Suchergebnisse für "rudolfsplatz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

A-1010 Wien unbefristete Hauptmiete, Nähe U4, U1 - Rudolfsplatz Flächen: ca. 152 m² plus ca.6,53m² Terrasse in der oberen Ebene, Kellerabteil Dieses Dachgeschoss-Apartment liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende erbauten, Patrizierhauses in schöner Lage des 1. Bezirks, direkt vis á vis des Rudolfsplatzes. RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: ca 93,10m² ca. 15m² Vorzimmer, ca. 50m² Ecksalon mit offenem Kamin und wunderschönem Blick zum Park ca. 14m² Arbeits bzw. Esszimmer, Komplettküche mit Fenster, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man zur 2.Ebene: Ca. 59m² 2 Schlafzimmer mit ca. 25m² und 17m² sowie jeweils mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 6,53m², Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, Duschbad, separate Toilette, Abstellraum. LAGE: südseitige Lage mit Blick auf den Park am Rudolfsplatz INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung (U2/U4 Station Schottenring), Nähe zur Lände (hoher Freizeitwert), AUSSTATTUNG: Parkettböden, Spots, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Kamin, Lift, Keller. Energieausweis: gültig bis 25.11.22 neuer wird nachgereicht HWB 130 kWh/m²a - Klasse: D Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1010 Wien, unbefristet- Nähe Rudolfsplatz Flächen: ca. 105 m² Wohnfläche , zuzüglich 6,50m² Terrasse Kellerabteil Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende erbauten, Patrizierhauses in schöner Lage des 1. Bezirks, Nähe Hoher Markt, direkt vis á vis des Rudolfsplatzes. RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene ca. 62,07m²: ca. 8m² Vorzimmer, ca. 45m² Wohnzimmer mit offenem Kamin, Komplettküche, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man zur 2.Ebene ca. 42,69m²: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ca. 12m² und 16,50m²) mit jeweils einem Ausgang auf die ca. 6,50m² Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Rudolfsplatz, Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, separates Duschbad, extra Toilette mit Handwaschbec LAGE: südseitige Lage mit Blick auf den Park am Rudolfsplatz INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung (U2/U4 Station Schottenring), Nähe zur Lände (hoher Freizeitwert), AUSSTATTUNG: Parkettböden, Spots, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Kamin, Lift Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% UST Energieausweis: gültig bis 25.11.2022 Heizwärmebedarf (HWB): 130,1kWh/m².a Klasse HWB: D BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

