Suchergebnisse für "sanierung kurpark baden"
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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.293,10 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines fünfstöckigen Wohnhauses und befindet sich in der besten Wohnlage von Baden, direkt im Zentrum gegenüber dem Kurpark. Die südseitige Ausrichtung bietet einen uneinsehbaren Grünblick in den ruhigen Innenhof. Der Bahnhof von Baden ist in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 19,2 m² großes Wohn-/Esszimmer, die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten, das Schlafzimmer (ca. 16,3 m²), das neue Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate, neue WC. In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung aufwendig saniert, wie z. B. komplett neu ausgemalt, Parkett-Böden in den beiden Zimmer abgeschliffen und versiegelt, neuer Vinyl-Boden im Vorzimmer, neuer Fliesenboden in der Küche, komplett neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, neues WC, neue Innentüren, usw. Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss der Wohnung, und die einzigartige Zentrumslage von Baden mit direktem Zugang zum Kurpark. Zum Kaufobjekt gehört ein ca. 4,10 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 249.000,-Monatliche Betriebskostenvorschreibung von 341,74 setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 231,47 Warmwasser: 31,99 Heizkosten: 78,28 Möblierung: Küche inkl. Geräten Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Etage: 2ter Stock von 5Sat/Kabelsignal: Kabelsignal Lift: ja Beziehbar: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 53,36m² / 2 Zimmer
€ 13,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Lage In bester Badener Lage, direkt beim Kurpark gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Durch die Lage in der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Altbau ist direkt am Beginn der Fußgängerzone gelegen und demnach sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Badener Kurpark befindet sich quasi direkt nebenan und bietet gemeinsam mit der abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der belebten Badener Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 54 m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, sowie einem Vorraum, Abstellraum und WC. Zudem ist der Wohnungen ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne - Gasetagenheizung - Kellerabteil Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Casino Baden / 43,61m² / 1 Zimmer
€ 3.439,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 139.999,00 ?. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 700m² / 7 Zimmer
€ 9.900,- / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig € 6.930.000,-#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #ruhig
PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO - ca. 700 m² Wohnfläche - ca. 1.509m² Grundstücksfläche - 7 Schlafzimmer - 7 Marmorbäder - 11 Toilletten - Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten - Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino • Panikraum - Tresorraum - Edelstahl Pool - Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit • Dachterrasse - 6 Parkplätze • Sauna • Elegante Stuckdecken - Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten Interior Design LUXUS PUR : Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der Welt - Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, - Marmor aus Verona, - Vorhänge aus Mailand - Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben - luxuriöse handgemalte Tapeten , absolute Raritäten Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Marmor Fahrstuhl: Personenaufzug Belüftung: Klimaanlage Balkon: Grünblick, Südbalkon/-terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Räume: Flügeltüren, Stuck Fenster: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster Beleuchtung: Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, Dampfbad, Grillstelle, Außendusche Absolute Prestige Ruhe Lage, paar Minuten vom Zentrum & Casino enfernt. Kaufpreis: € 6.930.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,90 HWB Klasse: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 915,95m²
€ 15,- / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Geschäfts- und Wohnhaus in Bad Hofgastein inmitten der Fußgängerzone von Bad Hofgastein. Es stehen insgesamt ca. 915 m² zur Anmietung frei, wobei sich etwas unter 600 m² auf die Erdgeschoßzone verteilen. In dem Mietpreis ist bereits eine Grundinvestition in die Substanz bzw. in die Sanierung, die in Absprache mit einem langfristigen Mieter erfolgen soll, enthalten. Details erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter. Für Details kontaktieren Sie uns bitte. Angebot unverbindlich und freibleibend. Die Liegenschaft befindet sich in Bad Hofgastein in der Fußgängerzone gegenüber der Kirche. Die Gemeinde liegt ca. 100 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Die international bekannte Kur- und Wintersportgemeinde im Bezirk St.Johann im Pongau bietet neben Kur-, Kongress- und Veranstaltungseinrichtungen eine Fußgängerzone mit Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants. Daneben gibt es die Alpen Therme Gastein mit dem Alpen-Kurpark und der seit Jahrhunderten bekannten Gasteiner Radon-Thermalkur.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 61m² / 3 Zimmer
€ 13,61 / m²
