Suchergebnisse für "südsteiermark immobilien mieten"

#Baugrund #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Südsteiermark gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 888 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Heimschuh und bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland ? Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept im Einklang mit der Natur. Lage Heimschuh steht für Lebensqualität, Genuss und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihren frischfruchtigen Wein, kulinarische Vielfalt und das besondere Flair der Südsteiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Radfahren am Sulmtalradweg R1 Wandern auf den Heimschuher Runden oder auf den Königsberg zum keltischen Wehrturm Tennis spielen oder Fischen in naturnaher Umgebung Fazit Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Mehr Informationen zur idyllischen Gemeinde Heimschuh finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft der Südsteiermark gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 734 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Heimschuh und bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland ? Allgemeines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ? von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept im Einklang mit der Natur. Lage Heimschuh steht für Lebensqualität, Genuss und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihren frischfruchtigen Wein, kulinarische Vielfalt und das besondere Flair der Südsteiermark. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Radfahren am Sulmtalradweg R1 Wandern auf den Heimschuher Runden oder auf den Königsberg zum keltischen Wehrturm Tennis spielen oder Fischen in naturnaher Umgebung Fazit Dieses Baugrundstück vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark verwirklichen möchten. Mehr Informationen zur idyllischen Gemeinde Heimschuh finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind ab 1.1.2026 bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.300.000. Auch der getrennte Kauf ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Südsteiermark Ihr Eigen zu nennen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in traumhafter Ruhelage, aber nur 5 Fahrminuten vom Ortskern Gamlitz entfernt. Es handelt sich um 23.696m² die sich in 4.225m² Erholungsgebiet und 19.471m² Land und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland gliedern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Eine Investition, die heute überzeugt – und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das. Schmuckstück“ ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen – und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen – und Investoren suchen. Nachhaltig investieren – effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und steigert die Nachfrage bei Mietern aller Zielgruppen. Das Projekt auf einen Blick27 freifinanzierte Neubauwohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen ca. 47–94 m²Alle Wohnungen mit privater Freifläche18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertstabilität Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3) 3-Schicht-Eichenparkett in Dielenoptik Großformatiges Feinsteinzeug Markensanitärausstattung Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ein Standort, der Rendite und Lebensqualität verbindet Floridsdorf punktet mit über 40 % Grünflächen, unmittelbarer Nähe zur Donau, perfekter Infrastruktur und starkem Bevölkerungswachstum. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Ein Bezirk der heute gefragt ist und morgen noch gefragter sein wird. Das. Schmuckstück – eine Vorsorgewohnung, die mehr kann. Ein Projekt, das Sicherheit, Qualität und nachhaltige Nachfrage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich eine Investition mit Zukunft. Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 325.000,- bis EUR 594.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Eine Investition, die heute überzeugt – und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das. Schmuckstück“ ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen – und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen – und Investoren suchen. Nachhaltig investieren – effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf garantiert schnelle Wege in die Innenstadt und steigert die Nachfrage bei Mietern aller Zielgruppen. Das Projekt auf einen Blick27 freifinanzierte Neubauwohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen ca. 47–94 m²Alle Wohnungen mit privater Freifläche18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Bezugsfertig Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertstabilität Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren (WK3) 3-Schicht-Eichenparkett in Dielenoptik Großformatiges Feinsteinzeug Markensanitärausstattung Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ein Standort, der Rendite und Lebensqualität verbindet Floridsdorf punktet mit über 40 % Grünflächen, unmittelbarer Nähe zur Donau, perfekter Infrastruktur und starkem Bevölkerungswachstum. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar. Ein Bezirk der heute gefragt ist und morgen noch gefragter sein wird. Das. Schmuckstück – eine Vorsorgewohnung, die mehr kann. Ein Projekt, das Sicherheit, Qualität und nachhaltige Nachfrage vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich eine Investition mit Zukunft. Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 325.000,- bis EUR 594.