Suchergebnisse für "ruckergasse, 1120 wien meidling guenstige wohnung mieten"

#Kellerabteil #möbliert

Zentrale Lage in Meidlung in U-Bahn-Nähe und zum Gaudenzdorfer Gürtel. Kompakte Zweizimmer-Wohnung mit Einbauküche ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen GENERALSANIERTEN ALTBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 12. BEZIRKS. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die HERVORRAGENDE LAGE IN EINER RUHIGEN STRASSE UND DIE AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG AN DAS WIENER STADTZENTRUM DURCH DIE U-BAHN U4 UND U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-SPOTS VON WIEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENRING, WIEN MITTE uvm.). Auch das allseits bekannte SCHLOSS SCHÖNBRUNN IST FUSSLÄUFIG IN KURZER DISTANZ zu erreichen. Die ums Eck GELEGENE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE garantiert eine PERFEKTE NAHVERSORGUNG UND DER BAHNHOF MEIDLING EINE TOP-INFRASTRUKTUR. Das CHARMANTE GRÜNDERZEITHAUS WIRD DERZEIT EINER UMFASSENDEN GENERALSANIERUNG unterzogen und wird nach Fertigstellung wieder im GLANZ DER ZEITEN VON SISSI UND FRANZ ERSTRAHLEN. Die FERTIGSTELLUNG IST IM OKTOBER 2022 GEPLANT. Bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wird ein großes Augenmerk auf FUNKTIONALE GRUNDRISSE, EIN HELLES WOHNAMBIENTE SOWIE EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. In Summe werden 15 WOHNUNGEN UND 2 BÜROS, AUFGETEILT AUF 7.EBENEN (SOUTERRAIN / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. DACHGESCHOSS) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA.31M2 - 78M2 (1-4.ZIMMER) und die BÜROS FLÄCHEN VON 35M2 UND 38M2 auf. DER GROSSTEIL DER WOHNEINHEITEN verfügt über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten) von MINDESTENS CA. 3,60M2 und ERWEITERT SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der AUSGEZEICHNETEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) GENERALSANIERTES GRÜNDERZEITHAUS -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE GRUNDRISSE IN RUHELAGE -) HERVORRAGENDE LAGE - kurze Distanz zur U-BAHN U4/U6, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, MEIDLINGER HAUPTSTRASSE -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Garten) beim GROSSTEIL DER WOHNUNGEN AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt. Im Bestand werden die STILELEMENTE DES KLASSISCHEN UND BEGEHRTEN WIENER ALTBAUS berücksichtigt: * LIFT * ETAGENHEIZUNG BETRIEBEN ÜBER EINE GASTHERME * HOLZFENSTER STRASSENSEITIG EG-3.OG (IM SOUTERRAIN NEUE VERGLASUNG DER STAHLFENSTER) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-ALUFENSTER - HOFSEITIG AB DEM EG * PARKETTBODEN EICHE (ALS FISCHBODEN ODER FISCHGRÄTMUSTER À WAHL VERKÄUFER) * DACHFLÄCHENFENSTER KUNSTSTOFF MIT AUSSENSCREEN FÜR SONNENSCHUTZ * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * WEISSE, KASSETTIERTE INNENTÜREN IM WIENER ALTBAUSTIL - EG BIS 3.OG * WEISSE, WANDBÜNDIGE, GLATTE INNENTÜREN IM DG * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM * WEINKELLER (KANN GEKAUFT ODER GEMIETET WERDEN) WOHNUNG TOP 25: Die Wohnung mit ca. 73,80 m² befindet sich im zweiten Liftstock mit folgender Raumaufteilung: * Diele: 5,20 m² * Gang: 3,30 m² * WC: 1,84 m² * Bad: 4,04 m² * Bad: 2,80 m² * Wohnküche: 22,03 m² * Zimmer: 13,96 m² * Zimmer: 10,20 m² * Zimmer: 10,43 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "SCHLOSS SCHÖNBRUNN", aus. Somit einem ENTSPANNTEN SPAZIERGANG IN DEN EHRWÜRDIGEN PARKFLÄCHEN nichts mehr im Wege steht. Die INFRASTRUKTUR UND DIE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTAND ist durch die FUSSLÄUFIG ERREICHBAREN U-BAHN-LINIEN U4 UND U6 hervorragend - weiters ist der BAHNHOF "MEIDLING" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-BAHN U4 - MEIDLINGER HAUPTSTRASSE * U-BAHN U6 - NIEDERHOFSTRASSE BZW. MEIDLING * BUSLINIE 7A, 8A, 9A, 63A * STRASSENBAHN 62 * BAHNHOF MEIDLING / S-BAHN S1, S2, S3, S4 BZW. DIVERSE ZUGVERBINDUNGEN Somit erreichen Sie auch MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT IN WENIGEN AUGENBLICKEN (SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, WIEN MITTE) als auch in weiterer Folge den FLUGHAFEN WIEN. Die AUTOBAHNAUFFAHRT ZUR A2 BZW. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu SUPERMÄRKTEN, DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN (FITNESSSTUDIOS), KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE U. DGL. gewährleistet. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. DAS IST SIE - IHRE WOHNUNG! GENERALSANIERUNG! GRÜNDERZEITHAUS! U-BAHN U4/U6! SCHÖNBRUNN! TEILS BALKONE! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Bahnhof sowie der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße . Die Wohnung liegt im 4. Liftstock ; vom Wohnzimmer blickt man in den Vivenotpark bzw. Richtung K ahlenberg ; weiters...... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, hofseite Wohnung, gleich ggü dem Arcade Meidling! VIDEOBESICHTIGUNG https://youtu.be/8Uv T-QCK5-o Highlights: + hofseitig + großer Wohn-Essbereich + separate Toilette + ggü U6 + Bahnhof Wien Meidling + Einkaufszentrum Arcade + Fußgängerzone und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Kontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

