Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig kaufen"

#Kellerabteil #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Die Wohnung mit der Nummer 17 befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 38,05 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit einer Fläche von 1,41 Quadratmetern und ein Trockenraum mit der Bezeichnung 1B, der 20,53 Quadratmeter groß ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut. Schätzwert: 147.000 EUR Geringstes Gebot: 73.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das voll unterkellerte, alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes Juwel, das absolutes Potential bietet ! Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, mit einer Rundumsanierung lässt sich ein individuelles, traumhaftes Eigenheim schaffen. Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 141 m² derzeit auf zwei Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den südostseitigen Garten über einige Stufen in den ca. 27 m² großen, verglasten Wintergarten ins Erdgeschoß. Hier befinden sich, vom zentralen Vorraum mit Stiegenhaus ausgehend, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie drei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Bad, ein separates WC und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Traumausblick befinden. Im Keller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und Stau- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Ein Ausgang führt direkt in den nordwestlichen Garten, der ein wahres Idyll ist. Neben einer Gartenhütte überzeugt der charmante Naturgarten. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels eines Gastherme der Firma Vaillant. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Keller und Sanitärräume sind verfliest. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstra... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Ausstattung: • 1 großes Wohnzimmer 32 m2 , kann einfach geteilt werden • 1 großes ruhiges Schlafzimmer 20 m2 zur sehr ruhigen Innenparkanlage • Küche leer mit extra Esszimmer und Gasherdanschlußmöglichkeit • Bad mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • separates saniertes WC • großer Vorraum und Garderobe möbliert • Abstellraum • Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung • Warmwasser mit Gastherme • 3 fach verglaste neue Kunststoff-Fenster mit Rolladen und Innenjalusien • eigenes Kellerabteil ca. 7m2 Zusatzinformationen: • Energieausweis HWB: B - 43,5 kWh/m²/Jahr gültig bis 07.01.2036 • Parkettböden mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • Wände und Türen frisch gestrichen • Kabel TV Anschluß vorhanden • Personenlift • Gebäudedach 2024 erneuert • Garage nahe beim Hauseingang ist zu mieten • allgemeine Waschmaschine im Haus • Fahrradabstellraum versperrt Betriebskosten: • monatliche Kosten mit Heizung (inkl. MWSt): 393-€ Lage: Die Wohnung ist im Ursulinenhof einer ruhigen großen Wohnparkanlage in Währing 18. Bezirk. Der 18. Bezirk Währing ist ein lebhaftes Viertel mit einer starken kulturellen Szene. Hier finden Sie sehr nahe alle Einkaufsmöglichkeiten, auch die Universität für Bodenkultur, die Volksoper und das AKH. Das Viertel ist für seine gemütlichen Cafés, Restaurants, Parks, der Kutschkermarkt und kulturellen Veranstaltungen bekannt. U6-Bahn, Straßenbahn 40, 41 sehr nahe. Jegliche Versorgung und Geschäfte in der Währingerstraße. Sonstiges: Die Vergabe erfolgt nach Bietergeboten. Der angegebener Kaufpreis ist der aktuelle Richtwert Kaufvertrags- und Notargebühren gehen zu Lasten Käufer Die Wohnung ist privat aus einer Verlassenschaft abzugeben (diese ist auch bereits eingeantwortet). Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack und Eigenleistung renoviert werden Nebenkosten: Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Eintragungsgebühr Die Vertragserrichtung und -durchführung können von einem von der Käuferseite bestimmten Notar vorgenommen werden VERKAUF NUR AN PRIVAT (KEINE MAKLER)!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in einer Wohnsiedlung in Kapfenberg-Redfeld zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchennische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Öl-Zimmerofen (Heizwärmebedarfswert HWB=133 kWh/m²a; fGEE=2,10). Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung betragen: 186,34 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für eventuelle zukünftige Hausinvestitionen beträgt per 31.12.2023 € 83.089,80.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.200 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit WC; MANSARDE: Vorraum, 2 große Zimmer, Dusche mit WC KELLER: Vollkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentral HWB: 230,3 fGEE: 2,66 KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, 92 m² Wohnraum im Erdgeschoß und 70 m² Wohnraum im Obergeschoß. Das Haus ist sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar, bietet aber unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wochenendhäuschen nur für Bastler !! Oder Neubau !! Neuer Preis !!!! Erdgeschoß 70 m2 : Vorraum, 3 kleine Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (das EG wird mit einem Küchen und einem Wohnzimmer Holzofen beheizt OG 30 m2: zwei kleine Räume (diese sind nicht beheizt, diese erhalten eine Warmluft vom UG über den Vorraum) im OG kann noch ein Kamin angeschlossen werden. Kanal ist vorhanden, ein Hausbrunnen ist vorhanden, dieser gehört aber saniert. Die Adresse: 4762 St Willibald Oberantlang 14, Sie können das Grundstück gerne einmal persönlich ansehen Dieses nette Häuschen ist geeignet als Wochenend-und Freizeithaus. Die Liegenschaft ist stark renovierungsbedürftig! Die Liegenschaft ist in diesem Zustand nicht bewohnbar! Es gehören von der Heizung bis Elektrik Böden Sanitär etc. alles renoviert oder erneuert! Kaufpreis 155.000 Euro Einen Mietkauf, können wir gerne telefonisch besprechen Besichtigungstag! ...........dieser wird an alle Interessenten ausgeschrieben.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

PAKET MIT 2 WOHNUNGEN. SEHR GUTE LAGEN. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. EINE EINHEIT LEERSTEHEND - EINE EINHEIT UNBEFRISTET VERMIETET. HÄUSER IN GUTEM ZUSTAND MIT LIFT. WOHNUNG 1160 WIENIn zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG wurde ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive. Der Zustand der Wohnung ist abgewohnt und sanierungsbedürftig. Eine neues Bad ist zu errichten. Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46. Das Objekt liegt direkt neben der Volkshochschule Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig.2 Bilder zeigen eine KI generierte Darstellung des Wohnzimmers und der Küche in möblierten Zustand. Der Grundrissplan ist eine Handskizze und zeigt, wo das neue Bad errichtet werden kann. Derzeit kein Bad. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:-) zentrale Lage des 16. Bezirks mit U Bahn Nähe-) leistbare Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau, Haus in gutem Zustand, mit Lift-) Ruhiges Schlafzimmer in den Hof Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung1. Liftstock ca. 46m² Raumhöhe ca. 3,20 Meter! 2 Zimmer (Schlafzimmer hofseitig) getrenntes WC Bad muss neu errichtet werden, Planskizze liegt bei. Gasetagenheizung Stand Rücklage per Ende 2024: ca. 50.000 Euro WOHNUNG 1180 WIEN. In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Straßenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebu... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Bitte schriftlich Anfragen. Es handelt sich um einen unverhandelbaren Fixpreis von 200.000 Euro Grundstück Die Liegenschaft mit einer Fläche von 468 m² liegt in einer besonders angenehmen Wohngegend. Das Grundstück ist relativ eben und misst ca. 16 x 30 m. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt zur Straßenseite hin über einen ca. 8 m breiten Vorgarten. Vor dem Haus verläuft eine wenig befahrene Straße. Dahinter ist ein ca. 20 m² breiter Grünstreifen. Das Haus, die Bebauung Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude: Ein Wohngebäude mit ca. 91 m² Wohnfläche in L-Form Ein ca. 44 m² großes, gepflegtes Hofgebäude, das zuletzt als Werkstatt genutzt wurde An das Hofgebäude ist ein ca. 25 m² großer, überdachter Schuppen angebaut. Ein kleiner Teil des Wohntrakts ist unterkellert. Der Keller hat ca. 25 m² und verfügt über eine Raumhöhe von nur 1,80 m. Grundriss – getrennt begehbare Räume Die Liegenschaft wird über eine große Einfahrt betreten, von der man in den Innenhof gelangt. Von dort betritt man über einen kleinen, überdachten Vorplatz und drei Stufen das Wohnhaus. Der erste Vorraum führt in zwei Zimmer sowie über einen weiteren Vorraum in das Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum – ebenfalls mit Fenster. Über zwei Stufen gelangt man vom Vorraum auch in den südseitig ausgerichteten, einseitig belichteten Hoftrakt. Vom ersten Raum im Hoftrakt (Eckzimmer) gelangt man in ein weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer. Zustand Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere das Innere des Hauses. