Suchergebnisse für "rohbau zu verkaufen 2560 berndorf"

#Balkon

3 Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Stadttheater Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca.84,60 m² Wohnfläche. Vom Vorraum erlangt man zum WC, der Küche und dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Des weiteres verfügt es über zwei Zimmer und ein separates Badezimmer. Alle Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind Fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Eine tolle Wohnung für eine Familie. Wohnnutzfläche: ca. 84,60 m² Baujahr: 1967 Fenster: Kunststoff Boden: PVC Heizung: Fernwärme Energieausweis: 166 kWh/m²a Kaufpreis: ? 176.000, Betriebskosten: ? ca. 170, inkl. Ust. Reparaturfond: ? ca. 77, monatlich fortlaufend (Guthaben per Juli 2022 ca. ? 138.000, ) Sanierungsdarlehen: ? 79,15 bis Dezember 2029 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m... [Mehr]

#Büro #Handel

Trafik - Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite in Berndorf Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 10 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der B18. In diesem Geschäftslokal wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer möchte das Obekt verkaufen, da er bereits pensionsberechtigt ist. Objektdetails: Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage. Als Jahresmiete werden derzeit ca. € 29.880, erwirtschaftet, die auf Grund der Nähe zur Monopolverwaltung als sehr risikolos gesehen werden können. Der derzeitige Mietertrag läuft noch bis Oktober 2031 und es wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart. Hier wird Ihnen ein Anlageobjekt mit hoher Rendite (ca. 5 %) und geringem Risiko zum Kauf angeboten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Starten Sie in die Selbständigkeit mit einem neuen Büro oder Ihrer neuen kleinen Praxis/ Therapieraum in Berndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss einer gut gelegenen Geschäftsliegenschaft mit Gesundheits.-und Therapieeinrichtung bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 42m² und einem Mietpreis von nur 190,80 € pro Monat ist sie die perfekte Lösung für Selbstständige, Freiberufler und kleine Unternehmen die wenig Raum benötigen. Das Büro oder die Praxis ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesenböden sowie einen modernen Kunststoffboden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten wohl fühlen werden. Dank der senioren- und rollstuhlgerechten Ausstattung ist die Praxis auch für ältere oder beeinträchtigte Menschen leicht zugänglich. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof der in nur wenigen Minuten erreichbar ist, werden Ihre Kunden und Patienten den Anfahrtsweg ohne Mühe bequem meistern. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Büro oder die Praxis eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleine Teams. Mit einem großzügigen Arbeitsraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großen Fenster im Aussenbeich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein, was die Arbeits- und Behandlungsräume freundlich und einladend wirken lässt. Es besteht auch die Möglichkeit zwei weitere Räumlichkeiten Nebenan anzumieten. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand ohne große renovierungsarbeiten Übernahmebereit, was eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. So können Sie sich ganz auf Ihre beruflichen Tätigkeiten konzentrieren und müssen sich keine Gedanken über anfallende Renovierungsarbeiten machen. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese moderne Praxisfläche in der Stadt Berndorf im schönen Triestingtal Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten einer beschaulichen Siedlung in Berndorf steht dieses unbebaute Grundstück zum Verkauf. Ideal für all jene, die Privatsphäre fernab der Großstadt suchen, bietet es eine gelungene Verbindung von Ruhe und urbaner Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit aus, mit Wanderwegen und dem Hausberg "Guglzipf" in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum der Kleinstadt dennoch schnell erreichbar ist. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 609m² und weist eine bebaubare Fläche von 30% auf. Es ist der Bauklasse I, II zugeordnet und bietet eine unverbaute Aussicht, ideal für die Realisierung exklusiver Wohnträume. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt hier zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung Berndorf/Stadt Geräumige Eigentumswohnung in Berndorf Stadt. Sie ist zentral gelegen und aus dem 5. Liftstock hat man einen schönen Ausblick über die Stadt Berndorf. Renovierungsbedürftig, Kellerabteil, 3 Zimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe. Wichtigsten Infos: Baujahr: 1970 Grundstücksgröße: ca. 663 m²Hanglage Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4,5Ausrichtung: Nord, Ost, Süd Ebenen 31 Stellplatz (Garage) Möbliert: Küche, Bad Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Lage: Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Genießen Sie die wunderbare Aussicht über Berndorf ! Einfamilienhaus in Hanglage (auch 2-Familientauglich!) mit wunderschön gepflegtem Garten mit Pool 2 Wohngeschoße mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, beide mit Küche (bzw. Küchenanschlüsse) 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer Das Haus wurde 2002 saniert und das Obergeschoss ausgebaut. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool ist terrassenförmig im Hang angelegt und für Hobbygärtner ein wunderbaren Platz mit Aussicht auf Berndorf und den Sonnenuntergang. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

