Suchergebnisse für "rohdachboden 1200 kaufen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 350m²
€ 2.800,- / m²
#Büro #Handel
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 350m² im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro- oder Praxisnutzung sowie als Geschäftslokal und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 350 m²Lage: Erdgeschoss Bauweise: Stahlbeton (massiv und langlebig) Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist gut erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) als auch mit dem Auto. Ein Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Entfernung. Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Nahversorger wie Supermärkte und Bäckereien. Dadurch ist die Lage sowohl für Mitarbeiterinnen als auch Kundinnen oder Patient*innen zweckmäßig. Die Fläche bietet solide Voraussetzungen für Unternehmen oder Selbstständige, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort im 20. Bezirk Wiens suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Mit freundlichen Grüßen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 32,41m² / 2 Zimmer
€ 6.140,08 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - ruhig & zentral! Nähe Brigittenauer Brücke, Vorgartenstrasse, Millennium City, 1200 Wien Kaufpreis: 199.000 € Privatverkauf, provisionsfrei Wohnfläche: ca. 32,41 m² 2 Zimmer, Neubau (Gebäude aus 1961) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompakter Fläche - perfekt für Singles, Paare oder als Investment. Highlights Erstbezug nach Komplettsanierung Neue Fußbodenheizung Neue Fenster Ruhige Innenhoflage Sehr großer & hoher Keller inklusive Geringe Betriebskosten (€ 140,- / Monat) Kein Renovierungsbedarf für viele Jahre Raumaufteilung •Schlafzimmer •Wohn-/Esszimmer •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum •Großer Keller Lage & Umgebung - alles fußläufig erreichbar: Bus 11A U-Bahn Vorgartenstraße Autobahnanschluss Handelskai (U-Bahn & Schnellbahn) Donau & Donauinsel Millennium City (Shopping, Kino, Fitness, Gastro) Supermärkte: Hofer, Billa Schulen & Kindergärten Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung - ideal zum Wohnen oder Vermieten. Ideal für: •Eigennutzer •Anleger •Studenten, Singles, Paare •Starterwohnung oder Pendlerwohnung •Sehr gut vermietbar Kaufpreis: 199.000 € Einziehen oder vermieten - beides lohnt sich! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 48,65m² / 2 Zimmer
€ 4.624,87 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 48m2 große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und kommt nun gänzlich unsaniert in der Verkauf. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen sich hier mit persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen, um so eine ganz persönliche Rückzugsoase, ein eigenes Zuhause zu schaffen. All die Elemente eines klassischen Altbaus warten hier auf Sie, besondere Raumhöhen, salonartige Räume und ein durchgesteckter Grundriss, der strassenseitig als auch hofseitig ausgerichtet ist. Aktuelle Raumaufteilung (im Bestand, vor Sanierung)//Vorraum //separates WC //Wohnsalon //hofseitiges Schlafzimmer //Küche/Bad Zukünftige Eigentümer sind eingeladen im Zuge von Sanierungsarbeiten einer vereinbarten Dekarbonisierung zu folgen. Der Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich hier anbieten. Ein Personenlift befindet sich aktuell nicht im Haus, mag jedoch im Zug eines etwaigen Dachgeschoßausbaus nachträglich erfolgen. Dem stimmen etwaige zukünftige Eigentümer bereits bei Ankauf zu. Aufgrund des etwaig späteren Lifteinbaus muss die Eingangstüre rückversetzt werden. Mehr Informationen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. GUT zu WISSEN: Im Haus ist eine Rohdachbodenfläche mit Ausbaupotzenzial zum Ankauf verfügbar! (ca. 142m2 im Bestand, ca 236m2 ggf. möglich, KP EUR 99.000) Ebenfalls käuflich erwerbbar: ein Lager 56m2 im Keller Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <550m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 76,44m²
€ 4.644,17 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 76m2 große klassiche Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kommt nun unsaniert in der Verkauf. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen sich hier mit persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen, um so eine ganz persönliche Rückzugsoase, ein eigenes Zuhause zu schaffen. All die Elemente eines klassischen Altbaus warten hier auf Sie, besondere Raumhöhen, Flügeltüren, salonartige Räume und ein durchgesteckter Grundriss, der strassenseitige als auch hofseitig ausgerichtet ist. Aktuelle Raumaufteilung (im Bestand, vor Sanierung)//Vorraum //separates WC //Wohnsalon //Schlafzimmer //Hofseitiges Kabinett //Küche/Bad Zukünftige Eigentümer sind eingeladen im Zuge von Sanierungsarbeiten einer vereinbarten Dekarbonisierung zu folgen. Der Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich hier anbieten. Ein Personenlift befindet sich aktuell nicht im Haus, mag jedoch im Zug eines etwaigen Dachgeschoßausbaus nachträglich erfolgen. Dem stimmen etwaig zukünftige Eigentümer bereits bei Ankauf zu. Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. GUT zu WISSEN: Im Haus ist eine Rohdachbodenfläche mit Ausbaupotzenzial zum Ankauf verfügbar! (ca. 142m2 im Bestand, ca 236m2 ggf. möglich, KP EUR 99.000) Ebenfalls käuflich erwerbbar: ein Lager 56m2 im Keller Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <550m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
ROHDACHBODEN IN DER GATTERBURGGASSE!
