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#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine in den Jahren 1974-1976 in massiver Bauweise errichtete Villa in bester Lage in Dornbirn-Oberdorf. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von zirka 240 m², zzgl. 80 m² Keller und befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage. Für alle die einen besonderen Flair, sowie ein wenig groß bzw. großzügig lieben, genau das Richtige. Dementsprechend verfügt das Haus über einen großzügigen Garten, Terrassen usw. und sind auch die Raumhöhen im oberen Bereich: 2,60 im Erdgeschoss, 2,40 bis 3,80 m im Obergeschoss. Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Geschoss- und Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (Eltern) Büro ca. 40 m² Garage, inklusive Wirtschaftsraum Erdgeschoss-Terrasse "Ost" mit ca. 22 m² Erdgeschoss-Terrasse "Süd" mit ca. 30 m², großteils überdacht, Markise OBERGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer + Zimmer/Studio mit ca. 46 m² Schlupf (Dachboden) mit ca. 12 + 17 m² Kinderzimmerbalkon mit ca. 5 m² + südostseitig situierte Terrasse mit ca. 60 m² KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, Keller, Sauna, Waschküche und Weinkeller sowie Aussentüre zum Garten Zustand: Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten und modernisiertem Zustand. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In der Gemeinde Wenns - Ortsteil Bennwald, wird dieses im Jahre 2023 errichtete und großzügig aufgeteilte Wohnhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 397m² großen Grundanteil, der Aufteilung des Gebäudes ist ausgezeichnet, es wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 168m² Wohnfläche, aufgeteilt über zwei Ebenen, zur Verfügung, wobei zudem eine Terrasse im EG sowie ein Balkon im 1.OG zur Verfügung stehen. Selbstverständlich bietet das Haus einen voll ausgestatteten Keller, der ca. 85m² groß ist. Im Erdgeschoss wurde ein Wohnbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt! Die Küche, ausgestattet mit hochwertigsten Elektrogeräten, einer ansprechenden „Granitarbeitsplatte“ sowie vielen kleinen Highlights geht direkt über in den Essbereich, der optisch perfekt auf die Küche abgestimmt wurde. Als Zusatz wurde in der Küche eine Speisekammer errichtet. Ausgehend vom Essbereich gibt es sowohl den Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, sowie einen offenen Zugang ins Wohnzimmer, welches mit einer großzügigen Wohnlandschaft und weitreichend technischen Details ausgestattet wurde. Neben den genannten Räumen befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner „Garderobenraum“ im Bereich des Eingangs, ein geräumiges, helles Büro sowie ein Nassbereich mit Dusche und Toilette. Das erste Obergeschoss, besticht durch die helle Gestaltung sowie die gute Raumaufteilung! Vom offen gehaltenen Dielenbereich aus kommt man in die drei Kinderzimmer, wobei zwei dieser Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Für die Kinder wurde ein eigenes kleines Badezimmer errichtet, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Neben den Kinderzimmern, befindet sich in dieser Ebene das großzügige Elternzimmer, welches mit einem Schrankraum und dem separaten Badezimmer ausgestattet ist und ebenso einen Zugang zum Balkon bietet! Abgerundet wird das Haus durch die Räumlichkeiten im Keller, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Raum wurde bereits als ansprechender Hobbyraum – mit integrierter Bar gestaltet. Der gesamte Kellerbereich wurde im Stil der oberen Geschosse ausgestattet, was außergewöhnlich und sehr ansprechend ist. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

In begehrter Lage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegten Garten! Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 212 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1.073 m² - ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Nicht barrierefrei Erdgeschoss: Eingangsbereich Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen Separate Küche Speis Badezimmer Ankleideraum Schlafzimmer Dachgeschoss: großer Vorraum Badezimmer WCdrei großzügige Schlafzimmerein weiters Zimmer welches als Wirtschaftsraum genutzt wird Kellergeschoss: Viel Stauraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten Schöner großer Garten - ideal für Kinder, Gartenfeste oder einfach zum Entspannen Angenehme Wohngegend mit ruhiger Nachbarschaft Lage & Infrastruktur: Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom wundervollen Eigenheim könnte mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen! Konkret handelt es sich hier um