Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Garten #möbliert #ruhig

Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhaus und überzeugt durch ihren gemütlichen Charme, moderne Ausstattung und naturnahe Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 64,61 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist vollständig möbliert - einziehen und wohlfühlen! Ausstattung: Komplett möblierte Räume mit modernen, geschmackvollen Möbeln Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen Zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer Küche mit moderner Einbauküche, Bar und Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC Heizung: Infrarotheizung + zusätzlicher Holz-Einzelofen für behagliche Wärme Außenbereich: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung. Der gemeinsam genutzte Garten lädt zum Entspannen ein: Wunderschön angelegtes Biotop mit Fischen und einer Brücke Mehrere Sitzgelegenheiten im Freien - teilweise überdacht Sonstiges Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Mindestmietdauer: 5 Jahre Lage & Umgebung: Karl ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Draßmarkt im Bezirk Bezirk Oberpullendorf des Burgenlandes, gelegen im oberen Rabnitztal-Gebiet am Südrand des Landseer Gebirge und westlich der Buckligen Welt, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Diese Lage ist ideal für Mieter, die: Wert auf ruhige Wohnlage in der Natur legen Einen gemeinsamen Garten nutzen möchten Eine moderne Wohnung suchen, aber trotzdem die Vorteile eines kleinen Dorfs genießen wollen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €516,88 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €516,88 Heizwärmebedarf: 224.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein komfortables 3-Zimmer-Apartment (S3) im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten - in unmittelbarer Nähe zum Meer (nur 100 m)! Die Wohnung bietet: Gesamtnutzfläche: 139,41 m² inkl. Garten, Loggia, Stellplatz 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit Küche Loggia & privater Parkplatz Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen: EG: 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten OG: 4 Wohnungen (2x Maisonette, 2x 3-Zimmer) OG: 2 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse Ausstattung & Highlights: Hochwertige Bauweise (Energieklasse A+) Fußbodenheizung (elektrisch), Klimaanlage in allen Räumen Erstklassige Keramikfliesen Moderne PVC-/ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz Begrünte Außenanlage mit mediterraner Bepflanzung Bezugsfertig: Mai 2026 Flächenaufteilung Wohnung S3: 1 - Vorraum 5,55 m² 2 - Wohn-/Ess-/Kochbereich 32,96 m² 3 - Bad 1 5,27 m² 4 - Bad 2 3,67 m² 5 - Zimmer 1 11,10 m² 6 - Zimmer 2 10,78 m² 7 - Loggia 11,85 m² 8 - Parkplatz 12,50 m² 9 - Vorgarten 41,78 m² Wohnfläche 72,29 m² Gesamtnutzfläche Wohnung S3 zzgl. Loggia, Parkplatz & Garten 139,41 m² Kaufpreis Wohnung S10: 307.510 € Weitere verfügbare Wohnungen von 87-140 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und malerischen Ort unweit von der Stadt Zadar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Mehrfamilienhaus (Zweifamilienhaus) überzeugt durch hochwertige Ausstattung , großzügige Flächen und einen unverwechselbaren Burgblick. Auf einem ca. 780 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei separat zugängliche Wohneinheiten - eine Erdgeschosswohnung und eine große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Architektur ist zeitgemäß und hell; das Haus wurde in Massivbauweise erstellt (Baujahr ca. 2011) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Bau- und Energietechnik: Eine umweltfreundliche Luft wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und dreifachverglaste Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Bäder, hochwertige Einbauküchen und eigene Außenbereiche. Dank der leichten Hanglage genießt man von Haus und Garten eine herrliche Aussicht auf Burg Hohenneuffen und die grüne Umgebung. Grundstück und Wohnfläche sind damit ideal genutzt und bieten viel Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und den hohen Wohnkomfort in begehrter Lage. Aufteilung Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 95 m²): 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein modernes Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Burgblick und Zugang zum Garten - perfekt, um die Morgensonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Einheit ist ideal für Paare, Jungfamilien oder als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar. Ober- & Dachgeschoss (Wohnung 2, Maisonette, ca. 183 m²): Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen. Im unteren Maisonette-Geschoss befinden sich ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 (von insgesamt bis zu 3) Schlafzimmern, ein hochwertiges Duschbad und eine beeindruckende, überdachte Veranda mit Burgblick - ein wettergeschützter Außenbereich für gemütliche Abende und Ausblick auf die Burg. