Suchergebnisse für "renoviertes miethaus privat"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Rand des idyllischen Ortszentrums von Kaprun erwartet Sie Chalet Rudolf ? ein charmantes, perfekt instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten. Besonderes Merkmal des Hauses ist die Aufteilung in zwei Einheiten: das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158 m² und das erst 2008 errichtete Appartement mit ca. 65,24 m² Wohnnutzfläche. Das Appartement eignet sich perfekt für die touristische Vermietung, über die Privat-Zimmer- oder als Einliegerwohnung zur langfristigen Vermietung, und garantiert somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit wird die Ferienwohnung touristisch vermietet, und erzielt einen Umsatz von ? 25.000, bis ? 30.000, /Jahr. Dieses nach Westen ausgerichtete Haus verbindet Moderne mit Tradition. Es befindet sich auf einem 756 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und neu eingerichtet. Im Sommer 2022 wurde eine PV-Anlage installiert. Im Moment wird das Haus mit Gas beheizt, aber dank der Sonnenkollektoren ist es nur ein kleiner Schritt, um später eine Luftwärmepumpe zu installieren. Wichtige Eckdaten und Extras, die das Leben komfortabel machen: ? sep. Ferienappartement/Einliegerwohnung, ca. 65 m² Wnfl. ? aktuelle Mieteinnahmen ? 25.000, bis ? 30.000, /Jahr ? 5 Außenstellplatzen und eine Garage ? Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und separater Dusche sowie Toilette ? Sauna im Keller ? Viele Nutzungsmöglichkeiten ? Alle nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster haben elektrische Jalousien ? Zentrale Staubsaugeranlage ? Zukunftssicher renoviert ? Photovoltaik Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kaprun, nur einige hundert Meter vom eigentlichen Zentrum entfernt. Kindergarten, Ärzte, Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants, Skilifte usw. sind innerhalb weniger Fahrminuten, aber auch zu Fuß gut erreichbar. Das Haus steht auf einem 756 qm großen Grundstück und ist auf 2 Einheiten aufgeteilt. Haupthaus, ca. 157,83m² Wnfl : Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gästetoilette - Diele und Treppenhaus - Master Bedroom mit Bad en suite - Küche - Wohnzimmer - Fernsehzimmer - Terrasse und Garten Obergbeschoss: - großer Vorraum - 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse - sep. WC - Badezimmer Dachboden: Kellergeschoss, ca. 85,41 m² Nfl.: - Garage / Werktstatt - Skiraum (ge... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRESTIGE ZINSHAUS EXKLUSIV RENOVIERT MIT 14 LUXURY RESIDENCES TOP EINGERICHTET Beschreibung der Prestige Residences kurze Beschreibung Die Prestige Residences begrüßen Sie in Wien, 5 km vom Kaisermeister Wien und 1,9 km vom Rathausplatz entfernt. Freuen Sie sich auf Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einen Garten mit einer Terrasse und Stadtblick. Jede Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einem Geschirrspüler, einen Sitzbereich mit einem Sofa, einen TV und ein eigenes Bad mit einer Dusche und einem Haartrockner. Ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Wasserkocher und eine Kaffeemaschine sind ebenfalls vorhanden. Das Naturhistorische Museum liegt 3 km vom Aparthotel entfernt und die Hofburg erreichen Sie nach 2,6 km. Der nächste Flughafen ist der 22 km von den Prestige Residences entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat. Die Unterkunft bietet einen kostenpflichtigen Flughafentransfer. Bei der Auswahl von Prestige Residences verpassen Sie Liechtenstein Museum nicht. Es ist nur 9 Minuten zu Fuß. Wenn Sie nach Österreich mit Kindern unterwegs sind, sollten Sie den Zoo besuchen. Dry Ice GMb H - 1.18 km (zu Fuß erreichbar: 14 Minuten) ist nicht sehr weit, und Kinder lieben ihn! Kinder lieben Freizeitparks. Es gibt mehrere Freizeitparks in Österreich wie: Diana-Bad 2.36 km (28 Minuten) vom La Vie Luxury Residences zu Fuß entfernt. Zweifellos ist es einen Besuch der nahe gelegenen Kunstgalerien empfehlenswert, wie: Galerie Gerersdorfer (Währinger Straße 12, Wien) die Sie in 1.17 km (zu Fuß erreichbar: 14 Minuten) erreichen können. Ein Moment der Entspannung in der Hektik des Österreich bietet ein Spaziergang im Park an: Währinger Park (Währing, Vienna) das ist sehr nah von Prestige Residences - 799 Meter(zu Fuß erreichbar: 10 Minuten). Was dieses Hotel von anderen positiv abhebt: Gratis-WLAN Gratis-WLAN TV Kaffeemaschine privates Badezimmer luxurioes Haartrockner Terrasse voll ausgestattete Küche Spülmaschine Transfer vom/zum Flughafen Ausstattung und andere Bequemlichkeiten: Parkplatz, Garten, Terrasse, Nichtraucherzimmer, Flughafenshuttle, Internet, Safe, Wandern, Heizung, Ticketservice, WLAN, WLAN inklusive, Nichtraucherunterkunft (Alle öffentlichen und privaten Bereiche sind Nichtraucherzonen), Conciergeservice, Flughafentransfer (zusätzliche Gebühren), Täglicher Reinigungsservice, Privatparkplatz, WLAN in allen Bereichen, PREIS : 9,9 Mio. € SHARE DEAL... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama+ ca. 2.743 m2 Gesamtfläche+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche+ Gastgarten für ca. 40 Personen+ Speisesaal für ca. 60 Personen+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna+ Wirtschafts- und Technikraum+ Abstellräume für Sportgegenstände+ Kühlraum+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit+ zwei Doppelgaragen+ ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten+ Kühlraum+ Abwaschraum+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette+ teilweise Fenster mit Holzläden+ Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten+ Schi fahren+ Snowboarden+ Langlauf+ Wandern und Bergsteigen+ Spazierwege+ Mountain-Biken und Motorradfahren+ Wassersport+ Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Einziehen. Loslegen. Wirkt. – Vielseitige Erdgeschossfläche im 17.Willkommen in einem Raum, der Ihnen Freiheit schenkt – beruflich wie privat. Diese frisch sanierte Erdgeschoss-Einheit im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 84 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die Sichtbarkeit, Diskretion und/oder maximale Flexibilität