Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Einfamilienhauscharakter befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von rd. 58 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 12 m² großen Terrasse hin sowie zum Eigengarten, welche einen schönen Platz bieten, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer rd. 15 m² großen Terrasse, liegt. Diese Freifläche schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum ins Freie. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Besonders attraktiv ist die laufende Förderung des Landes Steiermark, die noch bis zum 31.05.2032 besteht und eine hohe Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Der derzeit erzielte Nettomietzins beträgt rd. € 384,- p.m., welcher durch einen Annuitätenzuschuss von rd. € 266,- ergänzt wird. Dadurch ergibt sich ein monatlicher Nettomietzins von rd. € 649,- beziehungsweise rd. € 7.782,- p.a.. Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rund rd. € 811,- pro Monat erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Bei Vermietung des Stellplatzes lässt sich ein jährlicher Nettomietzins von rund € 1.200,- erzielen, was die Wohnung zusätzlich als Anlageobjekt aufwertet. Nach Ablauf der Förderung ist eine Kurzzeitvermietung (Airbnb etc.) gemäß WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Optional können alle drei Wohnungen mit einem professionellen, servicierten Management erworben werden, welches eine nachhaltige Vermietung mit minimalem Leerstand sicherstellt. - Top 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PRIVATVERKAUF Provisionsfreie Wohnung in Super Zustand und sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava. Garten 88.3 m² (südseitig) Kellerabteil 8.8 m² Garage Bad mit WC und Badewanne 2.WC mit Waschmaschinenanschluss 4 Zimmer (2 kleine Zimmer, 1gr Zimmer, Wohnzimmer) Offene Küche Kaminanschluss Ruhige Lage Spielplatz 2 Gehminuten Nahversorger 4 Gehminuten Kindergarten, Schule 5 Gehminuten Einkaufszentrum im Nachbarort Bahnhof im Ort 50 km Wien 15 km Bratislava... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung über im Einfamilienhauscharakter befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von rd. 73 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 15 m² großen Terrasse hin sowie zum Eigengarten, welche einen schönen Platz bieten, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem rd. 3 m² großen Balkon, liegt. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Bei Vermietunf der Wohnung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rund rd. € 1.010,- pro Monat erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Bei Vermietung des Stellplatzes lässt sich ein jährlicher Nettomietzins von rd. € 1.200,- p.m. (rd. € 14.400,- p.a.) erzielen, was die Wohnung zusätzlich als Anlageobjekt aufwertet. Eine Kurzzeitvermietung (Airbnb etc.) ist gemäß WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Optional können alle drei Wohnungen mit einem professionellen, servicierten Management erworben werden, welches eine nachhaltige Vermietung mit minimalem Leerstand sicherstellt. - Top 3 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in ruhiger Lage in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen mit Gartenidylle und touristischer Vermietungsmöglichkeit Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Flexibilität vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich in einer stilvollen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten – ein Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und alpinen Lifestyle zu schätzen wissen. Bereits bei der Errichtung der Wohnanlage wurde kompromisslos auf höchste Bauqualität und erstklassige Materialien gesetzt. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Verarbeitung und exklusivem Wohnambiente. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Möbel und modernste Haustechnik schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die rechtlich gesicherte Möglichkeit der touristischen Vermietung, die im Wohnungseigentumsvertrag verankert ist. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung als privaten Rückzugsort und vermieten Sie sie in Ihrer Abwesenheit erfolgreich über renommierte Plattformen wie Booking.com, Airbnb oder im Rahmen der Ferienregion Hohe Salve und der Kitzbüheler Alpen. Eine attraktive Kombination aus exklusivem Eigenheim und renditestarker Investition. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Nach der Einfahrt in die großzügige Tiefgarage mit 2 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die exklusive Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, überzeugt durch Funktionalität, großzügige Arbeitsflächen und ein modernes Erscheinungsbild – ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende. Der geschmackvoll eingerichtete Wohn- und Essbereich verbindet stilvolles Design mit behaglicher Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Mit einer rund 50 m² großen Terrasse und einem etwa 100 m² großen Privatgarten (für den auch eine Baugenehmigung für einen Wintergarten vorliegt) erweitert sich der Wohnraum ins Freie. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden inmitten der Natur – dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit hochwertig ausgestatteten Badezimmern (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch...) bieten Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine Trockner..., zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne 79m² Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Eigengarten in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die ruhige Wohnung ist südwest- und nordostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, zentralem Vorraum, Abstellraum und WC sowie 2 Gartenbereiche (1x kl. Garten mit Terrasse, 1x Eigengarten ca. 90m²). Ausstattung: Gut ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Etagenheizung, hochwertige Echtholz-Dielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Abstellraum, WM-Anschluss, separates WC, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift, Kellerabteil,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.609,20 (HMZ € 1.186,44 + Bk € 236,97 + Lift € 39,50 + 10% USt. € 146,29) Kaution: € 4.900,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit einer 25 m2 großen Terrasse und einem 54 m2 großen Garten in Wien Simmering. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 2020 fertiggestellt und bezogen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 10 m2 großes Vorzimmer • ein zirka 29 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Garten • ein zirka 11 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten • ein zirka 7 m2 großer Schrankraum • ein zirka 4 m2 großes Badezimmer mit Dusche und WC • ein zirka 13 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer • eine weiteres zirka 10 m2 großes Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss • ein Abstellraum • eine separate Toilette mit Handwaschbecken Der Zugang zur Terrasse und zum Garten ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer gegeben. Die Wohnung mit dem großzügigen Garten besticht durch den tollen Grundriss und bietet absolutes Wohlfühlambiente für Familien. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Böden sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Die DAN-Küche mit Siemens Geräten ist neuwertig. Optional können einige Möbelstücke in der Wohnung verbleiben. Preis & Monatliche Kosten Preis: Euro 499.000,- Preis Garage (inkl. Ladestation für Elektroautos): Euro 20.000.- Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: Euro 232,45 Monatliche Betriebskosten Garage inkl. Reparaturrücklage: Euro 17,61Lage & Infrastruktur Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da die nächste Straßenbahnhaltestelle fünf Gehminuten entfernt ist. Weiters ist die U-Bahn Station Simmering mit unzähligen öffentlichen Verkehrsmittel zehn Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus sind Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 11, 71, D, 15 A, 69 A, 72 A, Bus 217, 218, 272, S80, R 81, REX 8, REX 81Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden, usw. übernehmen wir kein Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Eckdaten Ruhige und sonnige Lage in Wildermieming3 Wohneinheiten Perfekt für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen Grundstücksgröße: ca. 688 m²Wohnfläche: ca. 221,3 m²Garten vorhanden Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Gute und durchdachte Raumaufteilung Attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wildermieming überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Wohnfläche sowie das attraktive Grundstück. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Anleger, Investoren oder auch für Familien, die Wohnen und Vermieten optimal miteinander kombinieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität besticht. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Tiroler Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 221,30 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit gut durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnungen bieten helle Wohnbereiche, angenehme Raumgrößen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die intelligente Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 688 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Bewohner und Mieter dar. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen zudem für hohen Komfort im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche und mehreren Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Tiroler Lage investieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Wildermieming.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Bad Radkersburg Jetzt vormerken – Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung. Nur einen Katzensprung von Bad Radkersburg entfernt entstehen zwei moderne Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick• Neubau in hochwertiger Ausführung • Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung • Wohnfläche je ca. 52,87 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • Badezimmer und separates WC • Abstellraum • Sonnige Terrasse • Eigener Garten • PKW-Stellplatz • Ruhige Grünlage mit hoher Lebensqualität • Moderne, energieeffiziente Bauweise• eigener Brunnen (reduziert die Betriebskosten) • Kaufabwicklung über Treuhandkonto und Notar – maximale Sicherheit Wohnen mit Lebensqualität Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle Raumaufteilung und den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in Bad Radkersburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Perfekt geeignet für• Eigennutzer • Senioren • Junge Paare • Anleger zur Vermietung Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung und profitieren Sie von einem