Suchergebnisse für "sacherl kaufenbauern"

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Abgelegenes Haus in Österreich oder Tschechien gesucht Ich suche ein gemütliches, ursprüngliches Haus in absoluter Alleinlage, möglichst mitten in der Natur oder im Wald. Bevorzugt ein älteres Forsthaus, Sacherl, kleiner Bauernhof oder ein anderes Anwesen mit Charakter. Auch ungewöhnliche und ehemalige Gewerbeobjekte kommen infrage. Meine Wünsche: • Absolute Alleinlage, keine sichtbaren Nachbarn • Ab 80-100 m² Wohnfläche, gerne mehr oder mit Ausbaupotenzial • Mindestens 5.000 m² Grundstück, gerne deutlich mehr •Nebengebäude, Ställe o. Ä. willkommen • Zufahrt über Wald- oder Nebenweg •Bushaltestelle innerhalb von 1-2 km • Kaufpreis um 200.000 €, bei passendem Objekt auch mehr • Einfacher, renovierungsbedürftiger, aber bewohnbarer Zustand Bevorzugt wird eine Lage nahe der deutschen Grenze, aber auch passende Objekte in anderen Regionen Österreichs sind willkommen. In Tschechien bitte nur Grenzgebiet Bayern/Mühlviertel/Sauwald. Gesucht wird ausdrücklich ein heimeliges Anwesen mit Seele - kein moderner Neubau und kein Miet- oder Pachtobjekt. Geplant ist eine kleine Pflegestation für heimische Wildtiere. Sie kennen ein passendes Objekt oder besitzen selbst eines? Auch diskrete, noch unveröffentlichte Angebote sind herzlich willkommen. Für einen erfolgreichen Hinweis auf ein passendes Anwesen zeige ich mich gerne erkenntlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SUCHEN SIE ABSOLUTE RUHE - SIND SIE HANDWERKLICH VERSIERT - MÖGEN SIE DIE ABGESCHIEDENHEIT ? Dann könnte das für Sie passen! Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit viel Platz, ein Wohnzimmer sowie der Zugang zum Kellerabteil mit Pelletheizung und Lagerräume. Das 1 OG. bietet Ihnen drei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein extra WC. 4 weitere Zimmer im 2.OG vervollständigen dieses wirklich großzügige Angebot im Wanderparadies GESÄUSE. In den kommenden Jahren wäre eventuell das Dach zu erneuern, natürlich sind aufgrund des Alters auch einige weitere Fertigstellungsarbeiten im Objekt noch in Angriff zu nehmen! Vollwärmeschutz sowie Kunststoff-Alu-Lärmschutzfenster wurden nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2013 erneuert. Ein Nebengebäude mit ca. 14 mal 8 m, welches drei Garagen sowie eine große Werkstatt integriert, gehört ebenfalls zum Objekt. Viel Grund sowie ein kühlender, plätschernder Bach vervollständigen dieses TOP Angebot. Falls Sie sich für dieses Sacherl interessieren, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten sowie Grundschulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Ärzte usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im benachbarten St.Gallen oder in Großreifling. Öffentlicher Verkehr: Der Öffentliche Verkehr ist aufgrund der eher entlegenen Lage nur eingeschränkt verfügbar. Lage: Landl liegt im Wander- und Schitourenparadies, ob Rafting in der Salza, Wandern, Ski- oder Radtouren - hier können Sie alles erleben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch "auf modern" wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als "gefühlter" Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden - denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 8.778 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche "Sacherl" ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener "Uferlinie" … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher - nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen - zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINMALIGES SACHERL IN DER ATTERSEE/ATTERGAU-REGION Leben, wo Freiheit zuhause ist - großzügiges Haus am Land mit zwei Wohnungen, Tenne, großer Garage und 2.000 m² Sonnengrund mit Dorfgebied-Widmung. Ein Platz für große Träume. Ein Zuhause für Generationen. Ein Stück echtes Landleben. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Dieses großzügige Anwesen in Staudach, einem ländlich geprägten Dorf der Gemeinde Seewalchen am Attersee , vereint beides: viel Platz zum Wohnen, eine weitläufige Gartenfläche, beeindruckende Nebengebäude und den unverwechselbaren Charme des Lebens am Land. Umgeben von Wiesen, Feldern und der herrlichen Landschaft des Attergaus eröffnet sich hier eine besondere Möglichkeit für Menschen, die sich nach Ruhe, Freiheit, Natur und großzügigen Lebensräumen sehnen. Ein Anwesen, das Raum für die ganze Familie bietet - und zugleich genügend Platz lässt, um eigene Ideen, Träume und Projekte zu verwirklichen. ZWEI WOHNUNGEN - EIN ZUHAUSE FÜR VIELE LEBENSENTWÜRFE Das Landhaus verfügt über zwei großzügige, getrennte Wohnungen mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche . Erdgeschoss: ca. 140 m² Obergeschoss: ca. 140 m² Gesamte Wohnfläche: ca. 280 m² Beide Wohnungen wurden im Jahr 2002 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: als geräumiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei miteinander verbundene, aber dennoch unabhängige Haushalte. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend denken. Viel Raum bedeutet hier vor allem eines: die Freiheit, das eigene Leben nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. EIN BLICK, DER WEITE SCHENKT Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der freie Blick über die umliegende Landschaft . Der Blick schweift über grüne Wiesen bis hin zu den Bergen der Region. Die ruhige Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die offene Landschaft schaffen ein Wohngefühl, das heute immer seltener zu finden ist. Der südlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder einfach den Alltag hinter sich zu lassen. Mit rund 2.000 m² Grundstücksfläche steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung - für Gartenliebhaber, Kinder, Tiere, Freizeit und persönliche Rückzugsbereiche. Hier darf das Leben wieder großzügiger werden. TENNE, HEUBODEN UND GROSSE GARAGE Raum für Handwerk, Kreativität und die eigenen Ideen Was dieses Anwesen besonders macht, ist nicht nur das Wohnhaus, sondern auch sein großzügiger Anbau mit Tenne und Heuboden sowie eine Garage mit rund 130 m² Fläche . Diese Bereiche verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter und eröffnen viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Ob als: traditionell geprägtes Sacherl großzügige Werkstatt für Handwerk und Hobby Atelier für kreative Projekte Raum für Fahrzeuge, Maschinen oder Sammlerstücke Lager- und Abstellfläche persönlicher Arbeits- und Freizeitbereich Die vorhandenen Nebengebäude bieten viel Platz für all jene, die mehr suchen als nur vier Wände. Hier kann gearbeitet, geschaffen, gestaltet und verwirklicht werden. Die konkrete landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzuklären. EIN GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIEL SONNE Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Durch die südliche Ausrichtung ist der Garten besonders sonnig und lädt dazu ein, ihn ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob blühender Bauerngarten, Obstbäume, Gemüsegarten, Spielwiese, Rückzugsort oder einfach eine große Grünfläche zum Entspannen - hier gibt es Platz für persönliche Vorstellungen. Die verkehrsarme Lage sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Ein Grundstück, auf dem Kinder unbeschwert spielen können, auf dem Tiere ihren Platz finden oder auf dem sich der Traum vom eigenen kleinen Landparadies verwirklichen lässt. SANIERUNGSPOTENZIAL MIT CHARAKTER Die Wohnungen wurden 2002 saniert und befinden sich in einem guten Zustand. Am Dach besteht Sanierungsbedarf . Die Kombination aus bereits saniertem Wohnbereich, großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bildet eine interessante Grundlage für die weitere Entwicklung dieses besonderen Anwesens. STÜCK FÜR STÜCK ZUHAUSE - IN DER REGION ATTERSEE, ATTERGAU UND SALZKAMMERGUT Staudach liegt in der Gemeinde Seewalchen am Attersee , inmitten der reizvollen Landschaft des Attergaus. Die Region steht für Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee, die umliegenden