Suchergebnisse für "sacherl in liebenau mieten"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 29 m²-Terrasse ? nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine ideale Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse ? perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Sonniger Balkon mit 11,19 m² sowie großzügige Terrasse mit 29,01 m² Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m² Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m² Zimmer 1: 14,81 m² Zimmer 2: 11,60 m² Badezimmer: 8,03 m² Separates WC: 2,04 m² Gang/Garderobe: 9,83 m² 10 Highlights, die begeistern: Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon ? perfekte Kombination für Sonnenliebhaber Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima Energieeffizienz trifft Desig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern: Großzügige Terrasse (ca. 37 m²) & Garten (ca. 288 m²) in Graz-Liebenau ? zukunftssicher dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Garten. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer ? in ruhiger Lage von Graz-Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung ? schnell sein lohnt sich! 5 überzeugende Fakten: 88,88 m² optimal geschnittene Wohnfläche mit 4 Zimmern Großzügige Terrasse mit 36,67 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Garten mit ca. 287,83 m² ? ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien Praktischer Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage sowie niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 12,64 m² Wohnen? Essen? Kochen: ca. 31,24 m² Zimmer 1: ca. 11,26 m² Zimmer 2: ca. 10,56 m² Zimmer 3: ca. 10,56 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne: ca. 6,67 m² Separates WC: ca. 2,04 m² Abstellraum: ca. 3,91 m² 10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität: Großzügiger Eigengarten ? perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Haustiere Weitläufige Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben Drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste) Badezimmer mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort Separates WC für zusätzlichen Alltagskomfort Barrierefreier Zugang direkt ins Erdgeschoss Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre grüne Wohlfühloase in Graz-Liebenau: 4 Zimmer, 288 m² Garten & 37 m² Terrasse ? zukunftssicher mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Sonderpreis bis Baustart! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich! Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten überzeugt diese Einheit durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen beeindruckenden Eigengarten ? ein echtes Unikat am Grazer Wohnungsmarkt. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 88,88 m² optimal geschnittene Wohnfläche Großzügige Terrasse mit 37,33 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Eigengarten mit beeindruckenden 288,09 m² ? Ihr privates Grünparadies Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² als zentraler Lebensmittelpunkt Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je ? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer 1: 11,26 m² Zimmer 2: 10,56 m² Zimmer 3: 10,56 m² Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m² Badezimmer mit Fenster: 6,67 m² Separates WC: 2,04 m² Vorraum: 12,64 m² Abstellraum: 3,91 m² Highlights, die begeistern: Großzügiger Eigengarten mit über 288 m² ? ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende Weitläufige Terrasse mit über 37 m² für sonnige Stunden im Freien Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern von Graz-Liebenau: 4-Zimmer-Traum mit 36 m² Sonnenbalkon ? nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist ein wahres Refugium für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl sowie einen außergewöhnlich großen Balkon ? ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 88,88 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Großzügiger Balkon mit über 36 m² Fläche ? Ihr privates Sonnenparadies Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 31 m² Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je ? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer: 10,56 m² Zimmer: 11,26 m² Zimmer: 10,56 m² Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m² Separates WC: 2,04 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 6,67 m² Vorraum: 12,64 m² Abstellraum: 3,91 m² 10 Highlights, die begeistern: Riesiger Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit eleganter Küchenanschlussmöglichkeit Drei gut geschnittene Zimmer ? vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für mehr Ordnung Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau ? nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis bis Baustart sichern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen ? bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung ? schnell sein lohnt sich! Facts: 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche ? kompakt und effizient Terrasse mit ca. 15,97 m² ? Ihr persönlicher Freiraum im Grünen Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m² Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m² Wohnen? Essen? Kochen: ca. 24,26 m² Schlafzimmer: ca. 10,67 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m² Highlights: Sonnige Terrasse ? perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe Modernes Badezimmer mit Dusche Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche ? ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verste... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau.3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m² Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen. weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 - flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m² Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen. weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 - flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon. Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjar 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 5 - schlüsselfertig: Nettopreis für Anleger € 298.291,63 Eigennutzer Preis € 327.793, BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Baugrund

