Suchergebnisse für "rotenturmstraße, 1010 wien innere stadt altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
HOCHWERTIGE RESIDENZ IM HERZEN DER STADT
€ 1.210.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 55m² / 2 Zimmer
€ 22.000,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
GEHOBENES WOHNEN, URBANER LIFESTYLEMitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte und Stephansplatz – so genießt man das Großstadtleben. An der noblen Adresse Parkring 12 befindet sich der PARKRING TOWER. Dieses mixed use Bestandsgebäude beherbergte bisher neben attraktiven Wohnungen auch Büros und das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Obergeschoss 1 Büro und 8 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 55 bis 129 Quadratmetern. In attraktiver Lage direkt am Ring gelegen, genießen die künftigen Bewohner: innen die Grün- und Erholungsflächen des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür sowie das pulsierende Citylife der Hauptstadt. DER IDEALE WOHNTYP FÜR JEDES INDIVIDUELLE BEDÜRFNISDurch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden mit dem PARKRING TOWER einerseits Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Paare mit Wunsch nach viel Raum und Entfaltung fündig. Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung, hochwertige Materialien und nicht zuletzt Annehmlichkeiten wie die Tiefgarage, Aufzüge und der hauseigene Concierge-Service machen dieses Projekt zu einem absoluten Wohntraum. Einige der Einheiten verfügen zudem über attraktive Freiflächen, die zum einzigartigen Flair beitragen und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark spürbar machen. UNESCO-Welterbe Seit 2001 gehört das historische Zentrum der Stadt, insbesondere der gesamte 1. Bezirk, die Ringstraße und die angrenzenden Gebiete, zum UNESCO-Welterbe. Dies beschränkt naturgemäß die Möglichkeiten von Wohnraumentwicklung innerhalb der Ringstraße. Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist somit wie der Besitz eines kostbaren Edelsteins, was das Projekt PARKRING TOWER zu einem unvergleichlich seltenen Gut und diese Adresse zu einer absoluten Spitzenlage macht. DIE ERSTE ADRESSE IN SACHEN LEBENSGEFÜHLMit der Top Lage des PARKRING TOWERs sind Sie bestens vernetzt: Neben der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie zudem auch zu Fuß in wenigen Gehminuten direkt beim Wiener Stephansplatz, dessen Dom nicht umsonst zu den bekanntesten Wahrzeichen unserer Bundeshauptstadt zählt. Noch zentraler als direkt im Mittelpunkt des Geschehens geht nicht. Willkommen in der Weltstadt, heimkommen mitten im ersten Bezirk. Stephansplatz: 10min Fußweg FLUGHAFEN WIEN: 16min mit dem CAT, 22min mit dem Auto GOLDENES QUARTIER/ LUXUS SHOPPING BOUTIQUEN: 10 Gehminuten STADTPARK: gleich direkt gegenüber KULTURGENUSS UND FREIZEITAKTIVITÄTENMit dem gegenüberliegenden Stadtpark liegen Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die die Bundeshauptstadt so lebenswert und weltberühmt machen, nur wenige Gehminuten vom PARKRING TOWER entfernt: Staatsoper, Stephansdom, Hofburg, Spanische Hofreitschule, Albertina, Kunst- und Naturhistorisches Museum, Parlament, Burgtheater und Nationalbibliothek lassen keine Wünsche offen und bieten Kulturgenuss für jeden Geschmack. SHOPPING, BRANDS & FREIZEITGESTALTUNGZum Bummeln und Schlendern laden die unzähligen Boutiquen des ersten Bezirks. Die kleinen Shops an der Wollzeile, die vielen hochwertigen Brands rund um den Stephansplatz sowie die exklusiven Geschäfte am Graben, Kohlmarkt und dem Goldenen Quartier lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Für die kleine Pause zwischendurch finden sich zahlreiche nette Bars für ein Gläschen Prosecco oder einen schnellen Espresso zur Stärkung. VOM BUSINESS MEETING ZUM AFTER WORKAuch beruflich ist man am Parkring bestens vernetzt. Unzählige Kanzleien und Praxen sind im ersten Bezirk vertreten, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Für all jene, die jobbedingt häufig reisen müssen, sind auch Flughafen und Bahnhof nicht weit. Mit der Anbindung an den Ring, die Lände in unmittelbarer Nähe und damit die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist schnelles Vorankommen garantiert. DIE WOHNLÖSUNG FÜR IHREN LEBENSSTATUSDie unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von der funktionell geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung über die großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit mit Platz für die ganze Familie bis zum exklusiven 4-Zimmer-Traum mit Blick über die Stadt. Sie haben die Wahl – in jedem Fall mit Top-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. ELEGANTES AMBIENTE, FUNKTIONALE TECHNIK & WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAUPARKRING TOWER verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache: Exklusives Flair und Top Lage gepaart mit der Premium League in Sachen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und modernste Bäder mit Keramik in Top-Qualität sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über attraktive Freiflächen, die hauseigene Tiefgarage und der Lift bieten uneingeschränkte Lebensqualität. Ein Concierge-Service kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Bewohner: innen und rundet das gehobene Wohnpackage ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
