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OKHouse kaufen in 8081 Steiermark
8081 Steiermark / 116m²
€ 2.564,66 / m²
In erhöhter südöstlicher Hügellage von Pirching am Traubenberg, unweit von Heiligenkreuz am Waasen, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.697 m² Fläche. Umgeben von Natur und mit herrlicher Aussicht bietet das Anwesen die seltene Möglichkeit, ein solides Wohnhaus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben. Das Wohnhaus verfügt über rund 116 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt etwa 249 m² Gesamtnutzfläche und präsentiert sich in klassischer, funktionaler Raumaufteilung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen unbeheizten Wintergarten, welche zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben umfangreichen Lagerflächen auch zwei teilgaragierte Bereiche mit Platz für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge. Die außergewöhnliche Raumhöhe von rund drei Metern eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Besonders hervorzuheben ist die wertige und solide Bauweise der Liegenschaft. Ein massives Fundament, Betonziegelmauerwerk im Unterbau, hochwertige 30er-Ziegel von Comelli, eine Sika-Fassade mit Marmorsand sowie Horizontalsperren in jedem Geschoss bilden die Grundlage für eine langlebige Bausubstanz. Ergänzt wird dies durch einen Brauchwasser-Erdtank mit rund 45 m³ Fassungsvermögen. Auch technisch präsentiert sich das Objekt, trotz des Errichtungsjahres von ca. 1985 auf einem bemerkenswerten Niveau. Die Pelletsheizung wurde im Jahr 2012 gemeinsam mit einer rund 6 m² großen Solaranlage samt Doppelregisterboiler installiert, der Brenner wurde erst 2024 erneuert. Ein Pelletslager mit einer Kapazität von rund 2.800 Kilogramm, ein 4.000-Liter-Pufferspeicher, ein 500-Liter-Boiler sowie ein 500-Liter-Ausdehnungsgefäß sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Energieeffizienz und Heizkomfort. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einem Zustand, der durchaus als "Lost Place" bezeichnet werden kann. Das Haus wurde bis ins Jahr 2024 bewohnt und stand anschließend leer, blieb jedoch durchgehend defrost-beheizt. Sämtliche persönlichen Gegenstände der letzten Bewohnerin befinden sich derzeit noch im Gebäude und sind vom zukünftigen Eigentümer eigenständig zu entfernen. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Für Käufer mit Vorstellungskraft, Tatkraft und dem Wunsch, einer besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Mit etwas Liebe, Zeit und Engagement kann dieses Haus wieder zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der schönsten Hügellagen der Südsteiermark werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 8190 Steiermark
8190 Steiermark / 145m² / 5 Zimmer
€ 1.834,48 / m²
Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden. Hier geht's zur Online-Broschüre Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.189 m² befindet sich diese besondere Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohnhäusern. Die Liegenschaft bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haus 1 - Massivhaus (Baujahr 1988) Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1988 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, eine Küche, ein heller Wohnbereich, ein Zimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, drei Zimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Von zwei der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Platz im Freien für entspannte Stunden schafft. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kellerräume, ein Heizraum, ein Tankraum sowie eine integrierte Garage. Über eine Treppe gelangt man vom Keller in das Erdgeschoss, wo sich Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Speis und Abstellraum befinden. Haus 2 - Holzblockhaus (Baujahr 1950) Das zweite Wohnhaus wurde 1950 als Holzblockhaus errichtet und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Der Kellerbereich mit ca. 45 m² wurde massiv ausgeführt. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Erdgeschoss ca. 54 m²: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Obergeschoss ca. 58 m²: Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Von zwei der Zimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, während das dritte Zimmer direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet, die zum Entspannen im Freien einlädt. Nebengebäude & Infrastruktur Zum Angebot gehören zudem eine angebaute Garage mit Holzlager sowie ein freistehendes Nebengebäude mit ca. 32 m², das aktuell als Werkstatt genutzt wird und sich vielseitig verwenden lässt. Die Liegenschaft befindet sich in der naturnahen Ortschaft Hauslau in der Gemeinde Birkfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie überzeugt durch zwei getrennte Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.987,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in der Idlhofgasse , nur wenige Schritte von der Arbeiterkammer Graz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung sowie einen angenehmen Südwestbalkon , der viele Sonnenstunden bietet. Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche , das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden . Eckdaten Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Balkon: Südwestbalkon Kellerabteil: ca. 20 m² Stockwerk: 5. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Parkplatz: anmietbar Befristet vermietet bis: 30.06.2028 Investment mit gesicherten Mieteinnahmen Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit einer aktuellen Rendite von 4,2 % stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Grazer Wohnbezirk dar. Highlights auf einen Blick ✓ Toplage in der Idlhofgasse nahe Arbeiterkammer ✓ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ✓ Sonniger Südwestbalkon ✓ Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² ✓ Parkplatz anmietbar ✓ Befristet vermietet bis 30.06.2028 ✓ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf eine werthaltige Immobilie in gefragter Grazer Stadtlage mit gesicherten Mieteinnahmen setzen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Arbeiterkammer und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8911 Steiermark