WOHNEN MITTEN IN WIEN AUF 84M² ALTBAUFLÄCHE. Nicht nur was die Öffis betriff, sind Sie in dieser Lage perfekt angebunden. Der erste Wiener Gemeindebezirk ist das traditionsreiche kulturelle und geschäftliche Zentrum der Stadt. Das herrschaftliche Gebäude befindet sich im historischen TEXTILVIERTEL und somit in unmittelbarer Nähe zum DONAUKANAL, der im Sommer mit einem vielfältigen Gastronomieangebot direkt am Wasser aufwartet. Das hochwertig renovierte und wunderbar helle 2-Zimmer-Apartment liegt im 2. STOCK MIT LIFT. Die Wohnung wurde elegant teilmöbliert sowie mit einer kompletten Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Sämtliche Räume sind ZENTRAL BEGEHBAR. Die Wohn- und Gangbereiche wurden mit Stabparkettböden verlegt, Bad und WC sind selbstverständlich verfliest. Das typische Flair eines Wiener Altbaus wird durch hohe Fenster und eine Flügeltür am Eingang nochmals unterstrichen. Für Wärme sorgt die per Thermostat gesteuerte Gasetagenheizung, im Sommer schafft eine KLIMAANLAGE angenehme Kühle. Das Gebäude selbst ist mit einer modernen ELEKTRONISCHEN ZUGANGSSICHERUNG ausgestattet. Die Lage spricht für sich: Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zu den LINIEN U1, U2, U4 SOWIE AN MEHREREN STRASSENBAHN- UND AUTOBUSLINIEN (FLUGHAFENBUS). Der erste Bezirk ist darüber hinaus international berühmt für sein Angebot betreffend Kultur, Gastronomie und gehobenen Einzelhandel. Der Mietvertag wird auf 7 JAHRE BEFRISTET, mit MÖGLICHKEIT ZUR KÜNDIGUNG NACH EINEM JAHR (3 Monate Kündigungsfrist). !! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !! "Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. _Erst mit dem Abschluss eines Mietvertrages_ tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die _Provisionszahlungspflicht_ i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 BRUTTOMONATSMIETEN bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Gemäß § 5 Maklergesetz teilen wir Ihnen mit, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einen prachtvollen Altbau. Die großzügige Dachmaisonette befindet sich im 5. bzw 6. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Ebene 1- großes Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Kamin und Essbereich, Schlafzimmer. Ebene 2 - 2 Zimmer (beide mit Terrasse), 2 Bäder und WC Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet sowie eine Küche. Sie wird unbefristet vermietet! Verkehrsanbindung: UBahn: U2, U4 Straßenbahnlinie: 1, 2 sowie 31 Buslinie: 2A, 3AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2805,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 254,74 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 30,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309,08 Gesamtbetrag ? 3400 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WIEN heute schon von oben gesehen?! Wir dürfen Ihnen eines der wenigen TOP-Objekte in Wien zelebrieren! Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2004, wurde das Dach dieses schönen Altbauhauses, aus dem 19 Jahrhundert, im 1. Wiener Gemeindebezirk von einem TOP-Architekten geplant und ausgebaut. Der Eigentümer hat diese Wohnung vor 2 Jahren komplett neu saniert. Der Panoramablick über Wien ist einzigartig! Sie erleben den traumhaften, phänomenalen Rundblick tagsüber, sowie auch in der Nacht. Die Architektur wurde sehr offen und schlicht gehalten. Derzeit verfügt die Liegenschaft über einen großen Wohnraum, Leseecke, Ess- sowie Küchenbereich. Von hier zentral begehbar das Gäste WC, Abstellräume sowie der Zugang zu den 2 Schlafzimmern. Über die originelle, einzigartige Glastreppe im offenen Wohnraum (ca. 80 m²), gelangen sie in das 50 m² große Masterbedroom, welches zurzeit als Bar und Fitnessraum genützt wird. (Bar wurde aus Onyx gefertigt). Von hier aus gelangen sie auf die weiteren Terrassen mit Jacuzzibereich, sowie BBQ und Sonnenliegefläche. Von der Küche aus, erreicht sie selbstverständlich der Speiselift in jede Etage. Der Interieurbereich wurde mit hochwertigem Marmor und Steinzeug ausgestattet. Auch technisch ist diese Liegenschaft vom BUS System bis hin zum Dampfkamin am letzten Stand der Zeit. - Toplage in Wien 1 - Moderner Dachgeschoßausbau, Klare Architektur - Exklusive Ausstattung, Designer-Projekt - Helle Wohnung durch bodentiefe Fenster - Großzügiger Eingangsbereich - Geräumige Garderobe mit Einbauschränken - Designer-Einbauküche mit Markengeräten - Heller, loftartiger Raum mit Dampf-Kamin-Anlage - Großzügiger Wohnbereich - Masterbedroom mit Badezimmer en-suite mit Fenster - Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauschränken - Schönes Kinder/Gästezimmer mit extra Bad und Toilette - Salon, Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (SPA Bereich) - Terrasse 2 auf derselben Ebene (Sonnenliegen Bereich) - Terrasse 3 mit großzügigem BBQ Bereich - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Raum - Hochwertige Alarmanlage - 3 Tiefgargen-Stellplätze mit Lift direkt zur Wohnung zzgl. ? 240.000,- LUXURY PENTHOUSE! Terrace dream with panoramic view!... [Mehr]

#Altbau

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat einen ausgezeichneten Grundriss. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere große Zimmer, ein modernes Traumbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC. Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden (tlw. wunderschöner Sternparkett), Stuckleisten, Flügeltüren und Doppelfenster. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung . Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt ? 1.599,30 und besteht aus: Netto-Miete: ? 1.270,20 Netto-BK: ? 183,71 MwSt.: ? 145,39 Die Kaution beträgt ? 4.798, . Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rudolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz. Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065334? access Key=5f14 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <500m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <450m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <225m Geldautomat <175m Post <200m Polizei &... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

