Suchergebnisse für "reinhäuser in brixlegg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und im Jahr 2017 rundum umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ideale Raumaufteilung mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit ca. 23,7 m². Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den sonnigen Hauptbalkon – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Küche & Essbereich: Die moderne, vollausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich sowie den direkten Zugang zu einem eigenen zweiten Balkon. 3 vielseitige Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) sowie zwei separat begehbare Zimmer (je ca. 10,7 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Badezimmer & WC: Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar – ein echtes Plus für den Familienalltag. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 88 m²Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlaf-/Kinderzimmer) Zustand: 2017 komplett und geschmackvoll saniert – bezugsfertig! Balkone: 2 Balkone (Zugang über Wohnzimmer sowie über die Küche) Bäder: Modernes Duschbad, WC separat Zubehör: Eigenes Kellerabteil & eigener PKW-Abstellplatz Heizung: Komfortable Öl-Zentralheizung Lage: Ruhige Wohnsiedlung an der Gemeindegrenze Reith / Brixlegg Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in schöner und sonniger Lage in Weng (Gemeinde Reith im Alpbachtal), direkt an der Grenze zu Brixlegg. Besonders attraktiv für Familien: Die Liegenschaft ist dem Schulsprengel Brixlegg zugeordnet, wodurch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie die ausgezeichnete Nahversorgung, Ärzte, Banken und der Bahnhof Brixlegg in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Alpbachtals und Unterinntals – von Spazierwegen direkt vor der Haustür bis hin zu Skigebieten und Wanderrouten in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-Baugrundstück in Kramsach-Hagau (ca. 364 m²) Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ebenen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Ruhelage. Besondere Bauvorteile: Sorgenfrei Bauen: Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone. Kellerbau möglich: Im Gegensatz zu vielen anderen Lagen in Inn-Nähe befindet sich das Grundstück in KEINER Gefahrenzone – ein massiver Vorteil für Ihre Planung eines Kellers. Planungssicherheit: Bebauungsplan vorhanden; die angrenzende Haushälfte ist bereits errichtet. Lage & Infrastruktur: Perfekte Anbindung: Schnell auf der A12, Bahnhof Brixlegg und Bus in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; Reintalersee und Alpbachtal direkt vor der Haustür. Fazit: Ein sicheres, wertstabiles Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick ins Inn- und Alpbachtal. Im Herzen von Kramsach entsteht aus dem ehemaligen Sporthotel Sonnenuhr hochwertiger neuer Wohnraum. Top B6 ist eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem traumhaften Weitblick über das Inntal bis ins Alpbachtal. Das erwartet Sie: Heller, offener Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern Zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, separater Abstellraum Zwei Balkone (gesamt ca. 13,45 m²) in Süd-/Südwestlage – sonnig von früh bis spät Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, zeitlose Sanitärausstattung Fußbodenheizung mit optionaler Kühlung über moderne Grundwasserwärmepumpe Energieeffiziente Fensterflächen für viel natürliches Licht Barrierefreie Erschließung über Aufzug, eigenes Kellerabteil, Freistellplatz optional dazubuchbar Lage – Ruhe und beste Anbindung zugleich: Kramsach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tiroler Unterland. Naherholung an den Kramsacher Seen und der Brandenberger Ache, das Skijuwel Alpbachtal nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Top angebunden über die A12 (Inntalautobahn) und den Bahnhof Brixlegg. Wörgl & Schwaz: je ca. 15 Min. Innsbruck & Kufstein: je ca. 30 Min. München: ca. 1 Std. Projekt-Eckdaten: Umfassende Kernsanierung statt Neubau – gewachsene Architektur, modernste Gebäudetechnik Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Planung & Bauleitung: Neuhauser & Laimgruber Planung GmbH, Radfeld Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Mietwohnung Kramsach: a. 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse In ruhiger Lage am Wittberg 76 in Kramsach präsentiert sich diese rund 120 m² große Wohneinheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 separat begehbaren Zimmern, 2 modernen Duschbädern und 2 getrennten WCs eignet sich das Objekt sowohl ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Kombinationen als auch weiterhin hervorragend als strukturierte Mitarbeiter- bzw. Firmenunterkunft für Leasing- und Montagepersonal. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine gemütliche, überdachte Laube bieten viel Freiraum zum Entspannen. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geräten sowie einer traditionellen Essecke ausgestattet. Eckdaten & Fakten Wohnfläche: ca. 120 m²Zimmer: 5 separat nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, 2 separate WCs Küche: Voll ausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essbereich Außenflächen: Ca. 40 m² Sonnenterrasse + 1 überdachte Laube Parkplätze: Kfz-Freistellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 33,– netto / Monat pro Stellplatz) Möblierung: Teilmöbliert; bei Bedarf können zusätzliche Möbel (z. B. Betten, Schränke) flexibel bereitgestellt werden Raumaufteilung Zentraler Eingangsflur / Diele mit Zugang zu den Funktionsbereichen Voll ausgestattete Küche mit separater Essecke 5 geräumige Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Monteurszimmer nutzbar) 2 Badezimmer mit bodennahen Duschen und Waschtischen 2 separate Toiletten Direkter Ausgang zu Terrasse und Gartenlaube Die Immobilie befindet sich im beliebten Kramsacher Ortsteil Mariatal / Wittberg – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße des Rofangebirges und nahe der Brandenberger Ache. Die Lage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit bester verkehrstechnischer Anbindung im Tiroler Unterland. Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler & Firmen: Autobahn (A12 Inntalautobahn): Die Autobahnanschlussstelle Kramsach / Brixlegg ist in nur ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen Richtung Wörgl/Kufstein, Innsbruck und ins Zillertal. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Brixlegg (Regional- und Schnellzuganbindung) sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Teilflächen für private Bauherren flexibel gestaltbar Für private Häuslbauer bietet sich hier die Gelegenheit, ein Grundstück nach maßgeschneidertem Flächenbedarf zu erwerben: Die gesamte Baulandfläche beträgt 1.699 m² (inkl. Bestandsgebäude). Eine Teilung in individuelle Parzellen (beispielsweise für 2 bis 3 Einfamilienhäuser) wird in Abstimmung mit den Erwerbern und den Vorgaben der Gemeinde umgesetzt. Die im anschließende Waldparzelle mit 574 m² (Gst. 619/2) bildet einen naturbelassenen, unverbaubaren Abschluss der Liegenschaft. Kaufpreis Bauland: 700,– € / m²Planungsvorgaben & Besonderheiten Für die Bebauung gelten seitens der Gemeinde klare, transparente Rahmenbedingungen, die eine harmonische Nachbarschaftsentwicklung gewährleisten: Bebauungsplan: Die Erstellung eines Bebauungsplans ist vorgeschrieben. Ortsbild & Gestaltung: Bei der Gebäudeplanung ist auf eine harmonische Anpassung an die bestehende bauliche Umgebung zu achten. Objektschutzwald & Schutzabstand: Die angrenzende Waldparzelle (Gst. 619/2) ist als Objektschutzwald ausgewiesen. Bei einer Bebauung ist ein Mindestabstand von 4,0 Metern (sowohl oberirdisch als auch unterirdisch) zum Objektschutzwald einzuhalten. Topografie: Im Bereich hinter dem Bestandsgebäude besteht eine Hanglage, die sich ideal in die Außenanlagenplanung oder die Baukörperkonzeption (z. B. Gartengeschoss, Terrassierung) integrieren lässt. Lagebeschreibung & Umfeld Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bischofsbrunn in der Gemeinde Reith im Alpbachtal. Bischofsbrunn liegt angenehm außerhalb des Dorfzentrums und zeichnet sich als ausgesprochen ruhige, naturnahe und lebenswerte Familienregion aus. Fernab von Durchzugsverkehr finden Familien und Paare hier ein geschütztes Umfeld mit viel Freiraum: Familienfreundlich & verkehrsberuhigt: Ideal für ein sicheres Aufwachsen von Kindern und entspanntes Wohnen im Grünen. Gute Erreichbarkeit: Das Ortszentrum von Reith im Alpbachtal mit Kindergarten, Schule und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Zufahrt ins Inntal (Brixlegg/Kramsach) sind in wenigen Fahrminuten zügig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Frisch renovierter 3-Zimmer-Dachgeschosstraum mit zwei Balkonen und Tiroler Bergpanorama in Alpbach Diese rund 64 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Gelegen im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten (Baujahr 1981), besticht die Immobilie durch ihre idyllische Lage in Alpbach, eine helle, einladende Atmosphäre und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert: Sämtliche Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserinstallationen innerhalb der Einheit wurden vollständig erneuert. Hochwertige Böden in Holzoptik und stilvolle Innentüren schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss teilt sich optimal auf: Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, eine kleine Familie oder zur flexiblen Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie und einem traditionellen Kaminofen, der an kühlen Tagen zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die separate, moderne Küche mit eigenem Fenster fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei sonnige Balkone bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort, um die frische Alpenluft und das Panorama zu genießen. Das neu sanierte Designer-Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Walk-in-Glasdusche, Dachflächenfenster und modernen Sanitärelementen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 64 m²Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 separate Schlafzimmer) + separate Küche Etage: Dachgeschoss (DG) – ohne Lift Wohnhaus: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien (Baujahr 1981) Zustand: Frisch und hochwertig kernrenoviert (Erstbezug nach Sanierung) Elektrik & Leitungen: Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche, Glasabtrennung und Dachflächenfenster Küche: Separate, vollwertig ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster Böden & Türen: Hochwertige neue Böden und edle Holztüren Heizung: Öl-Zentralheizung über Heizkörper sowie stimmungsvoller Kamin-/Holzofen im Wohnbereich Freiflächen: 2 separate Balkone mit herrlichem Bergblick Zubehör: 1 eigener PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis inklusive Alpbach gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Juwel Tirols: Ausgezeichnet als „Schönstes Dorf Österreichs“und bekannt für seine einzigartige, traditionelle Holzarchitektur, verbindet die Gemeinde authentischen alpenländischen Charakter mit höchster Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Hochtal der Kitzbüheler Alpen, bietet Alpbach zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Im Winter begeistert das Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“ mit abwechslungsreichen Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Im Sommer laden weitläufige Wanderrouten, urige Almen und anspruchsvolle Bergtouren zum Erkunden ein. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, charmante Gastronomie, Volksschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Über Brixlegg und das Inntal besteht eine optimale Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie an das Bahnnetz, wodurch auch die Städte Wörgl, Kufstein und Innsbruck zügig erreichbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]