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Stromradiatoren. Die Dächer und Dachböden machen optisch einen guten Eindruck, deren Zustand ist jedoch vom jeweiligen Interessenten selbst zu prüfen. Die vorliegenden Baupläne stammen aus den Jahren 1949 und 1954; der Straßentrakt dürfte älteren Datums sein. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau wäre angesichts der hervorragenden Lage und der attraktiven Wohngegend eine Überlegung wert. Anbindung an Wien Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre optimale Verkehrsanbindung an Wien aus: Mit dem Auto in 20-25 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die A22 (Donauuferautobahn) bzw. S1 in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. In das Wiener Stadtzentrum benötigt man nur 20-25 Minuten. Mit Auto und Bahn (ca. 45 Minuten) In ca. 10 Minuten gelangt man zur Park+Ride-Anlage in Wolkersdorf. Von dort fährt der REX2 in ca. 10 Minuten bzw. die S2 in ca. 15 Minuten zur U1-Station Leopoldau. Mit der U1 erreicht man den Stephansplatz in weiteren 18 Minuten. Nur öffentlich: Gesamtfahrzeit ausschließlich öffentlich (ab Haustür bis Stephansplatz): ca. 50 Minuten bis 1 Stunde. In 2 Gehminuten erreicht man den Regionalbus 501, der einen in 30 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn,..) bringt. Mit der S1 und U1 ist man in 15 Minuten am Stephansplatz. Hinweis: Brehm Immobilien ist exklusiv beauftragt und als Doppelmakler tätig. Haben Sie ein Haus zu verkaufen oder zu sanieren? Sie beabsichtigen, eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilie instand zu setzen, zu veräußern oder zu vermieten? Baumeister und Immobilienmakler Brehm steht Ihnen mit sachverständiger Expertise und immobilienwirtschaftlicher Fachkenntnis beratend zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Planung, Bewertung und Vermarktung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance. Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten - etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren. Ein weiterer Vorteil ist eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand im hinteren Teil des Objekts. Hier wurde der Putz bereits entfernt, wodurch die Fläche ideal für den späteren Ausbau vorbereitet ist. Diese Einheit kann, je nach Bedarf, hervorragend als Lager, Personalbereich, Büro, Wohnung oder Erweiterungsfläche genutzt werden und stellt somit eine wertvolle Ausbaureserve da. Abgerundet wird das Angebot durch einen Innenhof, in dem 1-2 Stellplätze möglich sind. Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht des Nachbarn, welches derzeit nicht nutzbar ist - hier wäre im Zuge der weiteren Abwicklung eine Klärung möglich. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der aktuell von der Gemeinde gepachtet ist und grundsätzlich widerrufen werden kann. Dieser Bereich bietet - je nach Abstimmung - Potenzial für einen Gastgarten, eine Outdoor-Lounge oder als Erweiterungsoption, etwa in Form eines Wintergartens.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten mit Renovierungssbedarf: Top 04 - bestandsfrei - ca 51m² - 2 Zimmer Top 05 - bestandsfrei - ca 52m² - 2 Zimmer Top 06- befristet bis 30.11.2025- ca 46m² - 2 Zimmer Bei Interesse ist es auch möglich die Einheiten einzeln zu erwerben. Kaufpreis: € 387.000.- zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz. Eine Autobusstation befindet sich unmittelbar in der Perfektastraße ( ca. 25 m). Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB. Sämtliche Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Gehdistanz. Das Einkaufscenter Shopping City Süd (SCS) ist ebenfalls sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreicht.... [Mehr]