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#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllischen Südburgenland vereint Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Eingebettet inmitten einer naturnahen Landschaft präsentiert sich ein schmuckes Holzhaus, das durch seinen warmen, authentischen Charakter sofort begeistert. Die ruhige, abgeschiedene Lage – fernab jeglichen Trubels – macht dieses Objekt zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Herzstück des Anwesens ist die großzügige Grundstücksfläche von über 3.000 m², bestehend aus eigenen Wiesen und Waldflächen. Hier eröffnet sich ein privates Naturjuwel, das Raum für Entfaltung, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ob morgendliche Spaziergänge im eigenen Wald oder entspannte Stunden auf einer der sonnigen Terrassen – dieses Zuhause lebt von seiner einzigartigen Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch eine außergewöhnliche Infrastruktur für Fahrzeuge: Insgesamt stehen 9 PKW-Unterstellplätze sowie 6 zusätzliche Abstellplätze inklusive Werkstatt mitsamt Hebebühne zur Verfügung – ideal für Autoliebhaber, Handwerker oder Sammler. Ein praktischer Carport sowie mehrere charmante Gartenhäuschen inklusive genügend Lagermöglichkeiten für Materialien ergänzen das Gesamtbild und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Südburgenland, unweit der ungarischen und slowenischen Grenze, verbindet naturnahe Ruhe mit internationaler Nähe und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Entdeckungen. Dieses besondere Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

RUHIGES WOHNEN IM SÜDBURGENLAND - WOHNHAUS MIT HOF, KELLER UND CA. 700 M² GRUND Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit Hofnebengebäude und ca. 700 m² Grundfläche in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der eigene Hof, das Hofnebengebäude sowie ein Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber: Der Burg Badesee ist nur ca. 10 Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem aktuelle römische Ausgrabungen, die der Region eine besondere historische und kulturelle Bedeutung verleihen. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 700 m² Grundfläche * Wohnhaus mit traditionellem burgenländischem Charakter * bereits modernisierte Bereiche * eigener Hofbereich * Hofnebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Keller vorhanden * absolute Ruhelage im Ortsteil Burg * Burg Badesee nur ca. 10 Minuten entfernt * römische Ausgrabungen in unmittelbarer Umgebung * ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil * zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung LAGE & FREIZEIT Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Lagen des Südburgenlandes. Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und die typische Landschaft der Region bieten beste Voraussetzungen für Erholung und ein entspanntes Leben. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich: * EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM CHARAKTER Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ruhiges und authentisches Wohnen im Südburgenland mit einem großzügigen Grundstück, eigenem Hof, Nebengebäude und Keller zu verbinden. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - hier stehen Ruhe, Natur, Geschichte und burgenländischer Charme im Mittelpunkt. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2354] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Minihof-Liebau im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie ein selten gewordener Rückzugsort: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit weitem Grünblick – ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG & DG). Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Grundstück mit 938 m² bietet einen schönen Rundumblick ins Grüne. Die vielen Rückzugsorte ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Zugang zur Veranda und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum (ca. 30 m²) mit Loggia, und ein zusätzliches WC. Der Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden, z.B. für Kinderzimmer & Büro.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² Garten Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer 2 separate Küchen Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick Veranda Insgesamt 3 Badezimmer Ölheizung 2 Kachelöfen Doppel-Carport Zusätzlicher Abstellraum Gartenschuppen   Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006. Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert. ***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.*** Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im wunderschönen Burgenland! Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus das ausreichend Platz für gemütliches Wohnen bietet. Die Liegenschaft, besteht aus einem sonnigen Grundstück in Hanglage, einem großzügigen Wohnhaus und einem Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz um das milde Klima dieser Region zu genießen, schließlich ist das Südburgenland bekannt für seine vielen Sonnenstunden. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! ( Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca. 123 m² auf 1 Etage. Keller Zentralheizung Öl/Holz / Luftwärmepumpe Carport, Garage Dachboden ausbaubar Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gemütliches Haus in einer schönen Regionen in Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Neuhaus am Klausenbach wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Das **Kellerstöckl wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet** und befindet sich in der Kellerzone. Im Jahr **2026 wurde das Objekt renoviert und optisch aufgefrischt**. Dabei wurden unter anderem die Innenräume neu ausgemalt, die Fassade gestrichen, der Balkon renoviert und Holzelemente ausgetauscht. Auch die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert bzw. überarbeitet. Im unteren Bereich befindet sich der **traditionelle Weinkeller**, der dem Kellerstöckl seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Der Eingangsbereich zum Keller ist überdacht. Über die seitlich gelegenen Stufen gelangt man hinauf in das Kellerstöckl. Auf einer Fläche von ca. **27,6 m²** stehen Ihnen **zwei gemütliche Räume** zur Verfügung. Seitlich befindet sich eine **separate Toilette**. Ein schöner Balkon bieten ausreichend Platz, um die Ruhe und den herrlichen **Fern- und Grünblick** zu genießen. Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit **Obstbäumen**. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen - ob beim gemütlichen Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Entspannen. **Vier Stellplätze** direkt beim Objekt bieten zusätzlichen Komfort. Das traditionelle Satteldach und der Weinkeller unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Kellerstöckls und verbinden südburgenländischen Charme. Das Kellerstöckl eignet sich **optimal als Wochenend- und Freizeitdomizil** für Singles, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen und Ihre freie Zeit inmitten der Natur verbringen möchten. **Ein gemütlicher Rückzugsort im Pinkatal - mit Weinkeller, Garten, Balkon und wunderschönem Fernblick mitten im Südburgenland.** Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie Ruhe, Natur und südburgenländisches Lebensgefühl in einer der schönsten Weinregionen des Burgenlandes. **Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl im wunderschönen Südburgenland.** T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2440 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss:• Vorraum – ca. 27,39 m²• Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m²• Wohnzimmer – ca. 36,70 m²• Büro/Zimmer – ca. 12,93 m²• (Gäste-) Zimmer – ca. 14,35 m²• (Schlaf-) Zimmer – ca. 20,55 m²• Badezimmer – ca. 8,83 m²• WC – ca. 2,44 m²Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m²• Wohnbereich – ca. 90,33 m²• Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m²Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und WC eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. einer Stunde und Wien in ca. eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.575m Kinder & Schulen Schule <3.600m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <5.600m Sonstige Post <3.575m Bank <3.475m Polizei <3.675m Geldautomat <5.375m Verkehr Bus <200m Flughafen <4.875m Bahnhof <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Stilvoll wohnen im Südburgenland - Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche. Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer! Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug 2026 * hochwertige Massivbauweise * ca. 184 m² Wohnfläche * ca. 278 m² Nutzfläche * Grundstück mit 2.584 m² * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Travertin im Eingangsbereich * moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor * Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche * Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden * eigener Nutzwasserbrunnen * Poolvorbereitung vorhanden * hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive * Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. _Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + _4,0% p.a. Fixzinssatz_. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren._ Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre - Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz - Anzahlung € 500.000,- - offene Finanzierung 349.000,- Angebot 1: - Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 2.589,21 Angebot 2: - Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 3.539,60 Angebot 3: - Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 6.430,28 Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/3XWn] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im wunderschönen Südburgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf beeindruckenden 217 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die Komfort, Raum und Lebensqualität schätzen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und Rückzugsorten für die ganze Familie. Die gepflegte und exklusive Ausstattung und der liebevoll gestaltete Zustand der Immobilie schaffen sofort ein einladendes und behagliches Ambiente. Der Garten mit der großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage, Grillabende oder einfach die Ruhe der Natur – Ihre grüne Oase wartet auf Sie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was besonders praktisch für Familien mit mehreren Autos oder Besuch ist. Auch ein eigener Brunnen ist vorhanden. Das Haus überzeugt durch durchdachte Details: Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, zwei modern ausgestattete Bäder mit Fenster und Badewanne bieten Wellness und Privatsphäre. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient und flexibel über Gas, Heizofen und eine Zentralheizung, sodass Sie für jede Jahreszeit bestens gerüstet sind. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Kochliebhaber und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem alle wichtigen Ziele. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück, das durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage besticht. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf perfekte Weise. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen. Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Mit ca. 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit. Erdgeschoss: ca. 170 m²Haupteingang Vorraum / Garderobe2 Küchen2 Wohnzimmer3 Zimmer1 Zimmer mit angebauten Wintergarten Bad mit Wanne, Dusche, WC Obergeschoss: ca. 53 m²Vorraum Wohn-Essküche Bad mit Dusche und WC2 Zimmer Keller: ca. 60 m²Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten. Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden. Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand. Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung! Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen. Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald. Resümee: Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten [https://www.remax.at/1669-2255] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? 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