Suchergebnisse für "salzburg esch wohnhaus"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen unverwechselbaren Stil mit zahlreichen Holzelementen, Rundbögen und liebevollen Details. Warme Materialien, indirekte Lichtakzente, schöne Parkettböden und teilweise holzvertäfelte Decken schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum umlaufenden Balkon an der Süd- und Westseite. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, das Master-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium, Hobbyraum und Hausbar. Über eine Schiebetür gelangt man vom Hallenbad auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich steht ein separierbarer Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, eigenem Eingang und Gartenzugang zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kinderbetreuung und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , einen Tiefgaragen- Stellplatz . (Ein Stromanschluss ist vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , einen Tiefgaragen- Stellplatz . (Ein Stromanschluss ist vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in einem kleinen, kürzlich errichteten Wohnhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , einen Tiefgaragen- Stellplatz . (Ein Stromanschluss ist vorhanden.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim. Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² (kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 605 m² Einteilung: Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut): 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse; Dachgeschoss: Als Abstellraum nutzbar; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden. Eine Außentreppe in das Obergeschoss ist auf der Rückseite des Hauses bereits vorhanden. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. 2 Garagen (eine davon mit automatischen Tor) stehen zur Verfügung. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 999.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Toplage direkt am Grünland, in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering. Wohnfläche: gesamt ca. 190 m² (EG ca. 107 m² + OG ca. 83 m³) - in 2 separate Wohnungen eingeteilt Grundgröße: 968 m² Einteilung: Kellergeschoss: 2 mal Heiz- und Tankraum, diverse Abstellräume und Werkstatt; Erdgeschoss: Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Aufgang ins Obergeschoss zur 2. Wohnung; Wohnung Erdgeschoss (ca. 107 m²): Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten sowie dem gepflegten Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Vorraum; Obergeschoss: Wohnung Obergeschoss (ca. 83 m²): Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer (mit Wanne und WC), separates WC, Vorraum, Balkon; Dachgeschoss: Ausbaufähig (teilweise ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut (2 Räume) und wird zum Teil als Abstellraum genutzt). Das Dachgeschoss könnte mit der darunter liegenden Wohnung zu einer großen Einheit verbunden werden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und mit Kachelöfen. Jede der beiden Wohnungen hat eine eigene Heizung mit separatem Heizkreislauf. Das Haus kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übernommen werden. Ein Doppelcarport steht zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten und ist äußerst gepflegt. Im sehr gepflegten Garten befinden sich 2 separate Gartenhäuser sowie ein Gartenpavillon - für die Gartengeräte sowie für gemütliche Grillfeste. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 1.490.000,... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Josefiau überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage unweit der Universität Salzburg. Der großzügige Vorraum erschließt sämtliche Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das nach Südosten orientierte Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Ein separates WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor Kurzem thermisch saniert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Vorraum, Küche, Bad und WC. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Die Nähe zur Universität macht sie darüber hinaus auch für eine Nutzung als Studenten-WG interessant. Das bestehende Mietverhältnis endet mit 28. Februar 2027. Lage & Infrastruktur Die Josefiau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Universität Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzach und die Hellbrunner Allee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Buslinien entlang der Alpenstraße verbinden den Stadtteil mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine bunte Palette an Möglichkeiten! Massives, mod.bedürftiges EFH zzgl. Einliegerwhg. mit insg. ca. 160 m² Nutzfläche auf 713 m² Grund , 7 Zimmer, 3 Bäder, teilweise unterkellert, XL-Garage, Stellplätze. Am Ende einer Sackgasse und in exklusiver Waldrand- und Villenlage genießen Sie Ruhe und hohen Freizeitwert im Samer Mösl und am nahen Heuberg. Schulen, Einkauf und Apotheke, alles im Umfeld. In feiner Hanglage und perfekt z.B. für die Familie mit Teenager, fürs Generationen-Wohnen oder fürs Wohnen & Arbeiten: Die 125 m² große Wohnetage mit eigenem Eingang erstreckt sich über die obere Ebene. Der offene Wohnbereich samt Dänischem Ofen und Ausgang auf die XL-Aussichtsterrasse be-geistert mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Traumblick bis zum Mönchsberg. Die separate Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer, großteils mit Terrassenzugang ergänzen das Raumangebot. Im UG befindet sich eine 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten. BJ 1972, Garage 1987, Erweiterung der Einliegerwhg. 1992, Dach 2006, Fassade und Fenster 2012, Luftwärmepumpe/Wasserenthärtungsanlage 2023, Außenkamin, teilw. Insektenschutz u. elektr. Jalousien. BK: dzt. ca. EUR 152/mtl. zzgl. Strom für Luftwärmepumpe + HH-Strom nach Verbrauch. HWB 85 Lage: Hallwang-Esch - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der beliebten Wohngegend Gnigl/ Salzburg gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer eine Küche mit Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und vor dem Haus ausreichend freie KFZ-Stellplätze. DIE WOHNUNG IST BIS ZUM 31.03.2031 Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) anzuwenden ist. Im Rahmen einer allfälligen Vermietung ist dies bei der Mietzinsbildung zu berücksichtigen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Ein Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg-Gneis... [Mehr]