Suchergebnisse für "ruhige mietwohnung in schwechat"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2023 bietet auf rund 86 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Zwei sonnige Balkone, einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet, bieten zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Entspannen im Freien. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, helle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Besonders angenehm in den Sommermonaten ist der außenliegende Sonnenschutz, der in allen Räumen für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug sowie zwei im Mietpreis inkludierte Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage in der Nähe des Flughafens Wien macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob für Pendler oder Vielreisende, hier genießen Sie kurze Wege zum Airport und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 86 m² 4 Zimmer 2 Balkone Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC 2 Stellplätze inklusive Neubau 2023 Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Stockwerk: 2. Stock Befeuerrung: Luftwärmepumpe Lift vorhanden Lage und Infrastruktur Ruhige Lage mit schneller Anbindung zum Flughafen Wien, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Rannersdorf Schulgasse: Bus 217 Entfernung: 2 Gehminuten Kostenaufstellung und Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.900,00 € Kaution (3BMM): 5.700,00 €Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahr befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

*Das hochwertig realisierte Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für Ihren sofortigen Einzug.* DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 11: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 71,98 m² + Balkon: ca. 11,01 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 417.410.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 469.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: sofort! WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Top 1, 5, 6, 8, 9, 10, 14 & 15 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

DER BESTE PLATZ FÜR IHREN ERFOLG Optimale Lage, moderne Infrastruktur, unmittelbare Nähe zur Flughafenautobahn sowie zum Flughafen Wien-Schwechat, flexible Nutzungsmöglichkeiten ? das sind nur ein paar Vorteile in Ihrem stilvollen Büro in der Ableidingergasse in Schwechat. Die neu gestalteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Schwechat ? direkt beim Bahnhof und dennoch ruhig gelegen. Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen ? eine Vielzahl an Unternehmen nutzt bereits die Räumlichkeiten im Haus. Sie als Unternehmer finden hier die Möglichkeit, neue, flexible und moderne Arbeitswelten zu gestalten. Entspannen im ruhigen Garten ? hier können Sie wunderbar abschalten und eine entspannte Mittagspause verbringen. Laden Sie Ihre Batterien im Grünen wieder auf oder finden Sie Inspiration für neue Ideen Sie wollen die Büroräumlichkeiten vorab bequem von zuhause aus besichtigen? Hier geht's zur You Tube-Videobesichtigung DATEN & FAKTEN * Bürofläche: 10,00 m² * flexible Nutzungsmöglichkeiten * große Fenster für viel Tageslicht * Küchennische * Sanitärräume * optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. Wir unterstützen Sie dabei. Unsere Business-Staffelmiete fördert Ihren Erfolg! So kann der Start in ein neues Business gelingen. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Zuhause mit Herz am Rande des Kellerbergs – Einfamilienhaus mit Garten in Schwechat! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des beliebten Kellerbergs in Schwechat. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und gemütlichem Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Haus verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und einen voll ausgebauten Keller, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Stauraum oder kleines Homeoffice. Im sonnigen Garten mit ca. 111 m² lässt sich der Alltag wunderbar vergessen: Hier ist Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Plus: Das Haus kann aufgestockt werden – so lässt sich mit etwas Planung und Kreativität noch mehr Wohnraum für die ganze Familie schaffen! Ihre Highlights auf einen Blick: ruhige, familienfreundliche Lage am Rande des Kellerbergs gepflegter Garten mit viel Sonne voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich Aufstockung möglich (max. Gebäudehöhe 8 m) Nahversorger, Schulen und Busverbindungen ganz in der Nähe nur wenige Minuten nach Wien Grundstücks- und Baudaten: Grundstücksfläche: 207 m² Baufläche: 96 m² Garten: 111 m² Bebauung: 80 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise Straßen­seitige Anbaupflicht Gebäudehöhe: max. 8 m (Aufstockung möglich) max. 2 Wohneinheiten Geschoßflächenzahl 1, max. 200 m² Bruttogeschoßfläche (inkl. Garage usw.) Geheizt wird per Fernwärme. Fazit: Ein Haus mit großem Potenzial – liebevoll gepflegt, mit Ausbau­möglichkeit und Garten – in einer der begehrtesten Lagen Schwechats. Ob als Starterhaus für junge Familien, Ort zum Verwirklichen oder Rückzugsort im Grünen – hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. Kontakt: Sabrina Flandorfer – Immobilien & Zwergerlfotografie Schwechat [E-Mail-Adresse entfernt]s [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwechat überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Helligkeit