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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.887,78 / m²
Diese attraktive rund 90 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Siccardsburggasse bietet eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Anleger anspricht. Der großzügige Grundriss umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Drei zusätzliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Die aktuell am Gang situierte Küche kann bei Bedarf problemlos versetzt und modern gestaltet werden. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen gebrauchten Zustand. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie Kunststofffenster sorgen für angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Ausstattung. Elektrik und Installationen wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Das Altbauhaus selbst befindet sich in laufender Modernisierung. Für 2025 sind umfangreiche Arbeiten an Dach, Fassade, Kellerräumen sowie Leitungsinstallationen vorgesehen, deren Finanzierung gesichert ist – ein klarer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Besondere Vorteile auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche4 Zimmer: großes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer Helle und ruhige Lage Gepflegter Altbau im 3. Liftstock Parkett und Fliesen, moderne Kunststofffenster Badezimmer mit Dusche & separates WCKüche am Gang – flexibel neu gestaltbar Wohnung in gutem gebrauchten Zustand Laufende/kommende Haussanierungen mit gesicherter Finanzierung Sehr gute Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahn, Bus) Perfekte Infrastruktur für den Alltag Ideal für Familien, Paarhaushalte, Wohngemeinschaften oder Investoren Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 4 Zimmer
#Balkon #hell
Diese Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Favoriten nächst des Viktor-Adler-Marktes und der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur aufgrund der fußläufig erreichbaren Fußgängerzone und durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen aus, zur U1 Reumannplatz bzw. U1 Keplerplatz gelangt man in ca. 5 Fußminuten. Die Wohnung ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. DIE WOHNUNG MIT 2 WOHNEINHEITEN Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: * 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) * Gang/Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile * Balkon * Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) * Gang/Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile * Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Beide Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Die Elektroausstattung ist auf zeitgemäßem Standard, TV und EDV Anschlüsse sind vorhanden. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGEN Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: * Die U1 Station Reumannplatz und die U1 Keplerplatz ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar, insgesamt ist man von zu Hause mit der U1 in ca. 20 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. * Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2. * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Quellenstraße. Favoritenstraße sowie am Viktor-Adler-Markt vorhanden, der nur 2 Fußminuten entfernt liegt. * Durch die zentrale Lage besteht auch eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
TERRASSENWOHNUNG AM REUMANNPLATZ
€ 1.590,-
1100 Wien / 86,12m² / 3 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung mit traumhaftem Blick zum Reumannplatz und auf das Amalienbad. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U-Bahnlinie U1, mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht. Weiterer ÖPNV: Straßenbahnlinie 6,18,71 sowie Bus 14A. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus, ist im ersten Liftstock gelegen und aufgrund der südost-seitigen Ausrichtung sehr hell. MIETBEGINN 15.01.2026 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, WC extra AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett massiv Eiche natur dreifach verglaste Fenster Klimaanlage im Wohnraum vollausgestattete Küche Gegensprechanlage hochwertige Badarmaturen von Laufen & Grohe Gastherme und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! MODERN TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 43,8m² / 2 Zimmer
€ 3.173,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1913 im begehrten Stadtteil Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (3. Geschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre.? Sämtliche Räume, einschließlich des Schlafzimmers, sind separat vom Vorzimmer.? Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine inklusive Glaswand und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC bietet erhöhten Komfort.? Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt im Wohnzimmer über Gaskonvektor und im Schlafzimmer über Elektro-Infrarotstrahlungspaneel (Technotherm 750W) mit Raumthermostat. Hinweis: Im Rahmen umfangreicher Um- und Ausbauarbeiten hat das Haus ein Darlehen aufgenommen. Die Rückzahlung dieses Darlehens wurde anteilig auf die einzelnen Einheiten aufgeteilt. Für diese Einheit beträgt die monatliche Rückzahlungsrate 155,40.?, welche zusätzlich zur monatlichen Vorschreibung in Rechnung gestellt wird. Das Darlehen läuft noch etwa 15 Jahre, kann jedoch auf Wunsch auch vorzeitig zurückgezahlt werden. Im Haus befindet sich ein Aufzug, dessen Nutzung gegen eine monatliche Gebühr möglich ist. Derzeit wird dieses Angebot von der Eigentümerin nicht in Anspruch genommen. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer ( Parkettboden ) - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche Highlights: - Stilvoll renovierter Altbau ( Sanierung 2015 ) - Neue Fenster von der Firma Gaulhofer sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz - Sofort bezugsfertig Sonstiges: - eigenes Kellerabteil Lage: - Straßenbahn Linie O und 11 - Buslinien - U1 Video: https://www.youtube.com/watch? v=MFJy UM3n C_w Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank ste... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Reumannplatz - Favoriten-... / 108m² / 5 Zimmer
€ 3.046,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
