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OKGrundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 1137m²
€ 57,17 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses rund 1.137 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosental an der Kainach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Die Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und ermöglicht zugleich attraktive Ausblicke ins Grüne - ideal für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen oder Split-Level-Lösungen. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept mit Einliegerlösung - hier lassen sich verschiedenste Wohnideen optimal umsetzen. Die Erschließung ist durch umliegende Versorgungsleitungen gut vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Bebauung möglich ist. Auch die Zufahrt kann praktisch und effizient gestaltet werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung an Köflach, Voitsberg und Graz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8582 Rosental
8582 Rosental an der Kainach / 1002m²
€ 74,85 / m²
Mit einer Größe von 1.002 m² liegt dieses Grundstück mit einer Widmung von "Kerngebiet" und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,8 in verkehrstechnisch günstiger Lage in Rosental an der Kainach. Es ist beinahe eben und L-förmig, die Zufahrt ist geschottert. Es eignet sich perfekt für die Errichtung eines Gewerbeobjektes oder einer Garagenanlage. Die Widmung erlaubt sowohl das Betreiben eines Gewerbebetriebs als auch das Wohnen - es spricht also nichts gegen Ihr Projekt, hier in guter Lage zu wohnen und zugleich Ihren Firmensitz zu errichten. In zweiter Reihe zur Hauptstraße haben Sie zwei entscheidende Vorteile: zum Einen die Kundenfrequenz der Verkehrsader und zum Anderen die geschützte Wohnlage in der zweiten Reihe. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können wir gerne die Möglichkeiten besprechen, die Sie bei diesem vielseitigen Grundstück haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.156,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Das Kraigherhaus war über Jahrhunderte hinweg ein beliebter gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort. Die charakteristischen Arkaden im Innenhof zeugen von der barocken Baukunst und verleihen dem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert seinen unverwechselbaren Charme. Im historischen Ortskern von Feistritz im Rosental gelegen, verbindet dieses Anwesen authentische Bausubstanz mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Köpfe. Drei separate Wohneinheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Ertragshaus mit Mieteinnahmen oder für vielseitige Nutzungskonzepte: Als Ordination mit Wohnbereich, Atelier, Co-Working-Space oder Mixed-Use-Konzept, das Wohnen und Arbeiten intelligent verbindet. Eine besondere Flexibilität bietet die separate kleine Maisonette- bzw. Einliegerwohnung mit zwei Zimmern über dem Heizungsbereich, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt der repräsentative Saal mit rund 78 Quadratmetern dar, der sich hervorragend für private Feiern, Veranstaltungen, Workshops oder kulturelle Events eignet. Eine großzügige Wirtschaftsküche, diverse Nebenräume für Lagerung und Organisation sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das funktionale Angebot ab. Das Grundstück umfasst rund 1.109 m² und bietet neben dem Gebäude einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gemüsegarten, Ruheoase oder Spielfläche für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche im Grünen. Die charakteristischen Arkaden und die authentisch erhaltene Bausubstanz verleihen dem Haus besonderen Charakter und erzählen von seiner bewegten Geschichte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist teilmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende historische Wirtschaftsgebäude mitzuerwerben, welches zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume eröffnet. Die Lage in Feistritz im Rosental vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die gut ausgebaute Rosentaler Bundesstraße in nur 20 Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort bequem mit der Stadt. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Supermärkten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage im Dreiländereck macht das Rosental besonders attraktiv. Slowenien und Italien sind nur wenige Kilometer entfernt, der Karawankentunnel bringt Sie in kurzer Zeit über die Grenze. Die Karawanken mit ihren Wanderwegen und die berühmten Kärntner Seen wie Wörthersee, Klopeinersee und Faaker See liegen in bequemer Reichweite und bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, praktische Nutzungsvielfalt und eine erstklassige Lage. Ob als Familienidyll mit Raum für mehrere Generationen, als kreatives Refugium mit Atelier und Veranstaltungsraum oder als renditestarkes Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial – hier finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft im Herzen des Rosentals. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur! Ein- oder Zweifamilienhaus in Feistritz im Rosental