schätzen. Das Haus ein liebevoll renovierter Altbau - die Wohnung Ihr moderner Erstbezug. Die Raumaufteilung ist smart & klar in einem: 3 großzügige, südseitige Zimmer bieten viel Licht und Raum zum Wohnen und Arbeiten; dazu gibt es genügend Raum für eine moderne Küche sowie ein geräumiges Bad und ein separates WC. Die Wohn/Arbeits-Einheit eignet sich ideal für: Büro, Homeoffice oder gemischte Nutzung Freiberufliche Tätigkeiten Psychotherapie, Physiotherapie, Ergotherapie Durch die gesetzlich gegebenen Möglichkeiten für steuerlich absetzbares Homeoffice ist diese Einheit besonders attraktiv für all jene, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren möchten. ACHTUNG! STEUER! Aktuell hat die Wohnung eine Büronutzung; eine Widmung, die gerade im städtischen Bereicht nicht leicht zu bekommen ist. Und das freut Ihre jährliche Steuererklärung! Die komplette Renovierung hat 2023 stattgefunden und schafft ein frisches, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für ruhige Therapiesettings als auch für konzentrierte Büroarbeit perfekt eignet (diverse Beispielbilder anbei). Die Wohnung wurde geerbt und daher, bedingt durch die Renovierung, länger nicht genutzt. Daher sind aktuell keine belastbaren Energiepreise abrufbar. Ein Ort zum Ankommen, Arbeiten, Wirken – ganz nach Ihrem Bedarf. Lage In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Cafes sorgen in umittelbarer, fußläufiger Entfernung für beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und U-Bahn ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Eine Fahrradabstellmöglichkeit gibt es im Innenhof des gepflegten Altbaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Pradl Die sehr gut eingeteilte, best gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1957 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses in der Dr. Glatz-Straße (Baubescheid v. 11.08.1955). Pradl bietet sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung ins Zentrum, zum Bahnhof und rasche Erreichbarkeit der Autobahn. Bildungseinrichtungen, wie z.B. städt. und private Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule „Pembaurstraße“ und „Gabelsbergerstraße“, Montesori Schule (Primaria und Sekundaria) stehen zur Verfügung, ebenso ärztliche Versorgung, Apotheken und diverse Einrichtungen für Freizeitaktivitätne, wie z.B. das Freischwimmbad Tivoli, Hallenbad Amraserstraße, Olympiastadion uvm. Das Wohnhaus ist sehr gut instandgehalten und wurde laufend saniert (z.B. Dach, Wärmedämmung). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Elektrik (FI-Schalter vorhanden), Türen und Fenster wurden erneuert, ebenso die Sanitär-Ventile. Die Böden wurden teilweise erneuert bzw. abgeschliffen, die Loggia wurde verglast. Die geschmackvolle Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet. Parkplätze stehen den Bewohnern hofseitig zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpine Lifestyle auf 40? m² ? Ihr schlüsselfertiges Investment in Zell? am? See. Nur 100? m von den Schmittenhöhe? Bahnen und wenige Schritte vom Zeller See, sowie der charmanten Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses frisch renovierte Dachgeschoss? Apartment (1? Schlafzimmer) mit lichtdurchflutetem Wohnraum und weitem Blick auf See? und Berge. Die Wohnung punktet mit: - Toplage im Herzen von Zell? am? See - Schönem Bergblick auf die Schmittenhöhe - Privatem Parkplatz - Erfolgreicher Ferienvermietung ? rund ? 16.400,00 Nettomieteinnahmen in 2023 - Sofort bezugs- und vermietbar dank umfassender Renovierung ? Niedrige monatliche Kosten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 3 Das Appartement liegt nur wenige Meter vom Skilift, unweit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See, entfernt. - die Talstation des City-Xpress ist ca. 150 m - der Zeller See ca 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafes, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! - auch Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca 40? m² befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich und Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (inkl. Waschmachine) - Tiefgaragenparkplatz - Abstellraum im Keller Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 29 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29m² im 3.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbar sanierten Wohnung und sollen lediglich als Referenz zur Darstellung des möglichen Endzustands dienen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 30 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27m² im 3.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbar sanierten Wohnung und sollen lediglich als Referenz zur Darstellung des möglichen Endzustands dienen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 23+24 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) - ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna's most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) - ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees - directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today - apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #Top Lage #Renoviert #Expats Welcome #Diplomaten Wohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #Modern Living #Garage #Vienna Apartment #Direct From Owner #High Quality Living... [Mehr]

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Wohnung zum Wohlfühlen in Toplage: großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer und sonnige Terrasse mit direktem Zugang. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Der ebenerdige, seniorengerechte Zugang und die private Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, machen diese Wohnung (ca. 50 m²) zu etwas ganz Besonderem. Sie eignet sich ideal für ruhesuchende Senior: innen oder Studierende, mit der Wirtschafts-Uni im Prater und der U2 in bequemer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen dem Augarten (ca. 650 m) und dem Praterstern (ca. 400 m). Die Miete beträgt 840,- Euro pro Monat inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Sandra Neundlinger [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]