Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige häuser in mödling"

#renovierungsbedürftig

Altes, stark renovierungsbedürftiges Haus in schöner Lage gegen Renovierungsarbeiten zu vermieten. Die Renovierung wird mit der Miete gegengerechnet und im Einzelfall vereinbart. Fix verrechnet werden die Betriebskosten abhängig vom jeweiligen Verbrauch. Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#hell

Dieses Haus (Townhouse) kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 Zimmer im EG statt einem großen Schlafzimmer? Separater Schrankraum vorne mit Tageslicht, oder Schrankraum hinter dem Bett? Auch ein Lift im gesamten Gebäude wäre denkbar! Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 Dagmar Müller-Simon Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mödling, unweit vom Stadtzentrum und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Ruhe, Privatsphäre und beste Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit! Die Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: ca.539m² • Wohnfläche: ca.104m² • Kellerfläche: ca. 93,91m² • Baujahr ca.1970, saniert 2003 • Terrasse mit Whirlpool • Wunderschöner Garten mit großem Swimmingpool • Garage für 1 Fahrzeug + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit einem hellen, offenen Wohnbereich, einer sehr schönen Küche, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, sowie mehreren individuell nutzbaren Zimmern. Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Außenbereich: Der Garten ist ein echtes Highlight – liebevoll angelegt, mit einem großen Pool für heiße Sommertage und einer Terrasse samt Whirlpool für entspannte Stunden. Lage: Die Weiße Kreuzgasse zählt zu den beliebten Wohngegenden in Mödling. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, der Bahnhof Mödling sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote. Fazit: Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit 336 m² Grundstücksfläche in Alberndorf im Bezirk Hollabrunn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre günstige Lage: • ca. 70 km von Wien entfernt, • nur 20 km bis Laa an der Thaya , • und lediglich 10 km bis Kleinhaugsdorf. Das Haus ist renovierungsbedürftig und von beiden Straßenseiten zugänglich. Es bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann das bestehende Gebäude auch abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Die Liegenschaft, auf welcher 2 großzügige Villen gelegen sind, befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Mödlings, besticht aber durch den großzügigen Privatpark, in dem sie gelegen ist, durch absolute Privatsphäre. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationenwohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch unmittelbarer Nähe zu Wien. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein Haupthaus nach einem Entwurf von Prof. Max Baron Ferstel sowie eine Gärtnervilla, ein Einfamilienhaus mit Pool. Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 11.500 m² und beinhaltet zusätzlich zu den beiden Villen noch ein separaten Baugrund, welcher das Potenzial der Liegenschaft noch erweitert. Das Zusammenspiel der beiden Villen, im großzügigen Privatpark mit Baulandreserve ist in dieser Nähe zu Wien eine einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Objektnummer: 4565 In Mödling, dieser idyllischen Babenberger Stadt vor den Toren Wiens, befindet sich diese imposante Villa der Jahrhundertwende. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 646 m², wovon ca. 150 m² verbaut sind. Die Villa ist unterkellert und teilt sich des Weiteren in Erdgeschoß, Obergeschoß und einen begehbaren Dachboden. Das Erdgeschoß, als zentraler Lebensbereich besitzt 2 große, repräsentative Zimmer mit Echtholzstabparkett und nahezu raumhohen Echtholzfenstern. Ein drittes, etwas kleineres Zimmer sowie eine gut ausgestattete Küche komplettieren diese Wohnebene. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die Ruheräume befinden. 3 weitere herrschaftliche Zimmer, ebenso mit Echtholzparkett, sowie ein geräumiges Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne. On Top befindet sich der Dachboden, der vielfältige Staumöglichkeiten bietet und zur kreativen Nutzung einlädt. Hier ist auch eine Sauna untergebracht. Das Kellergeschoß beherbergt verschiedene Nutzräume. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der 500 m² große, wunderschöne Garten. Umgeben von hohen Bäumen sitzt man auf der Terrasse und blickt ins reine Grün. An heißen Tagen bietet der große Pool die nötige Abkühlung. Die Villa besitzt selbstredend alle Anschlüsse und wird via Fernwärme beheizt. Mödling als Kulturstadt bietet für jeden Geschmack etwas. Seien es Veranstaltungen, Konzerte oder die Fußgängerzone, die zum Flanieren und Shoppen einladen. Die öffentliche Anbindung sowohl innerorts als auch nach Wien sind ausgezeichnet. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Villa anbieten zu dürfen Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 34,79 Wasserbezugsgebühr: ? 38,39 (+10% MwSt.) Wasserbereitstellungsgebühr: ? 6,75 (+10% MwSt.) Kanalbenützungsgebühr: ? 175,78 (+10% MwSt.) Abfallwirtschaftsgebühr ? 66,95 (+10% MwSt.) NÖ Seuchenvorsorgeabgabe ? 4,85 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Objektnummer: 4447 An der Grenze Mödling, vor den Toren Wiens, liegt diese traumhafte Villa im Bauhaus-Stil am Ende einer Sackgasse, direkt an die Schirmföhren des Wienerwaldes gebettet. Die klug geplante und durchdachte Wohnfläche von etwa 260m² befindet sich auf parkähnlichem Grundstück von etwa 2500m², welches nahezu uneinsehbar ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiges Entree führt in den repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, Ausgang über zwei Terrassen in den fantastischen Parkgarten. Die komplett ausgestattete Küche mit Speis- und anschließendem Essplatz befindet sich neben dem großen Speisezimmer. Das Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Technikraum (mit Safe) ist vom Wohnsalon aus begehbar. Über eine repräsentative Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Im Originalplan findet man hier vier Schlafzimmer, derzeit gibt jedoch nur drei davon, weiters gibt es zwei Badezimmer, einen Garderoberaum, WC, Wirtschaftsraum, dies alles ist vom Vorraum aus zentral begehbar. Von sämtlichen Schlafräumen ist die nach Osten gerichtete Loggia begehbar, die nach Süden gerichtete Loggia erreicht man vom Vorraum aus. Im ausgebauten Keller mit einer Fläche von etwa 73m² findet man neben den nötigen Wirtschaftsräumen einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Partyraum sowie eine gemütliche Kellerstube. Definitiv ein weiteres Highlight ist der gepflegte Parkgarten mit seinem alten Baumbestand und den herrlichen Sitzplätzen (Salettl, Laube, etc.). In der warmen Jahreszeit entspannt man im großen, der Terrasse vorgelagerten und total uneinsehbaren Swimmingpool. Technisch befindet sich die Villa auf hohem Niveau, eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser, Jalousien dienen zur Kühlung der Innenräume und ein Alarmsystem sorgt für die nötige Sicherheit. Nicht zuletzt mögen die fantastischen Alu-Fenster mit Doppelverglasung (Firma Tamussino) erwähnt bleiben. Die Lage der Villa ist exzellent. Direkt angrenzend an den Naturpark Föhrenberge, die Einkaufsstadt Mödling mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Märkten ist in etwa 15 Minuten Gehdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es freut uns sehr, Ihnen dieses Juwel in einer der schönsten Lagen anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung- wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive Villa in Mödling – Wohnen mit Stil, Charme und höchstem Komfort Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise edle Materialien, harmonische Farbgestaltung, moderne Technik und eine liebevoll sanierte Bausubstanz. Auf rund 200 m² Wohnfläche – ergänzt durch ein beheiztes Kellergeschoss mit Wellnessbereich sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss – eröffnet sich ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den behaglichen Wohnsalon mit Kamin oder das großzügige Esszimmer für gesellige Abende. Von einem der drei Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die elegante Veranda mit charmanten weißen Giebelverzierungen. In der stilvollen Küche mit Frühstücksbar wird jeder Start in den Tag zum Genuss. Der idyllische Garten mit altem Baumbestand, eine sonnige Terrasse mit stylischer Beschattung der Firma Pratic sowie der moderne, beleuchtete Pool mit Gegenstromanlage, beides 2016 zugebaut, schaffen den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die Villa wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Generalsanierung umfasste alle nur erdenklichen Maßnahmen, hier ein kurzer Überblick: • Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Strom, Verlegung von Kat 5 Kabeln in allen Wohnräumen) • Einbau neuer Tischler-Fenster, Wärme- und Schalldämmung der Decken • Wunderschöner Pool mit Gegenstromanlage, Salz-Elektrolyse, elektr. Lamellenabdeckung und 1,60m Tiefe • Einbau einer wirtschaftlichen Pelletsheizung (Windhager), Fußbodenheizung im Keller • Anbau einer Terrasse mit stylischer Beschattung, schwenkbaren Lamellen, vertikale Markisen und LED-Beleuchtung • Professionelles Farbkonzept in allen Räumen, Armaturen von Vola, Feinsteinzeug aus Italien, alle Parkettböden saniert • Dachboden mit allen Leitungen, auch eigene Heizungsleitung, für einen Ausbau vorbereitet • Einbau einer Alarmanlage, mit Außenhaut- und Bewegungsmelder auf jeder Ebene • Verlegung eine Bewässerungsanlage im Garten mit 6 Regelkreisen Dank der hervorragenden Lage – fußläufig zum Bahnhof, nahe dem Stadtbad und nur wenige Schritte von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt – profitieren Sie von urbaner Infrastruktur in Verbindung mit höchster Wohnqualität. Gerne übermittle ich Ihnen eine Fotosammlung zum Haus. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Pool (4m x 6 m) im Garten. Die Liegenschaft befindet sich in Breitenlee und hat eine Breite von ca. 15 m und eine Tiefe von ca. 37,40 m. Die Widmung der ca. 561 m2 ist mit W I 6,0 m ogk (1/3 Verbauung) im Flächen / Bebauungsplan vorgegeben (allfällige Erweiterung / Neubau) Das auf dem Grundstück befindliche Haus besteht aus 2 Etagen + Garage + Teilkeller. Im 1. Stock befindet sich eine Terrasse. Es liegt eine Benützungsbewilligung aus 1967 vor. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und tlw. Einzelöfen. Das Haus hat wohl eine Wasserzuleitung bis zum Grund, aber nicht ins Haus und ist somit noch nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen. Das Wasser wird derzeit von einem hauseigenen Brunnen bezogen, die Pumpe befindet sich im Keller des Hauses. Das Wasser kann jederzeit leicht eingeleitet werden. Der Poolbau wurde 1977 bewilligt, der Kanalanschluß ist 1962 erfolgt. Der Badeteich Hirschstetten ist nur 2 km entfernt und die Blumengärten Hirschstetten erreichen sie in 2,5 km. Die Zufahrtsstraße wird meist nur von Anrainern befahren. Fußläufig erreichbar finden sich Haltestellen von Bus 95A (mit U-Bahnanschluß U-2) und Bus 97A . DER GENANNTE KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS! HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie diese vor Anbotslegung ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft 1% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Lage, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Eckdaten im Überblick: absolute Ruhelage5 Zimmerca. 129 m² WNFLTerrasse ca. 15m²Garten ca. 110m²Balkon ca 12m²komplett unterkellert Dachboden Fußbodenheizung Kamin Stellplatz Abstellraum Mit einer großzügigen Fläche von 128,25 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Kreativität und Entspannung benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie die Vorzüge jedes einzelnen Raumes voll auskosten können. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur bewundern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine harmonische Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und der Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlen. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die den Start in den Tag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Traumhaus in Mödling zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick Das sonnige Grundstück weist 540 m² auf und fällt von der Straße Richtung Süden ab, daher ergibt sich diese herrliche Aussicht und der weitläufige Fernblick Egal ob Sie renovieren oder bauen, hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Haus Baujahr 1979/80 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche plus Keller mit ca. 70m² und 2 Freiflächen. Geheizt wird mittels Gasheizung. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 83m²) -Zentraler Eingangsbereich -Zimmer -Küche mit Fenster -Bad -Separates WC -Abstellraum -Wohnzimmer Teilausgebautes Dachgeschoß (ca. 44m²) -Zentrale Diele -2 Zimmer -Terrasse -Schrankraum -Bad mit WC -Dachboden weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und errichten Sie Ihr Traumhaus! Flächenwidmung Offene Bauweise, 25 % bebaubar, Gebäudehöhe 7,5 Meter (bis zum Dachfirst 11 m Lage: In einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirks im Bereich Bierhäuslberg liegt dieses Grundstück mit Potenzial. In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser und Gärten - die perfekte Grün-Ruhelage am Stadtrand von Wien. Die beste Versorgung in unmittelbarer Nähe garantiert das Auhofcenter - hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen aller Art. In nur 2 Gehminuten liegt die nächste Busstation, der Autobus fährt im 10 Minuten Takt, in ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf. Von hier ist der Anschluss mit der U4 und diversen Schnellbahnlinien gegeben. Öffentliche Verkehrkehrsanbindung Autobusse Linzer Straße 49A, 50A Busse 450, 451, 453 S-Bahn-Station Wolf in der Au Westbahnstrecke Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN SULZ IM WIENERWALD! Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage: Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig): Haus 1: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 2: 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 550.000,00 Haus 3: VERKAUFT! Haus 4: VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]