Suchergebnisse für "ruhige lage wien"

#Baugrund #ruhig

Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 714 m² große Grundstück in Korneuburg, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) offen oder gekoppelte Bauweise +) Bauklasse I und II +) maximal 30% der Fläche dürfen verbaut werden +) Grundstücksfläche ca. 714m² +) das Grundstück ist ca. 47m lang und ca. 15m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Auto ist man relativ schnell auf den Hauptverkehrsstraßen Richtung Wien. Die Verbindung nach Wien ist gut - etwa 20-30 Minuten Fahrzeit, je nach Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn in Korneuburg) sind erreichbar, aber meist nicht direkt vor der Haustür. Ca. 1400 Meter entfernt befinden Sie Bahnhof Korneuburg.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Ruhelage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 178m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude; Es besteht KEINE Bauverpflichtung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Kabel-Signal-, Stromanschluss möglich. BESCHAFFENHEIT: Überwiegend ebenes Grundstück mit Altbaumbestand. LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten, für Bauklasse 2 muss im Anlassfall noch von der Käuferseite bezahlt werden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit bereits bezahlter Aufschließung. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Klein-Engersdorf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Wohnprojekts ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Aufschließung des Grundstücks wurde bereits durchgeführt und vollständig bezahlt. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Aufschließungskosten. Herrlicher Fernblick zum Bisamberg! Eckdaten Lage: 2102 Klein-Engersdorf Grundstücksfläche ca. 622 m² mit der Widmung Bauland (BW) Grundstück wurde vermessen und im Grenzkataster eingetragen Widmung: Bauland Bauklasse: I (bis 5 Meter; ca. 1geschossig) gestaffelte Bebauung (GB) offen, gekuppelte Bauweise Bebauungsmöglichkeit: Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten zulässig das Grundstück grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche, es muss jedoch eine neue Einfahrt errichtet werden Aufschließung: erfolgt und bezahlt (Wasser, Strom, Gas) ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Wien und Korneuburg Südausrichtung ideal für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelhaus oder Anlegerprojekt Lage & Infrastruktur Klein-Engersdorf überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region rund um den Bisamberg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick sofort bebaubar keine offenen Aufschließungskosten Bauklasse I, gestaffelte Bebauung, o, k zwei Wohneinheiten möglich ruhige und familienfreundliche Lage Südausrichtung und Bisambergblick gute Wertbeständigkeit durch attraktive Wohnregion Nähe zu Wien und Korneuburg Kaufpreis: ? 435.000,- Im Ort befinden sich ein Gasthaus un... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in einem ruhigen Teil von Kittsee in der Nähe des Bahnhofs an. Die Größe des Grundstücks beträgt 549 m2. Alle Aufschließungen (außer Gas) sind an der Grundstücksgrenze vorhanden, Abwasserkanal direkt auf dem Grundstück. Möglichkeit zum Bau eines ein- oder zweistöckigen Einfamilienhauses. Die Baurichtlinie erlaubt offene Bauweise. Die maximal mögliche bebaute Fläche beträgt 35%. Kaufpreis: 173.000 Euro Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + USt. Lage: Kittsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Bratislava und der Autobahn A6 nach Wien. Die Gemeinde verfügt über alle bürgerlichen Einrichtungen. Es gibt einen Hausarzt, einen Zahnarzt, den größten Kindergarten des Burgenlandes, eine Volksschule und eine Mittelschule, eine Schokoladenfabrik, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, ein Rehazentrum, ein Mutter-Kind Zentrum und nicht zuletzt ein Schloss mit Schlosspark für Freizeit. In der Nähe gibt es Radwege nach Hainburg und auch nach Neusiedl am See. Wien ist ca. 45 Autominuten entfernt und Flughafen Schwechat ca. 30 min.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Kauf steht dieses Zweifamilienhaus in 2283 Obersiebenbrunn, NÖ. Das 1988 errichtete Fertighaus verfügt über eine Gesamtfläche von 270 m2 auf zwei Ebenen und einem großen Keller mit Waschküche. Zur Ausstattung zählen 2 Klimaanlagen, ein Balkon sowie eine Terrasse. Für die Heizung sorgt eine Etagenheizung mit neuem Pelletbrenner von Heizbösch. Es stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Dieser wird über einen geschlagenen Brunnen bewässert. Das Haus umfasst 2 Küchen, 6 Zimmer und 2 Badezimmer, 2 separate WC, wobei die Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Das Haus hat ein gewisses Alter, ist gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Lage - ruhig, gepflegt Energieausweis vorhanden. Im Ort befinden sich eine Volkschule, eine Landwirtschaftliche Fachschule, Kindergarten und ein Billa sowie Post. Es gibt eine sehr gute Verkehrsverbindung mit dem Zug nach Wien zur U2 (ca. 15. min.) und Busse nach Gänserndorf ca. 10min. fahrt. Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen, Ärzte und Schnellbahn. Zwei getrennte Wohneinheiten ideal für Familien, Investoren oder als Wohn- u. Firmensitz. geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig

