung 8PAX 22,36 Parkett Büro 20,04 Parkett Büro 21,49 Teppich Büro 34,37 Teppich Büro 22,38 Teppich Büro 25,19 Teppich Büro 19,77 Teppich Büro 26,08 Parkett Empfang 23,05 Parkett Gang 94 Marmorboden HT-Raum 11,10 Linoleum Teeküche 10,78 Vinyl Vorraum 7,98 Fliesen Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Teppich, Linoleum, Fliesen) Raumhöhen zwischen 2,40 m und 3,72 m Moderne Teeküche Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, barrierefrei Abgehängte Decken in Nassräumen Be- und Entlüftung sämtlicher innenliegender Räume Beleuchtungskörper inkludiert. Deckenlampen Stehlampen Diese Bürofläche steht unter Denkmalschutz. Die Heizkosten werden monatlich mit 980,- Euro netto, gesondert vorgeschrieben. Der Verkehrsknotenpunkt Schottentor bietet beste öffentliche Anbindung (U2, Strassenbahnen). Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Eine Vermietung an Mieter, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt ist leider nicht gewünscht. Lage Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Innenstadtlage im ersten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Ringstraße, mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Station Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien, Botschaften, gehobene Gastronomie sowie renommierte Bildungseinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit und höchste Repräsentativität. Lage & Infrastruktur Direktanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2 Schottentor, Straßenbahnlinien am Ring) Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

REPRÄSENTATIVES BÜRO am SCHOTTENTOR In einem äußerte repräsentativem Bürohaus am Schottentor wird im 1. Liftstock eine Büroetage mit 8 voneinander getrennten Büroräumen vermietet. Die Einheit im Mezzanin erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 385,84 m² und bietet eine klare Gliederung in Büro-, Besprechungs- und Nebenräume. Raumhöhen von bis zu 3,72 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie. Konditionen für diese Mietfläche: Top 13 (Mezzanin) EUR 28, /m² (netto) Derzeitige Nebenkosten: Heizkosten-Akonto EUR 2,54/m² (netto) BK-Akonto EUR 3,82/m² (netto) Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/ Empfang, 10 Büroräume, Abstellraum, Teeküche möbliert, 5 WCs Einheiten (jeweils Damen und Herren getrennt) sowie eine Dusche Raumaufteilung & Flächenangaben Raumbezeichnung Fläche (m²) Bodenbelag Besprechung 8PAX21,00Parkett Besprechung 8PAX22,36Parkett Büro20,04Parkett Büro21,49Teppich Büro34,37Teppich Büro22,38Teppich Büro25,19Teppich Büro19,77Teppich Büro26,08Parkett Empfang23,05Parkett Gang94Marmorboden HT-Raum11,10Linoleum Teeküche10,78Vinyl Vorraum7,98Fliesen Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Teppich, Linoleum, Fliesen) Raumhöhen zwischen 2,40 m und 3,72 m Moderne Teeküche Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, barrierefrei Abgehängte Decken in Nassräumen Be- und Entlüftung sämtlicher innenliegender Räume Beleuchtungskörper inkludiert. Deckenlampen Stehlampen Diese Bürofläche steht unter Denkmalschutz. Die Heizkosten werden monatlich mit 980,- Euro netto, gesondert vorgeschrieben. Der Verkehrsknotenpunkt Schottentor bietet beste öffentliche Anbindung (U2, Strassenbahnen). Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Eine Vermietung an Mieter, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt ist leider nicht gewünscht. Lage Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Innenstadtlage im ersten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Ringstraße, mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Station Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien, Botschaften, gehobene Gastronomie sowie renommierte Bildungseinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit und höchste Repräsentativität. Lage & Infrastruktur Direktanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2 Schottentor, Straßenbahnlinien am Ring) Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in 1090 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen. Wohnfläche: ca. 152,88 m² • Zimmer: 5 • Ausstattung: Parkett, Fliesen, offene Wohnküche • Außenfläche: Terrasse mit Stadtblick • Bäder: 2, eines mit Fenster • Heizung: Etagenheizung, Kamin • Komfort: Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, Ruhelage • Lage: 1090 Wien — Nähe Schottentor • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe — Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof • Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe — Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, (Geldautomat 50m entfernt) Ein Garagenplatz kann optional mitangemietet werden, zu einem Preis von € 125,00 zzgl. 20 % USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Let yourself be convinced by our 360° 3D tour — whether from a park bench, your sofa, or even your bed. Enjoy it comfortably on your smartphone, tablet, computer, or internet‑enabled TV.360° 3D Tour Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGKWelcome to your new home in the heart of Vienna! This exclusive maisonette apartment in the 9th district combines modern living comfort with an urban lifestyle and offers everything you could wish for in a luxurious home. Living area: approx. 152.88 m² • Rooms: 5 • Features: parquet flooring, tiles, open-plan kitchen/living area • Outdoor space: terrace with city views • Bathrooms: 2, one with a window • Heating: individual heating system, fireplace • Convenience: elevator, dry basement storage room, quiet location • Location: 1090 Vienna — near Schottentor • Infrastructure: In the immediate vicinity — bus, subway, tram, train • Local amenities: In the immediate vicinity — doctors, pharmacies, schools, universities, supermarkets, bakeries (ATM 50 m away) A garage parking space can be rented optionally at a price of €125.00 plus 20% VAT. Schedule a viewing today and let yourself be inspired by this unique opportunity! Please note that due to our obligation to the property owner, we can only process inquiries that include full Unsere Partner Galerie Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte und teilweise gekühlte Bürofläche von ca. 160 m² im 1. Liftstock eines schönen Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche. Die Fläche gliedert sich in einen Eingangsbereich, 65 Büroräume sowie Nebenräume (Küche, Abstell- oder Serverraum, getrennte Sanitäranlagen). Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr über den Ring als auch an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG: ca. 159,03 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: ca. netto € 2,00/m²/Monat Liftkosten: netto € 0,65/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 2, 43, 44 Individualverkehr: unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum gute Anbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Im Dachgeschoss gelegen bietet dieses ca. 298 m2 große Objekt folgende Raumaufteilung: 2 Eingänge2 Vorräume3 Büroräume mit ca. 30 m21 Konferenzraum mit ca. 60 m2 - dieser kann mit einem der drei Büroräume um ca. 30 m2 erweitert werden (mobile Trennwand) Teeküche Heizraum2 Abstellräume WC (Damen mit Waschbecken) WC (Herren mit Wachbecken) Beheizt wird mittels Gasetagenheizung - eine Klimatisierung ist vorhanden. Ein Lift ist vorhanden, dieser bedient allerdings nur den Halbstock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen in einem schönen Wiener Zinshaus im 14. Bezirk. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen von ein bis drei Zimmern und eignen sich ideal für Käufer: innen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich ? von deutlich sanierungsbedürftig bis hin zu Einheiten, bei denen der Adaptierungsaufwand überschaubarer ausfällt. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine gute Basis für zeitgemäße Wohnlösungen. Die Wohnungen werden im bestehenden Zustand angeboten und richten sich an Interessent: innen mit Bereitschaft zur Sanierung - gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die Wohnungen bietet viel Gestaltungsspielraum, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu interpretieren und aufzuwerten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein sehr attraktiver Wohnraum schaffen. Das Haus selbst befindet sich in sehr ansprechendem Zustand: Die elegante Fassade und das gepflegte, stilvolle Stiegenhaus vermitteln einen deutlich besseren Gesamteindruck als der Zustand der einzelnen Wohnungen und unterstreichen die Qualität des Gebäudes. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Angebot auch langfristig interessant. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen, bereit sind, in Qualität zu investieren, und Wert auf ein schönes Haus mit guter Substanz legen. Disclaimer: Die vorhandenen Pläne sind teilweise veraltet und berücksichtigen nicht alle vorgenommenen Änderungen in den Wohnungen. Flächenangaben können abweichen, eine aktuelle Vermessung ist in Vorbereitung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter kowalczy... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen in einem schönen Wiener Zinshaus im 14. Bezirk. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen von ein bis drei Zimmern und eignen sich ideal für Käufer: innen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich ? von deutlich sanierungsbedürftig bis hin zu Einheiten, bei denen der Adaptierungsaufwand überschaubarer ausfällt. Die Grundrisse sind funktional und bieten eine gute Basis für zeitgemäße Wohnlösungen. Die Wohnungen werden im bestehenden Zustand angeboten und richten sich an Interessent: innen mit Bereitschaft zur Sanierung - gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die Wohnungen bietet viel Gestaltungsspielraum, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu interpretieren und aufzuwerten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein sehr attraktiver Wohnraum schaffen. Das Haus selbst befindet sich in sehr ansprechendem Zustand: Die elegante Fassade und das gepflegte, stilvolle Stiegenhaus vermitteln einen deutlich besseren Gesamteindruck als der Zustand der einzelnen Wohnungen und unterstreichen die Qualität des Gebäudes. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht das Angebot auch langfristig interessant. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen, bereit sind, in Qualität zu investieren, und Wert auf ein schönes Haus mit guter Substanz legen. Disclaimer: Die vorhandenen Pläne sind teilweise veraltet und berücksichtigen nicht alle vorgenommenen Änderungen in den Wohnungen. Flächenangaben können abweichen, eine aktuelle Vermessung ist in Vorbereitung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter kowalczy... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung Gute Lage im 16. Bezirk mit Nahversorgung und Straßenbahnanbindun Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine kompakte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der Vorraum lässt sich bei einer Umgestaltung beispielsweise für ein Badezimmer mit WC nutzen. Die Küche könnte man in das Wohnzimmer versetzen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden Originalzustand und wird wie liegt und steht verkauft. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sämtliche Oberflächen und technische Installationen (Sanitär, Elektrik etc.) müssen erneuert werden. Raumaufteilung Vorraum (derzeit mit Küche und Dusche) Wohnzimmer Schlafzimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in der Nähe des Kongressparks, mit guter Nahversorgung und rascher öffentlicher Anbindung. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) Ärztliche Versorgung (Allgemein- und Fachärzte) Freizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) Preis Kaufpreis: € 129.000Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 174,38.- brutto): Reparaturrücklage: €34,06Betriebskosten Wasser-Akonto: €31,86Betriebskosten-Akonto: €89,82Verwaltungshonorar: €4,38Servicepauschale: € 1,70Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden! Eckdaten: NFL: ca. 92,21m² Terrasse: ca.10,68m² Garten: ca. 5,40m² Zimmer: 3 Lift: ja KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis Raumaufteilung: Terrasse Garten Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad WCUntere Ebene: Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier. Kosten: Kaufpreis: EUR 259.000, Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000, . Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse im Haus. Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]