Suchergebnisse für "reitanlage enns kaufen"

#Büro #Halle

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten! Im Gewerbepark Enns steht eine großzügige Lagerhalle mit ca. 7.977,11m² zur Anmietung. Je nach Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, die Lagerfläche auf bis zu ca. 15.672,31m² zu erweitern. Zusätzlich sind Büroflächen sowie Lagermezzanine anzumieten. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 6.968,91m² - Büro: ca. 426,60m² - Lagermezzanin: ca. 581,60m² Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St.Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik. KONDITIONEN: - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung. Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separate Räume sowie einen großzügigen Hauptraum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb des Objekts zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten oder Patienten. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROß ER BAUGRUND in ruhigem Siedlungsgebiet ohne Bauzwang! in Hargelsberg/ Firsching nahe Kronstorf! On TOP der Hanglage genießen Sie den perfekten Fernblick zum Ort Hargelsberg und in die umliegende Natur. Das Grundstück ist ebenerdig. Dieses TOP Bauland für Jungfamilien in ruhiger, naturnaher Lage, nahe dem ausgezeichneten Schul-, Sport- und Freizeitzentrum : Wald - Solar- Freibad & Sportpark Hargelsberg überzeugt mit über 1000 m² auch von der Größe! DAS Highlight: Auf diesem großen Grundstück können Sie für Ihre Familie und für die nächste Generation bauen! (auch mit Keller!) Natürlich haben Sie dann noch genug Platz für den Garten, den Pool, die Garage und Stellplätze für den PKW Fuhrpark! Der Altbestand: Haus, Garage und Holzlagerplatz sind abrissreif! Nähere Informationen über die Baumöglichkeiten erhalten Sie bei der persönlichen Besichtigung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Schulen: Hargelsberg / Firsching Einkaufsmöglichkeiten: unmittelbar in den nächsten Ortschaften finden Sie eine vielfältige Infrastruktur von Nahversorger, Supermärkte, Cafés und Gasthäuser Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an die Schnellstraße 309 verbindet sie von Steyr bis Enns zur A1 Lage: Hargelsberg, Firsching Über die B 309 Schnellstraße erreichen Sie Enns, Steyr und dann weiter über die A1 Linz in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

3.780 m² Naturidylle in Steyr mit geschichtsträchtigem Altbestand, großzügigen Bebauungsmöglichkeiten und viel Raum für außergewöhnliche Wohnideen Manche Immobilien sind mehr als Grundstücke und Gebäude. Sie erzählen Geschichten, bewahren Erinnerungen und eröffnen neue Perspektiven. Die ehemalige „Aumühle“ in Steyr ist genau so ein besonderer Ort. In idyllischer Lage an der Enns erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit 3.780 m² Grundstücksfläche, altem Gebäudebestand und einer bemerkenswerten Vergangenheit. Hier verbinden sich die Nähe des Wassers, die Schönheit der Natur und die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil, exklusiver Rückzugsort oder architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt – diese Liegenschaft bietet vor allem eines: viel Platz für Fantasie, Kreativität und individuelle Lebensentwürfe. Ein Platz mit Geschichte – die ehemalige Aumühle Die Geschichte dieses Anwesens reicht weit zurück. In der Steyrer Ortschronik wird die Liegenschaft unter dem Namen „Aumühle“ erwähnt. Ursprünglich befand sie sich im Besitz der Familie Kampelhuber. In den Jahren 1938/39 wurde das Anwesen an die damaligen Hermann-Göring-Werke, die späteren Steyr-Werke, verkauft. Pächter war zu dieser Zeit die Familie Ramsner. Nach dem Zweiten Weltkrieg erwarb Leopold Ramsner, der Sohn der damaligen Pächterfamilie, das Haus und ließ es sanieren. Eine weitere Besonderheit: Das Anwesen wurde früher auch als Fischzucht genutzt. Noch heute zeugen drei Betonbecken bei einer Quelle hinter dem Haus von dieser einstigen Verwendung. Ein charmantes Detail, das die Geschichte dieses besonderen Ortes lebendig hält. Ein Grundstück, das Raum für große Ideen bietet Das großzügige, rund 3.780 m² umfassende Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Naturnähe, Privatsphäre und baulichen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum bestehenden Ensemble gehören: • Hauptgebäude: Grundfläche ca. 95 m² laut Vorschreibung der Kanalanschlussgebühr – es gibt leider keine Pläne mehr – zuzüglich Dachgeschoß (= vermutlich 180 m² Nutzfläche) • Stadl: ca. 95 m² Grundfläche (Bei Abriss keine Neuerrichtung) • Partyhütte: Ein gemütlicher Treffpunkt für gesellige Stunden • Ehemalige Fischzucht: Drei noch vorhandene Betonbecken bei der Quelle hinter dem Haus • Großzügige Freiflächen: Viel Platz für Gartenideen, Erholung und individuelle Gestaltung Das Hauptgebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine entsprechende Sanierung oder alternativ ein Abbruch mit anschließendem Neubau ist daher in Betracht zu ziehen. Die ursprünglichen Baupläne sind auch beim Magistrat nicht mehr vorhanden, da diese bei einem Brand vernichtet