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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Ein Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg-Gneis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und saniert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen unter anderem die Errichtung eines Zubaus mit Windfang (2023), die Erweiterung von Terrasse und Balkon, die Erneuerung der Heizung und des Kamins sowie die Modernisierung der Elektroinstallationen (2020). Der Terrassenzubau ist teilweise noch fertigzustellen und bietet somit zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer, eine großzügige Küche (2020) mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Vorraum mit Zugang zum noch nicht fertiggestellten Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie wird über eine Pelletsheizung sowie mittels fester Brennstoffe beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige, in Massivbauweise errichtete Garage mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist mit einer Gartenhütte samt Stromanschluss ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Thörl und überzeugt durch die naturnahe Lage mit einem wunderbaren Blick auf Wiesen und Waldflächen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing in Vorarlberg – einer Immobilie, die Raum für Lebensqualität, Individualität und Zukunftsperspektiven bietet. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 227 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, komfortables Wohnen sowie die Integration von Homeoffice- oder Gästebereichen. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Grundstückssituation dar: Durch die geschickte Platzierung des Hauses eröffnet sich im vorderen Bereich ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 343 m², das bei Bedarf abgetrennt und separat bebaut oder auch verkauft werden kann. Diese seltene Möglichkeit macht die Liegenschaft nicht nur zu einem attraktiven Wohnobjekt, sondern auch zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine moderne Nahwärmeheizung installiert, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport - ideal für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gut angebundenen Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Therapeuten ist bestens gewährleistet. Die Nahversorgung lässt keinerlei Wünsche offen: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den rasch erreichbaren Autobahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen Vorarlbergs ermöglicht und den Standort besonders attraktiv macht. Zum Kaufpreis von € 997.000,– erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charme, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial. Verleihen Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift und schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, der Komfort, Ruhe und Zukunftsperspektiven vereint. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee TRAUMHAFTES WOHNHAUS MIT POOL IN BESONDERER LAGE Lage/Beschreibung: Dieses wunderschöne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet alles was das Herz begehrt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss sowie einem weiteren Schlafzimmer samt Badezimmer im Erdgeschoss wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie geboten. Der wunderschöne Garten mit Pool sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna sind absolutes Highlight dieses gemütlichen Wohnhauses. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Schulen, etc. sind innerhalb sehr kurzer Distanz erreichbar. Besonderheiten: ruhige, sonnige Lage Außenpool mit 9x5x1,5 m Wellnessbereich traumhafte Sonnenterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnen, Essen, Kochen, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse und Pool OG: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Ankleide, WC, zwei Balkone UG: Wäscheraum, Werkstatt, Lagerräume, Sauna mit Dusche/WC im Hobbyraum, Ausgang zu Außentreppe zum Pool Sonstiges: Baujahr: ca. 1990 Böden: Parkett und Fliesen Ölzentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung Kachelofen Carport Alarmanlage Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 1.000 m² Miete: 2.600 ? zzgl. 10 % Ust. ergibt 2.860 ? zzgl. Betriebskostenakonto: 490 ? somit: 3.350 ? im Monat Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innerschwand am Mondsee – in diesem gepflegten Einfamilienhaus erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 256 m², die mit 5 Zimmern ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung bietet. Ein heller Wintergarten zum Bewohnen mit traumhaftem Ausblick auf den Mondsee rundet dieses Angebot noch ab. Eine gemeinschaftliche Wasserquelle mit den Nachbarn, gewährt günstige Betriebskosten. Diese Immobilie besticht durch eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Flair. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee, die majestätischen Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umfeld – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Garten mit eigenem Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie auf zwei Balkonen und zwei Terrassen den wunderschönen Seeblick und die Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Im Inneren überzeugt das Landhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und zwei separaten WCs, ideal für Familien und Gäste. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Öl-Heizung, ergänzt durch einen behaglichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf eine traumhafte Lage legen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum am Mondsee und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen See und Bergen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

