Suchergebnisse für "ruhige mietwohnung in schwechat"

#Maisonette #Kellerabteil #möbliert

Liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohlfühlcharakter Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde mit viel Liebe eingerichtet und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, Helligkeit und zahlreiche praktische Details. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Raumaufteilung Untere Ebene: • Offene Wohn-Ess-Küche • Wohnbereich • Badezimmer • Separates WC • Vorraum Obere Ebene: • Großzügiges, offenes Schlafzimmer • Begehbare Garderobe Rollos sind an allen Fenstern vorhanden (Schlafzimmer und Wohnzimmer). Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Haustiere sind erlaubt, Parkmöglichkeiten befinden sich immer direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kosten & Konditionen • Miete: € 820,- • Kaution: 3 Monatsmieten • Ablöse: € VB • Mietvertragserrichtung: € 240,- • Verfügbar: ab Mai 2026... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Maisonettewohnung direkt im Zentrum von Schwechat * 5 geräumige, helle Zimmer * direkt im Zentrum von Schwechat * 2 Balkone die in den Innenhof zeigen * Holzböden und begehbare Schränke in den Schlafzimmern (1 Zimmer mit Teppichboden) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * geräumiger Küche inkl. aller Geräte * das Haus verfügt über einen Aufzug * Tiefgaragenplatz kann gegenüber angemietet werden * sehr gepflegtes und ruhiges Haus * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * bestmögliche Infrastruktur * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * beziehbar ab SOFORT * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im Herzen von Schwechat ? Ihr neues gemütliches Zuhause wartet! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen: * Sofort beziehbar ? kein Warten, einfach einziehen und wohlfühlen. * komplett möbliert * 67,12 m² Wohnfläche ? perfekt aufgeteilt mit 2 geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer * separate Küche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Top-Lage ? Einkaufszentrum, Ärzte, Bäcker, öffentliche Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen sind zu Fuß erreichbar * Ruheoase im Zentrum ? Zentrale Lage kombiniert mit wohltuender Ruhe * Erholung direkt vor der Haustür ? Spaziergänge im wunderschönen Felmayerpark, Schlosspark, Kellerberg * Optimale Verkehrsanbindung ? S1 und A4 in unmittelbarer Nähe für schnelles Pendeln oder spontane Ausflüge Miete: ? 849,- inkl. BK Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einer entspannten Atmosphäre und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckere... [Mehr]

#barrierefrei

Das ist die ideale Wohnung für Pärchen oder Singles! * 65 m² Wohnfläche * großes, sehr geräumiges Wohnzimmer * Klimaanlage * Küche getrennt vom Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * WC getrennt vom Badezimmer * barrierefrei * monatl. Miete: € 849,00 YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1071047 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Schwechat. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne sowie die zentrumsnahe Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück. Es ist teilunterkellert und bietet zusätzlich eine separate Waschküche, einen Schuppen sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der sowohl eine Sanierung als auch einen Neubau ermöglicht. Aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgröße bietet sich insbesondere ein Abriss mit anschließendem Neubau als interessante Option an. Highlights: ca. 95 m² Wohnfläche ca. 523 m² Grundstück Teilunterkellert Separate Waschküche Schuppen und Garage vorhanden Ruhige Sackgassenlage Blick ins Grüne Zentrumsnahe Lage Großes Entwicklungspotenzial (Sanierung oder Neubau) Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger!... [Mehr]

#Terrasse

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SCHWECHAT - GUTE ANBINDUNG QUICK READ * ca. 62 m² Wohnfläche * ca. 30 m² Terrasse * 2 Zimmer * Erdgeschoss * Schnellbahn direkt vor der Türe * sofort beziehbar BESCHREIBUNG Diese Wohnung befindet sich in Schwechat, an der Grenze zu Wien-Simmering. Die Raumaufteilung ist einfach und praktisch gehalten. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Der Zustand ist gepflegt und die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Schnellbahn befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für eine gute Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden. ZUSAMMENFASSUNG Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und sehr guter Verkehrsanbindung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) • Eingangsbereich mit Garderobe • Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten • Büro • großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung • Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) • Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T • Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in Schwechat, Schweningergasse 2, ab Mitte April verfügbar. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 900 Euro, die Kaution beläuft sich auf 3000 Euro. Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren wird angeboten. Die Wohnung wird gerade komplett neu renoviert, alle Wände, Böden, Badezimmer usw. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz - ein weiterer kann auf Wunsch bereit gestellt werden. Das Kellerabteil ist geräumig. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von 48 (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,24 (Klasse C) auf.... [Mehr]