8911 Steiermark / 57m² / 2 Zimmer
€ 1.561,40 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil
Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird eine nette 2-Zimmer-Wohnung in Admont. Sonnig und ruhig in bester Wohnumgebung gelegen, im Erdgeschoss-Halbstock (5 Stufen) eines Mehrparteien-Hauses. Die knapp 58m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie ein Zimmer.mit kleinem Gartenanteil. Dazu fix zugehörig ein ca. 16m² großes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Die Einbauküche wird mit übergeben! Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, mit Dämmung. Dach und Fenster wurden erneuert, Das Begründen eines Zweitwohnsitzes ist DERZEIT noch möglich. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN, WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 8052 Steiermark
8052 Steiermark / 202m² / 6 Zimmer
€ 3.460,40 / m²
Bereits die renommierte Villenstraße macht ihrem Namen alle Ehre und zählt seit jeher zu den gefragten Wohnadressen im Grazer Westen . Auf einem rd. 707 m² großen Grundstück präsentiert sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1905 als charmantes Zuhause mit historischem Charakter, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 202 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss , bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte . Beide Etagen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und können bei Bedarf unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurde die Villa laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dach, Fenster, Küche und Sanitärbereiche wurden in zeitlichen Abständen erneuert, wodurch sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert und ihrem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen einzuziehen und den besonderen Charme dieses Hauses sofort zu genießen. Der sonnige Garten schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Raum für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bietet. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße verbindet angenehme Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Liegenschaft zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe schätzen. Die Highlights auf einen Blick: Stilvolle Villa aus dem Jahr 1905 mit historischem Charakter rd. 202 m² Wohnfläche auf zwei separat nutzbaren Ebenen ideales Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Homeoffice unter einem Dach laufend modernisiert und sofort bezugsbereit gepflegter Garten auf rd. 707 m² Grundstück Keller und Doppelgarage ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Ein Haus, das durch seine Präsenz und Substanz überzeugt und Raum, Ruhe und Beständigkeit an einem Ort bietet, der seit Generationen für Wohnen mit Qualität steht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Villa. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel mit gehobener Bebauung kombiniert diese ruhige Nebenstraßenlage eine erstklassige Infrastruktur mit einer perfekten Anbindung an die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Distanz. Die Straßenbahnstation erreichen Sie nach 3 Minuten Fußweg. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Platzsuchende, die ein historisches Domizil mit viel Raum zur Entfaltung schätzen.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick
€ 94.000,-
8020 Steiermark / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.088,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Hier bietet Ihnen HEIMO eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Blick uns Grüne in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich thermisch saniert und wurde laufend instand gehalten. Highlights: 2 Zimmer Wohnküche Südwest-Balkon Grünblick Bad & WC getrennt Abstellraum Kellerabteil Thermisch saniertes Gebäude Bushaltestelle gegenüber Parkplätze vor dem Haus Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Gries. Die gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Parks (St. Johannes Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt gegenüber) in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
Top-Lage Nahe Universität Graz - Ideale Anleger- oder Studentenwohnung mit Modernisierungsbedarf
€ 135.000,-
8010 Steiermark / 35m² / 2 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#WG-geeignet
Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Humboldtstraße und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position. Universität, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern einer kleinen Küchennische und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Zustand entspricht einem einfachen Standard und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Edckdaten: Sehr gute Lage nahe Universität Graz Ca. 35,3 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Erdgeschoss Hervorragende Infrastruktur Ideal für Studenten, Singles oder Anleger Thermische Sanierung des Hauses bereits erfolgt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.363,41 / m²