€ 279.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 161m² / 8 Zimmer
€ 1.732,92 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eingebettet zwischen den Karawanken und der Drau befindet sich diese Liegenschaft in Feistritz im Rosental. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Feistritz im Rosental durch eine hervorragende Alltagstauglichkeit: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, während Nahversorger bequem fußläufig erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier ebenso gegeben: Die Städte Ferlach, Klagenfurt und Villach sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Region punktet zudem mit zahlreichen Natur- und Freizeitangeboten wie die Nähe zur Drau, zum beliebten Drauradweg, dem Feistritzer Stausee, dem Badesee St. Johann, dem Wörthersee, sowie dem malerischen Bärental. Hier kommen alle Naturliebhaber und Aktivbegeisterte voll auf ihre Kosten! Link zum Video: https://youtu.be/RUbx L-NN_k IDie Liegenschaft ist eingefriedet und über eine öffentliche Zufahrt zugänglich. Sie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie über ca. 3 KFZ-Freistellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen, vollautomatischen Hargassner Pellets-Heizung, die im Jahr 2026 installiert wurde. Aufteilung Wohnhaus (ca. 161 m² Wohnfläche): Der derzeitige Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Windfang, Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Der Garten bietet Ihnen neben den vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch einen Pool für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sowie einen überdachten Sitzbereich, welche hinter der Garage angebaut wurde. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen gemütliche Momente im Grünen genießen. Obergeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 81 m² Wohnfläche) Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Badewanne, Balkon. Kellergeschoss (ca. 81 m² Nutzfläche) Das Kellergeschoss ist von innen wie auch von außen über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Technikraum, Pellet-Lagerraum, Waschraum mit WC und Dusche, 3 weitere Lagerräume. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Weitere Informationen: Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Absprache. Entfernungen:~ 5 m Bushaltestelle~ 200 m Volksschule~ 290 m Praktische Ärztin~ 400 m Gasthaus~ 500 m Billa~ 700 m Indoor-Kartbahn~ 2,9 km Drau/Feistritzer Stausee~ 11,8 km Ferlach Zentrum~ 18,3 km Wörthersee, Klagenfurt Hauptbahnhof~ 18,8 km Klagenfurt Zentrum~ 30,3 km Villach Zentrum... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Feistritz
9162 Feistritz im Rosental / 128m² / 2 Zimmer
€ 4.601,56 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können. Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 36000m²
€ 8,75 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig
Kleinlandwirtschaft in sonniger Alleinlage - Seltenes Juwel und Paradies für Hobbylandwirte Mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 1,8 ha erstrecken sich rund um das Haus idyllische Weide- und Wiesenflächen, während weitere 1,8 ha Waldflächen sind. Optimal zur eigenen Brennholzgewinnung. Das Wohnwirtschaftsgebäude, ein Holzblockbau aus dem Jahr 1999, bietet eine Wohnfläche von 138 m² auf 2 Ebenen und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden (derzeit Rohbau). Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für Ihr Auto und/oder landwirtschaftliche Geräte. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, es bestehen Pläne für ein Wirtschaftsgebäude, für das teilweise Bauholz vorhanden ist. Die sonnige Alleinlage macht dieses Anwesen zum idealen Ort für Landwirte, Pferdebesitzer und Kleintierzüchter. Genießen Sie den Blick in Richtung Gerlitze und den Stausee an der Drau. Eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Landwirtschaftsenthusiasten!