Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnung"

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Auskunft: Herr Mag. Christian Ring [Telefonnummer entfernt]Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz sowie einen Lagerraum zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass der Lagerraum öffentlich zugänglich bleiben muss. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer/WC - Vorraumkurz Beschreibung: Gründerzeithaus - Gasetagenheizung - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 58m² und einen ca. 3m² großes Kellerabteil. Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein echtes Schnäppchen, sondern auch die perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit 2 hellen und geräumigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und kann mit einem zu errichteten Balkon, unter Einhaltung der örtlichen Baubestimmungen und Zustimmung aller Miteigentümer, vergrößert werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist zentrumsnahe und Südseitig. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer Lage in einer beliebten und wachsenden Stadt und der Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist sie eine ideale Möglichkeit, um Ihr Vermögen zu steigern. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in 3002 Purkersdorf verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

2483 Ebreichsdorf - Wasserstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Rohdachboden zu verkaufen, ca. 88,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. 18,15m2 Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch zzgl. über einen Keller (mit direktem Zugang zum Garten), einen Rohdachboden und eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 760,00m2 EG: ca. 88,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Rohdachboden, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, es sind alle vier Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf € 329,30 brutto/Quartal, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, das angrenzende Grundstück (Grundstücksfläche: ca. 760m2) kann gemeinsam mit dem Einfamilienhaus erworben werden (die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 470.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2333 Leopoldsdorf - Oberlaaerstraße sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen, ca. 110,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) zzgl. Keller (inkl. Garage), Grundstücksfläche: ca. 452,00m2 EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster, DG: ca. 30,00m2 Wohnfläche das DG besteht aus 2 Zimmern und befindet sich in einem Rohbauzustand, Heizofen (Kohle), die aktuellen Gemeindeabgaben (Abfallwirtschaftsabgabe und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf ca. € 45,00 brutto/Monat, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 495.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gegenständliche Liegenschaft wurde von 1971 bis 1972 errichtet aus Ytongsteinen. Es handelt sich um einen komplett unterkellerten Bau, im Keller sind ein Kellerstüberl (28 m²), Abstellräume ein Weinkeller und der Öltankraum vorhanden. Zusätzlich war ein Indoorpool geplant, es wurde aber nie ausgeführt, nur das Becken und der Bereich der für die Umwälzpumpe vorgesehen war, sind vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein zentrales Vorzimmer und 6 Zimmer. Wohnzimmer ca, 30 m² Esszimmer ca. 16 m² daran anschließend, offen Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer 1 Gästezimmer Badezimmer 2 WCs Küche ca. 13 m² mit zusätzlicher Speis Windfang Diele Flur und Stiegenabgang zum Keller 1998 wurde der Hintereingang überdacht und zu einem Wintergarten ausgebaut. Von hier aus hat man eine wunderbare Fernsicht. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage, nur der Bereich vor dem Hauseingang, wo sich auch die 27m² große Terrasse befindet und der Bereich hinter dem Haus, beim Abgang vom Wintergarten, sind nahezu eben. Eine ca. 28 m² große Grage mit 2 Einfahrtstoren ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Heizung: Mittels Ölheizung Alarmanlage Kunststofffenster mit Außenjalousie Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 340.