Ihr kleines Paradies mit Gartenhaus-Möglichkeit! Sie sehnen sich nach einem Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag? Dieses ca. 360 m² große Heimgartengrundstück bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr: Erholung, Sonne, Natur - und dabei nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt! ACHTUNG: Das Grundstück erlaubt ein Gartenhaus in Holzriegelbauweise bis 35 m². Es ist kein Baugrundstück für ein größeres Haus. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 360 m² großes Gartengrundstück in hervorragender Grazer Lage (Bezirk Liebenau) * Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück möglich - keine schmalen Gehwege * Stromanschluss bereits vorhanden * Wasser- und Kanalanschluss * Nahe Mur & Murradweg sowie Murauen: ideal auch für sportliche oder entspannte Nachmittage Ein Platz, den man heute kaum mehr findet. Ob als grünes Wochenende-Refugium, blühender Selbstversorgergarten oder entspannter Treffpunkt für Familie & Freunde - dieses Grundstück schenkt Lebensqualität. In dieser begehrten Lage von Graz ist ein solches Grundstück kaum mehr zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks. Ihre Erholung beginnt genau hier! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung zum Wohlfühlen: Diese charmante und umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnambiente mit einem außergewöhnlichen Highlight, einem großzügigen Eigengarten mit über 158 m². Ob entspannte Sommerabende, Gartenprojekte oder einfach ein Rückzugsort im Grünen, dieser komplett eingezäunte Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung begeistert durch ihr einzigartiges Dachgeschossflair mit freiliegenden Holzträgern, die für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Das neu renovierte Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, Dusche und moderne Details bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Auf rund 78 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Wohnzimmer Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmerseparate Toilette Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachbodenanteil sowie ein großzügiges Kellerabteil. Praktische Extras für den Alltag Wasch- und Trockenraum im Haus Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft Ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Graz-Liebenau Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Dreiparteienhauses (kein Lift) und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Nähe. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen mit viel Charme, einem einzigartigen Garten und hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk Liebenau. Das Konzept: Altbau-Charme trifft schlüsselfertige Moderne - einziehen statt renovieren. Sie besichtigen den charmanten Ist-Zustand des Hauses vor Ort und erhalten bei Kauf ein modernisiertes, schlüsselfertiges Eigenheim. Der Stress einer aufwändigen Sanierung wird Ihnen vollständig abgenommen. Sämtliche unten angeführten Maßnahmen sind im Paket enthalten und werden professionell für Sie umgesetzt. Die Eckdaten der Immobilie ● Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr 1969) ● Wohnfläche: ca. 120 m² auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen. ● Grundstücksfläche: Großzügige 1.162 m² (davon 1.085 Gartenfläche - perfekt für Ihren grünen Daumen!) ● Zimmer: 4 Zimmer (3 separat begehbare Schlafzimmer im OG). ● Sanitär: Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei WCs (EG: WC separat; OG: großzügiges Bad inkl. WC). ● Highlights: Südwest-Terrasse (ca. 15 m² - zugänglich vom Wohnzimmer sowie auch vom Garten) und Balkon (ca. 7 m² - zugänglich von zwei Zimmern im OG) ● Stauraum: Praktische Abstellkammer im OG sowie ein großflächiger Kellerbereich. ● Parken: Hauseigene Garage sowie ausreichend Platz für weitere Außenstellplätze in der Einfahrt. Ihr Rundum-Sorglos-Sanierungspaket (Im Kaufpreis inklusive) Bei Erwerb wird die Immobilie sowohl technisch als auch optisch modernisiert: Das Sanierungspaket umfasst folgende Leistungen: 1. Malerarbeiten: Das gesamte Haus (EG und OG) bekommt einen frischen Anstrich - klassisch weiß. 2. Hochwertige Böden: Verlegung von edlem Parkett (Eiche Rustikal geölt) inkl. passender Sockelleisten; die bestehende Holzstiege wird fachgerecht geschliffen und neu geölt. 3. Sanitär-Erneuerung: Die Badezimmer und WC‘s werden komplett saniert – inklusive aller Leitungen, Abdichtungen und moderner Verfliesung. 4. Elektrik auf neuestem Stand: Komplette Neuinstallation der Elektrotechnik im gesamten Haus inklusive neuem Sicherungskasten und Elektro-Attest. 5. Heizungs-Check: Austausch aller Heizkörper durch neue Modelle, kompletter Service der Heizungsanlage sowie Überprüfung des Kamins. 6. Türen: Einbau neuer Innentüren (Klassisch Weiß) für ein helles, freundliches Wohnambiente. 7. Balkonsanierung: Fachgerechte Sanierung und gründliche Reinigung des Balkons inklusive Aufbereitung des Geländers. 8. Küchen-Vorbereitung: Sämtliche Anschlüsse werden professionell vorbereitet – so können Sie Ihre individuelle Traumküche direkt nach Übergabe einbauen lassen. Zusätzliche Sanierungswünsche können nach Absprache mit dem zuständigen Professionisten und entsprechender Neukalkulation für Sie umgesetzt werden. Wirtschaftliche Informationen Kaufpreis (inkl. Sanierung): € 599.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: Besichtigungen im Ist-Zustand sind ab sofort möglich. Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterschrift. Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Inserat präsentierten Fotos sind fotorealistische Visualisierungen (Renderings). Diese dienen als Inspirationsbeispiele und veranschaulichen die geplante Wohnqualität nach Abschluss der im Paket enthaltenen Sanierungsarbeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial und der geplanten Modernisierung dieses Hauses begeistern!... [Mehr]