wurden. Besonders interessant: Bis zu 502 m² bebaubare Fläche bei Neubau Hier liegt eine der großen Besonderheiten dieser Liegenschaft! Bei dem Anwesen handelt es sich um einen sogenannten Sternchenbau. Im Falle eines Abbruchs und anschließenden Neubaus besteht nach den vorliegenden Informationen des Magistrat Steyrs die Möglichkeit, eine Fläche von bis zu 502 m² zu bebauen. (s.u. rote Linien) Dabei gelten folgende Rahmenbedingungen: • Bebaubare Fläche: bis zu 502 m² • Maximal zwei Wohneinheiten • Maximal zwei Geschoße Diese großzügigen Möglichkeiten eröffnen spannende Perspektiven vom weitläufigen Einfamilienhaus über ein exklusives Zweifamilienhaus bis hin zu einem modernen Wohnkonzept, das Architektur und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier darf man groß denken! Die Kombination aus großzügiger bebaubarer Fläche, weitläufigem Grundstück und unmittelbarer Wassernähe bietet eine seltene Ausgangsbasis für ein außergewöhnliches Zuhause. Der bestehende Stadl liegt außerhalb der roten Linien. Bei Abriss darf er nicht wiedererrichtet werden. Wohnen am Wasser – Naturgenuss inklusive Die Lage am Fluss verleiht diesem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter. Die üppige Vegetation und die großzügigen Freiflächen schaffen eine Atmosphäre, die Entschleunigung verspricht. Ein besonders wichtiger Aspekt: Das bestehende Wohnhaus liegt NICHT im Gefahrenbereich des 30-jährlichen Hochwassers (HQ30). Auch für Freunde des Wassersports bietet die Lage interessante Perspektiven. Ein direkter Wasserzugang zur Enns beziehungsweise die Einrichtung eines Bootsliegeplatzes kann Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung mit der Ennskraftwerke AG sein. Damit könnte sich – vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmung – eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit unmittelbar am Wasser eröffnen. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse für • Strom • Wasser • Kanal Aufgrund der Einstufung als „Abriss-Objekt“ existiert kein Energieausweis. Bei einer Neubebauung sind folgende zusätzliche Kosten zu berücksichtigen: Verkehrsflächenbeitrag: An den Magistrat Steyr ist ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von € 95,– je maßgeblicher Quadratmeterfläche zu entrichten. Die endgültige Bemessungsgrundlage und Beitragshöhe sind mit dem Magistrat abzuklären. Kanal-Ergänzungsgebühr: Wird über die bestehende Gebäudekubatur hinaus gebaut, fällt eine entsprechende Kanal-Ergänzungsgebühr an. Deren Höhe richtet sich nach dem tatsächlichen Bauvorhaben und den geltenden Vorschriften. Wasserzugang und Bootsliegeplatz: Für einen direkten Zugang zur Enns beziehungsweise die Nutzung eines Bootsliegeplatzes ist eine gesonderte Vereinbarung mit den Ennskraftwerken erforderlich. Ein entsprechendes Nutzungsrecht ist nicht automatisch Bestandteil der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick • 3.780 m² Grundstücksfläche in außergewöhnlicher Lage • Anwesen mit dem traditionsreichen Namen „Aumühle“ • Lage an der Enns • Bis zu 502 m² bebaubare Fläche bei Abbruch und Neubau • Maximal zwei Wohneinheiten auf bis zu zwei Geschoßen möglich • Geschichtsträchtiges, umfassend sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separater Stadl und Partyhütte • Ehemalige Fischzucht mit drei erhaltenen Betonbecken und Quelle • Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden • Bestehendes Wohnhaus außerhalb des HQ30-Hochwassergefahrenbereichs • Perspektive für einen Bootsliegeplatz nach gesonderter Vereinbarung • Viel Freiraum für individuelle Architektur und Gartengestaltung Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen mit Visionen Die ehemalige Aumühle ist keine Immobilie von der Stange. Sie ist ein Stück Steyrer Geschichte, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, und zugleich eine seltene Gelegenheit, etwas völlig Neues entstehen zu lassen. Vielleicht ein modernes Architektenhaus mit großzügigen Glasfronten und Blick ins Grüne und auf die Enns? Ein repräsentatives Familiendomizil mit weitläufigem Garten? Oder zwei individuelle Wohneinheiten, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Die Möglichkeiten sind ebenso reizvoll wie die Lage selbst. Wer das Besondere sucht, die Nähe zum Wasser liebt und Freude daran hat, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Die Aumühle – ein geschichtsträchtiges Naturjuwel mit viel Platz für neue Träume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung , alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Personen LIFT - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine - Fußbodenheizung Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Busverbindung und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage: Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive 70m² Wohnung, in Toplage von Enns Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit. Highlights / Stichpunkte Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen hochwertiger Echtholz-Parkettboden moderne, hochpreisige Einbauküche. elektrisch gesteuerte Beschattung . ruhige und dennoch zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive 70m² Eigentumswohnung, in Toplage von Enns Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit. Highlights / Stichpunkte Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen hochwertiger Echtholz-Parkettboden moderne, hochpreisige Einbauküche. elektrisch gesteuerte Beschattung . ruhige und dennoch zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 21: Diese attraktive Wohnung in der Hoflehnerstraße 21 in 4470 Enns bietet auf rund 78 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz zum Entspannen. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separate Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Vorzimmer und Diele Abstellraum Wohnen in Enns Enns verbindet städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Geschäften bietet Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Verkehrsanbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden machen Enns zu einem attraktiven Wohnstandort. Mietkonditionen: Wohnfläche: ca. 78,03 m² inkl. Loggia 3 Zimmer Miete: € 916,15 monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt. Parkplatz: € 11,71 monatlich Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.682,60 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Hinweis: Für diverse Möbel besteht ein Ablösewunsch. Details sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abzuklären. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

4470 Enns / Kristein / Nähe Asten / Nähe Sankt Florian / Hoflehnerstraße 19: Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hoflehnerstraße 19 in Enns bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierearm erreichbar und eignet sich auch für Personen, die Wert auf einen möglichst bequemen Zugang legen. Aufteilung der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separate Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Vorzimmer und Diele Abstellraum Loggia Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Enns, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Enns bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Linz und in die umliegenden Gemeinden. Durchgeführte Sanierungsarbeiten vor Bezug: Neuer Boden im Vorzimmer und in der Küche Der Wohnzimmerboden wird kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert Die gesamte Wohnung wird neu ausgemalt Sanitärcheck Türzargen werden geschliffen und lackiert Türblätter werden kontrolliert und bei Bedarf ebenfalls erneuert Mietkonditionen: Wohnfläche: ca. 77 m² inkl. Loggia 3 Zimmer Monatliche Miete: € 927,23 inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt. Parkplatz: € 22,65 monatlich Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.763,56 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die "alte Druckerei" in der Fürstengasse, einer Seitenstraße zum Ennser Hauptplatz mitten in der Altstadt erfuhr in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine Generalsanierung mit Aufstockung . Dabei entstanden sechs moderne Stadtwohnungen. Diese neusanierte Wohnung bietet auf ihrer Fläche durch die tolle Raumaufteilung genügend Platz für modernes urbanes Wohnen mitten in der Ennser Altstadt. Die Küche mit Wohnbereich, das Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich auf der ersten Ebene. Holzstufen führen zur oberen Ebene, welche zwei extra Zimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und der Boden in der Küche sind verfliest. Der Balkon - anschließend an den Wohnbereich - bietet einen entspannten Blick in das Umland von Enns. Modern und komfortabel mit Altbauflair, und das mitten in der Enner Altstadt. Altbau trifft Komfort Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Garage möglich mit eigenem Kellerabteil inklusive vollwertig ausgestatteter Einbau-Küche Und natürlich ist ein Lift vorhanden Altbau trifft Energiewende Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe Die dazu nötige Energie wird über die hauseigener PV-Anlage am Dach erzeugt (Photovoltaik-Dachziegeln für optimale Eingliederung in das Ensemble) Pkw-Abstellplätze in der Garage können mit E-Ladestationen ausgestattet werden Garagenparkplatz: EUR 87,00 (inkl. USt.) / Monat Infos zum Haus: https://www.altstadtgruppe.at/e-fuerstengasse-7 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <75m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <475m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.425m Straßenbahn <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt. Die Häuser der Ennser Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Die Fürstengasse liegt direkt in der Ennser Altstadt zwischen Hauptplatz und Schloss Ennsegg. Die Stadt Enns selbst liegt direkt an der Westbahnstrecke und der Westautobahn A1.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in 4470 Enns, Hans Hofmann Ring 6 im 1. Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in:... Diele... WC... Abstellraum...möblierter Küche mit Fenster... Badezimmer mit Dusche und Fenster... Wohnzimmer mit Loggia... Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]