NÄHE U4 MEIDLING UND U6 NIEDERHOFSTRASSE - SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE IN FUSSNÄHE Visavis vom großen Wilhelmsdorfer Park - Nähe Meidlinger Unfall Spital und Kaiser Franz Josef Spital Neu ausgemalt Die helle Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses mit Lift Wohnfläche ca. 55,43 m2, 2 zentral begehbare Zimmer Nicht WG geeignet, da die Küche nur durch 1 Zimmer erreichbar ist Sprechanlage, Kellerabteil, Großer Kinderwagen/Fahrradraum Unbefristete Hauptmiete Aufteilung Vorzimmer 1 helles Zimmer, nord/west1 helles Zimmer, nord/west Kleine Küche mit Fenster, Gasherd (neu) und Spüle Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss Separate Toilette Infrastruktur Wenige Gehminuten zur U4 Meidling, U6 Niederhofstraße und Bhf Meidling Öffis: U4, U6, 62, 59a, 62a, 63a, 8a, 9a, S1-4, S60, S80Visavis der riesige Wilhelmsdorfer Park, Hofer, Penny und DM in 3 min erreichbar Wenige Gehminuten zur Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße Nähe Meidlinger Unfallspital und Kaiser Franz Josef Spital Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

+ helle Wohnküche + Schlafzimmer + ca. 57 m² Wohnnutzfläche + Parkettböden + 2.OG mit Lift, barrierefrei + Küchenzeile inkl. Marken Geräte + 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling + Ausrichtung Ost AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) ...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_1120! TOLLE BÜROFLÄCHE MIT GROSSER TERRASSE UND PERFEKTER ANBINDUNG! _ In insgesamt 8 großen (teils größer abgetrennten) Büroräumen lässt es sich gut mit schönem Ausblick arbeiten. Gleich neben dem Eingang zum Büro (ca. 314 m² Nutzfläche) erreicht man durch eine Treppe eine ca.120 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick, welche mit dem Top nebenan geteilt wird. _AUSSTATTUNG_ - Klimaanlage in jedem Raum - jeder Büroraum verfügt über große Fensterflächen - Westseitig ausgerichtete Fenster haben alle elektrische Außenjalousien - Ostseitig ausgerichtete Fenster sind alle mit Plisseesonnenschutz versehen - Schallschutzpaneele in jedem Büroraum - eigener Serverraum mit Server vorhanden - Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6m² im 1. Hochparterre mit massivem Tresor und Sicherheitstüre - Barrierefreier Zugang über den Innenhof, über den man mit dem Lift direkt ins DG gelangt - Geräumiges Besprechungszimmer mit großem Bürolagerkasten (Abmessung 5,40x2,50x43) - Über jedem Büroeingang befindet sich eine Netzwerkverkabelung für Timeboxen - Fluchtwegkennzeichnung und Notbeleuchtung vorhanden - Geräumiger Müllraum im Keller - 2 Garagenplätze im Innenhof vorhanden - Elektrisches Garagentor mit Schlüssel und Fernbedienung - Vor dem Gebäude befindet sich eine Ladezone - Im Haus befindet sich ein Kindergarten Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 5.250,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto: € 329,67 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten netto: € 46,42 (zzgl. 20% USt) Heizkosten dzt. netto: € 172,70 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUG, HEIZKOSTENAKONTO UND UST: € 6.958,54_ Kaution: 3 BMM (€ 21.000, (Bankgarantie, Treuhandkonto) Provision: 3 BMM + 20 % UST (€ 17.396,37 + 20% UST = € 20.875,64) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Neben dem Objekt gibt es einen großen Spar und für den täglichen Bedarf ist in der Gegend eine gute Infrastruktur vorhanden. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U6 Station Niederhofstraße (vor der Haustür) U4 Station Meidlinger Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) Buslinien 10A, N 60, 63A direkt vor der Haustür Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ helle Wohnküche+ Schlafzimmer+ ca. 4 m² hofseitiger Balkon+ ca. 49 m² Wohnnutzfläche+ Parkettböden + 3.OG mit Lift, barrierefrei+ Küchenzeile inkl. Marken Geräte+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling+ Ausrichtung Süd-Ost, Wilhelmstraße AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraumhauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.) BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.) Miete brutto: EUR 115,08.- Bedingungen Beziehbar nach Vereinbarung! Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag2 BMM Maklerhonorar 3 BMM Kaution EUR 2.250,- Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Provision: 2 BMM plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ helle Wohnküche+ Schlafzimmer+ ca. 49 m² Wohnnutzfläche+ Parkettböden+ 2.OG mit Lift, barrierefrei+ Küchenzeile inkl. Marken Geräte+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling+ Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraumhauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.) BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.) Miete brutto: EUR 115,08.-Bedingungen Beziehbar ab 1.07.2022! Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag2 BMM Maklerhonorar3 BMM Kaution EUR 2.100,-Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen• Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.• Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof WOHNUNG TOP 29: Die Wohnung mit ca. 31,67 m² Wohnnutzfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Vollausgestattete Küche in einer Nische in den Wohn-/Essbereich integriert - Wohn- Esszimmer - Balkon KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Anleger auf € 234.500,00 zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. Fotos (c) Kurt Hörbst Top 10: 52,91 m² 850,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

++ TOP Lage, Nahe U4 Meidlinger Haupstraße + helle und gepflegte 1-Zimmer Wohnung ++ Im 12. Wiener Bezirk gelangt eine sehr helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubaugebäude im 4. Stock mit Lift zum vermieten. Die Wohnung ist folgendermaßen augeteilt: Betreten wird die Wohnung durch den zentral gelegenen Vorraum (3,72m²), von wo man rechts in den Abstellraum (1,99m²), sowie links in die separate Toilette (1,09m²) und in das Bad (2,96m²) mit Badenwanne gelangt. Das sehr helle Wohn- und Schlafzimmer ist 24,71m² groß und mit Laminat ausgestattet und bietet durch zwei große Fenster einen wundervollen Blick auf schön den gestalteten Innenhof. Von Wohnzimmer aus, gelangt man in die moderne und bereits vollständig ausgestattet (mit sämtlichen Geräten inkl. Abluft Dunstabzugshaube) Küche (3,68m²). Die charmante Wohnung wird mit Haus-Gaszentralheizung beheizt (Damit sparen Sie sich die Thermenwartung 1x jährlich). Das Wohngebäude verfügt über eigenes Kellerabteil ca. 1,5m² sowie Gemeinschaftsräumen wie Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. Weiters verfügt das Wohnhaus über Garagenplätze, hierfür muss man sich mit der Hausverwaltung in Verbindung setzen. LAGE/INFRASTRUKTUR: in 50 Meter Entfernung fährt der Bus 63A Richtung Hietzing oder Richtung Gesundheitszentrum Süd, die Meidlinger Hauptstraße sowie U4 und U6 sind fußläufig innerhalb von 500m erreichbar. Ebenfalls in ca. 300 Meter Entfernung finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Penny, Hofer, DM, Türkischer Supermarkt, etc.). Kaution (3 Monatsmieten) muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden. Die Mietdauer für diese Wohnung beträgt 5 Jahre! Beziehbar ab sofort! Miete ? 471,63 BK Brutto? 90,46 Reparaturrücklage:? 12,06 Zwischensumme? 562,09 + Warmwasser? 33,35 + Heizung? 54,56 gesamt? 650,00,- - gesamte Brutto Monatsmiete inkl. Warmwasser und Heizung!! Kaution ? ? 1.950,00 Provision sind 2BMM Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MI... [Mehr]