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage. Wir führen hauptsächlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Rohdiamant - perfekte, preisfaire Chance als Eigennutzung oder Anlageobjekt mit top Vermietbarkeit als 2- er WG. Diese großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines sanierten Mehrparteienhauses in zentraler Lage (Kliniknähe) von Innsbruck. Sie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die Größe der Zimmer. Bestehend aus einem Flur, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einem Wohnraum mit ca. 25 m², einem Schlafzimmer mit ca. 17 m², der Küche und einer winterfesten Veranda mit Blick in den ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten- Ihre grüne Oase inmitten der Stadt. Fakten: - 2,5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 69 m² • sanierungsbedürftig • perfekt als 2- er WG • Zentrum- Kliniknähe • eigene Gas- Etagenheizung • Kachelofen • geringe Betriebskosten • 2 Kellerräume • idyllischer Gemeinschaftsgarten Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von St.Pölten. Hardfacts: Renovierungsbedürftig340 Quadratmeter Grundstücksfläche225 Quadratmeter Nutzfläche Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe Bauklasse 2, 340% Bebauungsdichte Die Liegenschaft jedoch nicht nur durch das Bestandsobjekt sondern ist besonders spannend wegen der Bebauungsmöglichkeiten. Nähere Informationen diesbezüglich im angehängten Flächenwidmungs- & Bebauungsplan. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 10024454 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof. Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum. Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters. Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Lage: zentral, im 3. Stock kein Aufzug Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Energieausweis: 132 kWh/m²a Kaufpreis: € 199.000, Betriebskosten: € ca. 219,10 inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € ca. 100, (Stand 2024) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. KEIN LIFT VORHANDEN ! Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und sind sowohl für Kanzleibetrieb als auch als Ordination ideal geeignet. Mehrere Zimmer sind getrennt begehbar; die Ausrichtung ist nördlich. Die Verkehrsanbindung (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof) ist ausgezeichnet und auch die Nahversorgung (Spar-Filiale)) ist sehr gut. HWB: 174 kWh/m²a, HWB Klasse: E Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Tel] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: In einer äußerst beliebten Wohngegend, nur wenige Schritte vom Klinikareal entfernt, kommt diese Wohnung aus den 1950er-Jahren zum Verkauf. Fordern Sie ein Exposè an und schauen Sie sich schon mal die Wohnung ONLINE von Innen an mit beiliegenden LINK. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer hervorragenden, durchdachten Raumaufteilung. Auch wenn kein Lift vorhanden ist, werden Sie mit viel Licht, klaren Strukturen und einem besonderen Gefühl überzeugt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Helligkeit und verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Alle Räume verfügen über Fenster, was nicht nur optimale Belichtung, sondern auch ideale Belüftung garantiert. Besonders praktisch ist der kleine Wirtschaftsbalkon bei der Küche. ! ZU BEACHTEN! Das Angebot richtet sich nur an Personen/Firmen mit Erfahrung im Bereich des Wohnungs-Sanierens. Die Wohnung muss grundsaniert werden: ua. fehlen eine Heizung, eine drei-polige Verkabelung sowie ein FI-Schutzschalter. Die Fensterhöhe sowie die Höhe des Balkongeländers muss auf ÖNORM-Standard angepasst werden, usw. Lage: Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbare Nähe zur Klinik, kurze Wege zur Innenstadt, ausgezeichnete Anbindung und dennoch ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl. Sonstiges: Kaufpreis gegen Angebotslegung! Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie. Sie erreichen mich sehr gut unter [Tel] Auf Ihren Anruf freue ich mich - natürlich auch am Wochenende/Feiertag möglich. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 59 m² Wohnung in guter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirkes . In unmittelbarer Nähe befindet sich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, diverse Autobuslinien, Bahnhof Meidling mit U6-Anschluss ist ca. 600 m entfernt). Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock . Es steht eine reine Wohnnutzfläche von ca. 55 m² zur Verfügung. Die beiden Zimmer sind südöstlich orientiert und gehen auf die Wilhelmstraße. Die hofseitige verglaste Loggia misst ca. 4 m² . Dem beigelegten Grundrissplan kann die genaue Raumaufteilung entnommen werden. Eine Generalsanierung erscheint notwendig. Heizung und Warmwasser werden elektrisch aufbereitet. Aktuell wird ein monatliches Betriebskostenakonto von € 381,37 vorgeschrieben. Dieser Betrag enthält neben den Hausbetriebskosten auch bereits den anteiligen Betrag für die Mehrwertsteuer und die Reparaturrücklage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet . Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft . Eine Übernahme wäre unmittelbar nach der Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung sind an Herrn Rechtsanwalt Dr. Reinhard Schamberger, KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 10.01.2020 beträgt 92 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,5.... [Mehr]