“ Lage Feistritz im Rosental - ein Hauch von Rosenblüten vor atemberaubendem Gebirgspanorama. Die Gemeinde wird ihrem Namen voll gerecht. Der Rosenpark beherbergt mehr als 6.000 Rosenstöcke und im Frühling sind die Böden der umliegenden Wälder mit einem Teppich von wild wachsenden Schneerosen überzogen. Wanderer und Kletterer erleben auf Wegen auf bis zu 1.600 Metern Seehöhe das traumhafte Gebirgspanorama. Eine der beliebtesten Routen ist der Aufstieg auf die Klagenfurter Hütte. Feistritz im Rosental ist eine lebenswerte Familiengemeinde mit sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc.). Entfernung zur Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km und 25 Minuten. Villach ca. 30 km und 30 Minuten, Ferlach ca. 12 km und 10 Minuten. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 256,7m² / 10,5 Zimmer
€ 970,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer ein großes Wohnhaus mit viel Fläche, flexibler Raumstruktur und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit im Rosental. Dieses Wohnhaus in Suetschach bei Feistritz im Rosental bietet rund 256 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Zahlreiche Zimmer, mehrere Bäder, Kellerflächen, Garage, Terrasse, Balkon sowie ein ausbaufähiger Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob große Familie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche – dieses Haus bietet die notwendige Fläche und Struktur dafür. Der Kaufpreis von 249.000 € macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die deutlich mehr Platz suchen als eine klassische Wohnung oder ein kleines Einfamilienhaus bieten kann. Viel Raum für Familie, Beruf und Zukunft Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses. Mehrere Bereiche können je nach Bedarf als Wohnräume, Schlafräume, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Lagermöglichkeiten genutzt werden. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf, handwerklich begabte Käufer oder Selbständige bietet diese Immobilie einen klaren Mehrwert. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich aufgrund der Größe und Struktur sehr gut andenken. Zusätzlichen Nutzwert bieten die Kellerflächen, die Garage, der Dachboden sowie die Außenbereiche mit Terrasse und Balkon. Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzung Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorbereitete Grundstücksteilung. Der Teilungsentwurf liegt vor, die Vermessung wurde durchgeführt und die künftige Grundstücksstruktur ist nachvollziehbar dargestellt. Die dem Wohnhaus zugeordnete Grundstücksfläche wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung klar geregelt und rechtlich sauber übertragen. Dadurch erhalten Käufer eine transparente Grundlage für die weitere Abwicklung. Gepflegte Substanz mit Modernisierungsspielraum Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Käufer können ein außergewöhnlich großes Haus zu einem attraktiven Einstiegspreis erwerben und dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Wer bereit ist, Modernisierungen einzuplanen, erhält hier sehr viel Fläche, solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blickca. 256 m² Wohnflächegroßzügige Nutzflächenzahlreiche Zimmermehrere Bäder Kellerflächen Garage und Stellplätze Terrasse und Balkonausbaufähiger Dachbodenflexible Nutzungsmöglichkeitenideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Grundstücksteilung bereits vorbereitet und in Umsetzungattraktiver Kaufpreis: 249.000 € Dieses Haus ist ideal für Käufer, die viel Fläche, viele Möglichkeiten und einen fairen Einstiegspreis suchen. Es handelt sich nicht um ein kleines Standardhaus, sondern um eine großzügige Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Wer sich ein großes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, bekommt hier eine spannende Gelegenheit im Rosental. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort vom großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Oder etwas direkter: Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Wohnhaus zu einem attraktiven Einstiegspreis im Rosental. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8083 Sankt Stefan
8083 Sankt Stefan im Rosental
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
