Suchergebnisse für "reitanlage enns kaufen"

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht überwiegend landwirtschaftlicher Grund mit mehreren Grundstücken unterschiedlicher Widmung. Die Flächen umfassen Wald, Acker-, Wiesen-/Weidebereiche sowie eine ausgewiesene Freizeitfläche. Die Liegenschaften liegen in ebener Lage und die Auffahrt Kristein der Umfahrungsstraße Asten/Enns ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar. Aktuell wird die Freizeitfläche als Modellflugplatz genutzt. Alternativ wäre eine Nutzung für Freizeit- oder Vereinszwecke, beispielsweise als Natur- und Erholungsareal, oder Hundeübungsplatz denkbar. Ein kleines Vereinsgebäude ist vorhanden. Durch die vielseitige Zusammensetzung bieten sie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für land- und forstwirtschaftliche Zwecke, Freizeitaktivitäten oder als Anlageobjekt. Widmung: Freizeitfläche ca. 6.000m² Acker-, Wies-/Weidefläche ca. 14700m² Wald ca. 200m² Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, Vollkeller, zwei Garagen und attraktiver Lage nahe dem Zentrum. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Enns befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1932. Mit ca. 96 bzw. 99m² Wohnfläche je Ebene bietet die Liegenschaft insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für die Nutzung durch zwei Generationen bzw. als Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er-Jahre umgebaut und verfügt über eine klassische, großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer zwei getrennten Wohneinheiten auch hervorragend als Anlageobjekt und bietet attraktive Möglichkeiten zur separaten Vermietung. Die Highlights auf einen Blick ca. 195 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 96 bzw. 99 m² je Wohnebene Ein- bzw. Zweifamilienhaus große Terrasse im Obergeschoss voll unterkellert 2 Garagen Gasheizung gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich großzügige Anzahl an Zimmern ruhige Wohnlage nur ca. 10 Minuten zum Hauptplatz Erdgeschoss - großzügig & vielseitig: Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie den Stiegenaufgang. Die Raumaufteilung lässt dabei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zu - ob als klassischer Familienwohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Obergeschoss mit großer Terrasse: Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m². Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur, Badezimmer und WC sowie der Stiegenaufgang zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort eignet. Viel Stauraum im Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutzfläche. Der Keller umfasst einen Heizraum, Tankraum, Vorraum, fünf Abstellräume sowie eine Waschküche. Damit steht auch für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft ausreichend Platz zur Verfügung. Zwei Garagen - praktisch und komfortabel: Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung - eine im Kellerbereich und eine weitere im Erdgeschossbereich. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Enns und gleichzeitig in guter Nähe zum Stadtzentrum. Der Hauptplatz ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten. Viel Wohnraum, eine große Terrasse, zwei Garagen und ein großzügiger Keller machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Raum und Flexibilität schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Enns | Hochwertig Saniert | Klimaanlage I grosser Garagenplatz | inkl. Balkon Zum Verkauf steht eine rund 78 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift), die 2026 umfassend und mit viel Augenmerk auf Qualität kernsaniert wurde. Hier wurde nicht nur optisch erneuert, sondern technisch praktisch alles auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und zahlreiche hochwertige Details wie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie indirekten Lichtkonzepten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick: komplette Erneuerung der Elektroinstallationneue Wasser- und Sanitärleitungen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommerneue Bodenbelägeneue Decken mit integrierter und indirekter Beleuchtungneuer elektrischer Sonnenschutzneue Markise auf der Loggia Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon sowie ein Außenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine technisch und optisch vollständig sanierte Wohnung suchen und sich weder mit Handwerkern noch mit verstecktem Sanierungsbedarf beschäftigen möchten. Kein übertriebener Luxus, kein Verkaufstheater – sondern eine ehrlich sanierte Wohnung mit hohem Wohnkomfort, bei der alle wesentlichen Investitionen bereits erledigt wurden. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Neugablonz in Enns gelangen insgesamt fünf Wohnungen in einem kürzlich sanierten Mehrparteienhaus zum Verkauf. Jede Wohnung wird einzeln verkauft und ist befristet vermietet. Das Gebäude wurde ab 2021 umfassend saniert und erweitert und befindet sich aktuell in der Endfertigstellung. Es präsentiert sich außen wie innen in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), keinen Lift, Außenstellplätze für KFZ und Abstellräume. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige Balkone, die Erdgeschosswohnung über einen Garten, und die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer sonnigen Terrasse. Alle Wohnungen sind modern saniert, hell gestaltet und befinden sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet (befristete Mietverträge). Diese ansprechende Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 152m² (lt. NWG) und befindet sich im 1.Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche ca. 12m² große Außenfläche. Mieteinnahme aktuell € 1.222,00 inkl. USt und Betriebskosten und Heizungbefristetes Mietverhältnis bis 01.09.2027 Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Enns, einer der ältesten Städte Österreichs. Der Hauptplatz ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vekehrsanbindung ist hervorragend – sowohl über die A1 Westautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten bspw. schöne Spazierwege, Radstrecken, Tennisanlagen, der Schlosspark oder auch das nahegelegene Freibad. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich? Dieses Zinshaus in Enns bietet Ihnen die Gelegenheit, Kapital in eine etablierte Lage mit solider Infrastruktur zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 70.000 Euro erwerben Sie eine Beteiligung an einer Liegenschaft mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine 9,3 % Beteiligung an der Immobilie mit organisierter Vollbetreuung in der Vermietung. Im dem Zinshaus befinden sich Mietwohnungen und 3 Geschäftsflächen in der Zufahrtstraße zum Ennser Hauptplatz. Zwei der drei vorhandenen Geschäftsflächen sind bereits vermietet, was auf eine bestehende Nachfrage hinweist. Derzeit sind keine Ausschüttungen vorgesehen, weshalb der Fokus auf der nachhaltigen Wertentwicklung liegt. Ein detaillierter Investmentreport ist vorhanden und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Die unterhalb angeführten technischen Daten des Gebäudes beruhen sich auf ein Gutachten des vom Eigentümer beauftragten Sachverständigen: (BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.) Verkaufspreis: Euro 70.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: 4470 Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Lage: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz25 km Steyr22 km Amstetten37 km Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 590.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 897 m² großes Baugrundstück - naturnah und in aufgeschlossener Siedlungslage! Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie die großzügige Größe des Grundstücks bieten die ideale Möglichkeit für die Schaffung Ihres ganz individuellen Eigenheims zum Wohlfühlen. Im heißen Sommer dienen Ihnen die Bäume am Grundstücksrand als optimale natürliche Schattenspender und laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein. So können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend in Ihrem neuen Eigenheim so richtig genießen und Ihre Seele im Garten und im Grün baumeln lassen und vielleicht sehen Sie ja auch ein Reh vorbei springen! Dieses sonnige Baugrundstück bringt auch ein kleines in die Jahre gekommenes Gartenhäuschen hervor, das Sie zum Verstauen von Geräten und anderen Gegenständen verwenden können oder Sie entscheiden sich, dieses zu entfernen oder zu erneuern. Highlights: • Grundstücksfläche ca. 897 m² • voll erschlossen (Wasser, Kanal, Gas, Strom) • KEIN Bauzwang • kein Bebauungsplan • Gartenhäuschen und Bäume Bislang wurde dieses Grundstück als Freizeitgrundstück genutzt. Für dieses Baugrundstück gilt kein Bebauungsplan, sondern es gelten die Regeln der OÖ Raumordnung. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind an der Grundgrenze vorhanden. Auch ein Gas- und Glasfaseranschluss sind an der Straße und müssen nur noch auf das Grundstück gezogen werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 76,79 Euro. Diese setzen sich aus der Grundsteuer sowie der Wasser- und Kanalerhaltungsgebühr zusammen. Hinsichtlich der Aufschließungskosten sind bereits Beiträge für den Verkehrsflächenbeitrag sowie für die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlage entrichtet worden. Derzeit bestehen keine offenen Forderungen der Stadtgemeinde Enns. Es sind alle Beiträge bis Jahresende 2026 bereits beglichen. Mit der tatsächlichen Bebauung des Grundstücks bzw. der Herstellung der Anschlussmöglichkeit an das Gebäude endet die Vorschreibung oa. Erhaltungsbeiträge. Im Zuge der Bebauung werden die ergänzenden Wasserleitungs- und Kanalanschlussgebühren bzw. Verkehrsflächenbeitrag ausgelöst. Lage & Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 1 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert

Schöne, teilsanierte Erdgeschosswohnung mit Terasse und Gartenanteil in Enns Zentrum; Küche und Vorraum möbliert; Wohnungsplan und Energieausweis ....siehe Fotos

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

82 m² Wohnnutzfläche, Eigengarten mit Gartenhütte, zzgl. 3 geräumige Kellerräume plus Garage und PKW-Stellplatz davor Diese Wohnung Top 03 mit rd. 82 m² befindet sich im Erdgeschoß eines 1972 erbauten Mehrparteien-Gebäudes. Bei dieser Wohnung kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Rechnung: Über 500 m² Eigengarten inkl. Gartenhütte mit Stromanschluss sowie einem eigenen Grundwasserbrunnen geben einem das Gefühl, eins mit der Natur zu sein. Heizung: Gas Zentralheizung Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet – ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend – ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses – durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche – ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150–200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen – Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung – das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht – innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft – privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², auf Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen. Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.... [Mehr]