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.673,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Dieses gemütliche Appartement überzeugt durch seine Lage und die herrliche Aussicht. Hier leben Sie nahezu im Zentrum und können Ihren Alltag zu Fuß erledigen. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz Aufteilung: Vom Lift kommend betreten Sie die Wohnung über den zentralen Vorraum. Von diesem kommen Sie ins Wohnzimmer mit franz. Fenster/ Balkon, diesem ist die Küche mit Fenster und Speisekammer angeschlossen. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das WC sind auch vom Vorraum aus begehbar. Ausstattung/ Zustand: Im Wohnzimmer schöner Parkett-, im Schlafzimmer neuer Parkett-, im VR Kunststoff- und im Bad Fliesenboden. Sehr gute Fenster, Holzinnentüren. Die Zimmer sind frisch gemalt. Bad im Retro-Stil (mit Wanne, Waschtisch und Oberlichtfenster), extra WC; Küche ist nicht ausgestattet, hat aber ein Fenster und einen praktischen AR, Lift, Fernwärme-Zentralheizung möglich, dzt. wird noch mit E-Nachtspeicheröfen geheizt. Kellerabteil. Der Zustand ist sehr ordentlich, und mit wenigen Adaptierungen haben Sie wieder eine moderne 2 Zimmer Wohnung in Bestlage. monatliche Kosten: BK-Wohnung: € 152,08 inkl.10% MWSt. RL-Wohnung: € 55,87 Heizung verrechnen Sie extra und direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter. Der Stand der angesparten Rücklage des Hauses - dzt. - ca. € 29.800,00 Rate Darlehen 1: € 134,90 (bis ca. 05/2044) - falls sie dieses übernehmen möchten. Rate Darlehen 2: € 18,05 (bis ca. 07/2037) - falls sie dieses übernehmen möchten. (laufende Darlehen der Sanierungen können übernommen werden oder können im Zuge des Ankaufes abgedeckt werden - beim angeführten KP im Exposé werden diese Darlehen von den Verkäufern zurück bezahlt.) Infrastruktur/ Lage: Baden bei Wien bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus Vorzügen des Stadtlebens und Erholungsmöglichkeiten durch herrliche Grünruhebereiche des an Baden grenzenden Wienerwaldes. Der Mitterberg, an dessen Fuße unsere Liegenschaft zu finden ist, ist der beliebteste Wohnbereich der Stadt. Sie kommen von hier aus zu Fuß ins Zentrum. Kurpark, Römertherme, Doblhoffpark mit Rosarium. Dies sind nur ein paar Highlights, die im Nahbereich liegen. Kultur- und Sportbegeisterte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Feinschmecker und Liebhaber der Weinkultur in Heurigen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Die öffentliche Anbindung (City-Bus, Bahnhof mit kostenfreiem Park and Ride, Badner Bahn nach Wien, Mödling und Wiener Neustadt) ist hervorragend. Auch mit dem PKW gelangen Sie rasch nach Wien oder ins Burgenland (Neusiedler See). Schulen und Kindergärten sind umfangreich vorhanden. Medizinisch mit vielen Ärzten diverser Sparten und einem eigenen Krankenhaus ist Baden bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten oder das Flanieren in der Fußgängerzone der Biedermeierstadt runden das Wohnerlebnis Baden perfekt ab. Wenn Sie eine ideale Stadtwohnung, bei der die thermische Anpassung auf heutige Standards bereits erfolgt ist suchen, haben Sie mit dieser Immobilie das richtige Angebot gefunden. Vereinbaren Sie am besten rasch einen Termin mit uns und genießen Sie schon bald die Aussicht und Vorzüge in Ihrem neuen zu Hause.... [Mehr]
Bungalow kaufen in 1100 Wien
Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa
€ 660.000,-
1100 Wien / 70m² / 4 Zimmer
€ 9.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert. Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 55m² / 3 Zimmer
€ 11,82 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil
Wohnung mit 55 m² die ab September 2024 vermietbar ist (optional ab August) Lage des Hauses direkt am Kurpark. Blickrichtung Wohnzimmer und Schlafzimmer Richtung Westen (eingeschränkter Blick aufgrund von Nebengebäude). • Kleine Teeküche • Badezimmer mit Dusche & WC in einem Raum • Wohnung eignet sich als Ferienwohnung / Praxis -Grundriss auf Anfrage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 66,98m² / 2 Zimmer
€ 5.397,13 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 4AUCH ZUR VIER RATEN WIR... Ihr neues Zuhause – ein echtes Juwel in Bad Deutsch Altenburg Sie haben sich für die charmante Gartenwohnung „Top 4“ entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Ausgang in den Eigengarten erzeugen Offenheit und eine Verbundenheit mit der Natur. Eine Wohlfühloase heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und unmittelbarem Zugang auf Ihre Terrasse mit idyllischem Garten. Die großzügigen Terrassentüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Ihr Schlafzimmer schließt sich Ihrem Wohnzimmer an und punktet ebenfalls mit einem Zugang zum Garten und einem en suite gelegenen, luxuriösen und fugenlosen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist In Ihrer naturverbundenen Gartenwohnung treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. Und so könnte Ihre morgendliche Wohlfühlroutine aussehen: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand betreten Sie Ihren Garten, wo Sie das Gras unter Ihren Füßen spüren. Die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 57,25m² / 2 Zimmer
€ 5.965,07 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 2GARTENPARADIESIhr neues Zuhause – ein echtes Juwel in Bad Deutsch Altenburg Sie haben sich für die charmante Gartenwohnung „Top 2“ entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Ausgang in den Eigengarten erzeugen Offenheit und eine Verbundenheit mit der Natur. Eine Wohlfühloase heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und unmittelbarem Zugang auf Ihre Terrasse mit idyllischem Garten. Die großzügigen Terrassentüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Zugang in den Garten punktet. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer einzigartigen Gartenwohnung treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. Und so könnte Ihre morgendliche Wohlfühlroutine aussehen: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand betreten Sie Ihren Garten, wo Sie das Gras unter Ihren Füßen spüren. Die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 59,67m² / 2 Zimmer
€ 5.974,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 356.500,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 20GESELLIGKEITIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 20“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 32-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches Sie zusätzlich mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse verwöhnt. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 20“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]