Suchergebnisse für "renoviertes bauernhaus oberösterreich"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 595m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein idyllisches Bauernsacherl in der Gemeinde Überackern. Das Ensemble umfasst 3 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.044 m², die allesamt als ? Dorfgebiet? gewidmet sind. Auf einer der Parzellen befindet sich ein kleines Bauernhaus in Holzbauweise, das sich in einem desolaten Zustand befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1962 ein Anbau errichtet. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude aus dem Jahr 1954 zum Bestand. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von einer liebevollen Sanierung mit historischem Charme bis hin zur Neubebauung. Grundstück Gesamtfläche: ca. 3.044 m² Widmung: Dorfgebiet 3 Bauparzellen Sehr idyllische und ruhige Lage in der Gemeinde Überackern Bestand Kleines Bauernhaus (Holzbauweise, desolat, mit Anbau von 1962) Nebengebäude (Baujahr 1954) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Überackern, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die idyllische Lage inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für M... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster Diese moderne Doppelhaushälfte vereint erstklassige Wohnqualität, idyllische Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt in Kremsmünster besticht durch seinen unverbauten Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und seine hervorragende Anbindung an das Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Voralpenkreuz in Sattledt, was Ihnen ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - darunter das renommierte Stiftsgymnasium - sowie ein lebendiges Kulturleben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: •Massive Ziegelbauweise für optimale Energieeffizienz •Ökologische Luftwärmepumpe •Carport •Optionale Sonderausstattungen gegen Aufpreis Raumaufteilung Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse •Praktischer Mehrzweckraum (ideal als Büro) •Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss •Geräumiges Schlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Badezimmer mit WC •Vorraum Ausführungsvarianten & Kosten Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 35.000,- (brutto) •Anschlusskosten und Infrastrukturbeitrag: ca. € 32.000,- (nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Einbau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung - ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierte Doppelhaushälfte mit 211 m² eingezäuntem Garten, Garage, Dachboden, eigenem Parkplatz und Kellerabteil Im Welser Stadtteil Pernau, in ruhiger Kleinsiedlung gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit für Ihr Eigenheim zu erschwinglichem Preis. Damals 1933 erbaut und 1996 aufwendig renoviert sowie 2022 und 2025 modernisiert ( u.a. Dach, Vollwärmeschutz, Heizung) wurde diese Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum ( keine Hausverwaltung sondern Eigenverwaltung). Geschmackvolle Vinylböden und Fliesen, 3 fach verglaste Fenster im OG, doppelt verglast im EG, nigelnagel neue Küche mit Geräten, Induktionsherd samt Abluftsystem, etc) und erstrahlt nun im neuem Glanz. Natürlich von außen betrachtet ein altehrwürdiges Gemäuer, aber mit einem Innenleben voller Inspiration und tollem Zubehör und folgender, gelungener Raumaufteilung: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang ins OG; 1 Wohn- Esszimmer, 1 neue Küche mit Geräten, 1 Waschküche ( welche vormals das Badezimmer war ), 1 Toilette und 1 renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche. Im OG erwarten Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weitläufiges und geräumiges Vorzimmer von knapp 30 m²; ausreichend Stauraum finden Sie im Dachboden sowie im Kellerabteil vor. Beheizt wird mittels Erdgas ( jährliche Wartung) Das besondere Highlight dieses wahrlich fairen Angebots ist der entzückende, eingezäunte Garten, welcher sich nur 5 m gegenüber dem Hauseingang befindet und Ihnen und Ihren Liebsten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein gemütliches Altbau-Eigenheim mit entzückendem Garten in ansprechender Welser Lage. