Suchergebnisse für "rohdachboden zum kaufen gesucht"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon

In einem hervorragend angebundenen Altbau in der Schönbrunner Straße 60 gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum über den Dächern Wiens zu schaffen - sofort umsetzbar und bestens vorbereitet. Highlight-Facts im Überblick: • Rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller Einreichunterlagen • Attraktives Flächenpotenzial: rund 280 m² erzielbare Nettofläche sowie ca. 167 m² Freiflächen laut Entwurfsplanung • Planungsflexibilität: Neben der Einreichplanung liegt ein alternativer Entwurf für zwei großzügige Wohnungen vor, ohne Planwechsel realisierbar • Wesentliche Vorleistungen bereits erledigt: Aufzug gemäß Einreichplanung fertiggestellt Balkone in den Bestandsgeschossen bereits errichtet • Moderne Energieversorgung: Luftwärmepumpe vorgesehen • Baubeginnsanzeige (u. a. für Aufzugseinbau) bereits mit [Tel] erfolgt • Kaufpreis: € 660.000, Dieses Projekt eignet sich perfekt für Käufer, die ein baureifes, klar strukturiertes Dachgeschoßprojekt suchen - mit bereits umgesetzten Kernmaßnahmen und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Gerne stellen wir sämtliche Unterlagen wie Einreichpläne und Baubewilligung auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei darüberliegenden Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Der Dachboden eignet sich ideal für die Schaffung hochwertigen Wohnraums im begehrten Alsergrund. Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zur Errichtung von Stapelparkplätzen herangezogen werden und stellen somit einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt dar. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und erhöht die Attraktivität des Projekts erheblich. Entwicklungspotenzial / Planungshinweis Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie darüber ein Dachgeschoss zu realisieren. Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und mit der zuständigen Baubehörde im Detail abzuklären. Der Rohdachboden bietet damit interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in sehr guter Lage schaffen möchten. FACTBOXca. 425 m² Rohdachboden-Grundfläche Zinshaus mit Erdgeschoss + 3 Regelgeschossen Lifteinbau im Hof möglich Option auf zusätzliches Regelgeschoss + Dachgeschoss (Studie erforderlich) Optionaler Ankauf: Erdgeschosswohnungdarunterliegendes Souterrain-Lokalmögliche Nutzung für Stapelparkplätze (Genehmigung vorbehalten) Sehr gute Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35 Flächenangaben: mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten) Status Quo: Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor. Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen. Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen! Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur! Facts: + Baubewilligung (abgelaufen) + Erzielbare Wohnfläche: ca. 431,81m² + Terrassen: ca. 35,67m² + Balkone: ca. 18,31m² + Gewichtete Fläche ca. 458,8m² + 3 Wohnungen Kaufpreis: ? 390.000.- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Statik, Bauphysikalisches Gutachten usw. zukommen lassen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Heute kaufen - Morgen bauen! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung inkl. Altbauwohnung! Tolle Lage in 1160 Wien + Viele Vorarbeiten bereits geleistet + Ruhige Seitengasse! Rohdachboden + Altbauwohnung! Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktiver und baubewilligter Rohdachboden sowie eine Altbauwohnung im letzten Regelgeschoss direkt darunter, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 16.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur! Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet: + Wasseranschluss bis ins Dach + Elektrik bis ins Dach inkl. Zählerkästen + Elektrik für den Aufzug in jedem Stockwerk + Fahrradraum Facts: + Baubewilligung + Erzielbare Wohnfläche Dachausbau + Altbauwohnung: ca. 346m² bestehend aus ca. 306m² (erzielbare Fläche Ausbau) + ca. 40m² Altbauwohnung (laut Planung mit Ausbau verbunden) + ca. 90m² Balkone und Terrassen + Gewichtete Fläche ca. 391m² + 4 Wohnungen geplant Kaufpreis: ? 669.000.- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Baubewilligung usw. zukommen lassen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht In Munderfing. Es ist eine 4 Zimmer Wohnung, gibt 1 großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Kellerstöckl zum Fertigstellen in Nitscha bei Gleisdorf: ca. 120 m² Wohnfläche auf 325 m² Grund mit herrlicher Aussichtslage und viel Potenzial für Ihr individuelles Eigenheim, Wochenendrefugium oder Anlageobjekt. Wasser- und Stromanschlüsse werden noch vor dem Kauf hergestellt – die ideale Basis für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen nutzen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Anpacker und/oder Handwerker aufgepasst! Für Sie bietet sich bei diesem Einfamilienhaus in Laimbach am Ostrong, die seltene Gelegenheit, ein bereits entkerntes und außen saniertes Objekt, ganz nach Ihren Wünschen fertig zu stellen - hier dessen Eigenschaften: Grundstücksgröße ~ 2.600 qm Geschossfläche ~ 100 qm geteilt auf Ober- & Untergeschossim Außenbereich bereits abgeschlossene Arbeiten wie Schüttungen, Pflastern etc.vollständig entkernt und für Verlegung Fu Bo Heizung bwz. Innenausbau vorbereitetteilweise Ersatz der Fenster wie auch Zu- bzw. Aufmauern erledigtbewusstes Belassen der (nicht angeschlossenen) Ölheizung ad Förderungen Lage an der B36 - Nord-Süd-Verbindung des Wald- & Mostviertelein Fortsetzen der Arbeiten kann alternativ vereinbart werden Wir würden uns sehr freuen, wenn sich hier jemand mit viel Einsatz und Fachverstand findet, der auch ob Eigenleistung, eine günstige und individuell Fertigstellung prompt in Angriff nimmt! Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, unter den "Links" die bereit gestellten Videos abzurufen! Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne ad Rückfragen zur Verfügung, und ersucht bei Interesse um schriftliche Anfrage, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Wohnen, Arbeiten und Zukunftsperspektiven auf besondere Weise. Auf einem ca. 1.983 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Anwesen mit rund 330 m² Wohn- und Nutzfläche sowie 13 Zimmern – ideal für Ärzte, Mediziner oder Unternehmer mit Vision. Besonders für alle, die den Traum vom „Bergdoktor“ verwirklichen möchten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Beruflicher Erfolg und hohe Lebensqualität lassen sich an diesem Standort ideal verbinden. Die vollintegrierte Privatpraxis mit bestehenden Praxisräumen bietet beste Voraussetzungen, einen etablierten Standort direkt zu übernehmen und erfolgreich weiterzuführen. Ob als eigene Privatpraxis, medizinische Versorgung vor Ort, Beauty- und Wellnessbehandlungen oder in Kombination mit notärztlicher Tätigkeit – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Auch für Therapie-, Präventions- oder gesundheitsnahe Konzepte bietet die Immobilie attraktive Rahmenbedingungen. Die komplette Praxisausstattung inklusive vorhandener medizinischer Geräte kann bei Bedarf übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung. Dadurch bleibt das Objekt flexibel nutzbar und kann individuell an persönliche oder geschäftliche Anforderungen angepasst werden. Der helle und großzügige Wohnbereich im Obergeschoss eignet sich hervorragend als komfortabler Familienwohnsitz. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie ein traditioneller Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenpool, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Außenanlage mit Garten und dekorativem Steingarten schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Der beheizte Skiraum ermöglicht das schnelle Trocknen und sichere Lagern von Ski, Schuhen und Ausrüstung – ideal nach einem Tag in den Bergen. Zwei weitere Bauplätze auf dem Grundstück bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für Wohnhäuser, Ferienimmobilien oder als wertbeständige Investition. Eine Scheune ergänzt das Angebot als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Die Lage nahe der Zugspitze ist außergewöhnlich attraktiv: leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen – mitten im Herzen der Alpen mit hoher Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Ein seltenes Objekt mit Charme, Substanz und echten Perspektiven. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung oder vorab eine virtuelle 360°-Tour an. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ehrwald!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN SIEGHARTSKIRCHEN ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Diese gut gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und der ruhigen Lage im Zentrum. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und ist sofort bezugsfertig. Mit der guten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung wäre diese Wohnung ideal als Startwohnung oder als praktischer Alterssitz geeignet. AUSSTATTUNG: Baujahr 1988, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung und Außenrollläden, Heizung mit Infrarot Heizpaneelen, Holzofen/Pelletsofen möglich (nach Genehmigung), neue Einbauküche, neuer Parkettboden, neues Badezimmer, schöner Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 60,9 fGEE: 3,14 RAUMAUFTEILUNG DER GARTENWOHNUNG (68 m2): Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, 16m² Terrasse mit eigenem Garten. Zusätzliche Bereiche: großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Spielplatz. LAGE: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Direkt in Sieghartskirchen befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Tulln (25 Min.) und zum Bahnhof Tullnerfeld (11 Min.), 3 Autominuten entfernt vom nächsten Supermarkt. Diverse Ärzte befinden sich in Sieghartskirchen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten, die Volks- sowie die Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. TULLN vereint als moderner Standort eine erstklassige medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum mit einem lückenlosen Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Fachhochschule. Dank der exzellenten Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet die Gartenstadt ein ideales Umfeld für zum Leben. Auch das kulturelle Angebot ist in Tulln am Hauptplatz und auf der Donaubühne besonders hervorzuheben. Als dynamisches Zentrum an der Donau positioniert sich Tulln somit als zukunftssicherer Raum für Arbeit, Bildung und Gesundheit. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 181,23 VERWALTUNG: EUR 42,67 ERHALTUNGSBEITRAG: EUR 113,45 GESAMT: EUR 337,35 zuzüglich Stromkosten Im angegebenen Kaufpreis ist eine Förderung vom Land NÖ enthalten (ca. EUR 10.000) welche bei entsprechender Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in TOP Lage von Mayrhofen Am Ortsrand von Mayrhofen erwartet Sie hier in absolut ruhiger Wohnlage eine sonnige und gemütliche Wohlfühlwohnung. Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand Hochwertige, massive Bauausführung von einem renommierten Bauträger in nachhaltiger Qualität errichtet Angenehme Echtholz-Parkettböden Fußbodenheizung Geringe Betriebskosten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Praktische Raumeinteilung Hochwertige Einbauten Offene Wohnküche mit Zugang zum geschützten Süd/West Balkon Tiefgarage Geräumiger Keller Die Wohnung wird komplett und hochwertig möbliert verkauft. Beide Schlafzimmer sind, wie auf den Fotos zu sehen, mit Betten und Kleiderschränken ausgestattet. Eine hochwertige Wohnung mit hervorragendem Werterhalt zur eigenen Nutzung oder auch als Inflationssicheres Anlageobjekt. Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern für Anleger eine stets gute Vermietbarkeit. (KEIN Freizeitwohnsitz, KEINE touristische Nutzung!) Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand in Verbindung mit einer hervorragenden Hausverwaltung lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten. Ein Wertgutachten gemäß LBG kann vorgelegt werden. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück am Fuße der Burg Kreuzenstein, möglicherweise ohne Bauzwang, dann freut es mich, Ihnen nachfolgende Liegenschaft präsentieren zu dürfen. In Leobendorf gelangt neben weiteren Baugrundstücken dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 500m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in leichter Hanglage. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 40%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise zu. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Das Grundstück liegt am Rande der Felder, Wälder und Weinberge der Region mitten in der Natur in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Autobahn A22 sowie die S1 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen unter anderem Richtung Wien sichergestellt. Es gibt die Möglichkeit mehrere Grundstücke in unterschiedlichen Größen, Lagen und Konfigurationen zu erwerben, gerne übermitteln wir auf Anfrage die genauen Grundstücksgrößen und Liegenschaftsdetails. Die Grundstücke sind auch als Einheit zu erwerben und können zusammengelegt werden. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN LEOBENDORF, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]