€ 249.000,-
1190 Wien / 235m²
€ 1.059,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 19. Bezirk in Wien Gatterburggasse! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 487,18 / m²
#Werkstatt
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 39 m² in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Diese leerstehende Lager- oder Werkstattfläche ist ab sofort verfügbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Stauraum, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die flexible Nutzung und die gute Erreichbarkeit stellt das Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 19.000 € bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu erwerben. Verkehrsanbindungen: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende, die eine praktische Lagerfläche oder Werkstatt in einer gut erreichbaren und lebendigen Umgebung suchen. Kosten: Kaufpreis: 19.000 € für das Lager/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Rohdachboden #Altbau
WE-ANTEIL MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein WE-Anteil bestehend aus einem rd. 300m² großen Rohdachboden, sowie 4 befristet vermieteten Kat A Wohnungen mit rund 181m² (bis Ende 2026 bestandsfrei). Die Liegenschaft befindet sich in einem im gepflegten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Columbusgasse und bietet Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Erfahrung im Ausbau von Dachgeschoßflächen. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand, ist derzeit nicht ausgebaut sowie baubehördlich nicht genehmigt. Eine zukünftige Nutzung ist ausschließlich vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich. Es existiert eine Studie und sind die Nutzwerte im WE Vertrag und Grundbuch eingetragen. Eckdaten: •Rohdachboden rd 300m² DG •Keller rd. 200m² •zwei Autoabstellplätze •weitere WE-Anteile rd. 181m² aufgeteilt auf 4 WE-Objekte auf der 3. Etage. ( 32m², 67m²,41m² und 41m²) •Aktuell unerschlossen (im DG sind keine Anschlüsse für Wasser, Strom, Heizung vorhanden) kein Lift •Zugang über das allgemeine Stiegenhaus •Tragstruktur und Dachkonstruktion im Bestandszustand Potenzial: •Möglichkeit zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung) •Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung •Ideale Grundlage für individuelle Planung und Gestaltung Lage: Der Standort im 10. Bezirk Columbuscenter bietet eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Dieses Objekt richtet sich insbesondere an fachkundige Käufer mit Erfahrung im Bereich Dachausbau und Projektentwicklung. Eine Haftung für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit wird nicht übernommen. Weitere Infos unter: Reichender : [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 164 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 6.057,27 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Grundriss eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte, leistbare Stadtwohnung mit getrenntem Schlafbereich suchen. Durch die 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine klassische Garçonnière – etwa als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2027 vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die heute erwerben und die Wohnung absehbar selbst nutzen möchten. Bis dahin bestehen laufende Mieteinnahmen. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Derzeit vermietet bis 28.02.2027 Bruttomiete aktuell: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Laufende Einnahmen bis zum Mietvertragsende Kompakte, gut nutzbare Stadtwohnung Ideal für Eigennutzer mit Nutzungsperspektive ab 2027 Kaufpreis € 220.000 VBLage Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt suchen. Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien suchen und ihre Eigennutzung bereits mittelfristig planen möchten. Kaufpreis: € 220.000 Verhandlungsbasis Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 57,72m² / 2 Zimmer
€ 5.058,91 / m²
#hell
PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf 57,72 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl – ideal für Paare, Singles oder als kluge Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch praktische Deckenleuchten sowie eine Toilette. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag eine besondere Atmosphäre schenkt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas und Etagenheizung, was für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und bringt Sie bequem in Ihre 4. Etage. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein großes Einkaufszentrum sind alle fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 292.000,00 € macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Profitieren Sie von der urbanen Lebensqualität in einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk Wiens und sichern Sie sich dieses Schmuckstück, das Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.050m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar!
€ 29.000,-
1200 Wien / 60m² / 1 Zimmer
€ 483,33 / m²
#Werkstatt
Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großer Einlagerungsraum oder Werkstatt in der zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, Wallensteinstraße 56. Das Objekt steht ab sofort leer und ist daher flexibel nutzbar – ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Tätigkeiten. Es bietet eine günstige Investitionsmöglichkeit in einem gut angebundenen Stadtteil von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 29.000 € bietet dieses Objekt eine kostengünstige Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Ihr Geschäft oder Lager. Verkehrsanbindungen: Die Lage in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gewerbetreibende oder als flexible Lagerlösung in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtviertel. Kosten: Kaufpreis: 29.000 € für den Einlagerungsraum/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben: Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.164,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 in der Leystraße, 1200 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.85 m² sowie einem ca. 6 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kleiner, separater Gang zu den privaten Wohnbereichen2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon (ca. 6 m²) Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Von der hellen Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon. Über einen kleinen, separaten Gang erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch ein angenehmer und privater Rückzugsbereich entsteht. Ausstattung & Haus3.Liftstock Baujahr 1972 Renovierungsbedürftiger Zustand Wohnküche mit Balkonzugang Separates Badezimmer und WCWaschküche im Haus Gepflegte Wohnhausanlage Kellerabteil Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes (nach Verfügbarkeit) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Freizeit und Erholung Die nahegelegene Donauinsel zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens. Ob Radfahren, Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser – hier stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten Die nur wenige Minuten entfernte Millennium City bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, einem Kino sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U6 Handelskai und Dresdner Straße S-Bahn und Regionalzüge am Handelskai Buslinien 5A, 11A und 11BRasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Gute Anbindung an die A22 Donauuferautobahn Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,42m² / 3 Zimmer
€ 5.586,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien – eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 20. Bezirks. Diese charmante Immobilie, die zum Kaufpreis von 399.000,00 € angeboten wird, bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der ansprechenden Raumaufteilung beeindrucken. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt eignen. Die harmonische Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen eine Ruheoase bietet zum ausruhen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden zu feiern. Die gut ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während der Personenaufzug in das Gebäude den Komfort Ihres Alltags erhöht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen den Zugang zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht. So sind Sie stets mobil und gelangen schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie jederzeit gut betreut sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und garantieren Ihnen ein Leben in urbanem Flair. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge einer pulsierenden Stadt zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem der schönsten Bezirke Wiens zu leben! Optional kann man eine Garage im Haus kaufen oder mieten. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Mitrovic Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fairin OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