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für Familien, Freiraum für Leben – exklusives Wohnhaus mit großem Grundstück und Blick auf Schloss Arnfels Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Arnfels ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem sich Familien entfalten können, Kinder unbeschwert aufwachsen und auch Haustiere ihren perfekten Lebensraum finden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, umgeben von Natur und mit traumhaftem Blick auf das Schloss Arnfels, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man heute nur noch selten findet. Schon beim Betreten wird spürbar, wie viel Wert auf Raum, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Auf rund 298 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für das Familienleben in all seinen Facetten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt – ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und besondere Momente. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das über 2.000 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist dabei ein echtes Highlight. Kinder haben hier Platz zum Spielen, Toben und Entdecken – und auch ihr Haustier genießt maximale Freiheit in sicherer Umgebung. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde 1985 errichtet und im Jahr 2016 erweitert und umfassend modernisiert. Es überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bauweise und modernem Anbau. Hochwertige Materialien wie Holz- und Marmorböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie, während die großzügige Galerie zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobbys oder Entspannung schafft. Zwei super schöne Badezimmer runden das Angebot ab. Auch der Komfort kommt hier nicht zu kurz. Der voll beheizte Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitnessbereich bis hin zum Wellnessraum. Die integrierte Infrarot-Sauna sorgt für entspannte Auszeiten, während der Außenbereich mit Swimmingpool, Sommergarten und großzügiger Terrasse echtes Urlaubsfeeling vermittelt. Sehr große Garage für zwei Autos und viel Lagerplatz für Gartengeräte, Fahrräder oder ein Motorrad. Zwei elektrische Garagentore bieten absoluten Komfort. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Sicherheitssysteme sowie eine effiziente Pellet-Zentralheizung sorgen für nachhaltiges, komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Viele weitere Details sehen sie bei einer Besichtigung. Die Lage in Arnfels verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind schnell erreichbar, während die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Buschenschänken die Region zu einem Paradies für Genießer und Naturliebhaber machen. Machen sie sich ein Bild von dieser Schmuck STÜCK Immobilie um alle Vorzüge selbst zu entdecken. Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die sich mehr wünschen als nur ein Haus – nämlich Raum für Familie, Freiheit für Tiere und ein Lebensumfeld, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Schmuck Immobilien Regional verwurzelt. Persönlich engagiert. Gut beraten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in dieser hochwertigen Wohnung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese mit großen Fensterflächen und außenliegenden Rollläden. Der Vollholz-Eichenparkettboden sowie das schlichte Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m. sind einige von vielen Vorzügen, welche Ihre neue Erstbezugswohnung bietet! Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC, Abstellraum und in den großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.**** Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² (inkl. Garagenfläche) und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

KOSTBAR IMMOBILIEN - Exklusive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Voitsberg Objektbeschreibung: Erleben Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Herzen von Voitsberg, die sich ideal für zahlreiche Konzepte eignet - sei es als Fitnesscenter, Großraumbüro oder Arztpraxis. Diese modernisierte Immobilie hat zuletzt als Fitness-Studio gedient und bietet eine flexible Nutzung als Yoga- oder Tanzstudio sowie als Gesundheitszentrum. Mit einer großzügigen Fläche von 996,06 m² überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Räumlichkeiten: Offener Empfangsbereich mit Theke Voll ausgestattete Küche 4 Büro- oder Therapieräume Lagerraum Wellnessbereich mit Ruhezone (inklusive Vorinstallationen für Sauna, Infrarotkabine und Solarium) 2 großzügige Umkleideräume mit Duschen und WCs (barrierefrei) Großer, offener Trainingsbereich Separater Kursraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Turnhalle mit 200 m² anzumieten, die direkt an die Gewerbeimmobilie anschließt. Die Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen können. Ausstattung: Voll klimatisierte Räume Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Studio Option auf Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer stark frequentierten Lage, umgeben von Wohnsiedlungen. Die anhaltende Entwicklung im Wohnbau in der Umgebung wird die tägliche Kundenfrequenz weiter steigern. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Helle Räume mit optimalem Grundriss Verkehrsgünstige Anbindung und hohe Besucherfrequenz Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Voitsberg! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 996,06 m² Monatliche Betriebskosten liegen bei €1494,- ohne Heizkosten Provision: Drei BMM Lassen Sie sich dieses Topangebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Tel] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar! ** Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team ** Lage: Im selben Gebäude wie das Bezirkspolizeikommando Voitsberg und wenige Gehminuten von der BH-Voitsberg entfernt, befindet sich diese Geschäftsfläche.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten • 2-5 Zimmer, 45-105 m² • 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) • 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage • Lage direkt am Park • 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC • Begrünter Innenhof „Gardensquare“ übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG • Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG • Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen – in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,80... [Mehr]