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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 129m² / 2 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Gastronomie
Willkommen zu Ihrem neuen gastronomischen Highlight im Herzen vom Tivoliviertel in Wien ! Diese exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 129 m² die perfekte Bühne für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre Gaststätte. Die Immobilie besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste und den laufenden Betrieb in einer angenehmen Atmosphäre. Die angeschlossene Bar ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der Ihren Betrieb ideal ergänzt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hochwertige aber auch dichte Wohngegend im 12. Bezirk (Grenze 13. Bezirk) nahe Schönbrunn mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ermöglicht Ihren Gästen eine bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren – eine ideale Wohngegend für ein Restaurant, die dauerhaft für ein reges Kundenaufkommen sorgt. Die monatliche Miete von 2.310,00 € inkl. Betriebskosten und Ust bietet Ihnen die Chance, in einem traditionsreichen Bezirk von Wien Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Ablöse beträgt EUR 90.000,- und kann teilweise in Raten gezahlt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen, bestens ausgestatteten Lokal niederzulassen und Ihre Gäste nachhaltig zu begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1120 Wien – der perfekte Standort für Ihr gastronomisches Erfolgsprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Standort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 129m² / 2 Zimmer
€ 14,92 / m²
#Gastronomie
Willkommen zu Ihrem neuen gastronomischen Highlight im Herzen vom Tivoliviertel in Wien ! Diese exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 129 m² die perfekte Bühne für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre Gaststätte. Die Immobilie besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste und den laufenden Betrieb in einer angenehmen Atmosphäre. Die angeschlossene Bar ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der Ihren Betrieb ideal ergänzt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hochwertige aber auch dichte Wohngegend im 12. Bezirk (Grenze 13. Bezirk) nahe Schönbrunn mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ermöglicht Ihren Gästen eine bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren - eine ideale Wohngegend für ein Restaurant, die dauerhaft für ein reges Kundenaufkommen sorgt. Die monatliche Miete von 2.310,00 € inkl. Betriebskosten und Ust bietet Ihnen die Chance, in einem traditionsreichen Bezirk von Wien Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Ablöse beträgt EUR 70.000,- (Ratezahlung möglich) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen, bestens ausgestatteten Lokal niederzulassen und Ihre Gäste nachhaltig zu begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1120 Wien - der perfekte Standort für Ihr gastronomisches Erfolgsprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Standort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 129m² / 2 Zimmer
€ 14,92 / m²
#Gastronomie #Altbau
Willkommen zu Ihrem neuen gastronomischen Highlight im Herzen vom Tivoliviertel in Wien ! Diese exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 129 m² die perfekte Bühne für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre Gaststätte. Die Immobilie besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste und den laufenden Betrieb in einer angenehmen Atmosphäre. Die angeschlossene Bar ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der Ihren Betrieb ideal ergänzt. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hochwertige aber auch dichte Wohngegend im 12. Bezirk (Grenze 13. Bezirk) nahe Schönbrunn mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ermöglicht Ihren Gästen eine bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren - eine ideale Wohngegend für ein Restaurant, die dauerhaft für ein reges Kundenaufkommen sorgt. Die monatliche Miete von 2.310,00 € inkl. Betriebskosten und Ust bietet Ihnen die Chance, in einem traditionsreichen Bezirk von Wien Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Ablöse beträgt EUR 90.000,- und kann teilweise in Raten gezahlt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen, bestens ausgestatteten Lokal niederzulassen und Ihre Gäste nachhaltig zu begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1120 Wien - der perfekte Standort für Ihr gastronomisches Erfolgsprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Standort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Restaurant befindet sich im begehrten Tivoliviertel in Wien, eine begehrte Wohngegend nahe dem historischen Schloss Schönbrunn und der Gloriette. Die Lage besticht durch perfekte Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Polizei runden das ideale Umfeld ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110m²
