Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige mietwohnung"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #renovierungsbedürftig

In die Jahre gekommenes Einfamilienhaus aus 1970 mit guter Bausubstanz auf einem sehr schönen 800m² Grundstück. Das Haus ist bedürftig und bietet dadurch viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Das Objekt verfügt über rd. 160m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich besteht eine Schwimmhalle mit Indoor Pool (rd.3x6m) und ist das Haus unterkellert. Im Kellergeschoss (rd. 60m²) befinden sich ein großer Hobbyraum rd. 24m², trockene Lager- und Stauräumlichkeiten, eine Sauna, sowie die Haus- und Pooltechnk. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Schwimmhalle und Kellergeschoss von rd. 245m². Die Liegenschft befindet sich in sehr guter Eßlinger Wohnlage, nahe der Kirschenallee, nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen (Lobau) entfernt. Hier können Sie ausgedehnte Spazier- und Radwege zu Erholung und für Freizeitaktivitäten genießen. Zusätzlich führt ein durchgehender Radweg direkt ins Stadtzentrum über die Lobau, die Donauinsel und den Prater direkt in die Innenstadt. Das direkte und harmonische Wohnumfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie aus Reihenhaus- und kleineren Wohnhausanlagen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch zahlreiche Supermärkte im nahen Umfeld sehr gut gegeben. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld des Grundstücks. Öffentliche Anbindung: Diese ist sehr gut, in wenigen Gehminuten an der Eßlinger Hauptstrasse ist die Station Kirschenallee mit den Buslinien: 26A (direkt zu U2-Aspernstrasse), 88A, 88B, und der Nachtbus N20. Der 98A fährt ebenfalls über das Wohnviertel direkt zur U2-Aspernstrasse. Zusätzliche Bilder und Hauspläne erhalten Sie unverbindlich bei Anfrage mit dem Exposé! Die Bilder mit modernem Badezimmer und moderner Küche sind KI unterstützt erstellt! Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Ageing single-family house from 1970 with good building condition on a very beautiful 800m² plot of land. The house has to be renovated and therefore offers many personal design possibilities for the new owners. The property features approximately 160m² of living space. Additionally, there is an indoor swimming hall with Indoor Pool (about 3x6m) and the house is basemented. In the basement (approx. 60m²) there is a large hobby room about 24m², dry storage and utility rooms, a sauna, as well as the house and pool technology. The house has a total usable area including the swimming hall and basement of about 245m². The location is in a very good Eßling residential area, near Kirschenallee, not far from the Donau-Auen National Park (Lobau). Here you can enjoy extensive walking and cycling paths for recreation and leisure activities. Additionally, a continuous bike path leads directly into the city center over the Lobau, the Danube Island, and the Prater directly into downtown. The immediate and harmonious living environment consists of single-family and semi-detached houses, as well as row houses and smaller residential complexes. The local amenities are very well provided for, with numerous shops for daily needs and many supermarkets nearby. Infrastructure: Schools, kindergartens, doctors, and pharmacies are also located in the immediate vicinity of the property. Public transport: This is very good; within a few minutes' walk at the Eßlinger Hauptstraße is the Kirschenallee station with bus lines: 26A (direct to U2-Aspernstraße), 88A, 88B, and night bus N20. The 98A also runs through the residential area directly to U2-Aspernstraße. Additional pictures and house plans are available by request in the exposé! The images with the modern bathroom and modern kitchen are created with AI support! For more information and to view the property, we are always happy to assist you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.200 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit WC; MANSARDE: Vorraum, 2 große Zimmer, Dusche mit WC KELLER: Vollkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentral HWB: 230,3 fGEE: 2,66 KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 153m² große 6 - Zimmer Reihenhaus, mit Freifläche (ca. 184m²), Dachboden (ca. 31m²) und Garagenstellplatz (ca.17m²), in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt). Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Substanz eröffnet enormes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das Objekt befindet sich in Ruhelage, ist zentral begehbar und nördlich als auch westlich ausgerichtet. Das 6 - Zimmer Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Vorraum (UG.) Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster (UG.) Wohnzimmer (ca. 26m²(UG.)) W Diele mit Gartenzugang und Essbereich (ca.16m²(UG.)) N/W Küche UG. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (UG.) Gang UG. Arbeitszimmer (ca. 8m²(UG.)) N Schlafzimmer (ca. 14m²(UG.)) N Gang (OG.) Dachboden (ca. 31m²(OG.)) W Schlafzimmer (ca. 11m²(OG.)) W Schlafzimmer (ca. 11m²(OG.)) W Schlafzimmer (ca. 27m²(OG.)) N Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das moderne Bad wurde 2018 saniert. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein gemauerter Griller. Im vorderen Bereich des Hauses (Eingangsbereich) steht ein ebenerdiger und separat begehbarer Keller/Geräteraum zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Sozialbau AG. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern sowie viel Grün und Naherholungsflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen als auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Badeteich Hirschstetten befindet sich in unmittelbarer Nähe). Die Donaustadt überzeugt insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 85A, Station Bibernellweg (Hausfeldstraße-Breitenlee, Rautenweg), 86A, Station Korianderweg (Stadlau-Breitenlee, Arnikaweg), 24A, Station Breitenlee, Arnikaweg (Kagraner Platz-Neueßling). Zusätzlich ist die U2 (Seestadt-Karlsplatz) Station Hausfeldstraße mit dem 85A sowie die U1 (Oberlaa-Leopoldau) Station Kagraner Platz mit dem 24A erreichbar. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 40 m² Lage: 1. Stock (ohne Lift) Preis: € 139.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus ohne Lift und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer Zimmer(Details siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht.) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 139.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 69.