Wiesen und Wälder sowie die Berge des Salzkammerguts bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien. Wer das Landleben liebt, aber die Vorzüge der Attersee-Region schätzt, findet hier eine interessante Verbindung aus ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität . EIN SACHERL FÜR MENSCHEN, DIE MEHR VOM LEBEN WOLLEN Dieses Landhaus in Staudach ist ein Anwesen mit außergewöhnlichen Dimensionen und vielen Möglichkeiten: Ca. 280 m² Wohnfläche 2 großzügige Wohnungen Ca. 2.000 m² Grundstück Südlich ausgerichteter Garten Tenne und Heuboden Ca. 130 m² große Garage Freier Blick auf Wiesen und Berge Ruhige, verkehrsarme Lage Ein Ort für Familien. Ein Platz für mehrere Generationen. Ein Zuhause für Menschen mit handwerklichen oder kreativen Ideen. Oder einfach ein Stück Land, auf dem man sich den Traum vom großzügigen Leben in der Natur erfüllen kann. Hier geht es nicht nur um ein Haus. Hier geht es um Freiheit, Raum und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Stück Landleben - in Staudach bei Seewalchen am Attersee. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich s Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller ... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Abseits von Verkehr und Trubel, aber dennoch nur unweit vom Attersee und den nächst größeren Ortschaften wie bspw. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Über die nahe gelegene Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen ist die Region direkt mit den Städten Linz und Salzburg verbunden, über die Lokalbahn besteht zudem eine öffentliche Verkehrsanbindung an die Westbahnstrecke Wien-Linz-Salzburg.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Der kurze Weg zur Autobahn - und der richtige Platz für Ihren nächsten Schritt. Manche Standorte muss man suchen - diesen findet man kaum ein zweites Mal: Eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 175 m² Wohnfläche und knapp 3.000 m² Eigengrund, direkt an der A1-Abfahrt Sattledt und im gemischten Baugebiet gelegen. Wer Platz, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial unter einen Hut bringen will, sollte hier genauer hinsehen. Sattledt - Wirtschaftsstandort im Herzen Oberösterreichs junge und dynamische Marktgemeinde, zentral zwischen Wels und Kirchdorf gelegen; ebenso viele Einwohner wie Arbeitsplätze - ein Beleg für die wirtschaftliche Stärke des Standorts; direkter Anschluss an den Autobahnknoten Voralpenkreuz mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen; Wien und Graz, Salzburg und München, Passau, Prag und Bratislava rasch erreichbar; Steyr als Zentrum der oberösterreichischen Automobilindustrie entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen; international tätige Unternehmen längst vor Ort - Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo, bofrost und viele weitere; Lage unmittelbar an der A1-Abfahrt Sattledt aus Fahrtrichtung Linz - der Autobahnanschluss liegt vor der Haustüre; Ortszentrum mit dem Auto in rund vier Minuten erreichbar; zu Fuß über einen verkehrsberuhigten Weg in knapp einem Kilometer; leichte Hanglage, nach Süden ausgerichtet; lebhaftes Betriebsumfeld - wer hier arbeitet, schätzt die Erreichbarkeit; Widmung "gemischtes Baugebiet" mit breitem gewerblichem Nutzungsrahmen; Umwidmung in Betriebsbaugebiet grundsätzlich möglich; alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Straße und Telefon; Gebäude & Nutzung Sacherl aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts; über Jahrzehnte solide erhalten; rund 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss; Erdgeschoss: Vorhaus mit Zugang zu einem rund 15 m² großen Erdkeller; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; angeschlossene Sauna; Stube mit Kachelofen und angrenzender Küche mit Tischherd; Zimmer mit vorgelagertem Wintergarten; geräumiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Gartenausgang; weiteres Zimmer; Obergeschoss: großzügige Wohndiele, zwei Zimmer