Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnung"

#Balkon #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der malerischen Landeshauptstadt Innsbruck! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 89,31 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht Ihnen damit, alle Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie die Räume in ein gemütliches, modernes Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Straßenseitig wurden die Fenster im Jahr 2023 erneuert und teilweise mit Außenrollos ausgestattet – ein zusätzlicher Komfort, der Ihnen langfristig zugutekommt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Achtung: Die/Der Wohnungskäufer(in) ist verpflichtet, die zur Wohnung gehörende Loggia auf eigene Kosten zu sanieren. Dieser Umstand wurde im Angebotspreis der Wohnung bereits berücksichtigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser attraktiven Wohnung. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Schärding - renovierungsbedürftiges Juwel mit Geschichte Im Herzen der historischen Altstadt von Schärding befindet sich dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1935. Das Gebäude vereint zeitlosen Charme, authentische Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Liebhaber alter Häuser, kreative Gestalter oder Investoren, die das Besondere suchen. (Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz!) Erdgeschoss - ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Das Erdgeschoss umfasst rund 94 m² Nutzfläche und diente ursprünglich als Metzgerei. Derzeit wird dieser Bereich als Abstellfläche genutzt. Dank seiner straßenseitigen Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich das Erdgeschoß hervorragend für Gastronomie, Einzelhandel, ein Atelier oder eine Werkstatt. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein lebendiger, einladender Geschäftsraum schaffen. 1. Obergeschoss - vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich eine bestehende, vermietete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Sie gliedert sich in Flur, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Helle Räume und eine klassische Aufteilung verleihen dieser Etage ein angenehmes Wohngefühl. 2. Obergeschoss - weitere Wohnräume für individuelle Gestaltung Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Mit einer sorgfältigen Modernisierung lässt sich dieser Bereich zu einer attraktiven Wohnetage umgestalten - ob als großzügige Familienwohnung, separate Einheit oder zusätzliche Mietfläche. Dachgeschoss - Ausbaureserve mit Charme Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Eine durchdachte Planung könnte hier ein besonderes Highlight entstehen lassen - etwa ein Atelier oder eine lichtdurchflutete Maisonette mit Blick über die Dächer der Stadt. Lage - Historisches Ambiente und zentrale Infrastruktur Das Haus liegt inmitten der malerischen Altstadt von Schärding, nur wenige Schritte vom barocken Stadtplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Uferpromenade am Inn ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Trotz der zentralen Lage profitiert das Gebäude von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und dem besonderen Flair der historischen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick Das sonnige Grundstück weist 540 m² auf und fällt von der Straße Richtung Süden ab, daher ergibt sich diese herrliche Aussicht und der weitläufige Fernblick Egal ob Sie renovieren oder bauen, hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Haus Baujahr 1979/80 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche plus Keller mit ca. 70m² und 2 Freiflächen. Geheizt wird mittels Gasheizung. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 83m²) -Zentraler Eingangsbereich -Zimmer -Küche mit Fenster -Bad -Separates WC -Abstellraum -Wohnzimmer Teilausgebautes Dachgeschoß (ca. 44m²) -Zentrale Diele -2 Zimmer -Terrasse -Schrankraum -Bad mit WC -Dachboden weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und errichten Sie Ihr Traumhaus! Flächenwidmung Offene Bauweise, 25 % bebaubar, Gebäudehöhe 7,5 Meter (bis zum Dachfirst 11 m Lage: In einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirks im Bereich Bierhäuslberg liegt dieses Grundstück mit Potenzial. In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser und Gärten - die perfekte Grün-Ruhelage am Stadtrand von Wien. Die beste Versorgung in unmittelbarer Nähe garantiert das Auhofcenter - hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen aller Art. In nur 2 Gehminuten liegt die nächste Busstation, der Autobus fährt im 10 Minuten Takt, in ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf. Von hier ist der Anschluss mit der U4 und diversen Schnellbahnlinien gegeben. Öffentliche Verkehrkehrsanbindung Autobusse Linzer Straße 49A, 50A Busse 450, 451, 453 S-Bahn-Station Wolf in der Au Westbahnstrecke Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Zentrum der oberen Stadt gelegen befindet sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. OG (ohne Aufzug) angesiedelt besticht die Wohnung durch einen sehr praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer breiten Loggia und den sonstigen Nebenräumen (WC, Bad, Küche, Vorzimmer). Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum integriert. Das andere orientiert sich auf die Loggia, bei einer Sanierung könnte man hier eine Balkontür einbauen. 77,05 m2 Wohnnutzfläche, hier sind die 9,2 m2 der Loggia (aktuell mit Schiebelementen verglast) einberechnet. Vor allem die Nassräume sowie Fenster und Böden sind schon in die Jahre gekommen, eine gute Gelegenheit, Ihre persönliche Note im Rahmen einer Revitalisierung einzubringen. Im Außenbereich gibt es einen fix zugeordneten Außenstellplatz (Zubehörseigentum, kein eigenes WE-Objekt), welcher durch Schrankenanlage abgesichert ist. Ein über 16 m2 großes Abteil im Keller runden das Angebot ab. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, Post, Billa, Trafik sind im Umkreis von 100 Metern. Die Gastronomie der oberen Stadt (auch die Heurigen in der Agnesstraße) können Sie alle Fußäufig erreichen. Schulen und der öffentliche Verkehr sind optimal angebunden. Die Wohnung eignet sich durch den Grundriss für viele Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Familienwohnung. In der Vermietung sind die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer auch für eine 2-er WG geeignet. Wenn Sie die Renovierungsarbeiten nicht scheuen sollten Sie sich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Frau Engelhardt steht Ihnen unter [Email] oder [Tel] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Pool (4m x 6 m) im Garten. Die Liegenschaft befindet sich in Breitenlee und hat eine Breite von ca. 15 m und eine Tiefe von ca. 37,40 m. Die Widmung der ca. 561 m2 ist mit W I 6,0 m ogk (1/3 Verbauung) im Flächen / Bebauungsplan vorgegeben (allfällige Erweiterung / Neubau) Das auf dem Grundstück befindliche Haus besteht aus 2 Etagen + Garage + Teilkeller. Im 1. Stock befindet sich eine Terrasse. Es liegt eine Benützungsbewilligung aus 1967 vor. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und tlw. Einzelöfen. Das Haus hat wohl eine Wasserzuleitung bis zum Grund, aber nicht ins Haus und ist somit noch nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen. Das Wasser wird derzeit von einem hauseigenen Brunnen bezogen, die Pumpe befindet sich im Keller des Hauses. Das Wasser kann jederzeit leicht eingeleitet werden. Der Poolbau wurde 1977 bewilligt, der Kanalanschluß ist 1962 erfolgt. Der Badeteich Hirschstetten ist nur 2 km entfernt und die Blumengärten Hirschstetten erreichen sie in 2,5 km. Die Zufahrtsstraße wird meist nur von Anrainern befahren. Fußläufig erreichbar finden sich Haltestellen von Bus 95A (mit U-Bahnanschluß U-2) und Bus 97A . DER GENANNTE KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS! HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie diese vor Anbotslegung ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft 1% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 200m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.450.000,00 € ist aufgrund der Lage und Größe dieses Objektes mehr als angemessen. Das Haus befindet sich in einem massiven Zustand und bietet somit eine solide Basis für Ihre zukünftigen Wohnträume. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. So können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Villa aus dem Jahr ca. 1920 ist unterkellert und absolut trocken! Das Fundament kann als sehr gut bezeichnet werden. Da wir von einer Kernsanierung ausgehen müssen wird hier nahezu nur der Grundstückspreis aufgerufen. Grundstück oberhalb, welches steil nach oben verläuft ist gewidmet als Landwirtschaft. Es handelt es sich um zwei zusammenhängende Grundstücke Untere Grundstück 1425 m² Oberhalb - Hanglage 1136 m² Geheizt wird das Haus mit Ölöfen und Heizkörper, wie es früher üblich war. Ergo ist keine Zentralheizung verbaut! Brunnen ist vorhanden, auf Funktion konnte dieser nicht geprüft werden. Bitte entnehmen Sie ihren ersten Eindruck den Fotos. Bauland Wohngebiet bis zwei Einheiten 25 % verbaubare Fläche möglich auf den 1425 m² Sollte Interesse bestehen, freue ich mich auf eine Besichtigung Neben der ruhigen Lage in Gießhübl bietet das Haus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch problemlos größere Städte wie Wien erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Dies ermöglicht Ihnen ein entspanntes und unbeschwertes Leben in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus selbst überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und