Suchergebnisse für "sacherl mühlviertel kaufen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Raum für Ihre Vision - Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten - dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg - eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil [Tel], Mail: [Email] Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.021 m² bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Mühlviertels zu erfüllen. Umgeben von Natur, Ruhe und einer beeindruckenden Hügellandschaft entsteht hier der ideale Rahmen für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die bereits erfolgte Aufschließung ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Zukunft. Die dadurch entstanden Kosten von rund € 6.400 werden den neuen Eigentümer direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Zusätzlich sind Leerrohre für die Stromversorgung sowieeine Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss vorhanden. Damitsind optimale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftssichere Infrastruktur gegeben. Bauzwang: 5 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Kein Bebauungsplan - hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden - Sie schaffen den Platz für die schönsten Kapitel Ihres Lebens. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Herzen des Mühlviertels. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Gemeinde Herzogsdorf vereint dieser Standort naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an den Zentralraum Oberösterreich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer gepflegten Wohnbebauung. Die ruhige Lage abseits von Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Sonnige Freiflächen und die reizvolle Landschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür. Im Ortszentrum von Herzogsdorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, gastronomische Betriebe sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz unterstreichen die Attraktivität der Region. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler äußerst interessant. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein komfortables Wohnen im Grünen ohne auf die Vorzüge des urbanen Umfelds verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights • Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel • Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet • Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen • Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter • Sauna, Infrarotkabine und Solarium • Fußbodenheizung (in Teilbereichen) • Kachelofen in beiden Wohneinheiten • Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) • Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz • Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp • Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen • Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: • Diele: 9,73 m² • WC: 2,27 m² • Bad: 5,85 m² • Küche: 9,27 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² • Wohn-Essbereich: 44,55 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: • Wohnzimmer: 32,48 m² • Essbereich: 12,07 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Küche: 9,27 m² • Bad: 5,85 m²• WC: 2,27 m² • Diele: 9,73 m² • Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert und wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundrisse finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen). Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem eigenen Badesee/Fischteich in idyllischer Lage vom Mühlviertel. Der ehemalige Steinbruch hat sich mit Wasser gefüllt und einen See mit einer Fläche von rund 4.000 m² geschaffen. Über den steilen Abhängen befindet sich das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121 m². Beim Haupthaus befindet sich zusätzlich das Lifthaus und eine Scheune. Zum See gelangt man zu Fuß binnen 2-3 Minuten über einen gemütlichen breiten Weg oder über einen steilen Weg durch den Wald. Es wurde aber aber auch ein Lifthaus errichtet über welches man mit einem kleinen Personenlift (muss serviciert werden) runter zum See kommt. Am See entlang führt ein überdachter Steg zur Seewiese. An diesem Steg befindet sich auch eine kleine Krananlage für ein Ruder/Fischerboot. Auf der anderen Seite des See befindet sich die Autozufahrt zum See und ein kleines Holzhäuschen, welches auch als Gästezimmer verwendet werden kann. Im oberen Bereich der Liegenschaft zur Strasse befinden sich 2 Scheunenanlagen, welche sich perfekt für alle Arten von Hobbys und Einstellmöglichkeiten eignen, wie: Oldtimer, Reisemobile, Motorräder, Möbel etc.. Eine dieser Scheunenanlagen hatauch eine Mansarde mit 2 Zimmern, welche man als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzen kann. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 24.600 m², wobei der größte Teil eine Waldfläche ist. Aktuell wird das Objekt von einem Nachbarn betreut, der auch den Fischbestand instand hält und nachbesetzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schöne idyllische Lage bei Kleinzell im Mühlviertel, abgelegen und daher absolute Ruhelage - ein "Hideaway" wie man es sich vorstellt, wenn man seine Ruhe vom Alltag haben möchte.... [Mehr]