Beheizbare Lager-/Produktionshalle mit Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche kann sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die schönen, angrenzenden Büroflächen mit ca. 157 m² sind von der Halle aus direkt begehbar bzw. alternativ über den repräsentativen Haupteingang. Weitere Büroflächen stehen im 1-2.OG bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Eine langfristige Anmietung ist ebenso möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² 2. Büroflächen mit ca. 157 m² Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat. Lage: Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St.Pölten ist sehr gut: Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus. Ausstattung: Das Objekt verfügt über alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen: - Lager-/Produktionsfläche - Rolltor mit Bx H 480x280 cm - Halle beheizbar - Hallenhöhe Binderunterkante ca. 450 cm - Büros mit Klimatisierung - KFZ-Stellplätze im Freien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage In der idyllischen und gefragten Umgebung von Gänserndorf-Süd erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das durch großzügiges Raumangebot und moderne Architektur besticht. Das laut Energieausweis ca. 2020 errichtete Anwesen bietet auf einer imposanten Nutzfläche von rund 256 Quadratmetern, die sich unter anderem auf vier Zimmer, ein Badezimmer und zwei WCs verteilt, ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der weitläufige Eigengarten mit ca. 555 Quadratmetern, lädt an warmen Tagen zum Entspannen im Freien ein. Bereits beim Betreten des Hauses im rund 87 Quadratmeter großen Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem über 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie praktischen Nebenräumen wie einem Archiv, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als privater Rückzugsort dient und auf gut 80 Quadratmetern neben einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer auch eine offene Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit WC sowie eine hauseigene Sauna für entspannte Stunden bereithält. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der knapp 90 Quadratmeter große Kellerbereich, der sich in einen Heiz- und Verteilerraum, einen Geräteraum sowie weitere großzügige Keller- und Archivräume gliedert. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen KFZ-Stellplatz. Die Lage in Gänserndorf-Süd vereint auf harmonische Weise die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Strasshof an der Nordbahn und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen Grün- und Waldflächen des Weinviertels, was ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Position eine rasche Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien sowie der umliegenden Schnellstraßen wie der S2 und der Autobahn A22. Mit der S-Bahn gelangt man von Gänserndorf in ca. 25 Minuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf. Dadurch genießen Sie ein ruhiges Vorstadtleben, ohne auf die Vorzüge und die Infrastruktur des urbanen Raums verzichten zu müssen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,83 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben drinnen wie draußen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss Vorraum Esszimmer Küche Speis Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC Keller 3 Kellerräume Heizungsraum Öllagerraum Garage Zusatzinformationen Sanierungen 2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff) 2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster) 2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu 2017 - Elektroverteiler Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. Infrastruktur Im Ort finden Sie: Lebensmittel-Markt Bäckerei - Cafe Fleischhauer Gasthaus Raiffeisenbank Kindergarten Massage Fußpflege Physiotherapie Psychotherapeut Tierärztin div. Vereine In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine. In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur. Entfernungen Gmünd: ca. 13 km Horn: ca. 52 km Krems: ca. 81 km St.Pölten: ca. 113 km Wien: ca. 144 km Linz: ca. 107 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in ziegelmassivbauweise, mit großzügiger Ausstattung! Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise (Ziegelmassiv), ca. 195 m² Wohnfläche auf ca. 905 m² Grundstück, 6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche) großzügiger Grundriss, ideal für Familie und Wohnen auf zwei Ebenen Doppelgarage und mehreren Stellplätzen, eine ca. 70 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, PV-Speicher ca.10 k W für Eigenverbrauch, ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend Technische Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe bis zu ca. -30 Grad (komfortables Heiz- und Warmwassersystem) und ein moderner Kaminofen Energieversorgung: Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Bussystem und Alarmanlage Fenster: Moderne Energiesparfenster (Dreifachverglasung), mit elektrischen Außenjalousien Dämmung: Hochwertige Wärmedämmung, niedriger Energieverbrauch Sanitär/Elektro: Zeitgemäße, hochwertige Ausführung Raumaufteilung 6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang Separates Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellräume nach Bedarf, ein separater Wirtschaftsraum mit einem Wäscheschacht Außenbereich Große Terrasse (ca. 70m²), mit Zugang vom offenen Wohnbereich Garten mit Bewässerungsanlage, pflegeleicht gestaltet Doppelgarage mit direktem Hauszugang, weiterer Stellplatz möglich Lage und Umgebung Sehr gute Anbindung nach Wien, Tulln und die umliegenden Städte Ruhige, attraktive Wohnlage mit Naherholungsgebiet in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser sehr attraktiven und modernen Liegenschaft! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großhöflein Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage bietet Ihnen auf einer Grundfläche von 760 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² plus separater Einliegerwohnung mit weiteren ca. 40 m² ist dieses Objekt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als (Teil-) Vermietungsobjekt geeignet. Das Haus hat einen separaten Zugang zum Obergeschoß, ist aber durch das Stiegenhaus mit dem anderen Teil des Hauses verbunden. Sie entscheiden, wie das Haus genutzt werden soll. Für Großfamilien, zwei Familien oder auch als (Teil)-Vermietungsobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Erdgeschoss Geräumige Wohnküche, die durch ihre Größe und Helligkeit ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Kachelofen sorgt hier - zusätzlich zur Fußbodenheizung (Strom) - für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kalten Wintermonaten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß zwei Schlafräume, die Ruhe und Erholung bieten. Der herrliche Wintergarten ist das Highlight dieses Geschosses. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung. Der Wintergarten lädt zum Entspannen, Lesen oder geselligem Beisammensein ein. Obergeschoß Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Zugang erreichbar, was maximale Flexibilität ermöglicht – ideal, um den Wohnraum zu vermieten oder als eigenständigen Bereich für Familienmitglieder zu nutzen. Zwei der 4 Schlafräume verfügen über eine eigene Dusche und Waschbecken. Die Gemeinschaftsküche bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich unabhängig zu verköstigen und gesellig beisammen zu sitzen. Das Haus verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Diese Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Entspannung und Regeneration in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben – ob nach einem stressigen Tag oder einfach zur Steigerung Ihres Wohlbefindens. Im Außenbereich finden Sie eine Sommerküche und einen Swimmingpool, die zum Entspannen und Genießen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zusätzliche Außenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick •Grundfläche: 760 m² •Wohnfläche: 164 m², zuzüglich separater Einliegerwohnung im Keller mit ca. 40 m² •Herrlicher Wintergarten für entspannte Stunden •Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine •Ruhige Höhenlage in Großhöflein •Perfekt für große Familien und/oder zur Vermietung •Außenbereich mit Sommerküche und Swimmingpool •Carport und zusätzliche Abstellplätze Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage in Großhöflein, einer charmanten Gemeinde, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung bietet. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Fahrzeiten mit dem Auto: Eisenstadt ca. 12 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten Flughafen Wien ca. 40 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich -Eingangsbereich -Flur -Treppenabgang zum Keller -Küche -Wohnzimmer -Badezimmer -separates WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Der Kaufpreis von 150.000€ ist der Fixpreis und daher besteht keine Verhandlungsbasis nach unten. Für genauere Details bitten wir um Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 1020 Wien, Nestroyplatz Diese großzügige helle Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause im Herzen des 2. Bezirks. Die ca. 131 m² Wohnfläche überzeugen mit gut zugeschnittenen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger, hofseitiger Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Personenaufzug. Lage: Trendig, perfekt angebunden und dennoch ruhig gelegen – was will man mehr? Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks: mitten im lebendigen Stadtgeschehen und trotzdem angenehm ruhig. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Donaukanal entfernt, punktet die Umgebung mit lückenloser Nahversorgung – Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind alle fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind für Familien ebenso fußläufig erreichbar – ein vollständiges Angebot für jeden Lebensabschnitt. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren oder einem entspannten Abend in einem der beliebten Lokale ein. Der Wiener Prater mit seiner grünen Oase ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumkonzept Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung: ein lichtdurchfluteter Raum mit moderner Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Arbeitsfläche in Steinoptik – hier macht Kochen und Wohnen gleichermaßen Freude. Die drei Schlafzimmer überzeugen mit großzügigen Grundrissen zwischen ca. 20 und 22 m², hellen Parkettböden und großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. In jedem Zimmer sorgt eine eigene Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei vollständig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei separate WC runden das komfortable Raumangebot ab. Die geräumigen Vorräume bieten reichlich Stauraum für jede Familienkonstellation. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 33,7m² großzügig, offen gestaltet Schlafzimmer 1: ca. 22,3 m²Schlafzimmer 2: ca. 20,7 m²Schlafzimmer 3: ca. 20,3 m²Badezimmer 1: ca. 4,47 m² mit Badewanne Badezimmer 2: ca. 4,03 m² mit Dusche Beide separate WC: ca. 1,2 m²Die Highlights Ruhige Hoflage: Alle Fenster zum Innenhof – kein Straßenlärm, viel Tageslicht U1 direkt vor der Tür: Nestroyplatz in unmittelbarer Nähe – Stephansplatz in 5 Minuten! Einbauküche: Voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten Moderner Parkettboden: sowie hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen Donaukanal & Prater: Naherholung fußläufig erreichbar Top-Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz Buslinie 5a Straßenbahnlinie 2, 1Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]