Suchergebnisse für "rohdachboden 1070 mieten"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,50-/m2 brutto und Rücklage 1,34-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung WOHNUNG | STIEGE 2 TOP 22 Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereich großzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. NEBENKOSTEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #renovierungsbedürftig

Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet! Liegenschaftsbeschreibung In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. Die viertstöckige Liegenschaft mit Keller verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können sowie einen Rohdachboden (Allgemeinfläche). Sanierung Allgemeinteile Kürzlich erfolgte die Fertigstellung folgender Sanierungsmaßnahmen: Neuausmalung des Stiegenhauses Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: z B neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Wohnungsbeschreibung Der Zwei-Zimmer-Altbau liegt auf der 1. Etage (kein Lift) und verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,40 m. Die Wohneinheit ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und muss einer Generalsanierung unterzogen werden. Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Gangfenster, das separate WC mit Fenster, der Küchenbereich sowie ein hofseitiges Zimmer mit ca. 23 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich ein straßenseitiges Zimmer mit ebenfalls ca. 23 qm. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft sind zwei weitere Wohneinheiten verfügbar: 2. Etage mit ca. 77 qm um EUR 449.000,- 3. Etage mit ca. 117 qm um EUR 790.000,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind uns... [Mehr]

#Gastronomie

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Gastro- und Eventlocation zur Übernahme+ Standort: 1070 Wien – Spittelberg / Neubau, sehr gute öffentliche Erreichbarkeit+ Nutzfläche ca. 103 m², 2 großzügige Gasträume inkl. Barbereich+ Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt), Außenbeleuchtung genehmigt+ Küche und Abstellraum, Abluft vorhanden+ jährlicher Weihnachtsstand beim Spittelberger Weihnachtsmarkt+ bestehende Bar- und Eventinfrastruktur+ Professionelle Soundanlage und Lichttechnik, DJ-Setup möglich+ Flexible Raumaufteilung für 10 bis 80 Gäste+ bestehende Gastronomie-Widmung+ moderne Sanitärbereiche+ Parkettböden+ Keller mit ca. 50 m²+ Ablöse auf Anfrage Das Lokal Diese Gastronomie- und Eventlocation befindet sich im Herzen des beliebten Wiener Kreativbezirks Neubau, am Spittelberg. Das Lokal präsentiert sich derzeit als moderne Eventlocation für private Feiern, Firmenveranstaltungen sowie exklusive Events. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 103 m² zzgl. Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt) und verteilt sich auf zwei flexibel nutzbare Gasträume sowie Nebenräume und Sanitärbereiche. Ein großzügiger Keller mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Küchenbereich ist vorhanden und Bestandteil der bestehenden Betriebsanlage. Der Standort profitiert zudem besonders vom jährlich stattfindenden Spittelberger Weihnachtsmarkt, einem der beliebtesten und frequentiertesten Weihnachtsmärkte Wiens, der sich direkt rund um die Liegenschaft erstreckt. Das Anmeldeformular für 2026 wurde bereits eingereicht. Das Lokal war in den vergangenen Jahren selbst mit einem eigenen Stand vertreten und konnte dadurch zusätzliche Umsätze sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz generieren. Diese saisonale Besonderheit bietet zukünftigen Betreibern eine attraktive Zusatzchance zur Umsatzsteigerung und Markenpräsenz. Die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Barbetrieb Eventlocation Firmenveranstaltungen Private Dining Geburtstagsfeiern Weihnachtsfeiern Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch eine professionelle Sound- und Lichtanlage ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen und Partys. Durch die flexible Möblierung können Veranstaltungen von 10 bis ca. 80 Personen problemlos umgesetzt werden. Raumaufteilung Der Zugang zum Lokal erfolgt sowohl über die Kirchberggasse als auch über die angrenzende Gutenberggasse. Die Fläche gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Gastraum 1Der erste Raum befindet sich im straßenseitigen Bereich der Kirchberggasse und bildet den zentralen Veranstaltungsbereich der Location. Dieser Bereich eignet sich ideal für: DJ-Events Firmenfeiernprivate Veranstaltungen Geburtstagsfeiern Durch die offene Gestaltung und die vorhandene Licht- und Soundtechnik entsteht eine besondere Eventatmosphäre. Gastraum 2Der zweite Raum eignet sich ideal als Bar- oder Loungebereich sowie für Dinnerveranstaltungen. Hier können Gäste empfangen werden oder Veranstaltungen stattfinden. Nebenräume Im zentralen Bereich befinden sich: Sanitäranlagen Nebenräume Technik- und Lagermöglichkeiten Schanigarten Vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Schanigarten mit ca. 34 m² Fläche, der saisonal genutzt werden kann. Der Außenbereich bietet Platz für zusätzliche Sitzmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität des Standortes insbesondere in den warmen Monaten. Ausstattung Die Location verfügt über eine moderne technische Ausstattung und ist optimal für Veranstaltungen vorbereitet. Highlights: professionelle Soundanlage DJ-Equipment möglichstimmungsvolle Beleuchtungzuverlässiges WLANflexible Raumgestaltungmoderne Sanitärbereiche Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Start eines Gastronomie- oder Eventkonzeptes. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für folgende Konzepte: Eventlocation Cocktailbar Wine Bar Private Dining Location Corporate Event Space Hybridkonzept aus Bar & Eventlocation Durch die Lage im kreativen Umfeld des 7. Bezirks bietet der Standort ein attraktives Publikum aus: Agenturen Kreativwirtschaftinternationalen Gästenjungen Wienerinnen und Wienern Die Lage Das Lokal befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, in unmittelbarer Nähe des Spittelbergs. Der Standort zählt zu den gefragtesten Gastronomie- und Ausgehvierteln Wiens. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Wiener Gäste als auch für internationale Besucher. Der Spittelberg ist besonders bekannt für: lebendige Gastronomieszenetouristische Frequenz Weihnachtsmärktekulturelle Veranstaltungen Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Volkstheater: ca. 350 m (U2, U3) Museumsquartier: ca. 550 m (U2) Straßenbahn-Haltestellen: Stiftgasse: ca. 150 m (Linie 49) Volkstheater: ca. 550 m (Line 46) Bushaltestelle: St.Ulrichs Platz: ca. 300 m (Linie 48A, N46) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Gastro- und Eventlocation zur Übernahme + Standort: 1070 Wien - Spittelberg / Neubau, sehr gute öffentliche Erreichbarkeit + Nutzfläche ca. 103 m², 2 großzügige Gasträume inkl. Barbereich + Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt), Außenbeleuchtung genehmigt + Küche und Abstellraum, Abluft vorhanden + jährlicher Weihnachtsstand beim Spittelberger Weihnachtsmarkt + bestehende Bar- und Eventinfrastruktur + Professionelle Soundanlage und Lichttechnik, DJ-Setup möglich + Flexible Raumaufteilung für 10 bis 80 Gäste + bestehende Gastronomie-Widmung + moderne Sanitärbereiche + Parkettböden + Keller mit ca. 50 m² + Ablöse auf Anfrage Das Lokal Diese Gastronomie- und Eventlocation befindet sich im Herzen des beliebten Wiener Kreativbezirks Neubau, am Spittelberg. Das Lokal präsentiert sich derzeit als moderne Eventlocation für private Feiern , Firmenveranstaltungen sowie exklusive Events . Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 103 m² zzgl. Schanigarten mit ca. 34 m² (genehmigt) und verteilt sich auf zwei flexibel nutzbare Gasträume sowie Nebenräume und Sanitärbereiche. Ein großzügiger Keller mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Küchenbereich ist vorhanden und Bestandteil der bestehenden Betriebsanlage. Der Standort profitiert zudem besonders vom jährlich stattfindenden Spittelberger Weihnachtsmarkt , einem der beliebtesten und frequentiertesten Weihnachtsmärkte Wiens, der sich direkt rund um die Liegenschaft erstreckt. Das Anmeldeformular für 2026 wurde bereits eingereicht. Das Lokal war in den vergangenen Jahren selbst mit einem eigenen Stand vertreten und konnte dadurch zusätzliche Umsätze sowie eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz generieren. Diese saisonale Besonderheit bietet zukünftigen Betreibern eine attraktive Zusatzchance zur Umsatzsteigerung und Markenpräsenz. Die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Barbetrieb Eventlocation Firmenveranstaltungen Private Dining Geburtstagsfeiern Weihnachtsfeiern Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch eine professionelle Sound- und Lichtanlage ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen und Partys. Durch die flexible Möblierung können Veranstaltungen von 10 bis ca. 80 Personen problemlos umgesetzt werden. Raumaufteilung Der Zugang zum Lokal erfolgt sowohl über die Kirchberggasse als auch über die angrenzende Gutenberggasse . Die Fläche gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Gastraum 1 Der erste Raum befindet sich im straßenseitigen Bereich der Kirchberggasse und bildet den zentralen Veranstaltungsbereich der Location. Dieser Bereich eignet sich ideal für: DJ-Events Firmenfeiern private Veranstaltungen Geburtstagsfeiern Durch die offene Gestaltung und die vorhandene Licht- und Soundtechnik entsteht eine besondere Eventatmosphäre. Gastraum 2 Der zweite Raum eignet sich ideal als Bar- oder Loungebereich sowie für Dinnerveranstaltungen. Hier können Gäste empfangen werden oder Veranstaltungen stattfinden. Nebenräume Im zentralen Bereich befinden sich: Sanitäranlagen Nebenräume Technik- und Lagermöglichkeiten Schanigarten Vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Schanigarten mit ca. 34 m² Fläche , der saisonal genutzt werden kann. Der Außenbereich bietet Platz für zusätzliche Sitzmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität des Standortes insbesondere in den warmen Monaten. Ausstattung Die Location verfügt über eine moderne technische Ausstattung und ist optimal für Veranstaltungen vorbereitet. Highlights: professionelle Soundanlage DJ-Equipment möglich stimmungsvolle Beleuchtung zuverlässiges WLAN flexible Raumgestaltung moderne Sanitärbereiche Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Start eines Gastronomie- oder Eventkonzeptes. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für folgende Konzepte: Eventlocation Cocktailbar Wine Bar Private Dining Location Corporate Event Space Hybridkonzept aus Bar & Eventlocation Durch die Lage im kreativen Umfeld des 7. Bezirks bietet der Standort ein attraktives Publikum aus: Agenturen Kreativwirtschaft internationalen Gästen jungen Wienerinnen und Wienern Die Lage Das Lokal befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau , in unmittelbarer Nähe des Spittelbergs . Der Standort zählt zu den gefragtesten Gastronomie- und Ausgehvierteln Wiens. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Wiener Gäste als auch für internationale Besucher. Der Spittelberg ist besonders bekannt für: lebendige Gastronomieszene touristische Frequenz Weihnachtsmärkte kulturelle Veranstaltungen Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Volkstheater: ca. 350 m (U2, U3) Museumsquartier: ca. 550 m (U2) Straßenbahn-Haltestellen: Stiftgasse: ca. 150 m (Linie 49) Volkstheater: ca. 550 m (Line 46) Bushaltestelle: St.Ulrichs Platz: ca. 300 m (Linie 48A, N46) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung ist ein Stellplatz in der Halbgasse zur Verfügung. Kostenübersicht: Miete: € 150,00 Kaution: 3BMM