#ruhig

3 Wohneinheiten mit ca. 2.285 m² Grund, historisches Anwesen mit vielen Möglichkeiten! Ein Ort mit Seele: Historisches Anwesen mit 3 Wohneinheiten, also viel Platz für Wohnen, Arbeiten & neue Ideen. Ca. 2.285 m² Grundstück | ca. 240 m² Wohnfläche | 3 Wohneinheiten | neues Dach | zentrale Lage! Sie suchen kein gewöhnliches Haus, sondern eine Immobilie mit Charakter, Platz und außergewöhnlichen Möglichkeiten? Direkt am Marktplatz von Reichenau im Mühlkreis wartet dieses historische Anwesen auf Menschen, die den besonderen Charme alter Gebäude schätzen und daraus etwas Eigenes entstehen lassen möchten. - Drei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Zusätzlich steht ein Vereinslokal mit Besprechungs- bzw. Seminarbereich zur Verfügung In den vergangenen Jahren wurde bereits viel Wert auf eine behutsame Sanierung gelegt. Dabei kamen teilweise biologische und nachhaltige Baustoffe zum Einsatz. Ein besonders wichtiger Punkt wurde bereits erledigt: - das Dach wurde vor Kurzem erneuert. Gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen noch Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Genau darin liegt aber auch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie übernehmen kein fertig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können das Anwesen entsprechend Ihren Vorstellungen und Nutzungsideen weiterentwickeln. Historischer Charakter inklusive: Diese Liegenschaft besitzt eine Atmosphäre, die bei modernen Neubauten kaum zu finden ist. Historische Bausubstanz, traditionelle Architektur und die prominente Lage am Marktplatz verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Reichenau im Mühlkreis verbindet die Vorteile eines gewachsenen Ortszentrums mit der Ruhe und Lebensqualität des Mühlviertels. Die zentrale Lage am Marktplatz sorgt für kurze Wege, während die umliegende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen bietet. Ein interessanter Standort für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gemeinschaft und Natur miteinander verbinden möchten. Wer historische Gebäude liebt und nach einer Immobilie mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich ansehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WCRaumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m²- Haus Nr. 12Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m²Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Ehemaliges Sacherl in Alleinlage mit rund 5,1 ha Grund - Wohnen und Landwirtschaft verbinden In Alleinlage im Innviertel gelegen, bietet dieses ehemalige Sacherl viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung. Rund 5,1 ha ebene und arrondierte Acker- und Wiesenflächen sowie mehrere Wirtschaftsgebäude machen die Liegenschaft besonders für Landwirte interessant - gleichzeitig bietet das großzügige Wohnhaus viel Raum für eine Familie. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche und befindet sich in gepflegtem, älterem Zustand. Zwei Küchen und zwei Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch für größere Familien oder mehrere Generationen. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2006 erneuerten Pelletsheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Scheune, ein Stall mit direktem Zugang zum Wohnhaus und eine Remise. Besonders hervorzuheben sind die rund 5,1 ha Acker- und Wiesenflächen, die eben und gut arrondiert direkt zur Liegenschaft gehören. Die zusammenhängenden Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve. Eine interessante Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenen Grundflächen und landwirtschaftlichen Möglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Anwesen für Tierliebhaber und Naturliebhaber In ruhiger Lage von Schwand im Innkreis präsentiert sich dieses gepflegte landwirtschaftliche Sacherl mit Wohnhaus, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für die Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder für Menschen, die das Leben am Land mit viel Freiraum schätzen. Im Ort befinden sich ebenfalls eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bank und ein Bäcker und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten. Eckdaten Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.446 m² Davon ca. 1.150 m² Dorfgebiet Restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet Wohnfläche Wohnhaus: ca. 107 m² Zusätzlich ausbaubare Fläche im Obergeschoss: ca. 46 m² Nebengebäude mit Stall-, Lager- und Heulagerflächen Das Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss (ca. 61,5 m² Wohnfläche) Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Badezimmer Vorraum Abstellraum Heizraum Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m. Zusätzlich befindet sich eine in das Wohnhaus integrierte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

Sacherl - Haus mit großen Stadel und Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert, sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig

Ein kleines feines, sanierungsbedürftiges Sacherl mitten im Grünen und trotzdem gut erreichbar! Abseites von Hektik und Stress! Auf ca. 635 m Seehöhe befindet sich dieses sanierungsbedürftige und leistbare Gebäude. Im Haus wurden die Fenster erneuert und es ist eine Etagenheizung installiert. Dieses Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus geeignet . Die Straßenanbindung ist sehr gut. Auf dem großen ca. 5.380 m² großem Grundstück in Hanglage befinden sich neben zahlreichen Obstbäumen auch ein herrlich angelegtes Biotop. Legen Sie ein Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen an der Donau! Dieses außergewöhnliche Sacherl vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwischen 2013 und 2024 wurde das gesamte Objekt vollständig kernsaniert und umgebaut – von der Haustechnik über die Gebäudehülle bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Sacherl im Bestzustand, das ohne jegliche Zusatzinvestitionen sofort bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Das Dach wurde zudem bereits ca. im Jahr 2000 komplett neu gedeckt. Auf rund 240 m² Wohnfläche erwarten Sie eine hochwertige, neuwertige Wohnküche, 2 moderne Bäder sowie insgesamt 6 großzügige Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 2024 ausgebaute Heuboden im Dachgeschoss, der mit einer traumhaften Galerie fasziniert. Die Betriebskosten bleiben dank Erdwärme, großteils vorhandener Fußbodenheizung und einer leistungsstarken 8 k Wp Photovoltaikanlage angenehm niedrig. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, wodurch man weitgehend unabhängig bleibt. 2021 wurde zudem Glasfaserinternet direkt ins Haus eingeleitet – ideal für Homeoffice, moderne Technik und eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung. Das über 1 ha große, zusammenhängende Grundstück liegt idyllisch und nahezu uneinsichtig mitten im Grünen – ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter oder Direktvermarkter. In der Mitte befindet sich das Wohnhaus, wodurch alle Flächen optimal genutzt und eingesehen werden können. Ein großer Teich bietet ein kleines Paradies für die hauseigenen Enten und Gänse. Darüber hinaus stehen alte Obstbäume, Holunderbeeren, Himbeersträucher und vieles mehr zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Projekte. Die bisherigen Besitzer haben am Hof verschiedenste Produkte wie Säfte, Marmeladen, Obst, Gemüse und weitere Spezialitäten im Nebenerwerb produziert und damit beeindruckende 50.000 € pro Jahr erzielen können – ein enormes Potenzial für alle, die hier die Direktvermarktung fortführen oder erweitern möchten. Zum Anwesen gehört zudem eine 2013 errichtete Maschinenhalle. Das gesamte Objekt wird beinahe voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive aller notwendigen Geräte wie Reform-Mähtrak, Scheibenmähwerk, Kreiselheuer, Schwader, Hecklade, Balkenmäher, Kreissäge, Kärcher uvm. Hier heißt es einfach einziehen und sofort loslegen. Zwei Terrassen, ein großzügiger Balkon sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Hügel machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage ist äußerst ruhig, dennoch ist die nächste Bus- und Bahnhaltestelle nur rund 500 Meter entfernt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die besonders massiven, historischen Mauern sorgen dafür, dass das Untergeschoss auch an heißen Sommertagen bemerkenswert kühl bleibt – ein idealer Rückzugsort bei hohen Temperaturen. Historie: Die Geschichte des Hauses reicht mehrere hundert Jahre zurück, wodurch einige beeindruckend dicke Mauern erhalten geblieben sind. 1971 wurde der ursprüngliche Bestand aufgestockt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 vollständig neu gedeckt. Schließlich wurde das Objekt ab 2016 in mehreren Etappen vollständig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes, komplett eingerichtetes Sacherl in traumhafter Alleinlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Leben im Grünen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft auf der Mühlviertler Alm liegt dieses alte steinblasse Sacherl mit Potential auf mehr. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut und liegt in ruhiger, idyllischer Alleinlage am Dorfrand bei Weitersfelden. Der Wohntrakt ist sehr sanierungsbedürftig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Weiters gibt es Stallungen und eine Scheune. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Brunnen auf eigenem Grund versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt mittels Einzelholzöfen. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt (Kaltdach). Die Fenster wurden ebenfalls großteils saniert. Der dazugehörige Grund teilt sich in ca. 1,2 ha Wald und ca. 3,7 ha Grünland auf, ist arrondiert und weist sowohl Hanglagen als auch ebenere Flächen auf, optimal für Kühe, Schafe, Ziegen. Der Wald ist gut aufgeschlossen und setzt sich teils aus 20jährigem, teils aus 35jährigem und teils aus 80jährigem Bestand zusammen. Ab Mai 2026 freut sich die Liegenschaft auf neue Besitzer, welche das Geschick haben, etwas Großartiges daraus zu machen. HWB 381,9 kWh/m²a... [Mehr]