INNENSTÄDTISCH-Prestigereiches Wohnen - Dachgeschoßwohnung - mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ! Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien! Beste Wohnadresse auf hohen Niveau & entsprechende Prestige-Lage. Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé im 5.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar. Diese herrliche Dachgeschoßwohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten :>>> DG1- Living-Area: mit tollem Eingangsbereich - Vorzimmer, Wohnsalon mit offenem Kamin, weitere Zimmer (perfekt geeignet für Home-Office oder Gäste-Zimmer, etc...), moderne und komplett ausgestattete Küche mit Fenster - inkl. alle Einbaugeräte, Gäste-WC, 2 Abstellräume;>>> DG2 - Privat-Area: mit Vorzimmer - Vorraum, 2 Masterbadrooms mit Terrassen, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, sep. WC und vieles mehr... Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten, Bäder und WC mit Fliesen. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren, in bester Lage des 1.Bezirks gelangt dieses großzügige Geschäftsfläche auf 2 Ebenen zur Vermietung. Hier, im ehemaligen Textilviertel Wiens Nähe Rudolsplatz profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Strassenbahnen) und guten Geschäftslage. Im historischen Ambiente des Börseviertels findet man sich hier eingebettet zwischen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreative Shops, Traditionsbetriebe sowie eine attraktive Lokalszene. Die gut aufgeteilte Fläche mit ca. 432qm liegt in einem denkmalgeschützten Gabäude mit dem typischen Charme der Wiener Stilaltbauten. Die Fläche mit eigenem strassenseitigem Zugang teilt sich 2 intern verbundene Ebenen im Erdgeschoß und 1.Stock. Dem künfitgen Mieter stehen dabei flexible Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich offen Fast Facts: 432qmgroßer strassenseitiger Eingang2 Ebenenflexibel nutzbar Highlights: schöner Stilaltbaugute Sichtbarkeit Toplage im Börseviertelgute Anbindung und Infrastruktur Kosteninformationen: Miete: 19,56 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 1,67 EUR /m2 / Monat netto Miete+BK: 8.660,36 EUR (zzgl. USt.) Gesamt: 11.068,46 EUR / Monat (inkl. 20% USt) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

INNENSTÄDTISCH - Prestigereiches Wohnen - 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ! Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien! Beste Wohnadresse auf hohen Niveau & entsprechende Prestige-Lage, perfekt geeignet für SINGLE und/oder PÄRCHEN ! Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé im 4.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar. Diese Dachgeschoßwohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:>>> DG1 - LIVING-Area mit ca. 64 qm: mit tollem Eingangsbereich / Vorzimmer, großartiges Wohnsalon mit offenem Kamin, moderne und komplett ausgestattete Küche mit Fenster - inkl. alle Einbaugeräte, Gäste-WC mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume - Garderobe; Aufgang in die DG2-Area,>>> DG2 - Privat-Area mit ca. 43 qm: zentraler Vorraum / Vorzimmer, großartiges Masterbadroom mit großzügigen Schrankraum und herrliche Terrasse; 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, sep. WC mit Handwaschbecken, Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Bäder und WC´s sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen - Gärten ausgestattet; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

In bester Ruhelage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese intelligent geplante, helle 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das modern sanierte Cityappartement bestehend aus einem zentral gelegenen Vorraum von dem aus sowohl das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich als auch 2 weitere Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) getrennt zu begehen sind, befindet sich im 2ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1962. Die Wohnung ist aber nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. Laut Gutachten ist eine Miete von ? 22,20/m2 netto erzielbar. Anbei dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/? m=yd ET1t EW9io Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Rückmeldung und stehen für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Prachtvolle Terrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Parkblick - top sanierter Stilaltbau - unbefristete Hauptmite! Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Wohnlage direkt am Rudolfsplatz mit Top Infrastruktur und Parkgaragen in Gehweite. Die Wohnung ist hochwertigst im Maisonette-Stil ausgebaut. Sie verfügt auf der 1. Ebene über ein Vorzimmer mit Treppenaufgang, einen ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer modern ausgestatteten Küche, einem Gästezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Auf der 2. Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils einer Terrasse, 2 Bäder und WC. Ausstattung: Vollholz-Parketten und Cotto als Bodenbelag, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplett-Küche, offener Kamin, hochwertige Einbauschränke, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, SAT-Anschluss Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Mitarbeiter, Herrn Jaindl direkt unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2805,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 254,74 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 309,09 Gesamtbetrag € 3400 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Schöne Terrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Parkblick - top sanierter Stilaltbau - unbefristete Hauptmiete - Bezug nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten! Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Wohnlage direkt am Rudolfsplatz mit Top Infrastruktur und Parkgaragen in Gehweite. Die Wohnung ist hochwertigst im Maisonette-Stil ausgebaut und wird derzeit saniert. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorzimmer, Treppenaufgang, großes Wohn-Esszimmer, Küche, WC 2. Wohnebene: Schlafzimmer mit Terrasse, begehbare Garderobe, 2 Bäder, WC Inkl. Kellerabteil Ausstattung: Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplettküche, offener Kamin, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, SAT-Anschluss Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Mitarbeiter, Herrn Jaindl direkt unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2092,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178,75 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 230,13 Gesamtbetrag € 2531,41 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)... [Mehr]