und eine praktische Raumstruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige Vorraum, der nicht nur als zentraler Verteiler dient, sondern auch viel Stauraum für Garderobe, Schränke oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Schwechat, befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Personenaufzug und ist hofseitig ausgerichtet – dadurch genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Eine Garage ist um EUR 15.000 verpflichtend mit zu erwerben, dadurch erhöht sich der Gesamtkaufpreis der Liegenschaft auf EUR 240.000, Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung Der große Vorraum (Laminat) verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und führt in: das Schlafzimmer (Parkett) das große, helle und klimatisierte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (Parkett) die Küche mit gemütlicher Sitzecke (ideal als kleiner Essplatz) (Fliesen) das kleine, aber feine Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine das separate WCAusstattung & Allgemeinflächenein Kellerabteil (zusätzlicher Stauraum) eine Waschküche im Haus (praktische Ergänzung) Fahrradraum Parkmöglichkeit im Innenhof Beheizung über Fernwärme Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Schwechat. Im nahen Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Einkaufszentrum Schwechat sowie Supermärkte wie Billa, Hofer und Lidl) ebenso zur Verfügung wie Schulen, Kindergärten und Apotheken. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Schwechat sowie mehrere Buslinien mit Verbindungen Richtung Wien sind rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen A4 und S1 sowie zum Flughafen Wien-Schwechat; Eurospar zu Fuß in 3 Minuten erreichbar; Bahnhof (S7) in nur 3 Minuten zu Fuß; das Wiener Stadtzentrum ist je nach Verkehrslage in rund 20 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünräume wie der Stadtpark Schwechat oder die Schwechater Au an. Die Aufstellung der monatlichen Kosten wird nachgereicht. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, verglaster Loggia als zusätzlichem Wohnbereich und attraktivem Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bei näherem Kaufinteresse stellen wir zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Grundriss Energieausweis Jahresabrechnung 2024 Protokoll der letzten Eigentümerversammlung Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Alltag leicht gemacht Wohnen in bester Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Innenhoflage und dennoch zentral in Schwechat, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Hauptplatz entfernt eine seltene Kombination im Alltag. Mit rund 90m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Grundstruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die bestehende Raumaufteilung ist funktional, lässt jedoch Spielraum für individuelle Anpassungen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche zu schaffen oder das Badezimmer zu vergrößern und zeitgemäß neu zu gestalten. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für den sofortigen Bezug, sondern auch für Käufer, die ihr Zuhause langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchten. Videobesichtigung Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Die Loggia liegt ruhig zum Innenhof und erweitert den Wohnraum nach außen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung nach Wien macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Eine eigene Garage sorgt zusätzlich für Komfort. Eine Wohnung für Menschen, die zentrale Lage, Ruhe und Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Verkauf der Hausbesorgerwohnung geplant -> Investment in eine Photo IHRE INVESTITION: EUR 297 000,00 zzgl. monatliche Heizkosten (Akonto - Fernwärme) von EUR 137,83 / Brutto LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

TOP-Lage! Im Herzen Schwechats - direkt am Hauptplatz und doch in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet - befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage! Die tolle Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien machen die Wohnung besonders attraktiv! Einige der Highlights auf einen Blick: * ca. 62,90m² Wohnfläche * 2024 renoviert * Loggia * Blick in den grünen Innenhof * voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024 * gut geschnittene Räume * Kellerabteil Die Wohnfläche von ca. 62,90m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: * großzügiges Vorzimmer * Wohnküche * 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Loggia * Badezimmer mit Dusche * separates WC Innenfotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Die Lage: Wohnen direkt am Hauptplatz bedeutet: kurze Wege, lebendiges Umfeld und höchste Lebensqualität. Der Bahnhof Schwechat ist fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 71A, welche eine direkte Anbindung nach Wien bietet. Restaurants und Cafés befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Rathauspark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das ca. 450m entfernte Einkaufszentrum Schwechat bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m. Bahnhof Schwechat: ca. 550m Buslinie 71A: ca. 240m Kindergarten und Volksschule: nur wenige Meter entfernt Gymnasium: ca. 140m Lidl: ca. 150m Penny: ca. 200m Billa: ca. 350m Eurospar: ca. 550m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