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Welser Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Minuten bequem erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz über Marchtrenk und Traun sowie ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entlegen. Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in paar Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wohnjuwel unterm Dach: Wo Gemütlichkeit auf urbanes Leben trifft! Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht von der Stange ist? Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht Individualisten mit Liebe zum Detail. Hier vereinen sich verspielte Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein Wohnzimmer zum Verlieben Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Es besticht nicht nur durch seine Offenheit, sondern vor allem durch ein ganz besonderes Highlight: Ein Schwedenofen mit integriertem Backrohr. Stellen Sie sich vor, wie das Feuer an kalten Winterabenden knistert, während im Ofen ein frisches Brot oder ein duftender Apfelstrudel backt - pure Lebensqualität! Charakter & Komfort + Verspielte Raumaufteilung: Vergessen Sie langweilige Grundrisse! Diverse Nischen und charmante Schrägen bieten Raum für kreative Einrichtungsideen, gemütliche Leseecken oder Home-Office-Lösungen mit Flair. + Modernes Badezimmer: Während die Wohnung hier und da noch einen leichten Pinselstrich (Renovierungsbedarf) benötigt, um in vollem Glanz zu erstrahlen, empfängt Sie das Badezimmer bereits in modernem, frisch renoviertem Design. + Licht & Luft: Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ein wunderbares Lichtspiel über den Dächern der Stadt. Das Kellerabteil ergänzt mit Stauraum dieses Angebot. Kann das ihre zukünftige Wohnung werden? Kontaktieren Sie mich gleich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Schule ist in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen leicht gemacht! Nahezu um die Ecke ist der Spar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in ca. 100 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Wer je an einem Sommertag durch frisch geheute Wiesen spaziert ist, barfuß den warmen Boden spürte und diesen unverkennbaren Duft kennt - der kennt auch das Gefühl, angekommen zu sein. Genau DAS erwartet einen hier - eine schöne Zufahrt, gesäumt von saftigen Wiesen und goldgelben Feldern und an deren Ende: "A richtig liaber", sauber sanierter Dreiseithof in typischer Innviertler Bauweise … eingebettet in rund 2 Hektar arrondiertes Land, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und einer wohltuenden Stille. Das tyische U-förmig angeordnete Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden bildet eine Art Innenhof, der Schutz und Offenheit zugleich ausstrahlt. Außerdem ist dieser Bereich prädestiniert, einen ganz besonderen, charmanten Außenraum zu schaffen … - ein Ort für "a spontanes Tratscherl", Sommerabende oder einfach nur Stille mit weitem Blick ins Grüne. Das Bauernhaus stammt aus etwa 1920. Seit ca. 2016 wurde mit Feingefühl reno-viert, modernisiert und erweitert - dabei entstanden Räume mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss wohnt das Alte weiter: zwei traditionelle Tischherde, eher niedrige Decken, typischen, rustikale Materialien - ländlich, warm und behaglich. In Ober- und Dachgeschoss dagegen überrascht eine moderne Leichtigkeit: Loftartige Räume, Sichtdachstühle, viel Licht und Luft - ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude ergänzen das Ensemble in praktischer wie ästhetischer Hinsicht. Vier Pferde lebten hier zuletzt - mit Stallungen, Reitplatz und großzügigen Koppeln. Eine Fläche von knapp 3 ha ist im Anschluss gepachtet. Es ist ein kleines landwirtschaftliches Anwesen in lebbaren Dimensionen - das kann man auch "nebenher" leben, ohne es hauptberuflich bedienen zu müssen. Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder all jene, die mit der Natur leben wollen … und ihren Lebensunterhalt anderweitig verdienen. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + 1,8 ha + 2,9 ha Pachtfläche im Anschluss + Ab ca. 2016 renoviert & neu errichtet + 2 getrennte Wohneinheiten möglich - EG & OG + Wohnen im EG, ca. 100 m², renoviert ca. 2016 + Wohnen im OG, ca. 230 m², neu/reno. ca. 2016 + 2x Kachelöfen, 2x Tischherde, 1x Kaminofen + Eigener Brunnen, ca. 6 m mit UV-Filteranlage + Ortswasser-Anschluss vorbereitet + Solaranlage für Warmwasser + Glasfaser-Internet bis zu 1 GBit Download + LAN - Haus-Netzwerk + Abwasser Kanal mit Hebeanlage + Stall mit 4-5 großzügigen Pferdeboxen, Begleitheizung + 3-4 Koppeln, 1 Unterstand, beheizte Tränker + 1 Bewegungsfläche/Paddock, Mistplatz + Reitplatz ca. 40 x 20 m mit Wasser & Strom + Maschinenunterstand ca. 140 m² Bj. ca. 2021 + Erdkeller ca. 15 m² + u.v.a.m. … eben a richtig liaba Hof in Alleinlage! Lagebeschreibung: Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzt, wird diese außergewöhnliche Lage lieben: Eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels thront dieses Anwesen in echter Alleinlage - umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ein Ort, an dem man durch-atmet, den Blick schweifen lässt und den Alltag hinter sich lässt. Fernab von Verkehr und Hektik, und doch nicht aus der Welt. Die nächstgelegene Ortschaft ist Kirchberg bei Mattighofen, in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäcker, Banken, Gastronomie - findet sich im nahegelegenen Mattighofen. Dort befinden sich auch Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus sind in Braunau am Inn gut erreichbar. Auch für Pendler liegt die Liegenschaft gut: Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Wallersee) ist Salzburg schnell angebunden. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Anschluss über regionale Busverbindungen, etwa ab Mattighofen mit direktem Bahnanschluss nach Salzburg oder Braunau. Ein Hof mit dieser Lagequalität ist selten - ländlich, frei und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Entfernungen (ca.): - Mattighofen: 7 km / 10 Min. - Braunau am Inn: 23 km / 30 Min. - Burghausen (D): 25 km / 35 Min. - Salzburg: 38 km / 45 Min. - Linz: 85 km / 1 h 10 Min. - Bad Reichenhall (D): 52 km / 55 Min. - München (D): 115 km / 1 h 30 Min. - Wien: 235 km / 2 h 30 Min. - Autobahn A1 (Wallersee): 27 km / 25 Min. - Flughafen W.A. Mozart (SZB): 45 km / 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

***Top gelegene äußerst großzügige teilmöblierte Maisonettewohnung am Stadtplatz von ROHRBACH*** Einziehen und Loswohnen! - teilmöbliert! - auch bestens für eine Wohngemeinschaft oder Gewerbe geeignet. Kurz gesagt, eine perfektes Domizil für Personen, welche zentral und äußerst großzügig, aber doch Nahe dem Grünen wohnen möchten! Das Gebäude mit Baujahr 1867 wurde 1970 aufgestockt und 2024/25 renoviert. Die Wohnung liegt im 2. OG sowie im Dachgeschoß eines zentralen Stadthauses mit zwei Wohnungen und einer Geschäftsfläche und verfügt über ca. 170,68 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: 2. OG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Fenster (Badewanne und Dusche), WC, großer Abstellraum und Vorraum DG: großes Wohnzimmer, Essküche, 2 Zimmer, Diele und AR Die Wohnung ist mit einer sehr geräumigen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. In der Dampfdusche mit Radio im geräumigen Badezimmer können Sie entspannende Momente genießen. Ein PKW-Stellplatz, welcher angemietet werden kann rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt gelegen - sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Hier können Sie zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen und sind in wenigen Minuten in der traumhaften Mühlviertler Landschaft unterwegs! GUT ZU WISSEN: * super zentrale Lage * Küche inkl. Elektrogeräte * Insektenschutz * teilweise Rollläden * PKW-Stellplatz 50,00 