modernen Zuhause in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Belag: Vinyl Einbauküche käuferseitigteilweise möbliert: Bett, Schrank, Stühle, Tisch, Waschbecken/Schrank, Garderobe Pelletsofen - Heizkörper mit Wärmemengenzählerje 2 Parkplätze, auf Wunsch kann vom Käufer ein Carport errichtet werden Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Grünlage nahe Bad Radkersburg Jetzt vormerken – Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung. Nur einen Katzensprung von Bad Radkersburg entfernt entstehen zwei moderne Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick• Neubau in hochwertiger Ausführung • Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung • Wohnfläche je ca. 52,87 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • Badezimmer und separates WC • Abstellraum • Sonnige Terrasse • Eigener Garten • PKW-Stellplatz • Ruhige Grünlage mit hoher Lebensqualität • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Kaufabwicklung über Treuhandkonto und Notar – maximale Sicherheit Wohnen mit Lebensqualität Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle Raumaufteilung und den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – und sind dennoch in wenigen Minuten in Bad Radkersburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Perfekt geeignet für• Eigennutzer • Senioren • Junge Paare • Anleger zur Vermietung Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung und profitieren Sie von einem modernen Zuhause in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Belag: Vinyl Einbauküche käuferseitigeigener Brunnen (niedrige Betriebskosten) teilweise möbliert: Bett, Schrank, Stühle, Tisch, Waschbecken/Schrank, Garderobe Pelletsofen - Heizkörper mit Wärmemengenzählerje 2 Parkplätze, auf Wunsch kann vom Käufer ein Carport errichtet werden Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer Wohnung | Altach | Garten In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altach, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Rheinstraße und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Ausstattung und hervorragender Lage. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl und erweitert den Lebensraum ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, wodurch komfortables und sicheres Parken gewährleistet ist. Die Umgebung punktet durch ihre angenehme, ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Nachbarländern – perfekt für Pendler oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Diese Gartenwohnung vereint praktische Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit in Altach. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Stadthaus aus 1907 mit 787 m² Grund im alten Stadtteil Leesdorf in Baden bei Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in geschlossener Bauweise, umgeben von gepflegten Altbauten und weitläufigen Gärten. Die Lage überzeugt: Nur ca. 600 m vom Bahnhof Baden sowie dem Krankenhaus Baden entfernt – ideale Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnen. Das Haus hat eine Nord- (Straßenseite) und Südausrichtung (Garten) und verfügt über einen zentralen, wunderschönen Eingang, der aktuell zwei Wohneinheiten trennt: Westliche Wohneinheit (ca. 86 m², EG + Souterrain): 4,5-Zimmer-Wohnung Küche und Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Pelletskamin Wendeltreppe ins Souterrain (Einbau 2003) Souterrain mit Schlafzimmer, Bad und einem weiteren Zimmer (inkl. Gastherme) Beheizung über Gastherme und Radiatoren Östliche Wohneinheit (ca. 37,5 m², EG): 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenraum Eigene Beheizung über Elektroheizkörper Zugang zum Dachboden Der Dachboden (ca. 139 m²) ist aktuell unausgebaut, der Dachstuhl jedoch in sehr gutem Zustand – bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Das Souterrain ist teilweise ausgebaut: Westliche Bereich vollwertig genutzt Östlicher Bereich als Keller (ca. 60 m²) mit gemütlichem Stüberl (ca. 24 m²) und Holzofen Der großzügige Garten mit Altbaumbestand bietet viel Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sowie einen schönen Ausblick auf die gepflegten Nachbargärten. Zustand & Entwicklungsmöglichkeiten: Dem Alter entsprechend besteht punktuell Verbesserungsbedarf, insbesondere im Bereich des Souterrains (leichte Feuchtigkeit). Gleichzeitig eröffnet dies die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Moderne Heizsysteme sowie thermische Sanierungen sind umsetzbar. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzung mit Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt mit Ausbaupotenzial. Highlights Ruhige Lage im Altbauviertel von Baden (Leesdorf) Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Baden & Krankenhaus Baden Grundstück ca. 787 m² mit großem, grünem Garten Zwei getrennte Wohneinheiten (4-Zimmer + 1-Zimmer) Zentrale Erschließung – flexible Nutzung möglich Unausgebauter Dachboden (ca. 139 m²) mit großem Potenzial Südseitige Gartenausrichtung – geeignet für PV (auch im Ensembleschutz im Bereich der von der Straße nicht sichtbaren Dachfläche, nach Bewilligung möglich) Fernwärmeanschluss in der Straße vorhanden (Fernwärmekarte Baden: https://baden.msgis.net/) Teilweise ausgebautes Souterrain inkl. Kellerstüberl Ideal für Wohnen & Vermieten oder Mehrgenerationenlösung Die Bilder im Exposé und in der Online Werbung wurden zum Teil mit KI bearbeitet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]