seine großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch ein großer Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein stilvolles Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus auch einen Keller und einen Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Gießhübl die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche, jedoch renovierungsbedürftige Neubauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1960 errichtet und befindet sich in der Nähe des Landhaus St.Pölten (Regierungsviertel). Auf ca. 69m² Nutzfläche stehen ein Wohnzimmer (ca. 18m²), eine Küche (ca. 11m²), 1 Zimmer (ca.17m²), ein Kabinett (ca. 9m²), ein Bad (ca. 2m²), ein separates WC, ein Vorraum (ca. 5m²) sowie eine Loggia (ca. 6m²) zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Grundrissgestaltung sind zwei Zimmer und die Loggia (annähernd) Richtung Osten orientiert. Von hier blickt man Richtung Mühlbach mit schönem Altbaumbestand. Die Küche und das Kabinett sind (annähernd) Richtung Westen orientiert. Eine gute Raumaufteilung und große Fensterflächen tragen zu einer freundlichen Atmosphäre im Wohnbereich bei. Um die Wohnung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, sind diverse Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten, wie z.B. Erneuerung der elektrischen Leitungen, Einbau einer neuen Heizung (Strom bzw. Fernwärmeanschluss im Stiegenhaus vorhanden) anzuraten. Auf dem Grundstück der Wohnanlage befinden sich Garagenstellplätze, wobei ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. In der Umgebung befindet sich eine optimale Infrastruktur. Das Stadtzentrum von St.Pölten (Rathausgasse/Kremser Gasse) ist ca. 750m, der Hauptbahnhof ca. 1km von der Wohnung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt ca. 1 km entfernt. Weiters gibt es in St.Pölten unterschiedliche Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Reihe von Naherholungszielen. Die Wohnung ist gut an die öffentliche Verkehrsanbindung angeschlossen. Mit dem Bus 8 bzw. 9 ist eine gute Verbindung zum Hauptbahnhof von St.Pölten gegeben. Vom Hauptbahnhof St.Pölten kann z.B. Wien-Meidling in ca. 25 Minuten, der Linzer Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten und Krems in ca. 35 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 Minuten (ca. 3km) an die nächste Anschlussstelle der Schnellstraße S33 (Anschlussstelle St.Pölten Ost), welche eine optimale Anbindung an die Stadt Krems bzw. auch an die A1 – Westautobahn gewährleistet. Vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen individuellen Gestaltung dieser hellen Wohnung, eine sehr gute und rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Schnellstraßen bzw. Autobahnen, die Nähe zum Zentrum von St.Pölten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zentral gelegener Geschäftsraum auf der Hütteldorfer Straße: 190 m² mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieser großzügige Geschäftsraum mit ca. 190 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage des 14. Bezirks – direkt an der belebten Hütteldorfer Straße. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Buslinie 10A, Straßenbahnlinie 49) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen. Die Fläche gliedert sich in zwei großzügige Verkaufsräume im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Präsentation bieten. Ergänzt wird das Angebot durch fünf weitere Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein Tresorraum, eine Garderobe sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen. Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Objekt ist branchenfrei (mit Ausnahme Gastronomie) und eignet sich daher für unterschiedlichste Nutzungskonzepte; vom Einzelhandel über Studio oder Büro bis hin zu Dienstleistungsbetrieben. Es besteht Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung ganz nach den eigenen Anforderungen. Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 5 - 10 Jahre; renovierungsbedürftiger Zustand; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, RR, und 20% Steuern): € 4.200,-Kaution: 3 BMM // Maklerprovision: 3 BMMVergebührung an das FA (je nach Vertragsdauer: 1% vom Gesamtbruttomietzins auf die ganze Laufzeit gerechnet); Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Wir freuen uns auf Ihre Antwort und verbleiben mit freundlichen Grüßen, PR-Immobilien / REAL ESTATEFrau Marissa Stifter (Maklerassistentin) Mobil [Telefonnummer entfernt]WEB: www.pr-immobilien.at E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung in der Effingergasse vereint perfekte Lage in einem liebevoll renovierte Altbauhaus. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und kombiniert klassische Details wie schmiedeeiserne Geländer mit moderner Beleuchtung. Die Stiege, mit ihrem massiven Holzgeländer und originalen Stufen, vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und lädt zum Entdecken des Hauses ein. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine große Küche, einem Wohn-Schlafzimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...) Ein Bad kann in der Wohnung eingebaut werden (Wände stehen bereits). Das derzeitig Bad mit Fenster am Gang (5,15 m²) kann als Abestellraum genutzt werden. Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 31,99 m²ZIMMER: 1BAD / ABSTELLRAUM mit Fenster im gleichen Stockwerk: ca. 5,15 m²KELLERABTEIL: Ja LIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 99.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 69,23 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese kompakte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 285.000,00 € eröffnet sich hier ein attraktives Projekt für alle, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf gut eingeteilten 60 m² erwartet Sie viel Potenzial, um mit kreativen Ideen und einem Hauch von Eigeninitiative eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch einladende Bereiche zum Zusammenkommen mit Freunden und Familie schaffen können. Der Ankauf ist im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung förderungsfähig - Details und Voraussetzungen unter: https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet, sondern auch einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Tiroler Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Es ist geplant, in der nächsten Zeit auf Fernwärme umzustellen. Das massive Bauwerk garantiert Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihr Leben in Kematen bereichern wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Auch Bäckereien und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer gut versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Kematen in Tirol zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Ich bitte um Verständnis, dass wir derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen können - gerne vereinbaren wir aber einen Besichtigungstermin vor Ort! Elmar Michael [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zentral gelegener Geschäftsraum auf der Hütteldorfer Straße: 190 m² mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieser großzügige Geschäftsraum mit ca. 190 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage des 14. Bezirks - direkt an der belebten Hütteldorfer Straße. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Buslinie 10A, Straßenbahnlinie 49) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen. Die Fläche gliedert sich in zwei großzügige Verkaufsräume im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Präsentation bieten. Ergänzt wird das Angebot durch fünf weitere Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein Tresorraum, eine Garderobe sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen. Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Objekt ist branchenfrei ( mit Ausnahme Gastronomie ) und eignet sich daher für unterschiedlichste Nutzungskonzepte; vom Einzelhandel über Studio oder Büro bis hin zu Dienstleistungsbetrieben. Es besteht Renovierungsbedarf , bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung ganz nach den eigenen Anforderungen. Konditionen : Vermietet wird ab sofort auf 5 - 10 Jahre; renovierungsbedürftiger Zustand; Kündigungsverzicht : 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, RR, und 20% Steuern): € 4.200,- Kaution: 3 BMM // Maklerprovision: 3 BMM Vergebührung an das FA (je nach Vertragsdauer: 1% vom Gesamtbruttomietzins auf die ganze Laufzeit gerechnet); Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Wir freuen uns auf Ihre Antwort und verbleiben mit freundlichen Grüßen, PR-Immobilien / REAL ESTATE Frau Marissa Stifter (Maklerassistentin) Mobil [Tel] WEB: www.pr-immobilien.at E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Neuer Preis! Mühlwasser | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein charmantes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Hier zur Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer: ca. 15,21 m² – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Küche: ca. 7,80 m²2 Schlafzimmer: ca. 15,21 m² & ca. 15,21 m² – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Badezimmer mit WC und Fenster: ca. 6,94 m²Dachboden von außen zugänglich mit 2 weiteren Zimmern. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 (bis 6,5 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Straßenfront: ca. 17 m Die Grundstücksfläche beträgt ca. 793 m². Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Maße des Grundstücks sind ca. 17 m x ca. 46,6 m und eignen sich daher hervorragend für den Bau eines Mehrparteienhauses! Kaufpreis: € 769.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]