Euro p. m. anmietbar * Möbel können aber müssen nicht übernommen werden BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 290 m * Volksschule 450 m * Mittelschule 500 m * Musikschule 450 m * Supermarkt 450 m * Bank 170 m * Apotheke 210 m * Arzt 82 m * Zahnarzt 130 m * Krankenhaus 700 km * Friseur 1,2 km FREIZEIT UND KULTUR: * Wander- Rad- und Reitwegenetz * Hallenbad/Freibad * Hochficht * Langlauf in Schöneben * Golfen in Ulrichsberg * zahlreiches Vereinsleben * uvm. UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 450 m * Bahnhof: 4,1 km * Linz 45,2 km * Flughafen Hörsching 48 km * Passau 60 km * Salzburg 179 km * Wien 228 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt. Betriebskosten €300 zzgl 10% USt. Heizkosten €141,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,33 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Micheldorf: Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage: ca. 6 Minuten mit dem Auto vom Ortsplatz Micheldorf entfernt, wo sich Kindergarten und Schulen, die Gemeinde, Banken und Ärzte, Geschäfte und eine ansprechende Gastronomie befinden. So sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erledigen. Im benachbarten Kirchdorf finden Sie sämtliche Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Ämtern und Behörden, Gesundheitseinrichtungen und weiterführende Schulen für Ihren Nachwuchs. Weiters finden Sie im Großraum Kirchdorf jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, kurz einen gesunden Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur. In einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen Sie einerseits den oberösterreichischen Zentralraum und andererseits das abwechslungsreiche Freizeitangebot im südlichen Oberösterreich. Die besten Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden durch die Pyhrnautobahn und die Schnellbahn und auch nach Westen und Osten zeichnen das obere Kremstal auch überregional aus. ehemaliger Bauernhof: Baujahr ca. 1919; stets laufend instand gehalten; gesamt rund 170m² Wohnfläche - über 2 Ebenen in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt; Wohneinheit im Erd- bzw. Untergeschoss: über 65m² Nutzfläche; großzügiger Vorraum mit Zugang ins Obergeschoss und zwei Haustüren; renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung; Wohnstube mit traditionellem Kachelofen (behagliche Wohnatmosphäre); Essküche mit Tischherd, ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen; weiteres Zimmer; Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Waschküche, Heizraum, Tankraum, Pufferspeicherraum; über den Hinterausgang: Abstellraum sowie 2 weitere Keller-/Lagerräume; Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe; zentrale Diele mit Stiegenabgang und Zugang zum Dachboden; 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer; Küche mit gemütlicher Sitzecke; großzügiges Wohnzimmer; zusätzliches Büro (Homeoffice); Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates WC; Dachgeschoss: Dachbodenzimmer; zusätzlicher Dachbodenraum (Lagerfläche / Ausbaureserve) Wirtschaftstrakt/Nebengebäude: mit bäuerlichem Charakter - vielseitig nutzbar (z. B. Tierhaltung, Werkstatt, Lager); ehemaliger Stall mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² geeignet als Stall, Werkstatt oder großzügiger Stauraum; Holzlager - praktischer Lagerraum für Brennholz und Geräte; weiterer Lagerraum; zusätzlicher Stauraum für Gerätschaften und landwirtschaftliches Zubehör; integrierte Durchfahrt - ermöglicht bequemes Rangieren und einfachen Zugang zu den einzelnen Bereichen; Grundstück & Außenanlagen: Grundfläche: gesamt ca. 7,5 ha ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Ideen; nach Wunsch um ca 8ha Wald erweiterbar; umgeben von weitläufigen Wiesen; herrlicher Ausblick - perfekt für Natur- und Raumliebhaber; 3 (+2) Garagen + 3 Carport-Stellplätze - ausreichend Platz für Autos, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Freizeitgeräte; Baumgarten, Bauerngarten und Gartenhaus: ca. 10 m² als Rückzugsort im