#Vorsorge

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER VORSORGEWOHNUNG MIT 3,4% RENDITE IN SCHWECHAT 2320 Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst interessante Vorsorgewohnung, die bereits vermietet ist und eine solide Rendite von 3,4% bietet. Die Wohnung befindet sich in der Altkettenhofer Straße 3, 2320 Schwechat. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet sie eine komfortable Wohnlösung und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 14.05.2026 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 482,69 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 138,08 Rendite von 3,4% RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer Badewanne + Handtuchtrockner - 1 Separates WC - 1 Keller LAGE: Die Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, 2320, bietet eine hervorragende Lage für eine Vorsorgewohnung. Schwechat ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Wien-Schwechat in der Nähe, was diese Lage ideal für Vielreisende macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Altkettenhofer Straße und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Freizeitmöglichkeiten: Schwechat bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Restaurants, und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von den in der Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten. Kosten: EUR 169.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maisonette Eigentumswohnung direkt im Zentrum von Schwechat * 2 geräumige, helle Zimmer * 65 m² groß - Ideal für Paare, Singles, Anleger oder als Starterwohnung für Kinder * direkt im Zentrum von Schwechat * 2 wunderschöne, großzügige Terrassen (15 m² und 10 m² groß!) * Echtholzparkettböden * groß geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Fenster und zweitem WC * geräumiger Küche inkl. aller Geräte * das Haus verfügt über einen Aufzug * Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * sehr gepflegtes und ruhiges Haus * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * bestmögliche Infrastruktur * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * beziehbar ab SOFORT * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Betriebskosten monatlich: € 285,41 * Kaufpreis: € 350.000,- Hier geht´s zur Videobesichtigung Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz, eigener Grünoase und bester Infrastruktur sehnt, wird hier fündig: Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Eigengarten liegt in ruhiger Lage von Schwechat und vereint modernes Wohnen mit entspannter Gartenidylle. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlängern Frühstück in der Morgensonne, Grillabend mit Freunden oder einfach ein Glas Wein inmitten des eigenen Gartens. Die maßgefertigte Wohnwand im Wohnzimmer bleibt fixer Bestandteil der Wohnung und bietet stilvolle Stauraumlösungen. Der Essbereich fügt sich harmonisch in die helle Ecke mit Gartenblick ein ein Platz, an dem sich das Familienleben wie von selbst entfaltet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und voll ausgestattet: moderne Geräte, viel Arbeitsfläche und genügend Stauraum für Hobbyköche. Hier steht Funktionalität im Vordergrund ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten das eine hell und freundlich mit viel Platz für einen großen Schrank, das andere vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Der Vorraum mit praktischen Einbauschränken schafft Ordnung und Übersicht gleich beim Eintreten. Ein echtes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit rund 7 m² Terrasse die perfekte Kombination aus Grünfläche und gemütlichem Freisitz. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, ideal für Gartenliebhaber. Weitere Pluspunkte sind die elektrischen und manuellen Rollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen, die effiziente Fernwärme, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichem Stauraum sowie zwei im Eigentum stehende Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in der Schlossstraße in Schwechat ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen und Wien sind schnell mit dem Auto erreichbar ideal für alle, die Ruhe und Stadtanbindung kombinieren möchten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zeigen zu dürfen! Kaufpreis: € 385.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

In Schwechat gelangt ein Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Grundstück noch ein Bungalow und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Bebauungsdichte 40% Gebäudehöhe 6,5 m Das Grundstück ist für 6 Wohneinheiten geeignet, teilbar. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T • Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]