€ 34,55 / m²
#Gastronomie #möbliert #unbefristet
Zur Weitergabe gelangt, ein ca. 110 m² großer Gastronomiebetrieb im Herzen des 1. Bezirks. Das Lokal besticht durch seine sehr gute Lage, nähe Schwedenplatz, Bermudadreieck und Hohen Markt. Gas Lokal verfügt über eine Vollküche, eine voll ausgestattete Bar, Lagerflächen und einen ganzjährigen Schanigarten, ca 30-35 Plätzeim Innenbereich, sowie einen großen Schanigarten mit ca. 35-40 Plätzen. Das Lokal kann für jegliches Restaurantkonzept, wie auch nur als Cocktailbar, genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die unbefristete Hauptmiete, womit eine langjährige Planung gewährleistet ist. Die nächsten Monate sind die Umsatzstärcksten Monate des gesamten Jahres! Die Ablöse für das stilvoll eingerichtete Lokal, beträgt € 269.000, netto. Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 212,3m²
€ 20,49 / m²
#Gastronomie #möbliert
Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept (bevorzugt Kulinarik). Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. Objekt und Lage: Das Gebäude Triiple Bauteil 3 liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, die für Gastronomiebetriebe besonders attraktiv ist. Die Fläche (Nachmietersuche) befindet sich in hochfrequentierter Umgebung mit hervorragender Sichtbarkeit und eignet sich ideal für ein Café, Bistro oder Restaurant. Im Interesse einer langfristigen und hochwertigen Positionierung des Objekts behält sich der Eigentümer vor, jene Interessenten zu bevorzugen, deren Konzept und Erscheinungsbild seinen Qualitätsvorstellungen am besten entsprechen. Die Nachbarschaft vereint eine gelungene Mischung aus Geschäfts- und Wohnnutzung, Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Hauptverkehrsstraßen ist die Fläche für Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Zur Vermietung steht steht das attraktive Café / Bistro / Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes Triiple Bauteil 3. Die gesamte Fläche umfasst ca. 212,30 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot für gastronomische Nutzung. Der Eigentümer wünscht sich ein kulinarisches Angebot, dass sowohl attraktiv für die Bewohner des Hauses, als auch für das Umfeld ist. Bevorzugt Kulinarik, die warme Take-away-Speisen ermöglicht (z B mittags). Klassische Event-/Veranstaltungen und Abendbetriebe (wie z B Bars) werden ausgeschlossen. Ein italienisches Restaurant befindet sich direkt nebenan. Ergänzt wird das Objekt durch Außengastronomieflächen ("Sidewalk Café") mit ca. 50 m², die ideal für sommerliche Bewirtung und zusätzliche Sitzplätze geeignet sind. Die Einrichtung lässt sich flexibel gestalten - der Grundriss ermöglicht sowohl klassische Café- und Bistrokonzepte als auch moderne Restaurantlayouts. Zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 21,40 m² (Untergeschoss ca. 19 m², Erdgeschoss ca. 2,40 m²) sorgen für ausreichend Lagerfläche, und zwei Kfz-Stellplätze im Untergeschoss runden das Angebot ab. Weitere 1 bis 2 Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote, die den Standort besonders attraktiv für eine gastronomische Nutzung machen. Die Außengastronomiefläche bietet zusätzlichen Flair und eine einladende Atmosphäre für Gäste. Die Fläche ist nach Abstimmung mit dem Eigentümer verfügbar und eignet sich ideal für Gastronomen, die eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit suchen. * Der Vormieter hat zusätzliche Lüftungsanlagen eingebaut; Infos zur Betriebsanlagen-Genehmigung werden derzeit noch finalisiert. * BAB wird auf Anfrage übermittelt. * Falls gewünscht, kann das Inventar übernommen werden. Inventarablöse: auf Anfrage. Inventarliste wird nachgereicht. * Mietvertrag: 5 Jahre befristet. * Der Vermieter setzt beste Bonität voraus. * BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit). * Haben Sie bereits einen Standort oder ein stabiles Konzept? * Hinweis: die möblierten Bilder sind jene des Vormieters während des laufenden Betriebs. * EG, Gastronomiebereich, ca. 212,30 m²: € 15,95/m²/Monat/netto/Miete (€ 3.386,16/Monat/netto) * EG, Außenbereich, ca. 50 m²: € 2,50/m²/Monat/netto/Miete (€ 125,00/Monat/netto) * EG, Lager, ca. 2,40 m²: € 7,40/m²/Monat/netto/Miete (€ 17,76/Monat/netto) * UG, Lager, ca. 19,00 m²: € 7,40/m²/Monat/netto/Miete (€ 140,60/Monat/netto) Die Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten, inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom (€ 1.061,50/Monat/netto). Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: € 5.957,26 exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Stellplätze: 2 Kfz-Stellplätze im UG: € 116,66/Stellplatz/Monat/netto Weitere 1 bis 2 Stellplätze auf Anfrage. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 41,41kWh/m².a Verkehrsanbindung: Die U3 Station Erdberg ist 2 Gehminuten entfernt. * U3 Stephansplatz (10 Minuten) * U3 Wien Mitte (5 Minuten) * Wiener Hauptbahnhof: 14 Minuten (U-Bahn), 10 Minuten (PKW) * Flughafen: Auto: 15 Minuten, CAT: 25 Minuten * Prater: 5 Minuten (zu Fuß), 3 Minuten (Fahrrad) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 2: 212,3 m² 15,95 € - Die Betriebskosten werden nachgereicht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 240m²