3 Zimmer Eigentumswohnung in Berndorf zu verkaufen!! Zentrum nähe , Hell, Freundlich, .) Möbliert .) 79qm² .) Parkplatz .) Küche .) Bad .) WC .) Abstellraum .) Infrarotheizung .) Keller Zum Verkauf gelangt hier eine 3 Zimmer Wohnung mit 79m²Wohnfläche. in Berndorf in Zentrum nähe. Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Bad, WC Sie befindet sich im 1.Stock (mit Lift), hat einen eigenen Parkplatz und einen Spielplatz im Hof. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Kleiderraum, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die 79m² Wohnung befindet Kaufpreis: € 230.000,00 Euro Provision 3% vom Kaufpreis exkl. Ust Für Fragen, Besichtigung oder mehr Information stehe ich jederzeit gerne zu Verfügung AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben. Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m². Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen. Heizung mit Gas und Holz. Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde. Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich. Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang. Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem, ruhigem Garten! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück in Berndorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Hochstraße, welche durch die Einbahnregelung sehr selten befahren wird. Der nach Süden ausgerichtete Grund ist in etwa 67m lang und 17,5m breit. Im vorderen Teil liegt ein Gebäude in „L“-Bauweise mit einem netten Innenhof, sowie einem Carport. Das Haus ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einige Nebenräume aufgeteilt. Zusätzlich sind noch Abstellräume mit ca. 20m² vorhanden, wobei deren Bausubstanz nicht sehr gut ist. 1995 wurde das Gebäude generalsaniert und umgebaut. Hierbei wurden die Elektro-, Gas- und Wasserleitungen erneuert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels einer 2013 installierten Windhager-Gastherme gesichert. Bauklasse: I, II; Bebauungsdichte 40%, einseitig offen zu bebauen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Super Immobilie mit angrenzenden Bauparzellen als Anlage uvm... die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft sind unbegrenzt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal !!! Zum Verkauf gelangen 2 Bauparzellen in absoluter sonniger Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Dieser Baugrund besteht aus 2 einzelnen direkt verbundenen Grundstücken (1492 m²) Baugrundstück 1 = 650 m² € 465, /m² + Bungalow € 101.220, gesamt € 403.470, Baugrundstück 2 = 842 m² € 465, /m² gesamt € 391.530, Bebauungsbestimmungen: 40% Bebauungsdichte offene Bauweise Gebäudehöhe: 6,5 m Die Stadt Berndorf liegt 45 km südlich von Wien in Niederösterreich, inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Lohnende Entdeckungen, historische Bauten und eine reichhaltige kulturelle Vielfalt bieten sich dem Besucher Innen an. Mit den Stilklassen der Volks- und Hauptschule zählt Berndorf zu den weltweit einzigartigen Kunstschauplätzen dieser Art. Ich würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Liegenschaft besichtigen zu dürfen !! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnhaus mit derzeit zwei vermieteten Geschäften und einer Mietwohnung in Berndorf. Das Haus, das ab sofort verfügbar ist, befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage in Berndorf. Es verfügt über einen teilweise Gewölbekeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da es kürzlich teilmodernisiert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Küche ist möbliert und im Preis inbegriffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Vermietet sind: Boutique straßenseitig Frisörgeschäft im Innenhof Haustrakt im Innenhof Gesamtnutzfläche der gesamten Gebäudeteile: ca. 320m² Grundstücksfläche: ca. 614m² AUFTEILUNG DES GESAMTGEBÄUDE Boutiquegeschäft straßenseitig ca. 60m² Frisörgeschäft im Innenhof ca. 76m² Haustrakt vermietet ca. 67m² zuzüglich Gewölbekeller ca. 30m² Wohnung Eigentümer Privatnutzung ca. 117m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Roland MALY [Tel] [Email] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]