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliches Ambiente. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss , das ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad (inkl. Eckbadewanne und Panoramadusche) beherbergt. Dieser obere Bereich bietet sich auch als private Elternsuite oder ruhiger Home-Office-Bereich an. Die Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Eingang (ebenerdiger Zugang dank Hanglage) und erstreckt sich insgesamt über 5-6 Zimmer und 2 Bäder - ideal für große Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz. Ausstattung Energieeffiziente Heizung: Moderne Luft wärmepumpe (Wärmepumpenheizung) in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen - für nachhaltiges, sparsames Heizen und hohen Wohnkomfort. Isolierung & Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster (Kunststoff) sorgen für exzellente Wärmedämmung und Ruhe. Integrierter Sonnenschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Passivhaus-Standard) unterstützen das angenehme Raumklima. Innenausstattung: Stilvolle, moderne Bäder mit Marken-Armaturen und hochwertigen Fliesen; wandhängende WCs und bodengleiche Duschen. Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohneinheiten (inkl. Induktionskochfeld und Markengeräten) bieten Funktionalität und elegantes Design. Edle Bodenbeläge (Feinsteinzeug in Marmor-/Holzoptik, Laminat) und weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen unterstreichen den gehobenen Charakter. Außenbereich: Großer Garten mit Rasen und Sträuchern zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Familien und Gartenliebhaber. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Freisitz: die Erdgeschoss-Terrasse und die überdachte Veranda im Obergeschoss, jeweils mit herrlichem Ausblick ( Haus mit Burgblick ). Hier können Sie in ruhiger Umgebung entspannen, grillen oder die Natur genießen. Parken & Abstellfläche: Eine geräumige Garage (ca. 20 m²) bietet sicheren Platz für Ihr Auto oder als Werkstatt, plus zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher. Darüber hinaus steht ein großer Keller (ca. 60 m², zwei Räume) als Lager- und Abstellfläche zur Verfügung - praktischer Stauraum oder Ausbaureserve für Hobby und Freizeit. Zielgruppen & Vorteile Kapitalanleger: Als attraktive Kapitalanlage in der Schwäbischen Alb bietet diese Immobilie zwei separat vermietbare Wohneinheiten für doppelte Mieteinnahmen. Dank der hochwertigen Ausstattung, der gefragten ruhigen Lage und der Nähe zu Stuttgart ist eine stabile Vermietbarkeit mit guter Rendite zu erwarten. Die Wertentwicklung in der Region Stuttgart/Schwaben zeichnet sich positiv aus - hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie. Familien & Mehrgenerationen: Ideal als Mehrgenerationenhaus (Haus mit Einliegerwohnung) oder für die große Familie. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen unter einem Dach ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben von Jung und Alt, wobei jeder Haushalt seinen eigenen Bereich und Eingang genießt. So können z. B. Großeltern im Erdgeschoss barrierearm wohnen, während die junge Familie die Maisonette bewohnt - verbunden durch den gemeinsamen Garten und doch mit ausreichend Privatsphäre. Die kinderfreundliche, ruhige Umgebung und der Garten bieten viel Raum zum Spielen und Entspannen. Eigennutzer - Wohnen & Arbeiten: Perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Home-Office-Nutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten erlaubt es, z. B. die Erdgeschosswohnung als Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier zu nutzen, während man die obere Maisonette als privates Zuhause bewohnt. Durch separate Eingänge können Kunden/Klienten das Erdgeschoss betreten, ohne das Privatleben im Obergeschoss zu stören. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer idealen Kombination aus Wohnidylle und beruflicher Nutzbarkeit - arbeiten in ruhiger Wohnlage bei Stuttgart und gleichzeitig alle Vorzüge eines eigenen Hauses genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie bei Stuttgart zu kaufen , die all diese Vorteile in sich vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme und der Qualität dieses Mehrfamilienhauses begeistern. Ihr Traum vom Wohnen mit Burgblick könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Wohnlage in Neuffen am Fuße der Schwäbischen Alb: Dieses Haus befindet sich oberhalb der Stadt in einer begehrten, kaum befahrenen Wohnsiedlung. Idyllisches Wohnen im Grünen verbindet sich hier mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von der Immobilie genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Burg Hohenneuffen, das mittelalterliche Wahrzeichen der Region und ein beliebtes Ausflugsziel der Schwäbischen Alb - Mehrfamilienhaus mit Burgblick in Perfektion! Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage Neuffen ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Weitere Angebote und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Beuren, Metzingen und Nürtingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Neuffen (Regionalbahn R81 nach Nürtingen/Stuttgart) sowie die B313 und Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart liegt nur ca. 40 km entfernt (etwa 35-40 Autominuten), sodass Berufspendler bequem in die Landeshauptstadt gelangen. Westlich des Grundstücks grenzen unverbaubare Wiesen an - sie garantieren eine freie Aussicht und viel Privatsphäre. Diese ruhige Wohnlage in Neuffen vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Anleger, die Wert auf Lebensqualität und Lagevorteile legen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung Hochwertige 4.Zi.-Gartenmaisonettewohnung (ca. 108m²) in Vöcklmarkt/Pfaffing zu vermieten. Das gegenständliche Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Pfaffing am Hang gelegen und wurde im Herbst 2021 fertiggestellt. Die Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Neben einem Vorraum stehen zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriös und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Auf der oberen Ebene finden sich ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie der große und offene Wohnbereich mit Zugang zum rund 96m² großen Garten sowie die Küche vor. Zwei PKW Abstellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: • Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten • Großer privater Garten (ca. 96m²) • 3 Schlafzimmer • Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung • Hochwertige Ausstattung (z.B. Kaindl-Böden, Villeroy & Boch Sanitär, Hans-Grohe Armaturen, elektrische Rollläden) • LED Spotbeleuchtung • Photovoltaikanlage • Anstellraum • Zwei PKW Abstellplätze Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Gasthäusern, Bahnhof usw. ist in rund 15 Gehminuten zu erreichen. Vöcklamarkt (ca. 5.000 Einwohner) bietet darüber hinaus eine gute lokale Infrastruktur mit Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Den Autobahnanschluss zur A1 erreicht man in rund 10km. Der glasklare Attersee sowie die Bezirksstadt Vöcklabruck liegen rund 17km entfernt. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.04.2026 Möblierung: teilweise möbliert Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Mietzins: € 1.200.- inkl. MwSt. Betriebskosten (exkl. Strom, Internet, Telefon, TV) inkl. Heizkosten: ca. € 350.- Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, Telefon, TV): € 1.550.-... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

HOFRUHELAGE mit BLICK ins GRÜNE! 3 ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN im HOFTRAKT mit AUSBLICK in einen weitläufigen GARTEN durch die OST-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit HELL und durch die HOFLAGE ist es schön RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK ins GRÜNE KABINETT KÜCHE BBADEZIMMER WCs Vorraum eine Gasetagenheizung ist in der Wohnung Energieausweis: HWB D 128 kWh/m²a, fGEE D 2,48 ; gültig bis 03.8.2022 Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Gesielbergstrasse liegt gleich gegenüber sowie Strassenbahn 11, Bus 69A, nur ca. 700m zur U3 Station ENKPLATZ! Die SIMMERi NGER HAUPTTRASSE bietet beste Nahversorgung, ein grosser Supermarkt ist gleich nebenan. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette mit Garten – 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Im charmanten Klosterneuburg erwartet Sie diese weitläufige Maisonettewohnung mit rund 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 eines im Jahr 1990 errichteten Wohnhauses auf Eigengrund, gelegen zwischen Babenbergergasse und Wisentgasse. Der Zugang erfolgt bequem über die Tiefgarage und einige Stufen – wahlweise über das Erdgeschoß oder das darunterliegende Gartengeschoß. Über die Wisentgasse ist der Weg zum Eingang kürzer - ebenfalls über eine einige Stufen erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: zwei Loggien, ein Balkon, eine Terrasse sowie zwei eigene Gartenanteile bieten viel Raum zur Entspannung und zum Genießen. Raumaufteilung – Erdgeschoß (ca. 111 m²) Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Diese Ebene umfasst: Drei (Schlaf-) Zimmer - eines mit Balkon Großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu den Loggien und einem der Eigengärten Separate Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch Separates WCPraktischen Schrankraum Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter ins Gartengeschoß. Raumaufteilung – Gartengeschoß (ca. 62 m²) Die