In atemberaubender Einzellage in St.Stefan im Rosental befindet sich dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus. Die Marktgemeinde St.Stefan im Rosental liegt inmitten des steirischen Vulkanlandes. Wunderbare Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel: Schwimmen im Erlebnisbad, Radtouren und Wanderrungen mit tollen Einkehrmöglichkeiten bieten sich in dieser Region an. Jedes Jahr im Sommer findet außerdem das Rosentaler Kulinarium statt, wo man laue Abende mit Schmankerln aus dem Steirischen Vulkanland genießen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und verfügt über eine Nettoraumfläche von rund 240 m² (Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude). Es handelt sich hier um rechtmäßigen Bestand, somit darf die bestehende Bruttogeschoßfläche mit der gleichen Nutzung verdoppelt werden. Da das Grundstück im Freiland liegt, ist ein Abbruch der Gebäude und ein anschließender Neubau nicht zulässig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Objekt ist nicht an Strom, Wasser oder Kanal angeschlossen. Strom: Das erworbene Bezugsrecht, welches noch aufrecht ist, beträgt 4k W. Mögliche Anschlusskosten können nur sehr spekulativ angenommen werden, da sie sehr nutzungsbezogen sind. Für ein Standard-Einfamilienhaus kann man ungefähr € 6.000,- annehmen, dieser Betrag kann jedoch stark abweichen. Wasser: Die Hauptwasserleitung befindet sich am Bergkamm - die Anschließung sollte lt. Gemeinde kein Problem sein. Kanal: Hier wäre die Errichtung einer Pumpstation (Kosten: ca. 6.500,- exkl. Steuer, Grabung und Schlauchverlegung) oder eine Pflanzenkläranlage möglich. Die Liegenschaft punktet durch die atemberaubende, idyllische Ruhelage ...!... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 276m² / 9 Zimmer
€ 2.351,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #ruhig
Inmitten der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage des wunderschönen Rosentals bei Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Unikat am Immobilienmarkt. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.480 m² vereint dieses charmante Zuhause Wohnkomfort, hochwertige Sanierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENMit einer Wohnfläche von ca. 276m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen — sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die aktuell räumlich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese entstand durch den Einbau von zwei Rigipswänden, mit denen drei Zimmer vom restlichen Einfamilienhaus abgetrennt wurden. Dadurch wurde eine eigenständige Wohneinheit geschaffen, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1900, wobei der Umbau sowie der Zubau im Jahr 1965 erfolgten. In den vergangenen Jahren wurden zudem laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Trennung ist jederzeit problemlos rückbaubar: Durch das Entfernen bzw. Rückversetzen der Rigipswände kann die Einheit wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden. Somit lässt sich die Immobilie flexibel entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen — ganz nach Bedarf und Lebenssituation. FAST FACTS • Wohnfläche ca. 276 m² – 9 Zimmer • Grundstücksgröße lt. GB ca. 1480 m² • 1–2 Wohneinheiten möglich • Fassade inkl. Dämmung erneuert (2014) • Dach inkl. Dämmung neu ausgeführt (2014) • Elektrik vollständig erneuert (2014) • Einliegerwohnung ca. 58 m², saniert (2021) Beheizt wird das Haus mittels moderner Holzpellet-Zentralheizung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage zählt zweifellos zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, befindet sich die Buslinie 308 nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt zum Bahnhof Baden. Von dort gelangen Sie bequem und rasch nach Wien — ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Diese Liegenschaft vereint Seltenheitswert, Größe, Zustand und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise. Ein Anwesen dieser Dimension und Qualität in einer derart beliebten Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. FAZIT Ein seltenes Exemplar, das großzügiges Wohnen, Ruhe, Qualität und Vielseitigkeit vereint — und Luxus wieder leistbar macht. BESICHTIGUNG Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 121,9m² / 3,5 Zimmer
€ 2.452,83 / m²