ein Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 120,76 m², welche sich im EG wie folgt aufteilt: - Flur - Büro - Abstellraum - Schrankraum - Bad inkl. Dusche und Badewanne - WC - Küche - Essdiele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Ebenso gibt es einen Dachboden, der bereits teilweise ausgebaut ist und in dem sich auch schon sowohl ein WC als auch ein Bad befinden. Hier können Sie sich einen weiteren Wohnraum schaffen bzw. eine Fläche von ca. 100 m² je nach Wünsche und Bedürfnissen gestalten. Das Haus ist unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und Platz entsteht. Im Keller befindet sich ebenso eine Dusche und ein Waschbecken sowie eine Sauna. Aktuell wird ein Kellerraum sogar als Fitnessraum genutzt. Weiters befindet sich im KG der Heizraum und weitere Abstellräume. An Stauraum wird es bei diesem Objekt definitiv nicht fehlen. Außerdem gibt es eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto oder auch andere Fahrzeuge bzw. Gegenstände bietet. Nun zum Wohnraum. Durch die großen Fenster wirkt der Wohn-/Essbereich großzügig und hell. Hier haben Sie ausreichend Platz sich eine gemütliche Wohlfühloase zu erschaffen. In der abgetrennten Küche können Sie sich selbst oder Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Auch die drei weiteren Zimmer im EG, die je nach Bedarf individuell nutzbar sind, bieten genug Platz. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von einem der Zimmer ist die gemütliche Terrasse und der schön angelegte Garten zu erreichen. Dieser zählt mit Sicherheit als eines der Highlights des Hauses. Er ist ein Ort der Erholung, ein Spielplatz für Kinder, ein Platz für laue Sommerabende und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie Blumenbeete anlegen, frisches Gemüse ziehen oder einfach nur im Liegestuhl entspannen möchten – hier ist Raum für all das, was das Leben im Grünen ausmacht. Ein Plus dieser Lage ist die leichte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz. In etwa 20 Fahrminuten sind Sie über die Autobahn A7, direkt im Stadtzentrum. Hier haben Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Nähe. Ca. 300 m entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle, wodurch auch die öffentliche Anbindung gewährleistet wird. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist in der Umgebung gesorgt. Sie glauben Ihren Traum gefunden zu haben? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin - Besichtigungstermine finden bei diesem Objekt am 06. August 2025 statt und sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32812180&s=1&id=340842&p=1&lang=de#terminanfrage-messages7 zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

IHRE EIGENE CHALETS! TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK AN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINSTRASSE! Ein Ausblick der Ihnen die Sprache verschlagen wird - im schönsten Teil der grünen Steiermark. 5 Highlights, die Herzen und Visionen ansprechen ? Panoramalage mit Weitblick Inmitten der sanften Weinberge eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über das südsteirische Hügelland ? ein Ort voller Licht, Ruhe und Magie. ? Im Herzen des Wein- & Genusslandes Eingebettet in eine Region, die mit prämierten Buschenschänken, Weinrouten und kulinarischen Erlebnissen internationale Gäste anzieht. ? Natur und Kultur zum Greifen nah Direkt neben dem Grundstück starten Spazier- und Radwege, führen zu Kultur-Highlights, Aussichtspunkten und versteckten Plätzen für echte Erlebnisse. ? Touristische Auslastung auf hohem Niveau Die Südsteiermark zählt zu den wachstumsstärksten Tourismusregionen Österreichs ? mit überdurchschnittlicher Nächtigungsdauer und starker Ganzjahresauslastung. ? Raum für exklusive Projekte Ob stilvolle Chalets, nachhaltige Hideaways oder luxuriöse Rückzugsorte ? hier entstehen Konzepte mit Tiefe, Sinn und Marktchancen. 9 Fakten, die überzeugen Grundstücksgröße: 11.733 m² Widmung: ? Erholungsgebiet ? EH 0,2? 0,4? Hauptwohnsitz: Nicht möglich ? reine Widmung für touristische oder zweizweckhafte Nutzung Lage: Südsteiermark, in einer der renommiertesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs Tourismusfaktor: hohe Auslastung über alle Jahreszeiten hinweg Umgebung: zahlreiche Buschenschänken, Weingüter, kulturelle Angebote in direkter Umgebung Erschließung: Zufahrt vorhanden, Versorgungsinfrastruktur im Umfeld Topografie: sonnige Hanglage mit hervorragender Ausrichtung und Panoramablick Nutzungspotenzial: ideal für exklusive touristische Nutzung ? Rückzugsorte, Chalet-Dörfer, Glamping, Retreats... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderbares Penthouse mit traumhaftem Fernblick in einer neuerrichteten Wohnhausanlage im 19. Bezirk. Das Penthouse erstreckt sich auf 2 Wohnebenen sowie einen fantastischen Dachgarten mit eigenem ca. 20m2 großen Pool. Die einzelnen Ebenen werden durch einen eleganten Glaslift verbunden. Die erste Wohnebene beinhaltet 4 großzügige Schlafzimmer sowie 4 luxuriöse Badezimmer und viel Stauraum durch ein großes Ankleidezimmer. In der zweiten Wohnebene befinden sich das loftartige Wohnzimmer sowie eine große Küche und ein separater Wirtschaftsraum. Nahezu alle Räume haben einen direkten Ausgang auf einen der schönen Balkone. Edle Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung vermitteln eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit eigenem Pool und Traumaussicht dar. Sämtliche Außenfenster und Außentüren sowie die Wohnungseingangstüre sind alarmgesichert. Das exklusive Haus bietet seinen Bewohnern weiters einen Fitnessraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage. Ein geräumiger Garagenplatz kann für Euro 40.000,- erworben werden. RAUMAUFTEILUNG 3. OG mit 129,12 m2 Wohnfläche + 3 Balkone mit insgesamt 35 m2: 4 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 4 Badezimmer 1 separates WC 1 Diele Dachgeschoss mit 134,33 m2 Wohnfläche + 2 Balkone mit insgesamt 64,75 m2: 1 loftartiges Wohnzimmer 1 Küche 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Diele 1 WC Dachgarten mit 107 m2 inkl. eigenem Pool Dachgarten Schwimmbereich Pooltechnik Lagerfläche Lage: Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald im Grenzbereich des 17. Bezirks mit dem 19. Bezirk zählt zu den schönsten Grünlagen Wiens. Vor der Tür bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Cafés finden Sie in der nahe gelegenen Sieveringer- oder Krottenbachstraße. Die Autobuslinie 43A verbindet mit Neuwaldegg-Dornbach und die Buslinie 35A mit der S-Bahn, U-Bahn und den Straßenbahnlinien zur Innenstadt. Die American International School Vienna ist fußläufig erreichbar. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser Bungalow wurde 2015 gebaut und liegt in ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Er bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und Komfort lieben. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Schlafzimmer kommt man direkt auf die sonnige Terrasse. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – haben jeweils ein eigenes Bad mit WC. Die gemütliche Zirbenholz-Stube mit Kamin, Bett und Eckbank lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche hat eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Ein Büro, ein Gäste-WC, ein Waschraum, eine Speis, ein Vorraum und eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Zur Immobilie gehört auch eine große Doppelgarage mit ca. 39 m² und eine gepflasterte Einfahrt mit viel Platz für Autos. Ein besonderes Extra ist das eigene Kellerstöckl mit Tischherd und Erdkeller – ideal für Wein, Gemüse oder Vorräte. Im Garten gibt es einen Schwimmteich mit herrlichem Blick und ein Gartenhaus, das sich gut als Sauna oder Wellnessraum ausbauen lässt. Lage: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindezentrum von Burgauberg-Neudauberg ist etwa 10 Minuten entfernt. Die Orte Burgau, Neudau, Bad Waltersdorf sowie die Autobahn nach Graz und Wienerreicht man in ca. 20 Minuten. Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen – ruhig, modern und liebevoll gestaltet. Perfekt für Familien oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine großzügige, neuwertige Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und ca. 80m² großem sonnigen Gartenanteil warten im schönen Lorüns auf Sie! Die Wohnung ist Aufgeteilt in einen großzügigen, hellen Wohnbereich (Küche nicht im Preis enthalten), drei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und Zugang zur Gartenterrasse. Seltenes Highlight, eigener Tiefgaragenbereich mit ca. 94m² für mehrere Fahrzeuge! Perfekt für Autoliebhaber oder größere Familien. Die Gartenwohnung in Lorüns überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 350,00 (inkl. € 54,00 Reparaturfonds) Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Peguera, Spanien! Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Natur. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Auf 130m² Fläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Der große Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung verfügt über drei Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne und offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein perfekter Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Grünblick aus der Küche wird Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten sorgt. Und dank der hochwertigen Fliesen und der offenen Gestaltung der Wohnung, können Sie Ihr Zuhause immer wieder neu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Peguera ist eine charmante Stadt an der Küste von Mallorca, die für ihr kristallklares Wasser, traumhafte Strände und eine atemberaubende Landschaft bekannt ist. Hier können Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und die spanische Kultur hautnah erleben. Egal ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder einfach nur entspannte Spaziergänge interessieren, in Peguera werden Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch für Familien ist die Stadt ideal, mit zahlreichen Schulen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese einmalige Gartenwohnung in Peguera bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der Sie schon immer geträumt haben. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: - Erdgeschoss Die Immobilie befindet sich in der Stadt Peguera auf Mallorca. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit anschließender Terrasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist südlich, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garten, der sich ebenfalls im Erdgeschoss direkt an der Terrasse befindet und von dem aus man einen schönen Blick auf die Umgebung hat.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

In Ortelle, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Lecce, steht eine alte, sorgfältig restaurierte Residenz mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf. Das Gebiet der Gemeinde Ortelle erstreckt sich zwischen der antiken Stadt Vaste und den bekannten Touristenorten Santa Cesarea Terme und Castro an der Adriaküste des Salento. Die elegante, komplett restaurierte Residenz bietet allen Komfort von heute, respektiert jedoch die ursprünglichen Materialien und bewahrt den Charme der Epoche. Ursprünglich in drei Wohneinheiten unterteilt, wurde es zusammen mit dem Keller auf einem Grundstück von ca. 1200 m² zu einer Wohnfläche von ca. 515 m² zusammengefasst. Oberflächen auf höchstem Niveau und modernste Systeme ermöglichen maximalen Komfort. Das große Wohnzimmer, die offene Wohnküche, die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, der große Swimmingpool und der ausgestattete Dehor können den Rahmen für eine prestigeträchtige Privatresidenz oder für ein Boutique-Hotel mit internationaler Prägung bilden. Das Vorhandensein eines Untergeschosses mit einem Spielzimmer, Entspannungsraum mit Dusche, Türkischm Bad und einer Whirlpool-Hydromassage-Wanne sowie eines Fernsehraums ermöglichen es Ihnen, Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Schließlich beherbergt ein Anbau ein Gästehaus mit Blick auf die wunderschöne Ortelle-Kirche und den Pool. Die Ruhe des Ortes und das milde und sonnige Klima tragen dazu bei, dass diese Residenz einzigartig ist und ein idealer Ort, um Stress abzubauen und Körper und Geist zu regenerieren. Preis nach Vereinbarung Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINE "PERLE" in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche o Vorraum 10,04m² o Bad 7,59m² o WC separat 1,88m² o Abstellraum 1,94m² o Schlafzimmer 12,06m² o Wohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur o Südterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 518.064,- Carport-Stellplatz : € 18.560,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Dieses bezaubernde und liebevoll restaurierte Steinhaus liegt im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt und nur 3 km von den gepflegten Stränden entfernt. Es handelt sich dabei um ein Reihen-Eckhaus, welches am Ende der Straße steht und vor 1968 erbaut bzw. 2022 renoviert wurde. Auf drei Etagen bietet dieses Juwel Platz für bis zu 8 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres) und ein Badezimmer befinden. Das größere Zimmer führt auf einen großzügigen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Von hier gelangt man über eine Außentreppe auch in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres, ohne Terrasse) und ein Badezimmer. Die Heizung/Kühlung wird über Klimaanlagen geregelt. Zusätzlich sorgt ein für Istrien typischer, offener Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft! Der kleine Garten erfordert keine großen Arbeiten und bietet trotzdem ausreichend Platz für den Swimmingpool, Außengrill und Parkplätze . Ein Juwel in zentraler Lage, welches nicht sehr oft zu finden ist! Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum - alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar... [Mehr]