untere Ebene gliedert sich in: Großen, vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur dritten Loggia mit anschließendem zweiten Eigengarten (ca. 100 m², hofseitig) Separates Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus der Wohnhausanlage Zusätzlicher Abstell- bzw. Schrankraum Ausstattung Fliesen im Gartengeschoß und in den Nassräumen Buche-Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Diele Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise mit Innenbeschattung Klimaanlage im Wohnzimmer voll ausgestattete Küche in gutem Zustand Technik & Energie Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung Energieausweis vorhanden: HWB: 69.45 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,35 (Klasse C) Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Großzügige Maisonette auf ca. 173 m² ✔ Zwei Etagen mit flexibler Raumaufteilung ✔ Zwei Eigengärten mit insgesamt ca. 180 m² ✔ Zwei Badezimmer & zwei separate WCs ✔ Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattung ✔ Tiefgaragenplatz inklusive ✔ Zentrale, dennoch ruhige Lage in Klosterneuburg ✔ Ausgezeichnete Anbindung nach Wien Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Heurige, eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie. Das Bundesgymnasium Klosterneuburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an Wien ist ideal – mit dem Auto über die B14 oder öffentlich via S-Bahn und Bus. So erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur rund 25 Minuten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in der pulsierenden Hauptstadt Tirols. Diese 2018 neu geschaffene, moderne Gartenwohnung bietet Ihnen auf 43 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Außenbereich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Einheit besticht durch ihre optimale Lage und bietet durch die Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen oder eine WG gründen - hier fühlt sich jeder wohl! AUFTEILUNG: Der großzügige Vorraum mit moderner Einbauküche empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, hier oder in einem der beiden Wohnräume können Sie sich Ihren Essbereich einrichten. Mit allen nötigen Geräten bestückt (inkl. Geschirrspüler), lässt die neuwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Hier oder in den angrenzenden Wohnräumen können Sie sich Ihren gemütlichen Essbereich einrichten. Durch die Oberlichten der Raumtüren kommt natürliches Licht in diesen Bereich. Das große Bad mit WC und Dusche bietet genügend Raum für zusätzliche Schränke. Im Badezimmer befindet sich die Warmwasseraufbereitung (Stromboiler), darunter befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, die hier ausreichend Platz findet. Die zwei, annähernd gleich großen Wohnräume, können als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Bei einer WG-Gründung findet man genügend Platz, um sich wohnlich einzurichten, durch die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern wirken die Räume deutlich größer. Der Einbau eines Hochbettes wäre auch eine Option, um die Räumlichkeiten noch optimaler zu gestalten. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Zimmern aus erreichbar. Der umzäunte, nach Süden ausgerichtete Garten bietet für jeden individuelle Erholung. Egal ob Sie die Sonne genießen oder einfach Ihren Lebensbereich im Sommer um den Garten erweitern, mit Ihrem Kind spielen oder als Tierliebhaber Ihrem Haustier hier Auslauf bieten. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Verkehr nur schwach zu hören.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet eine Wohnfläche von 58 m² in hochwertig saniertem Zustand. Durch den hellen Vorraum gelangt man in den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit einer Einbauküche. Der Wohnraum öffnet sich zur ebenerdigen rd. 12 m² großen Terrasse hin sowie zum Eigengarten, welche einen schönen Platz bieten, um den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, rd. 15 m² großen Terrasse, liegt. Diese Freifläche schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum ins Freie. Unter der Treppe verbirgt sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum, welcher viel Stauraum bietet. Durch die Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die gesamte Wohnung in hervorragendem Zustand, modern, gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung wird komfortabel über Gas mittels Fußbodenheizung beheizt. Besonders attraktiv ist die laufende Förderung des Landes Steiermark, die noch bis zum 31.05.2032 besteht und eine hohe Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Freiparkplatz direkt vor der Liegenschaft, welcher um € 15.000,- zu erwerben ist. Die ruhige Innenhoflage, die hochwertige Sanierung, die Freiflächen auf beiden Ebenen und die solide Ertragskraft durch Förderung und künftige Mieterträge