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 22 im 4. Obergeschoß - Stiege 2Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereichgroßzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der Seidengasse 32 Miete: € 143,16 Kaution: € 300,00 Provision: € 540,00

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiserstraße und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von 49,52 m² verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Die barrierefreie Gestaltung und die funktionale Aufteilung mit getrennt begehbarem Badezimmer und separatem WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Einheit. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung. Wohnungsdetails: ++ Wohnfläche: 49,52 m² ++ Zimmer: 2 ++ Etage: 6 (mit Personenaufzug) ++ Mietdauer: 5 Jahre befristet ++ Monatliche Miete: EUR 1.199,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei für den Mieter ++ Küche: Inklusive Siemens-Markengeräten ++ Barrierefrei: Ja ++ Kellerabteil: Vorhanden ++ Badezimmer und WC separat Miete: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.199 zzgl. Heizung & Warmwasser: € 60,65 (kann sich ggf. leicht ändern)... [Mehr]

#Handel

Die beiden Lokale verfügen über enorme Raumhöhen und große Portalfenster. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer adaptiert und bieten somit höchstmöglichen Gestaltungsspielraum. Sanierungsüberlegungen (je nach Konzept und Laufzeit) ✓ Elektroinstallationen neu ✓ Heizung und Kühlung neu ✓ Tw. Abbruch Galerieebenen ✓ Entfernungen abgehängte Decken ✓ Belagsfertiger Bodenaufbau ✓ Weitere Wanddurchbrüche FLÄCHEN UND KONDITIONEN GL 1-3 Flächen: ca. 300 m² (zusätzlich bei Bedarf 160 m² Kellerfläche) Miete: EUR 6.000 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 748,85 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom GL 4-5 Flächen: ca. 154 m² (davon ca. 31 m² Galeriefläche) Miete: EUR 2.500 Monat (zzgl. USt) Betriebskosten: EUR 361,08 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom HWB: in Erstellung Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Kündigungsverzicht Mieter in Abhängigkeit von Sanierungsarbeiten (min. 5 Jahre). Kaution: bonitätsabhängig 3-6 BMM (Miete+BK+Ust).... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Ein eigenes, möbliertes Zimmer und ein gemeinsamer Co-Living-Bereich mit Küche und großer Terrasse! Das WG-Zimmer bietet einen hellen, freundlichen Wohn-/Schlafraum sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Zusätzlich hast du Zugang zur großen Terrasse, einem zusätzlichen Co-Living-Wohnraum und einer Gemeinschaftsküche. Hier kannst du dich mit deinen Mitbewohnern austauschen oder mehr Platz nutzen, wenn du Freunde empfängst. Diese neue Art der Wohngemeinschaft richtet sich an dich, wenn du gerne deine eigenen vier Wände genießt, aber dennoch Wert auf Gesellschaft legst. Privatbereiche zwischen 18 m² und 25 m² plus 77 m² Gemeinschaftsflächen: eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Wohnbereich, ein Wirtschaftsraum sowie zwei Dachterrassen mit insgesamt 37 m². Die Vorteile auf einen Blick: Eigenes Zimmer, ausgestattet mit Schrank, Schreibtisch und Sitzmöbeln sowie eigenem Badezimmer und WC Voll ausgestatteter Co-Living-Bereich mit Fernseher und Lautsprechern Eigener Kühlschrank Große, möblierte Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner Miete und Konditionen: Die Miete für das Zimmer 29.7 beträgt 779,- Euro Hinzu kommt das All-inclusive-Paket für Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS, Versicherung für Pauschal 100,- Euro. Gesamtmiete: 879,- Folgende Zimmer sind verfügbar ebenfalls verfügbar: 29.7. ab sofort / Miete ? 879,- (eigenes Bad/ WC) 28.1 ab sofort / Miete ? 779,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn) 28.3 ab sofort / Miete ? 779,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* 28.4 ab sofort / Miete ? 829,- (geteiltes Bad mit Zimmernachbarn)* *Zimmer 28.3 und 28.4 liegen nebeneinander und können auch gemeinsam angemietet werden - Sonderpreis möglich für eine 2er WG Genauere Informationen zu den verfügbaren Zimmern und dem Preismodell findest du auf www.zehn70.at Lage und Umgebung Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße, Gürtel und Museumsquartier erstreckt sich einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke Wi... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Kaiserstraße und ist komfortabel über einen Personenlift erreichbar. Auf rund 49,52 m² erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Die barrierefreie Ausführung sowie die durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Badezimmer und separatem WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Wohnungsdetails: ++ Wohnfläche: 49,52 m² ++ Zimmer: 2 ++ Stockwerk: 6 (mit Lift) ++ Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre ++ Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.199,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei für den Mieter ++ Küche: Voll ausgestattet mit Siemens-Geräten ++ Barrierefrei: Ja ++ Kellerabteil: Vorhanden ++ Badezimmer und WC getrennt begehbar Miete: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.199 zzgl. Heizung & Warmwasser: € 60,65 (verbrauchsabhängig, leichte Anpassungen möglich)... [Mehr]