#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mitten im idyllischen Rosental, in ruhiger Lage in Ladinach erwartet Sie diese attraktive und durchdacht geschnittene Immobilie mit rund 63 m² Wohnfläche. Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Doppelhaus. Die beiden Wohneinheiten sind baulich klar getrennt ausgeführt und verfügen über eine eigenständige Wohnstruktur, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Ankommen und Wohlfühlen Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur (ca. 7 m²), der alle Räume optimal erschließt und durch seine pflegeleichten Fliesen überzeugt. Von hier aus eröffnet sich Ihnen Schritt für Schritt der durchdachte Grundriss dieser Immobilie. Wohnen mit Atmosphäre Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 13 m²) empfängt Sie mit einem hochwertigen Parkettboden und viel Tageslicht. Große Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz. Hier entsteht ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Kochen & Genießen auf modernem Niveau Das großzügige Küchen- und Esszimmer (ca. 15,2 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Ort für Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Erholsamer Schlaf & durchdachte Details Im ruhigen Schlafzimmer (ca. 13,1 m²) sorgt ebenfalls ein eleganter Parkettboden für ein behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Flexibel nutzbares Büro mit begehbarem Kleiderschrank Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,9 m² eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer. Direkt angrenzend befindet sich der begehbare Kleiderschrank (ca. 3,2 m²) – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Stauraum bietet und perfekt in den Alltag integriert ist. Modernes Badezimmer Das funktionale Badezimmer (ca. 4,4 m²) ist verfliest und mit Dusche und Toilette ausgestattet. Es bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen und überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Beheizung Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine im Keller der linken Haushälfte installierte Windhager Pelletheizung, welche als zentrale Heizlösung ausgeführt ist. Dieses effiziente und bewährte System versorgt beide Haushälften zuverlässig und gleichmäßig mit Wärme. Durch die zentrale Ausführung der Heiztechnik profitieren beide Einheiten von einer wirtschaftlichen und wartungsoptimierten Energieversorgung, die auf den Einsatz von Pellets als nachhaltigem Brennstoff basiert. Zusätzliche Nutzflächen – Mehr Raum für Ihr Leben Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch die Wohnfläche, sondern auch durch ihre großzügigen Nebenflächen: Garage mit ca. 37,7 m² – ideal für Fahrzeug, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum Waschraum im Untergeschoss mit ca. 20,4 m² – perfekt organisiert und ebenfalls verfliest Ausstattung & Komfort im Überblick Zentrale Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Ruhe Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Pflegeleichte Fliesenböden in Küche, Bad, Flur sowie Nebenräumen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Großzügige Nebenflächen (Garage & Waschraum) Dieser leistbare Wohntraum im Rosental bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Zusatzflächen. Ob als Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9184 St. Jakob
Gelegenheit in St. Jakob im Rosental
€ 380.000,-
9184 St. Jakob im Rosental / 4864m²
€ 78,13 / m²
#Baugrund #Versteigerung
bebaubare Liegenschaft mit 4.864 qm Grund in St.Jakob im Rosental: unbebaute Grundstücke mit Widmung Bauland-Wohngebiet im Zentrum der Gemeinde St.Jakob im Rosental Schätzwert: EUR 380000,- geringstes Gebot: EUR 190000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9184 Sankt Jakob
9184 Sankt Jakob im Rosental / 5680m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wer Weite sucht, findet sie hier: 5.680 m² im Rosental mit freiem Blick auf die Karawanken, umgeben von Wiesen und einem eigenen Waldstück. Kein Siedlungsdruck, kein Lärm – mit lediglich einem direkt angrenzenden, bebauten Nachbargrundstück eine Privatheit, die in dieser Form selten ist. Für Bauwillige: Für 941 m² liegt eine Absichtserklärung der Gemeinde zur Umwidmung in Bauland vor – laut Eigentümer ist mit der Umwidmung ein Bauzwang verbunden. Die Liegenschaft ist teilerschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind im Bereich verfügbar; die Erschließungsanfrage ist vor Baubeginn beim zuständigen Versorger einzuholen. Kein Gasanschluss. Die Südausrichtung sorgt ganzjährig für maximalen Sonneneinfall – auch im Winter. Die verbleibenden Flächen – 3.221 m² Wiese und 1.518 m² Wald – bleiben naturbelassen nutzbar: als Garten, Weide oder Puffer zur Welt. Grundstücke dieser Größe mit Karawankenblick und Umwidmungsperspektive sind im Rosental selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