*Das hochwertig realisierte Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für Ihren sofortigen Einzug.* DAS WEGL Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 16: effizient genutzter Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinen- & Trockneranschluss sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur einladenden Freifläche gemütliches Schlafzimmer mit Durchgang zum praktischen Schrankraum Wohnfläche: ca. 51,51 m² + Balkon/Terrasse: ca. 8,05 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: € 298.150.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 335.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.- Bezug: sofort WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. € 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu € 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage) PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 k Wp für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen Barrierefreiheit im gesamten Haus Holzdielen Eiche geölt Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen... Top 1, 5, 6, 8, 9, 10, 14 & 15 haben bereits glückliche Besitzer gefunden! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektnummer: 4573 Diese elegante Doppelhaushälfte, idyllisch am Rande einer ruhigen und grünen Siedlung unweit des Schlosses Rotmühle gelegen, vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohngefühl. Als Eckhaus konzipiert, bietet sie Freiflächen auf drei Seiten ? einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse und einen einladenden Vorplatz. Die Wohnfläche von rund 100 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Stau- und Technikräumen auch ein hochwertig eingerichtetes Arbeits- bzw. Besprechungszimmer. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen, Kochen und Genießen gewidmet. Die perfekt ausgestattete Küche bietet viel Platz und kurze Wege, während große Fensterflächen den Wohnbereich mit Licht durchfluten und direkten Zugang zum Garten auf zwei Seiten ermöglichen ? ideale Voraussetzungen für ein offenes, helles und freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pelletsheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei, während eine Klimaanlage im Obergeschoss auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Komfort und Sicherheit werden großgeschrieben: Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern, eine Alarmanlage sowie eine hochwertige Dolby-Surround-Anlage runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab ? und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die folgenden Betriebskosten (jährlich) betragen derzeit: Grundsteuer, Kanal, Wasser: ? 741,43 Abfallverband: ? 311,00 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neubauwohnung: 5 Zimmer mit mindestens 11 Schlafplätzen. Diese Wohnung wird ganz normal vermietet, kann aber auch für WG oder Arbeiterquartier oder ähnliches vermietet werden (Untervermietrecht). Sie befindet sich 1 km neben Wien in Schwechat, in der Klederinger Straße 31. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Linie 266 (Fahrplan siehe Fotos).1. Stock, kurze Treppen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m² + ca. 40 m² Dachterrasse + 1 grösserer Abstellraum im Dach der von der Terrasse aus zugänglich ist. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Küche mit Speisekammer, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch. Extra Toilette mit Handwaschbecken. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich nur Firmen ohne Lärm- oder Geruchsbelästigung. Daher wird sich am Abend oder Wochenende, wenn alle geschlossen haben, kaum jemand beschweren, wenn es mal auf der Terrasse etwas lauter wird. Mobilar wie abgebildet. Alles gepfleger Zustand. Weitere Ausstattung: Hauszentralheizung, Sprechanlage Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.292,89 Betriebskosten dzt. monatlich: € 162,40 zuzügl. 10 % USt. € 145,53 Gesamtmiete: € 1.600,82Hinzu kommt ein monatliches Heizkostenakonto dzt. € 300,- inkl. USt. (Hauszentralheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung 3 oder 5 Jahre - auch länger wenn die Leistbarkeit gegeben ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <1.425m Klinik <2.550m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <925m Universität <5.675m Höhere Schule <7.150m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.375m Post <1.425m Polizei <2.500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <750m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertig + Tiefgarage (optional) + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sind mit Markenprodukten und stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplante Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer sowie die ostseitige Loggia runden diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 56,52 m² + Loggia: ca. 11 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 691,10 + 10% Ust Betriebskosten: € 135,40 + 10% Ust. Gesamtbelastung: € 909,15 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

ICH SUCHE DRINGEND KLEINE WOHNUNG MUSS NICHT ERDGESCHOSS SEIN. IN SCHWECHAT UMGEBUNG. , KANN AUCH IN 10.BEZIRK SEIN IN OBERLAA. MIETE BIS 650 !!!