sowie Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial; geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Raum für Werkstatt oder Lagerung; Gartenhütte ca. 35 m², 2013 neu errichtet; Zustand & Technik solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert; zuletzt vermietet, nach Auszug des Mieters Auffrischung und Instandsetzung notwendig; Beheizung über Einzelöfen: Kachelofen in der Stube, Tischherd in der Küche, elektrische Heizung in Bad und Obergeschoss; Warmwasserversorgung elektrisch; Fenster in ordentlichem Zustand; Dach bereits erneuert; Elektrik entspricht älterem Bestand; Liegenschaft nach Vereinbarung verfügbar; Manche Liegenschaften liefern Antworten - diese hier stellt die richtigen Fragen. Was ist hier möglich? Was braucht mein Betrieb wirklich? Und was entsteht, wenn Lage, Widmung und Grundstück zusammenfinden mit jemandem, der das Potenzial erkennt? Der kurze Weg zur Autobahn ist das eine - was am Ende der Einfahrt entsteht, das andere. Die Antworten darauf kennen nur Sie. Wir freuen uns auf das Gespräch. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <6.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut" , einer Maschinenhalle , einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras . Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon 1 großer Mostkeller 1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grube viele Lager- und Abstellflächen 2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungen autarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe 3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannend unendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garage große, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbar befestigte Freiflächen ca. 150 Obstbäume 11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Wald umfassende Sanierungen und vieles mehr Nutzungsideen : ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage : herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Liegenschafts-Ensemble am Fuße des Geinbergs und Häfelbergs nahe dem Attersee Die wichtigsten Eckdaten Lage: Absolute Idylle am Fuße des Geinbergs und Häfelbergs Adresse: Marktwaldstraße 62, 4861 Schörfling am Attersee Katastralgemeinde: 50309 Kammer, Einlagezahl (EZ) 63Baujahr: Historischer Kern aus 1857 (für die Bewertung festgesetztes fiktives Baujahr: 1960) Etagen: 2 Etagen im Wohnbereich (+ 2 Geschosse als Wirtschaftsteil/Lager) Garagen: 2 Garagengebäude (1x massive Doppelgarage/Nebengebäude + 1x Zufahrtsgarage) Bebauungspotenzial: 2 getrennte, bebaubare Flächen (durch eine Straße getrennt) Grundstücksfläche gesamt: 27.112 m² (großes Wald- und Wiesenareal) Zustand: Altbestand, vollständig renovierungs- und kernsanierungsbedürftig Verfügbarkeit: Ein gerichtlich zertifiziertes Bewertungsgutachten liegt vor und kann eingesehen werden Grundstücksstruktur & Areal-Charakteristik Das über 2,7 Hektar große Anwesen besticht durch seine sonnenexponierte und absolute Ruhelage eingebettet in Wald und Wiesen. Straßenunterteilung & Bebaubarkeit: Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Bereiche, die durch eine ruhige, asphaltierte Zufahrtsstraße (die Marktwaldstraße) getrennt sind. Auf der einen Straßenseite erstreckt sich ein dichter, schattenspendender Nadelwaldbestand, während auf der gegenüberliegenden, sonnigen Seite die bebauten Flächen und Freiflächen liegen. Garten- & Wiesenflächen: Das Areal rund um die Gebäude öffnet sich zu einer großzügigen, naturbelassenen Wiese. Sie ist von dichtem Busch- und Baumbestand umgeben, der optimalen Sichtschutz bietet. Ein teils alter Obstbaumbestand und geschlagene Holzstapel unterstreichen den charmanten Resthof-Charakter. Gebäude & Visueller Zustand (Außenansicht) Das Hauptgebäude präsentiert sich als traditionelles, oberösterreichisches Sacherl mit viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Fassade & Dach: Die hell verputzte Kalkzementfassade des Wohnhauses harmoniert mit dem oberhalb in dunklem Holz verschalten Giebelbereich. Das weit ausladende Satteldach schützt die Gebäudeseiten und ist mit klassischen Eternit-Platten eingedeckt. Ein gemauerter Kamin ragt zentral empor. Wohnhaus-Außenbereich: Die Fenster des Wohnhauses sind im traditionellen Stil mit dunkelbraunen Holz-Fensterläden ausgestattet. Der gepflasterte bzw. geschotterte Innenhof verbindet das Wohnhaus mit den Nebengebäuden. Ein kleiner dekorativer Rosenbogen aus Metall ziert den Vorgarten. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Unterstand für Kaminholz sowie eine Holzterrasse, die einen umfassenden Sanierungsbedarf aufweist (derzeit teils mit Planen abgedeckt). Nebengebäude & Garagenkapazitäten Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein langes, massiv errichtetes Nebengebäude, welches vielseitig nutzbar ist und reichlich Abstellfläche bietet. Massivgebäude (Garage / Lager): Dieses eingeschossige Gebäude verfügt über zwei große, separate Garageneinfahrten (ohne Torflügel), die direkt in zwei nebeneinanderliegende, tiefe Abstellräume führen. Innenleben & Potenzial: Die Garagen sind mit robusten Betonwänden und einer massiven Betondecke ausgeführt. Aktuell dienen die Räume als großzügiges Lager für Werkzeuge, Reifen, Gartengeräte (wie Rasenmäher) und Baumaterialien. Mit neuen Toren ausgestattet, bietet dieses Nebengebäude Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder ein Atelier. Zufahrtsgarage: Das zweite, kleinere Garagengebäude direkt im Zufahrtsbereich befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ohne Restwert. Die Lage in Schörfling am Attersee Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Marktwald, direkt am Fuße der beliebten Naherholungsgebiete Geinberg und Häfelberg. Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schörfling sowie das angrenzende Seewalchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten liegen ca. 3 km entfernt. Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn in Seewalchen ist in nur ca. 4 km (ca. 5 Autominuten) erreichbar. Ihr Investment & Potential Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Projektentwickler, Handwerker oder Ruhesuchende, die ein außergewöhnlich großes Grundstück in Seenähe suchen, um einen maßgeschneiderten Wohntraum zu realisieren. Durch die Straßenunterteilung und die großzügigen Nebengebäude ergeben sich hochinteressante Nutzungs- und Aufteilungsoptionen. Das Anwesen wird als renovierungsbedürftiger Altbestand mit vorliegendem Gutachten gegen Gebot abgegeben.⚖️ Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss (Disclaimer) Angaben und Informationsgrundlage: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächenwidmungen und Objektbeschreibungen basieren ausschließlich auf den Daten des vorliegenden Bewertungsgutachtens des allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Dr. Heinz Häupl vom 25.03.2024. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Fremdangaben wird keine Haftung übernommen. Objektzustand und Gewährleistung: Die Liegenschaft und alle darauf befindlichen Baulichkeiten werden im aktuellen, altersgemäßen Ist-Zustand als vollständig renovierungs- und kernsanierungsbedürftiger Altbestand übergeben. Gemäß Gutachten wurde die technische Ausstattung (wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen) sowie die Statik der Gebäude nicht im Detail geprüft. Jegliche Gewährleistung für Sachmängel, verdeckte Mängel sowie für eine bestimmte technische Funktion der Anlagen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Grenzüberbau & Risikozonen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass laut Befund im südlichsten Teil des Grundstücks 524/1 ein einfacher Grenzüberbau durch einen Nachbarn vorliegt. Zudem ist für die Liegenschaft die geogene Risikozone „Feststoffverlagerung am Hang“ ausgewiesen. Unverbindlichkeit: Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation für potenzielle Interessenten und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Einsichtnahme in das vollständige Originalgutachten wird im Zuge einer Besichtigung ausdrücklich empfohlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]