In Ortelle, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Lecce, steht eine alte, sorgfältig restaurierte Residenz mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf. Das Gebiet der Gemeinde Ortelle erstreckt sich zwischen der antiken Stadt Vaste und den bekannten Touristenorten Santa Cesarea Terme und Castro an der Adriaküste des Salento. Die elegante, komplett restaurierte Residenz bietet allen Komfort von heute, respektiert jedoch die ursprünglichen Materialien und bewahrt den Charme der Epoche. Ursprünglich in drei Wohneinheiten unterteilt, wurde es zusammen mit dem Keller auf einem Grundstück von ca. 1200 m² zu einer Wohnfläche von ca. 515 m² zusammengefasst. Oberflächen auf höchstem Niveau und modernste Systeme ermöglichen maximalen Komfort. Das große Wohnzimmer, die offene Wohnküche, die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, der große Swimmingpool und der ausgestattete Dehor können den Rahmen für eine prestigeträchtige Privatresidenz oder für ein Boutique-Hotel mit internationaler Prägung bilden. Das Vorhandensein eines Untergeschosses mit einem Spielzimmer, Entspannungsraum mit Dusche, Türkischm Bad und einer Whirlpool-Hydromassage-Wanne sowie eines Fernsehraums ermöglichen es Ihnen, Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Schließlich beherbergt ein Anbau ein Gästehaus mit Blick auf die wunderschöne Ortelle-Kirche und den Pool. Die Ruhe des Ortes und das milde und sonnige Klima tragen dazu bei, dass diese Residenz einzigartig ist und ein idealer Ort, um Stress abzubauen und Körper und Geist zu regenerieren. Preis nach Vereinbarung Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Dieses bezaubernde und liebevoll restaurierte Steinhaus liegt im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt und nur 3 km von den gepflegten Stränden entfernt. Es handelt sich dabei um ein Reihen-Eckhaus, welches am Ende der Straße steht und vor 1968 erbaut bzw. 2022 renoviert wurde. Auf drei Etagen bietet dieses Juwel Platz für bis zu 8 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres) und ein Badezimmer befinden. Das größere Zimmer führt auf einen großzügigen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Von hier gelangt man über eine Außentreppe auch in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres, ohne Terrasse) und ein Badezimmer. Die Heizung/Kühlung wird über Klimaanlagen geregelt. Zusätzlich sorgt ein für Istrien typischer, offener Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft! Der kleine Garten erfordert keine großen Arbeiten und bietet trotzdem ausreichend Platz für den Swimmingpool, Außengrill und Parkplätze . Ein Juwel in zentraler Lage, welches nicht sehr oft zu finden ist! Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum - alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten ? 453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten ? Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnhaus in einzigartiger Aussichtslage – Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre in Oberrabnitz Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Oberrabnitz befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem Süd-/Westhang und bietet ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Natur, völlig uneinsehbar und ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier maximale Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne sowie die Vorzüge einer eigenen Zufahrt und eines privaten Waldgrundstücks. Bereits beim Betreten des Anwesens begeistert die großzügige Terrasse im Eingangsbereich. Sie bietet den perfekten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die idyllische Landschaft. Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot Das stilvolle Wohnhaus überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt rund 129 m² und umfasst: Großzügiges Ess- und Küchenzimmer als Herzstück des Hauses Helles, einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Direkten Terrassenzugang vom Ess- und Wohnzimmer Vier weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer Separates WCFür wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertgerät, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Der Kachelofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Einzigartige Außenanlage Das weitläufige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Die private Zufahrt führt ausschließlich zu dieser Liegenschaft und unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Wald, der Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ob Spaziergänge, Naturerlebnisse oder einfach das Genießen der idyllischen Umgebung – hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch mit höchstem Wohnkomfort. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen traumhaften Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die Widmung des Grundstücks ist etwa zur Hälfte als Bauland – Wohngebiet und zur anderen Hälfte als Grünland – Wald ausgewiesen. Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einem großzügigen, naturbelassenen Waldbestand und bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und naturnahem Lebensraum. Vollunterkellert – vielseitig nutzbar Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Raumhöhe von rund 2,50 Metern eignet sich der Keller auch hervorragend für wohnähnliche Zwecke. Der Keller verfügt über: Gemütliches Kellerstüberl Waschraum Heizraum Separates WCMehrere großzügige Lager- und Abstellräume Große Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten Ihre Vorteile auf einen Blick Ziegelmassivbauweise Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung Wohnfläche ca. 129 m²Öl-Zentralheizung mit Brennwertgerät (2008 erneuert) Gemütlicher Kachelofen Direkter Terrassenzugang vom Ess- und Wohnzimmer Vollunterkellert mit ca. 2,50 m Raumhöhe Grundstück je etwa zur Hälfte als Bauland – Wohngebiet und Grünland / Wald gewidmet Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn Unverbaubarer Fern- und Naturblick Eigene Zufahrt Privater Wald Große Garage Ruhige, naturnahe Wohnlage mit maximaler Privatsphäre Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine unvergleichliche Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus solider Ziegelmassivbauweise, großzügigem Grundstück mit Bauland- und Waldwidmung, absoluter Privatsphäre, eigener Zufahrt und traumhaftem Ausblick macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als stilvoller Familienwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber – hier genießen Sie jeden Tag ein Wohnerlebnis, das Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderbares Penthouse mit traumhaftem Fernblick in einer neuerrichteten Wohnhausanlage im 19. Bezirk. Das Penthouse erstreckt sich auf 2 Wohnebenen sowie einen fantastischen Dachgarten mit eigenem ca. 20m2 großen Pool. Die einzelnen Ebenen werden durch einen eleganten Glaslift verbunden. Die erste Wohnebene beinhaltet 4 großzügige Schlafzimmer sowie 4 luxuriöse Badezimmer und viel Stauraum durch ein großes Ankleidezimmer. In der zweiten Wohnebene befinden sich das loftartige Wohnzimmer sowie eine große Küche und ein separater Wirtschaftsraum. Nahezu alle Räume haben einen direkten Ausgang auf einen der schönen Balkone. Edle Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung vermitteln eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit eigenem Pool und Traumaussicht dar. Sämtliche Außenfenster und Außentüren sowie die Wohnungseingangstüre sind alarmgesichert. Das exklusive Haus bietet seinen Bewohnern weiters einen Fitnessraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage. Ein geräumiger Garagenplatz kann für Euro 40.000,- erworben werden. RAUMAUFTEILUNG 3. OG mit 129,12 m2 Wohnfläche + 3 Balkone mit insgesamt 35 m2: 4 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 4 Badezimmer 1 separates WC 1 Diele Dachgeschoss mit 134,33 m2 Wohnfläche + 2 Balkone mit insgesamt 64,75 m2: 1 loftartiges Wohnzimmer 1 Küche 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Diele 1 WC Dachgarten mit 107 m2 inkl. eigenem Pool Dachgarten Schwimmbereich Pooltechnik Lagerfläche Lage: Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald im Grenzbereich des 17. Bezirks mit dem 19. Bezirk zählt zu den schönsten Grünlagen Wiens. Vor der Tür bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Cafés finden Sie in der nahe gelegenen Sieveringer- oder Krottenbachstraße. Die Autobuslinie 43A verbindet mit Neuwaldegg-Dornbach und die Buslinie 35A mit der S-Bahn, U-Bahn und den Straßenbahnlinien zur Innenstadt. Die American International School Vienna ist fußläufig erreichbar. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Peguera, Spanien! Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Natur. Mit einem Kaufpreis von 890.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Auf 130m² Fläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Der große Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung verfügt über drei Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die moderne und offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ein perfekter Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Grünblick aus der Küche wird Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen auch in den kälteren Monaten sorgt. Und dank der hochwertigen Fliesen und der offenen Gestaltung der Wohnung, können Sie Ihr Zuhause immer wieder neu gestalten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Peguera ist eine charmante Stadt an der Küste von Mallorca, die für ihr kristallklares Wasser, traumhafte Strände und eine atemberaubende Landschaft bekannt ist. Hier können Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und die spanische Kultur hautnah erleben. Egal ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder einfach nur entspannte Spaziergänge interessieren, in Peguera werden Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Auch für Familien ist die Stadt ideal, mit zahlreichen Schulen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese einmalige Gartenwohnung in Peguera bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der Sie schon immer geträumt haben. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: - Erdgeschoss Die Immobilie befindet sich in der Stadt Peguera auf Mallorca. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit anschließender Terrasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist südlich, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Garten, der sich ebenfalls im Erdgeschoss direkt an der Terrasse befindet und von dem aus man einen schönen Blick auf die Umgebung hat.... [Mehr]