Grünen; Heizung: Hauptheizung: Holzheizung mit hochwertigem Fröling-Holzofen - ausgelegt für Scheitholz bis 50 cm, Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage gestützt - effizient und wirtschaftlich - mit eigenem Holz; Zusatzheizung: Ölheizung (für die Übergangszeit oder wenn Sie ein paar Tage nicht Zuhause sind ...); Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ein herrschaftlicher, stolzer Vierkanthof, wie er im Buche steht … authentischer kann sich ein Stück ober-österreichisches Kulturgut kaum präsentieren. Das auf ca. das Jahr 1477 datierte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde es doch seit ca. dem Jahr 2000 sukzessive saniert, renoviert und adaptiert. Auf rd. 450 m² Wohnfläche mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern wurde in den letzten Jahren großzügiges Wohnen verwirklicht… und so gestaltet, dass auch eine sinnvolle Nutzung mit einer Aufteilung in bis zu 4 Wohneinheiten möglich ist. Einer der Gründe, weshalb Viele von einem Vierkanter träumen, ist das Herzstück - der Innenhof. Dieser wurde hier auf`s Liebevollste gestaltet und ist zudem perfekt nach Süden ausgerichtet… im direkten Anschluss an die Küche. Ganz alleine SIE entscheiden, wer hinein darf in Ihr Paradies! Im EG des West-Traktes begeistert ein "Rittersaal" /Seminarbereich - ca 51m² mit wunderschönem Kreuzgewölbe und originaler Tonziegeluntersicht … atemberaubend! Ein adäquater Weinkeller mit Gewölbe, sowie ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und WC vervollständigen diesen Bereich. Im OG des Westtraktes bietet sich das ehem. Heulager an für weitere Ausbauten. Gegenüber im Ost-Trakt warten die ehem. Stallungen (ca. 160 m²) auf neues (Be-) Leben - sei es durch Tiere … oder auch durch adäquaten Ausbau für Menschen - hier lässt sich ein Traum verwirklichen! Auch hier bietet sich die Heuböden im OG für weitere Ausbauten an (ca. 200 m²). Der Süd-Trakt beherbergt die historische Hof-Ein- & Durchfahrt. Hier ist viel Platz für so manch Schönes. Im direkten Anschluss westl. der Durchfahrt, liegt die großzügige Doppelgarage, östlich eine Werkstatt. Im Osten VOR dem Vierkanter wurde ein entzückendes Poolensemble geschaffen: ein großzügiger Pool mit hochwertigem Deck aus Naturstein, ein stilgerechtes Poolhaus, welches neu errichtet wurde, vorgelagert ein liebevoll angelegter Bauerngarten … und all das mit einer atemberaubenden Panoarama-Aussicht. Zusätzliche Wirtschaftsgebäude, wie ein Heizhaus, weitere 5-9 Garagen & eine Fahrzeugremise etc vervollständigen die Anlage. Und für das landwirtschaftliche Gefühl: zur Liegenschaft gehört ein Damwild Gehege entlang des Waldes mit aktivem Bestand. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Ab ca. 2000 großteils renoviert & neu gebaut + In 4 Wohneinheiten (4 TOP´s) teilbar + Hargassner Hackgutanlage 35 k W, Bj. ca. 2003 + Brunnen ca. 40 m, ca. 65 l/min, Bj. ca. 2014 + Senk- & Güllegrube + Maschinen Remise + Solaranlage ca. 12 m² + PV-Anlage 20 k Wp ca. 100 m², 10 k W Speicher - Gewinn + Sat, Festnetz/Internet + Werkstatt, 9-13 Garagenplätze + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 1.318 m² + Landwirtschaft: ca. 102.687 m² + Wald: ca. 6.885 m² + Sonstiges: ca. 1.304 m² + Rittersaal, Sauna, Weinkeller, Büro, + Pool-Haus, Niro-Pool ca. 4x8 m, Chlor, Rollabdeckung + Ausbaureserve Stall ca. 180 m² & Heuböden ca. 370 m² + Ca. 10 ha Wiesen arrondiert + Holzbezugsrecht + Damwild Gehege + u.v.a.m. … eben einer der schönst gelegenen Vierkanthöfe! Lagebeschreibung: Dieses Anwesend thront herrschaftlich auf ca. 470 m Seehöhe auf einer der vielen Hügelkuppen des Höhenzuges, der zwei Täler im Bezirk Kirchdorf verbindet. In absoluter Allein- & Ruhelage, umgeben von den eigenen Ländereien und etwas Wald genießt man hier einen traumhaften Blick bis weit in das Steyr-Tal. Trotz der erhabenen Alleinlage, ist man jedoch sehr schnell sowohl im nächsten urbanen Zentrum als auch ganz nah an der Auffahrt zur A9 Pyhrn-Autobahn (ca 20km / 25 Min.) Neben der Bezirkshauptstadt Kirchdorf befinden sich im Umkreis noch diverse kleinere Ortschaften. Somit ist die Infrastruktur des täglichen Lebens mehr als gesichert. Sowohl Kindergärten als auch Schulen der verschiedensten Leistungsstufen findet man in einem Radius von max. 20 km. Besonders angenehm für Eltern: die Kinder werden hier von Kleinbussen teils sogar direkt vor der eigenen Haustüre abgeholt und zur Bildungseinrichtung gebracht. Außerdem verfügt der Bezirk Kirchdorf über eine Auswahl von hervorragenden Tierärzten. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut und wird somit im Winter geräumt. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Grünburg & Steinbach a.d. Steyr: ca. 3 km / 5 Min. Kirchdorf: ca. 15 km / 20 Min. Steyr: ca. 22 km / 22 Min. Ansfelden / Autobahnanschluss A1: ca. 38 km / 34 min. Voralpenkreuz Sattledt A9/A1: ca. 26 km / 28 min. Wels: ca. 38 km / 40 Min. Linz: ca. 50 km / 46 Min Flughafen Linz-Hörsching: ca. 44 km / 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut - einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt - sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Refugium mit Herz und Historie - gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald - und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. - Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. - Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. - Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. - Wels: ca. 48 km / 40 Min. - Linz: ca. 73 km / 55 Min. - Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. - Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. - München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Uriges Bauernhaus Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial, ein traditionelles Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit viel Charme und begehrtem FREIZEITWOHNSITZ sowie touristischer Vermietungsmöglichkeit unweit des Schigebietes Steinplatte in Waidring. Das Bauernhaus wurde von 2006 bis 2019 kontinuierlich renoviert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren, die wunderschönen Kreuzgewölbe und Originaldetails wurden erhalten. Zu den Highlights zählen ein 1440 m² großer Garten mit überdachter Sonnenterrasse, ein Erdkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Weinen eignet, sowie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Diese Immobilie hat eine sehr schöne Wohnfläche, strahlt viel Charakter, Charme und Charisma aus und bietet Platz für 8 bis 10 Personen. Zu erwähnen sind noch ein großer gemauerter Ofen im Erdgeschoss, schöne alte Holzböden, besonders hervorzuheben ist das Gewölbe, ein großer uneinsehbarer Garten, ein Carport für 2 Autos, mehrere Parkplätze sowie Schuppen und Werkstatt.... [Mehr]

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***Charmante Immobilie in idyllischer Lage nahe Passau, Oberösterreich*** Entdecken Sie diese beeindruckende Liegenschaft mit einem großzügigen Grundstück von 25.000 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 164 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Nebengebäude umfasst 50 m² und könnte vielseitig genutzt werden. Zudem stehen Ihnen ein Atombunker (15 m²) und eine Werkstatt (20 m²) zur Verfügung, die sich hervorragend für handwerkliche Projekte eignen. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen und dem Balkon, die insgesamt 63 m² bieten. Für tierliebe Bewohner gibt es einen Stall mit Offenstall (40 m²), ein Heulager (20 m²), eine Sattelkammer (10 m²) sowie ein Hühnerhaus. Zusätzlich umfasst das Areal ein Holzlager von 30 m² sowie diverse Lagerhallen mit insgesamt 100 m². Ein Carport sorgt für ausreichenden Stellplatz. Ein großer Fischteich und ein Naturbadeteich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die nahegelegene Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur und drei Gaststätten in nur 3 Minuten. Auch ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freue ich mich auf Ihren Besichtigungstermin. *Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]