WIENER KLASSIK IM GÖTTWEIGERHOF: Topsanierte Altbauwohnung mit prachtvollem 70 m² großen Wohnsalon
€ 5.430,-
1010 Wien,Innere Stadt / 181,12m² / 4 Zimmer
€ 29,98 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
GÖTTWEIGERHOF - ALTBAUWOHNUNG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND NEUER MARKT Der Wohnsalon in der Größe eines Tanzsaals, zwei getrennte Schlafzimmer mit Bädern und Ausstattung in höchster Qualität werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Und wenn Ihnen an Ihrer Garderobe ebenso viel liegt wie an einem schönen Badezimmer, haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die Wohnung befindet sich im vierten und damit obersten Regelgeschoß des denkmalgeschützten Göttweigerhofs, in dem auch Wiens Maßhemdenkönig Venturini, das Hutgeschäft Mühlbauer und ein italienisches Restaurant beheimatet sind. Besonders beeindruckend ist der prachtvolle Wohnsalon mit 5 großen Fenstern in südostseitiger Ausrichtung. Die großen Fenster weisen in Richtung Seilergasse, Neuer Markt, Kärntner Durchgang bzw. Kärntner Straße und in die Göttweigergasse. Die drei restlichen Räume haben Blickachsen zum Kärntner Durchgang/zur Kärntner Straße bzw. in die Göttweigergasse. Sogar die Spitze des Wiener Stephansdoms ist von hier aus zu sehen. Für die nächsten 5 Jahre bis 10 Jahre könnte diese topausgestattete Immobilie mit der edlen Adresse Ihr neues Zuhause werden. Hier können Sie sofort einziehen, ohne kostspielige Investitionen in Schrankräume tätigen zu müssen, daher ist diese Mietwohnung auch für Expats und Diplomaten besonders interessant. Wenn die Malerei für Ihren Geschmack etwas zu farbenfroh gestaltet ist, können Sie die Wohnung auch weiß ausgemalt anmieten - ein Beispielfoto finden Sie im Exposé. Die Immobilie kann auch als Büro angemietet werden - in diesem Fall würden 20 % Umsatzsteuer (statt 10%) vorgeschrieben werden. DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Der gesamte Flügel des Hauses, der in Richtung Seilergasse weist, wird Ihr neues Zuhause sein, zwei weitere Räume weisen in die Göttweigergasse. * Vorraum * Wohnungseingang * Vorraum * WC mit Bidet-Funktion * Abstellraum * Wohnsalon mit 70 m² * 3 zusätzliche Räume - davon 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * 2 begehbare Garderoben * Pawlatschengang mit Utility Room ( mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) * Gästetoilette mit Handwaschbecken und BIdet-Funktion DIE AUSSTATTUNG KANN SICH SEHEN LASSEN: * Klassischer Fischgrät-Parkettboden, versiegelt * offener Kamin im Wohnzimmer * originale Biedermeiertüren und -fenster in perfekt saniertem Zustand * großes Bücherregal im Wohnsalon * formschöne Heizkörper * Fußbodenheizung im Masterbad * Brennwerttherme * 2 Schlafzimmer * 2 maßgefertigte Vollholz-Garderoben * 2 Bäder * Bad 1 mit Wanne und teilweise mit Marmor-Ausstattung * Bad 2 mit großer Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Fenster in Richtung Pawlatsche * Toilette mit Bidetfunktion * Einbauküche mit Gasherd * Wandsafe LAGE UND INFRASTRUKTUR: Mitten im Herzen des historischen Wien, aber dennoch entscheidende Meter von den Touristenströmen entfernt, liegt die ruhige, helle und sonnige Wohnung. Die Infrastruktur ist perfekt, schräg vis à vis finden Sie den Billa Plus am Neuen Markt, aber auch der Meinl am Graben ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Graben und der Stephansplatz sind nicht nur ein Publikumsmagnet, sondern auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen Herrengasse (U3) und Stephansplatz (U3, U1) sind gleich weit von Ihrem Haus entfernt. Wenn Sie auch in dieser Lage gar nicht auf Ihr Auto verzichten wollen, können Sie sich in der Garage in der Seilerstätte/Singerstraße oder am Neuen Markt einmieten (Warteliste!). Der Bereich zwischen Oper, Stephansplatz und Graben/Kohlmarkt ist zur Gänze Fußgängerzone, der gesamte Bereich ist DIE Flaniermeile Wiens und ein Top-Restaurant liegt neben dem nächsten, Sie haben die Qual der Wahl zwischen dem Do&Co im Haas-Haus, dem Plachutta am Neuen Markt, dem Sacher und vielen anderen Restaurants und Beisln mit nationaler und internationaler Küche in jeder beliebigen Preisklasse. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 127,24m² / 3 Zimmer
€ 28,34 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Gang/Garderobe - Schlafzimmer mit Bad En Suite - Gäste WC - großes Badezimmer mit WC - Großzügige Wohnküche - zweites Schlafzimmer - Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab! Besonderheiten: - Tolle Innenstadtlage - Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair - Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 81m²