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das 120m² Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Ferienappartement und 2 Garagen ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Vorraum Küche-Esszimmer3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten Bad/WCAufgang über eine Stiege auf den Rohdachboden Abgang in den Teilkeller mit Lager Ein Nebengebäude mit einem Ferienappartement und 2 Garagen mit eigener Zufahrt. Derzeit wird mit Elektroöfen beheizt. Die Anschlüsse wie Strom, Kanal sind vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 1.583m² Baugrund mit einer BBD 0,2 - 0,5 befindet sich noch ein kleines Biotop und Altbaumbestand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Erdgeschoss wurde früher als Laden benutzt und der erste Stock als Wohnraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche noch mal vergrößert werden kann. Es ist eine Garage vorhanden. Weiters gibt es eine große Terrasse, die eine angenehme Größe aufweist und mit viel Grün bepflanzt werden kann. Von der Terrasse kann man direkt in den Garten gehen. Das Grundstück besteht aus Hanglage ! Eine alte Ölheizung ist vorhanden und 2 Holzöfen, die in der Übergangszeit durchaus eine angenehme Wärme spenden. Besichtigungen bitte nach Abmachung, wir freuen uns auf ihren Besuch Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 127,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich mit Kaminanschluss. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einer Grillstelle. Mehrere Obstbäume und Beerensträucher verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Im Garten befinden sich unter anderem ein Apfel-, Marillen- und Weichselbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher. Vor dem Haus befindet sich auch ein Pflaumenbaum. Die vorhandene Gartenhütte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich davor eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiges, beidseitig zu öffnendes Tor ermöglicht dabei ein bequemes Befahren des Grundstücks. Die Lage der Immobilie punktet ebenfalls mit ihrer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Schulen wie Volks- und Mittelschule sind schnell erreichbar, was den Standort besonders interessant für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Über einen unabhängigen Finanzierungspartner besteht die Möglichkeit, gleichzeitig Angebote mehrerer Banken einzuholen, um die optimale Finanzierungslösung für Sie zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer. Grundstückswidmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar. Der Baugrund muss noch von einem größeren Grundstück abgeteilt werden, daher ist die genaue Fläche noch variabel. Ein Grundstücksausmaß ca 30m x 30m wäre hier gut machbar. Bei Teilung wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig. Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss., Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen+ Zentralheizung mit Gastherme + Klimaanlage mit Heizfunktion + Wasser aus eigenem Brunnen + Garage und Werkstatt + Holzschuppen/Lagerflächen + Dachausbau ca. 2010• PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig Preis für das Gesamtobjekt mit ca. 2.597m² Bauland-Kerngebiet: € 350.000,00Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.175m Apotheke <4.700m Klinik <4.450m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.800m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <7.800m Sonstige Bank <2.225m Geldautomat <2.225m Post <2.300m Polizei <4.625m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <5.925m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden ? ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. DG Penthouse im 2. DG mit privater Dachterrasse Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen generalsanierte Altbauwohnungen mit Terrassen und Garten Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme und Fußbodenheizung neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 10 Der sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Altbau mit rund 43 qm befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig nach Südwesten ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in den Küchenbereich mit Gangfenster im Ausmaß von ca. 5,5 qm, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in das Wohnzimmer mit ca. 20 qm. Daran angrenzend befinden sich das Schlaf... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Etagenwohnung im begehrten 12. Bezirk von Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von 32 m² und einem attraktiven Kaufpreis von nur 119.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Singles, Studenten oder Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnraum, der mit etwas Renovierungsaufwand in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt werden kann. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank der Gaszentralheizung genießen Sie jederzeit angenehme Wärme, während das Badezimmer mit Badewanne und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Das massiv gebaute Gebäude sorgt für ein sicheres und ruhiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Wiens. Neben der optimalen Infrastruktur punktet die Lage mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen. Für den Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung. Diese Wohnung bietet somit nicht nur den perfekten Ausgangspunkt für ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, eine Immobilie mit Potenzial in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Pool, 3 Garagen und großem Grundstück – Ihr Projekt mit Potenzial in Ennsdorf Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus auf einem 748 m² großen Grundstück bietet die ideale Gelegenheit für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und entwickeln möchten. Zum Kaufpreis von 325.000, erwerben Sie eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand – zahlreiche Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Eine bestehende Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster sind bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: ca. 748 m² Grundstück3 Garagen mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Pool im Außenbereichzusätzlicher Stellplatzgroßzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial Öl-Zentralheizunggute Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten Zu beachten ist, dass sich die Immobilie derzeit noch in einem nicht vollständig geräumten Zustand befindet – insbesondere am Dachboden sowie in den Garagen befinden sich noch gelagerte Gegenstände. Dadurch ergibt sich vor Ort bereits jetzt ein Eindruck vom großzügigen Platzangebot, gleichzeitig sollte der künftige Aufwand für Räumung und Modernisierung eingeplant werden. Lage – gut angebunden und alltagstauglich Die Liegenschaft in der Wiener Straße 42 in Ennsdorf verbindet Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Bereich bietet eine praktische Anbindung sowohl Richtung Enns, St.Valentin als auch in die Region Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – der Bahnhof Ennsdorf liegt in komfortabler Distanz und bietet Anschlüsse über die Westbahnstrecke sowie die S-Bahn Richtung Linz und Umgebung. Auch Busverbindungen befinden sich im Umfeld der Wiener Straße und ergänzen die Mobilität im Alltag. Im näheren Umfeld finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – unter anderem Ennsdorfer Psalmenweg sowie in der Umgebung die historische Anlage Schloss Ennsegg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie aus diesem Haus ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.325m Klinik <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <1.350m Nahversorgung Supermarkt <1.375m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.650m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]