€ 10,42 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie! Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung mit Kühlhaus, Lüftung, Sanitäranlagen, Lagerraum, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Innenterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine Raumhöhe und angenehme Atmosphäre mit hervorragender Akustik. Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Miete von 2.500 Euro monatlich bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen und geräumigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 222,86m²
€ 13,72 / m²
#Gastronomie #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 222m²
€ 18,10 / m²
#Gastronomie #Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ecklage Othmargasse / Hannovergasse im 20. Bezirk, mitten im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower. Der Hannovermarkt liegt um die Ecke, die U6-Station Dresdner Straße und die Straßenbahnlinie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Straßenfronten mit Schanigartenflächen sorgen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 125m² / 2 Zimmer
€ 22,40 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert #renovierungsbedürftig
DAS LOKAL Das Objekt umfasst 125 m² und gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum (100 genehmigten Sitzplätzen ) sowie einen separaten Privatbereich (25 genehmigten Sitzplätzen) ideal für Gruppen oder Feiern. Dazu kommt ein Keller. Küche und Ausstattung sind funktionsfähig und sofort betriebsbereit. Für Interessenten ohne eigenes Gewerbe besteht die Möglichkeit, die bisherige Eigentümerin als Geschäftsführerin einzutragen. ÜBERGABE & KONDITIONEN Das Lokal wird mit vollständigem Inventar und gültiger Betriebsanlagengenehmigung übergeben. Innenumbau nach eigenen Vorstellungen möglich. Bei Renovierungsbedarf ist eine mietfreie Übergangszeit von bis zu 3 Monaten verhandelbar. Die Ablöse ist flexibel und kann im persönlichen Gespräch besprochen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage. AUSSTATTUNG * Geschirrspüler (Hauptraum, funktionstüchtig) * Kühlpult (funktionstüchtig) * Tiefkühlschrank (ca. 5 Jahre alt) * Lüftungsanlage vorhanden und geprüft (Dezember) * Kassensystem vorhanden * Innenumbau möglich * Keller vorhanden * Anbindung an Foodora und Lieferando bereits eingerichtet * Kamerasystem vorhanden LAGEBESCHREIBUNG Das Lokal befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), einem urbanen und gut vernetzten Bezirk mit starker Wohnbevölkerung und wachsender Gastronomiedichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut - mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine konstante Frequentierung zu allen Tageszeiten. SONSTIGE ANGABEN Bilanzen [Tel]) auf Anfrage erhältlich. Die Betriebsgenehmigung erlaubt Öffnungszeiten bis 23: 00 Uhr. Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Voranmeldung. _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Marvin Nimmerrichter, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH_ * _Tel. [Tel]_ * [Email]_ * _www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ KENNZAHLEN * Miete: € 2.800 / Monat (inkl. Betriebkosten) * Ablöse: € 50.000 (verhandelbar) * Verfügbarkeit: ab sofort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 220m²
€ 21,60 / m²
#Gastronomie #Garten
Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete: HMZ inkl. BK /: netto € 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Gewünschte Ablöse für Investitionen: € 99.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Traumlokales zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 597m²
€ 13,77 / m²
#Gastronomie #Terrasse
In begehrter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk steht ein etablierter und großzügig dimensionierter Gastronomiebetrieb zur Übernahme. Auf rund 597 m² Betriebsfläche bietet das Restaurant viel Platz für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ruhige Terrasse mit weiteren 55 genehmigten Sitzplätzen, die trotz der zentralen Lage ein angenehmes und geschütztes Ambiente bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 250m²
€ 20,- / m²
#Gastronomie
Gut eingeführtes japanisches Restaurant in begehrter Lage nahe dem Stadtpark aus familiären Gründen abzugeben. Der Betrieb präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ein modernes Ambiente, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die stilvolle Einrichtung wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und umgesetzt. Eine moderne Küchenausstattung ermöglicht den sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