€ 59,26 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Geschäftslokal nähe Wollzeile und Rotenturmstraße Das zur Übernahme stehende Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von circa 81 m². Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein einladendes Entree sowie einen Verkaufsbereich, dessen Herzstück eine voll ausgestattete Verkaufstheke samt Schank, Kaffeemaschine, Kuchenvitrinen, Gläserspüler und Kühlpulten bildet. Ergänzt wird dieser vordere Bereich durch praktische Warenpräsentationsregale und einen Hauptgastraum, der aktuell etwa acht Verabreichungsplätze fasst. Darüber hinaus gibt es einen Extra-Gastraum, in dem circa 15 weitere Sitzplätze möglich sind. Zu den funktionalen Nebenräumen zählen eine Vorbereitungsküche nebst Lager sowie getrennte Sanitäranlagen für Gäste und Personal. Das Objekt wird mit einem unbefristeten Hauptmietvertrag übergeben. Die aktuelle monatliche Miete beläuft sich auf € 4.000 Euro inklusive Betriebskosten, wobei vorab eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Für die Übernahme des vorhandenen Inventars sowie des etablierten Kundenstocks ist eine Ablöse in Höhe von € 240.000,- auf Verhandlungsbasis. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79m²
€ 35,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage - Schellinggasse 3, 1010 Wien Direkt hinter dem Ronacher - neben dem Palais Coburg In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen . Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen , die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund: innen und Besucher: innen. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Büro, Lager oder Personalräume zur Verfügung. Das Objekt wurde teilsaniert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Aktuell gliedert sich die Fläche in: -einen großen Verkaufsraum -getrennte WC-Anlagen -einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet -Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss Highlights im Überblick: -Beste Innenstadtlage in 1010 Wien -Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang -Großflächige Auslagenfenster -Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair -Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen -Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m. -Teilsaniert - Raum für kreative Umgestaltung Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 637,67m²
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie
In sehr guter Lage des 1. Bezirks gelangt eine großzügige Bürofläche von ca. 637 m² im 4. Liftstock eines sehr repräsentativen Bürohauses in die Vermietung. Dieses vollständig renovierte, traditionsreiche Bürohaus besticht durch drei herausragende Eigenschaften, die es einzigartig machen: Die erstklassige Lage und die bemerkenswerte Architektur des späten Jugendstils werden ergänzt durch eine kompromisslos nutzerorientierte Ausstattung. Das historische Gebäude empfängt seine neuen Mieter mit erstklassigen High-End-Ausstattungen in lichtdurchfluteten Arbeitsräumen mit einer Raumhöhe von bis zu 3,20 m im Stil des Fin de siècle. Zudem bietet es durch ein zukunftsweisendes ökologisches Betriebskonzept ideale Arbeitsbedingungen für Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Die zur Verfügung stehende Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, 8 getrennt begehbare Büroräume sowie Besprechungsräume, getrennte WC-Einheiten. Außerdem kann das Büro über zwei verschiedene Eingänge erschlossen werden. Durch die ausgesprochen gute Lage in direkter Nähe zur Rotenturmstraße, Schwedenplatz und Stephansplatz ist sowohl eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an den Individualverkehr gewährleistet. Direkt vor der Tür befinden sich zudem zahlreich Restaurants, Geschäfte und auch kulturelle Einrichtungen.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 22: ca. 637,67 m² - netto € 24,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,22/m²/Monat Heiz- und Kühlkostenakonto: netto € 1,31/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Empfangsbereich Doppelboden Hochwertige Glastrennwände Gelochte Akustikdecke Klimaanlage Teeküchegetrennte WC Anlagenöffenbare Fenster Fernwärme Öffentliche Anbindung: U Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U1, U3 (Stephansplatz) Straßenbahn: 1 Autobus: 2A Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Straßenanbindung über Ring Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 1039,47m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eindrucksvolle Bürofläche im prachtvollen Barockpalais - zu mieten 1010 Wien In einem eindrucksvollen Barockpalais in bester Lage der Wiener Innenstadt - an der Freyung - steht eine einzigartige Bürofläche zur Miete frei. Die Bürofläche besticht durch eine ausgewogene Kombination aus großzügigen Open-Space-Bereichen und repräsentativen Einzelbüros. Mehrere repräsentative Eingänge erschließen die Einheit und ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und vollständig klimatisiert, was ein besonders angenehmes und exklusives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt die Einheit über vier Sanitärbereiche sowie einen separaten Duschbereich. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und flexible Raumkonfigurationen, sodass sich die Fläche optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Zudem zeichnet sich der Standort durch seine hervorragende Lage in einem der schönsten Palais von Wien aus. Durch die Lage auf der Freyung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29,04m²