machen die Wohnung zu einer außergewöhnlich stimmigen Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Mariatrost. Die Wohnung vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Attraktivität in einer Weise, die man in dieser Form selten antrifft - ein Objekt, das sich sowohl auf dem Papier als auch in der Realität ausgezeichnet präsentiert. Kaufpreis für Anleger: € 269.000,- zzgl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Innenhoflage der Mariatroster Straße 96 im bekannten Grazer Bezirk Mariatrost. Trotz der geschützten und von Straßenlärm abgeschirmten Position im Innenhof überzeugt die Adresse durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Leechwald, der Mariatroster Wald, Wanderwege und Radstrecken befinden sich in bequemer Entfernung. Auch die historische Wallfahrtskirche Mariatrost zählt zu den nahegelegenen Ausflugszielen. Die Kombination aus verkehrsberuhigter, grüner Innenhoflage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohn- und Investmentstandort.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schweren Herzens ziehen wir aus dieser wunderschönen Wohnung aus. Diese helle, ruhige und moderne Maisonette Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß. Sie besteht aus drei Zimmern und bietet einen grünen und unverbaubaren Blick Richtung offenen Innenhof und Gärten. Sie befindet sich nahe der Freiwilligen Feuerwehr Mödling und zeichnet sichdurch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Möbel auf den Fotos werden nicht mit vermietet. Es bleiben ein paar Möbel (Badezimmer Möbel, schiebeschrank auf der Galerie in der Wohnung gegen eine Ablöse) Optimal für Singel und Paare. Kein Lift vorhanden Die Wohnung kann spätestens mit Ende Dezember bezogen werden. Ggf. Auch schon etwas früher. Wohnung Allgemein: • Maisonette Dachgeschoß mit Balkone 6qm u. Dachterrasse 10qm • Gasthermenheizung mit Radiatoren u. elektr. Fußbodenheizung im Bad • Außenjalousien auf allen Fenstern • Energieausweis HWB-ref= 57,3kWh/m2a • Kellerabteil • Optionaler Garagenplatz direkt am Aufgang • Ruhige Lage mit Grünblick • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Verklebter Parkettboden mit geräuschdämpfendem Kleber, Wände zu den Nachbarn rechts (lange Seite) mit geräuschdämmenden Rigips Wänden • LAN-Verkabelung in jedem Raum usw. Lage Distanzen • 1 Min Restaurants • 1 Min Badener Bahn Nachtbus • 3 Min Billa, in der Straße • 5 Min Lidl • 7 Min Mödling Bahnhof • 10 Min Badener Bahn Sonstiges Miete: 1450€ inkl. BK ohne Strom u. Gas Optional Garage zzgl.: 100€ Kaution: 3BMM Ablöse: 1850€ für Badzimmermöbel, Schiebeschrank, Eichenschrank (nicht auf den Fotos drauf- können gerne bei Interesse geschickt werden) ggf. ist ein Einzug vor Weihnachten möglich!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir vermieten eine ruhige, helle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines wunderschönen Altbaus (Lift ist vorhanden) in der Nähe des Geidorfplatzes! WOHNUNG: Die gesamte Wohnfläche beträgt 54m². Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Wohnküche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Küchenkästen sind vorhanden), die genügend Platz für einen Esstisch und Sitzgelegenheiten bietet, einem Bad (Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC) und einem kleinen Vorraum. Geheizt wird mit einer Infrarotheizung, die besonders angenehme Wärme spendet. Im großen Zimmer steht außerdem ein Holzofen, den man gerne verwenden kann. Die ganze Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Ein Gemeinschaftsbalkon steht allen Mietern der Etage zur Verfügung und für alle Mieter des Hauses gibt es einen kleinen Garten. Ein Kellerabteil, sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die netten Nachbarn und die gemütliche, freundliche Atmosphäre im Haus. LAGE: Eine Gehminute entfernt befindet sich der Geidorfplatz, sowie der nördliche Teil des Grazer Stadtparks. Das Hauptgebäude der KFU erreicht man zu Fuß in ca 5 Minuten. Besonders schön ist der Weg in die Innenstadt (die ebenfalls zu Fuß erreichbar ist), da er zum Teil durch den Stadtpark und zum Teil durch die Altstadt führt. Die Haltestelle „Wormgasse“ liegt fast direkt vor der Haustür, die Haltestelle „Geidorfplatz“ erreicht man in einer Minute. INFRASTRUKTUR: Billa, Spar, Apotheken, Drogeriemärkte, Bauernmarkt am Geidorfplatz, Margarethenbad, Stadtpark, Landessportzentrum Steiermark, Postfiliale. KOSTEN: Die Miete exkl. BK beträgt 475,-€, die BK betragen 185,-€ (Gesamtmiete: 660,-€). Die Kaution kommt auf 2000,-€. Provision oder Ablöse gibt es nicht. Humboldtstraße 18, 8010 Graz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 1 - Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse Wohnfläche: ca. 101,61 m² | Gesamtmiete: € 1.250,- (inkl. BK & HK) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am sonnigen Südhang von Scheibbs! Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Grüne - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Panoramablick. Die Küche mit Essbereich befindet sich in einem separaten Raum und schafft so eine klare Trennung von Koch- und Wohnzone. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden die Einheit perfekt ab. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang in den Garten sowie zum Keller - praktisch, hell und vielseitig nutzbar. Ein eigener Freiparker und Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Highlights: 101,61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Wintergarten, Terrasse & Garten mit Ausblick Großzügiges Wohnzimmer + separate Küche 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC Direkter Zugang zu Keller und Garten Eigener Freiparker und Garagenplatz inklusive Moderne Pellets-Zentralheizung Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel. Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Nussbaumer [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft "Salita della Trenovia" Diese elegante, freistehende Alt-Villa, inspiriert vom klassisch-englischen Architekturstil, befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Triest. Eingebettet in eine gepflegte Villenanlage, erstreckt sich die Immobilie über drei harmonisch angeordnete Etagen und ist von einem wunderschönen privaten Garten umgeben - geschmückt mit einer majestätischen Glyzinie, die eine zauberhafte Atmosphäre für Abendessen im Freien und Momente der Entspannung schafft. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, heller Wohnsalon, der sich ideal zum Einladen von Gästen eignet, eine große Wohnküche mit warmer, gemütlicher Atmosphäre sowie ein Gästebad. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer bewohnbaren Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer mit Sicht auf San Giusto, den Molo Audace und die prächtige Piazza Unità d'Italia. Die untere Etage ist dem Freizeit- und Entspannungsbereich gewidmet und umfasst eine gemütliche Taverne, eine zweite Küche, einen Weinkeller, einen Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer - perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte. Die Villa ist mit Klimaanlage in allen Räumen, einem automatischen Bewässerungssystem für den gesamten Garten sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Zudem verfügt sie über einen Stellplatz in der Nähe des Eingangs und eine komfortable Garage in der Via di Scorcola mit automatischem Einfahrtstor. Der Garagenstellplatz steht separat für 50.000 EUR zum Erwerb. Highlights im Überblick: Erstklassige Lage: In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Triest gelegen Panoramablick auf das Meer: Sicht auf San Giusto, Porto di Trieste und Piazza Unità d'Italia Elegante Architektur: Klassisch-englischer Stil, kombiniert mit traditioneller Ausstattung Wunderschöner Außenbereich: Privater Garten mit Glyzinie und großzügiger Terrasse Komfortable Ausstattung: Klimaanlage, Bewässerungs- und Alarmsystem Ausbaupotenzial: Dachstuhl nach Prüfung ausbaufähig Parkmöglichkeiten: Private Garage und zusätzlicher Stellplatz in unmittelbarer Nähe Verwendung Die Villa samt großzügigem Grundstück ist optimal für Familien oder Paare, die nach Ruhe suchen und kulinarisch sowie kulturell Italien erkunden möchten. Die Villa wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Sonderwünsche zum Überlassen diverser Möbel können bei rechtzeitiger Bekanntgabe berücksichtigt werden. Die Villa kann sowohl als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Bitte beachten Sie dementsprechend die unterschiedlichen Steuersätze und Gebühren beim Erwerb von Immobilien in Italien sowie den Umstand, dass die angegebenen Quadratmeterflächen nach italienischem Standard berechnet sind und entsprechend den italienischen Angaben weitergegeben werden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Triest ist eine wunderschöne Hafenstadt, die sich im Nordosten Italiens unmittelbar an der Adriaküste befindet. Von Wien aus erreicht man Triest in unter 5 Stunden. Aus Graz oder Klagenfurt fährt man deutlich kürzer, wodurch sich die italienische Hafenstadt zunehmender Beliebtheit erfreut. Die moderne Wohnung befindet sich im Stadtteil Barcola, welcher sich durch langläufige Promenaden, traditionelle Restaurants sowie Strände mit kristallklarem Meerwasser auszeichnet. Barcola ist weiters bekannt für seine exklusiven Häuser, den Blick von den grünen Hügeln auf den Golf von Triest, seine lange Küstenpromenade mit ausgedehnten Bade- und Sportanlagen und seine hedonistisch entspannte Stimmung. Es wird oft als das adriatische Malibu bezeichnet. Beliebte Attraktion bietet das an der Strandpromenade liegende malerische Schloss Miramare aus der Zeit der Habsburgermonarchie.... [Mehr]