#Kellerabteil
Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit rund 82 m² im Grazer Bezirk Lend - sofort laufender Ertrag bei rund 5,1 % Bruttorendite. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den kürzlich renovierten Personenlift erreichbar. Der Grundriss ist klar und flexibel: Alle drei Zimmer lassen sich als vollwertige, separate Schlafräume nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie eine eigene Küche vervollständigen die Aufteilung. In allen Räumen liegt ein robuster, pflegeleichter Vinyl-Laminatboden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.08.2031 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 829,00 € monatlich (9.948 € p. a.) - das entspricht bei einem Kaufpreis von 193.800 € einer Bruttorendite von rund 5,1 % p. a. Das Gebäude (Baujahr 1961) wurde thermisch saniert; der Energieausweis weist mit Klasse B (fGEE-Klasse A) ein sehr gutes Effizienzniveau aus - niedrige Heizkosten sichern die nachhaltige Vermietbarkeit. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=BHyq VR491Wy Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. weitere Informationen: + Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung, ca. 82 m², 2. OG mit Lift + Nettomiete 829,00 €/Monat (9.948 € p. a.) · Bruttorendite ~5,1 % p. a. + Befristet vermietet bis 30.08.2031 + 3 als Schlafzimmer nutzbare Zimmer, getrenntes WC, Bad mit Badewanne, eigene Küche + Robuster Vinyl-Laminatboden in allen Räumen + Kürzlich renovierter Personenaufzug · eigenes Kellerabteil + Parken im Umfeld (grüne Zone) + Thermisch saniertes Gebäude - Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=BHyq VR491Wy Lage: Der Kalvariengürtel 55 liegt im Grazer Bezirk Lend - eine nachfragestarke, urban geprägte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Haus und bringen Sie rasch in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und konstanter Mietnachfrage macht den Standort besonders tragfähig für Kapitalanleger. + Kaufpreis: 193.800 € (~2.365 €/m²) · Bruttorendite ~5,1 % p. a. + Nettomiete 829,00 €/Monat = 9.948 € p. a. + Befristeter Mietvertrag bis 30.08.2031 + Thermische Sanierung: Das anteilige Sanierungsdarlehen von rund 35.470 € (ca. 303,62 €/Monat, Laufzeit 20 Jahre) ist vom Käufer zu übernehmen - Unterlagen auf Anfrage. + Energieausweis (Bedarfsausweis, Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035): HWB 27,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a. Die Vermarktung erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird gemäß § 6 Abs 4 MaklerG darauf hingewiesen, dass zwischen der vermittelnden JLB Projects GmbH und der Verkäuferin ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.822,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Gestalten, wie Sie es lieben: 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, TG Platz & schöner Aussicht Top-Lage in 8010 Graz - Meinongasse 7 Eine zentrale, sehr gefragte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität: kurze Wege, sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld. 85,32 m² im Erdgeschoss - mit schöner Aussicht Großzügig und komfortabel: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt dennoch mit einem offenen Ausblick und viel Wohnqualität. Sehr gepflegte Wohnanlage - Top 1 Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und bietet damit eine wertbeständige Basis - ideal für Eigennutzer. 3 Zimmer + Küche mit Essbereich Ein stimmiger Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einer Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum angenehm erweitert. Hofseitige Loggia 4,25 m² - angenehm ruhig Die Loggia ist hofseitig ausgerichtet und damit ein wunderbarer Rückzugsort fernab vom Straßenverkehr - ideal für Kaffee, Lesen oder einfach zum Durchatmen. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Viele Fenster sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Sanierungsbedürftig - ideale Chance für Ihre Traumwohnung & Traumküche Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche frei planen - ohne Kompromisse. Parkett, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken; das Badezimmer bietet eine Badewanne. Zusätzlich gehören Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz Nr. 8 verpflichtend um € 17.000 zur Wohnung. Diese attraktive Kaufwohnung in der Meinongasse 7, 8010 Graz bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Gestaltungsspielraum. Die Wohnung liegt als Top 1 im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche 85,32m². Besonders angenehm: Trotz Erdgeschosslage genießen Sie eine schöne Aussicht und ein offenes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia mit rund 4,25 m², die den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum ergänzt - ideal für entspannte Stunden, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen - und gleichzeitig den größten Vorteil dieses Objekts: Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Insgesamt befindet sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand - damit eignet sie sich perfekt für alle, die nicht "irgendwo" einziehen möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das wirklich zu ihnen passt. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das WC ist extra begehbar sowie mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz Nr. 8 ist verpflichtend zusätzlich um € 17.000 zu übernehmen - ein großer Vorteil in dieser Lage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Meinongasse 7, 8010 Graz befindet sich in einer sehr gefragten, innerstädtischen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Mix aus gepflegter Wohnbebauung, urbanem Angebot und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die kurze Wege und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die kurze Distanz zu zentralen Stadtbereichen eignet sich die Lage hervorragend für den Alltag ohne Auto. Gleichzeitig bieten nahe gelegene Grün- und Erholungsräume eine willkommene Balance zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Meinongasse 7 durch eine zentrale, gut angebundene und wertbeständige Lage in Graz - attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8786 Steiermark
8786 Steiermark / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.644,74 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert
Eine wunderschöne und auch sehr gepflegte Wohnung wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten! In einem 10-Parteienhaus welches 1955 errichtet und laufend hergerichtet wurde. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Ein Gemeinschaftsgarten sowie die verglaste Loggia Richtung Osten sorgen für gemütliche Nachmittage und Abende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Halbstock. Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer mit Dusche, Zimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Zimmer Ein Kellerabteil mit ca. 20 m² ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Die KFZ-Abstellplätze sind nicht zugewiesen, wobei genügend vorhanden sind. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und modern eingerichtet. In der Nähe befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8605 Steiermark
8605 Steiermark / 315m²
€ 1.041,27 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell
Design. Lage. Rendite. - Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit 315,21 m², traumhafter 70 m² Sonnenterrasse und vielseitigem Wohnpotenzial Eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als nur großzügige Fläche. In bester Lage von Kapfenberg präsentiert sich diese neuwertige und modern gestaltete Büro- und Geschäftseinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 315,21 m² als außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Die drei zusammenhängenden Einheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick über das Zentrum von Kapfenberg. Ein besonderes Highlight bildet die rund 70 m² große Sonnenterrasse , die den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität verleiht - ideal als exklusive Outdoor-Lounge, Mitarbeiterbereich oder private Dachterrasse bei einer zukünftigen Wohnnutzung. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Ordination oder Praxis als auch für die bauliche Umwandlung in bis zu drei hochwertige Eigentums- oder Mietwohnungen . Dadurch eröffnet sich ein attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Highlights auf einen Blick ca. 315,21 m² Gesamtnutzfläche drei zusammenhängende Einheiten mit flexibler Nutzung großzügige 70 m² Sonnenterrasse neuwertiger, moderner Gesamtzustand barrierefreier Zugang mittels Lift helle, großzügige Räume mit ausgezeichnetem Raumgefühl herrlicher Ausblick über Kapfenberg ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum oder Co-Working Umnutzung in bis zu drei attraktive Wohneinheiten möglich hervorragendes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wiener Straße zählt zu den gefragtesten Lagen Kapfenbergs und verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regionale und überregionale Zugverbindungen und ist barrierefrei ausgestattet. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe Banken und öffentliche Einrichtungen Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen die HTL Kapfenberg und weitere Bildungseinrichtungen Sportzentrum Kapfenberg, Eishalle und Hallenbad optimale Anbindung an die Schnellstraßen S6 und S35 mit rascher Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Leoben und Graz attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort mit zahlreichen Industriebetrieben und der FH JOANNEUM in der Region. Eine Investition mit Zukunft Ob als repräsentativer Firmensitz, moderne Gesundheits- oder Dienstleistungsimmobilie oder als attraktives Wohnbauprojekt - diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial in außergewöhnlicher Weise. Die Möglichkeit einer Parzellierung in mehrere Einheiten schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet interessante Perspektiven für Anleger, Bauträger und Eigennutzer. Die Kombination aus hochwertigem Zustand, großzügiger Terrasse, Lift, zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kapfenberger Immobilienmarkt. Eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein kann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Premium-Immobilie in bester Lage von Kapfenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 8162 Steiermark
8162 Steiermark / 350m² / 10 Zimmer
€ 1.825,71 / m²
Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6) Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe nur ca. 30 Minuten nach Graz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investitionspotenzial Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz.... [Mehr]