"Familientraum - Loggia-Wohnung 4-5 Zimmer - U1 Reumannplatz" Gediegen - geräumig - gepflegt und gut gelegen - das sind die Attribute für diese geschickt angelegte ca. 108m² große Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 3,6m² Loggia und 4-5 Zimmern, die fast alle extra begehbar sind. Die hochwertige Echtholzausstattung mit Maßmöbeln vom Tischler aus robuster Eiche währen noch viele Jahrzehnte und geben der gesamten Wohnung einen hochwertigen Touch. Man betritt die Wohnung vom Vorzimmer mit rechts gelegenem Abstellraum und kommt in die offen gestaltete Wohnküche. Auch die Einbauküche ist aus gepflegtem Echtholz und alle Geräte wie Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. voll funktionsfähig. Das große Küchenfenster sorgt für Licht in der Küche bis ins Esszimmer, welches mit Säulen offen gestaltet wurde und wo die gesamte Familie Platz findet. Im Anschluss kommt man in das voll ausgestattete Wohnzimmer mit Wandverbau in Eiche, großzügiger Wohnlandschaft und Zugang zur Loggia mit Ausblick bis zum Kahlenberg. Das zweite Vorzimmer wird auch als Schrankraum genützt und von da aus sind das große Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnwand sowie das weitere Schlafzimmer gegenüber mit anschließendem Kinderzimmer extra begehbar. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Badmöbeln ausgestattet und das Komfort-WC befindet sich gleich nebenan. Die Betriebskosten liegen bei 221,76 ? inkl. 10% USt. Geheizt wird mit Fernwärme (derzeit 133,19 ? mon. für Heizung und 56,57 ? für Warmwasser alles inkl. USt.) und ein ca. 6m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Es gibt auch einen Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Die ausgezeichnete Lage ganz nahe bei der U1 Reumannplatz und bei der Fußgängerzone Favoritenstraße mit hunderten Geschäften, Restaurants, Einkaufszentren und mehr lässt keine Wünsche offen. Auch Bim und Busse fahren in unmittelbarer Umgebung und man ist in ca. 15 Min. in Oberlaa mit der U1, wo man das Thermalbad und Kurpark vorfindet und herrlich spazieren und joggen oder Radfahren kann entlang dem Liesingbach bis Rothneusiedl und NÖ. Das Amalienbad und Fitnessclubs sind in Fußnähe zu erreichen und laden ebenfalls zu Freizeitaktivitäten. Preis: ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.7 kWh/(m&sup... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 3 Zimmer
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
_Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U1/Reumannplatz! _ Zum Verkauf gelangt eine _schöne und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon _Nähe Arthaberpark und U1/Station Reumannplatz in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 58,82 m² Nutzfläche sowie einem ca 5,20 m² grossen Balkon. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offen gehaltener Küche und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon * 2 weitere Zimmer * WC separat mit Waschbecken * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Maschine * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 243,63 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 70,58 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 29,41(zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,75 (zzgl. 10% USt) Reparatur Rücklage dzt.: € 62,34 Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 485,61 _Kaufpreis: € 279.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.370, zzgl. 20% USt = € 10.044, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ U1 Station Reumannplatz Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B Straßenbahnlinien: 11, O Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.209,68 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von nur 199.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine hervorragende Investition in eine der lebenswertesten Städte Europas. Die Wohnung befindet sich in einem bestens erschlossenen Stadtteil von 1100 Wien. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie perfekt vernetzt. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug reisen - Sie erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Die nahegelegenen Haltestellen und Bahnhöfe ermöglichen es Ihnen, die gesamte Stadt problemlos zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln. Die Umgebung bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich stets um Ihre Gesundheit kümmern können. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft vorhanden, was Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Studierende profitieren von der Nähe zur Universität, während sich die zahlreichen Supermärkte und Bäckereien ideal für den Einkauf frischer Lebensmittel eignen. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Das Wohnambiente ist hell und freundlich, mit ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in 1100 Wien könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Barrierefreies, modern ausgestattetes Büro direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten
€ 3.923,02
1100 Wien,Favoriten / 170,31m² / 4 Zimmer
€ 23,03 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Büroräume, die sich perfekt für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Büro am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Kunden zu beeindrucken. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Barrierefreie Ordinationsfläche in der Fußgängerzone direkt bei der U1 Reumannplatz zu mieten
€ 3.923,02
1100 Wien,Favoriten / 170,31m² / 4 Zimmer
€ 23,03 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Räume, die sich perfekt für Behandlungsräume eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Objekt am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Ärzte, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Patienten zu beeindrucken. Einige Ärzte sind bereits im Haus ansässig Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.233,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 26 befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,47 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,47 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 295.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 169.000,-
1100 Wien / 44m² / 1 Zimmer
€ 3.840,91 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Sichern Sie sich diese smart geschnittene Einraumwohnung nahe dem Amalienbad. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand - Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden Die Lage: - Helmut-Zilk-Park/Reumannplatz um die Ecke - unweit zum Amalienbad - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 169.000,00. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