€ 98,22 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 53m² / 2 Zimmer
€ 69,81 / m²
#Handel #Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein stilvoller und vollständig ausgestatteter Friseursalon in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Die ca. 53 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein hochwertiges Erscheinungsbild, eine moderne Ausstattung sowie ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Kunden. Der Salon wurde 2022 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bereits vorhandene Geschäftseinrichtung ermöglicht eine sofortige Übernahme und einen unkomplizierten Start ohne lange Vorbereitungszeit. Die exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet ein hochwertiges Umfeld, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Beauty- oder Dienstleistungskonzept. Highlights:✓ Absolute Toplage im 1. Bezirk ✓ Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt ✓ Repräsentative Erdgeschossfläche ✓ Generalsaniert 2022 ✓ Neuwertiger Zustand ✓ Stilvolle Altbau-Atmosphäre ✓ Vollständige Geschäftseinrichtung vorhanden ✓ Barrierefreier Zugang ✓ Sofort verfügbar ✓ Exklusives Umfeld mit kaufkräftiger Kundschaft Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die einen hochwertigen Standort in einer der besten Lagen Wiens suchen. Nutzfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Monatliche Miete: € 4.440,- Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis zur Provision: Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 120m²
€ 23,75 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine komplett hochwertig eingerichtete und bereits erfolgreich etablierte Bar in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Gehminuten von Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring und Am Hof entfernt. Das stilvolle Lokal überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Interieur, eine angenehme Atmosphäre sowie ein bereits eingeführtes Gastronomiekonzept. Die hochwertige Bareinrichtung, das durchdachte Raumkonzept und die bestehende Infrastruktur ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme ohne größeren Adaptierungsaufwand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Betriebsanlagengenehmigung für den Gastronomiebetrieb vorliegt - ein wesentlicher Vorteil für eine rasche Übernahme und unkomplizierte Weiterführung des laufenden Betriebs. Das Lokal verfügt über rund 120 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Konzepte wie: * Tagesbar * Café-Bar * Weinbar * Bierbar * Gastronomie Light Die Bar bietet derzeit: * ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich auf rund 56 m² Gastraumfläche * zusätzlich seit 2020 einen genehmigten Schanigarten mit 26 Außenplätzen auf rund 27 m² Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Passantenfrequenz sowie ein hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum, Büros, Hotels und exklusiven Geschäften. ECKDATEN Lage: 1010 Wien - Nähe Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring, Am Hof Nutzfläche: ca. 120 m² Nutzung: Tagesbar / Gastronomie Light MONATLICHE KOSTEN (BRUTTO) * Unbefristete Hauptmiete: € 2.450,- * Strom: ca. € 260,- * Gas: ca. € 50,- * Schanigarten: € 90,- ABLÖSE (NETTO) 👉 € 225.000,- | VB PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine eingeführte Gastronomiefläche inklusive bestehender Betriebsanlagengenehmigung in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zu übernehmen. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt 1. / 150,2m² / 3 Zimmer
€ 20,72 / m²
#Altbau #unbefristet
Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form! Ein Zuhause von zeitloser Eleganz ? stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität. Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Raum. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau und verfügt über neue Elektroleitungen, eine EDV- und Telefonverrohrung (A1, Magenta sowie SAT-Leitungen eingezogen), eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage. Hier erwartet Sie der Wiener Altbau-Charme in absoluter Bestlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 3.112,- setzt sich folgendermaßen zusammen: ? 2.722,47 Mietpreis inkl. MwSt. ? 315,54 Betriebskosten inkl. MwSt. ? 73,99 Liftkosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: unbefristet - Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution (je nach Bonität des Mieters) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Heiz- und Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet o... [Mehr]
