Suchergebnisse für "reinhäuser in brixlegg"

#Büro #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Büro-, Geschäfts- und Praxisgebäude mit Mietertrag und Eigennutzungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro-, Geschäfts- und Praxisgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Brixlegg. Die Liegenschaft wurde 1989 errichtet, seither laufend instand gehalten und technisch modernisiert. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen sowie frei bzw. flexibel nutzbaren Flächen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen setzen, als auch für Eigennutzer, die einen Teil der Flächen selbst verwenden und weitere Bereiche vermieten möchten. Die Liegenschaft ist als Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Das Gebäude verfügt unter anderem über Glasfaseranschluss, Aufzug, Lüftungsanlage, Klimatisierung sowie eine Heizlösung mit Grundwasser-Wärmepumpe und Ölkessel für Spitzenlasten. Der Standort punktet mit sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Brixlegg ist fußläufig erreichbar, die A12 Inntalautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleister sowie das INNKAUF-Fachmarktzentrum liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Gewerbeobjekt im Tiroler Unterland mit Mietertrag, Eigennutzungspotenzial und langfristiger Standortqualität suchen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen an.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche (weiße Schränke, kleiner Essplatz) Bad mit Wanne/Duschwand, Waschtischverbau, weiße Fliesen Separates WC Abstellraum mit Warmwasser‑Boiler Geräumiges Kellerabteil Ausstattung: Echtholz‑Dielen (Eiche) in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad und WC 1 Tiefgaragenstellplatz (zugeteilt) Besucherparkplätze vorhanden Heizung: Ölofen zur selbständigen Versorgung Lage: Ruhige Sackgasse Bus‑Haltestelle in unmittelbarer Nähe Brixlegg‑Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Mietkosten Bruttomiete gesamt: EUR 1.400,- Nettomiete: EUR 1.239,- Betriebskosten: EUR 161,- Zusätzlich: Heizöl, Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung Sonstiges: Befristung: 3 Jahre, Option auf Verlängerung Keine Haustiere Nur an Nichtraucher Stiegenhausreinigung im Hausgemeinschafts‑Putzplan (ca. alle 2 Wochen) Ideal für Singles oder Paare Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie dieses exquisite Nichtraucher-Einfamilienhaus zur Miete, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m² und einer Gesamtnutzfläche von 225 m² inklusive Kellerräume bietet dieses gepflegte Anwesen auf einem 745 m² großen Grundstück mit 550 m² Gartenfläche viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Dieses hochwertige Haus verfügt über 4 Zimmer davon 1 großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer sensationellen Wintergartengalerie, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es 2 separate Gäste-WCs für Ihren Komfort. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst Fliesen und Parkett als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein großes und ein kleines Arbeitszimmer machen den Wohnraum perfekt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein, zusätzlich mit einer gemütlichen Essbar in der Küche und einer Durchreiche zum feudalen Essplatz. Der große Garten bietet nicht nur viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpool. Ein Kachelofen und ein Wintergarten, der als natürliche Licht- und Wärmequelle dient, sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Das großzügige Wohnzimmer im Livingroom sorgt für pure Behaglichkeit und lässt den Alltag hinter sich. Das Haus ist mit einem Doppelcarport und einem Außenstellplatz ausgestattet. Der große ausgekleidete Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet praktische Abstellräume und die Möglichkeit für Hobby und Freizeit. Dort erwartet Sie ein Highlight für die Gesundheit mit einer Infrarot Sauna sowie eine Dusche zum abkühlen. Die neuwertige Heizung mit der Lambda-Luftwärmepumpe aus Tirol gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der Geräteraum mit Werkstatt und Lager im Anbau, der Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Projekte bietet. Die sehr sonnige Lage und die optimale Ausrichtung des Hauses sorgen das ganze Jahr über für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus in Brixlegg wartet darauf, Sie und Ihre Familie zu begeistern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Brixlegg zu vermieten. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung verfügt über ca. 54m² Wohnfläche sowie eienen großzügigen Balkon 10m². Zur Ausstattung gehören ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die monatliche Miete beträgt 980€ zzgl. ca. 200€ Betriebskosten. Ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Frisch saniert 2024 - sofort beziehbar, kein Renovierungsstau Bergblick und Grünblick direkt aus dem Wohnbereich Elektrische Fußbodenheizung - individuell regelbar in jedem Zimmer Südausrichtung - helles Wohnen das ganze Jahr ca. 84 m² mit durchdachter Raumaufteilung auf 3,5 Zimmer Kellerabteil 13,2 m² - trockener, sicherer Stauraum Bus 125 m entfernt - Schule und Kindergarten in 500 m Gehweite Alpbach ~10 Min. · Innsbruck ~45 Min. · Autobahn A12 ~2 km Tiefgaragenplatz optional erhältlich Manche Wohnungen kauft man mit dem Kopf. Diese hier kauft man mit dem Herzen - und bereut es nie. Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, der Blick schweift über die Tiroler Berge, das Alpbachtal liegt direkt vor Ihnen. Kein Lärm, keine Hektik - nur Ruhe, Natur und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Genau das bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Brixlegg, einem der schönsten Orte im Tiroler Unterinntal. Die Wohnung wurde 2024 saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein - und müssen sich um nichts kümmern. Kein Handwerker, keine Baustelle, keine unerwarteten Kosten. Einfach ankommen und wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Hier fällt den ganzen Tag über die Sonne herein, hier entstehen die schönen Abende mit Familie und Freunden. Die zwei vollwertigen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden in der Familie. Der dritte Raum lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Die separate Einbauküche lädt zum gemeinsamen Frühstück ein, und die elektrische Fußbodenheizung sorgt in jedem Zimmer für wohltuende Wärme - individuell regelbar, effizient, komfortabel. Dazu kommen ein großzügiges Kellerabteil mit 13,2 m² für alles, was Sie nicht täglich brauchen, sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz direkt mitzuerwerben. Die Lage ist schlicht ideal. Brixlegg liegt am Eingang des Alpbachtals - einem der schönsten Täler Tirols - und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer gut erschlossenen Gemeinde. Der Bus hält 125 Meter von der Haustür entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Ihre Kinder in 500 Metern zu Fuß. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bank - alles unter 700 Metern. Und wenn Sie in die Arbeit nach Innsbruck müssen: Die Autobahn A12 ist in 2 Kilometern erreichbar, Innsbruck selbst in rund 45 Minuten. Das Skigebiet Alpbach liegt keine 10 Minuten entfernt - Wandern, Skifahren und Radfahren beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine intakte Umgebung legen - und die wissen, dass gutes Wohnen keine Kompromisse kennt. Gelegenheiten wie diese sind im Unterinntal selten. Wer zuwartet, verliert sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung - wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Wohnung so besonders ist. Jetzt kaufen - und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek - zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage , die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig. ⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Brixlegg liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes, am Eingang des weltbekannten Alpbachtals - und damit an einer der schönsten Adressen der gesamten Region. Das Alpbachtal mit seinem Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau erreichen Sie in rund 10 Minuten. Wanderwege, Radstrecken und unberührte Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Brixlegg hervorragend erschlossen: Die Inntalautobahn A12 liegt keine 2 Kilometer entfernt, Innsbruck ist in rund 45 Minuten erreichbar, Kufstein in etwa 20 Minuten. Der Bahnhof Brixlegg mit S-Bahn-Anschluss bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen - ideal für Berufspendler. Die Alltagsinfrastruktur ist fußläufig: Bus 125 m, Schule und Kindergarten je 500 m, Arzt 550 m, Supermarkt 650 m, Bank und Geldautomat 550 m. Alles, was das tägliche Leben braucht, ist in wenigen Gehminuten erledigt. Brixlegg verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur einer Tiroler Gemeinde mit der Anbindung und Infrastruktur einer modernen Stadt. Wer hier wohnt, lebt gut. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Brixlegg kommt diese sehr geräumige 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² zum Verkauf . Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1986 fertiggestellt. 2025 wurde die Wohnung generalsaniert. Die Böden sind Echtholz, die Türen sind aufs Eichenholz. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und Solar. Im Angebot inkludiert ist 1 Autoabstellplatz. Sie erreichen den Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß. Zögern Sie nicht, mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich diese traumhafte Wohnung anzusehen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

In sehr guter, zentraler Lage von Brixlegg steht eine Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 113 m² im Gebäude der Raiffeisenbank Brixlegg ab sofort zur Vermietung frei. Folgende Ausstattungen sind vorhanden: Klimaanlage Bodenbeläge Parkett BUS System für Beleuchtung Netzwerkverkabelung Internetanschluss Gewerbe- bzw. Bürofläche 2. Obergeschoss Großraumbüro ca. 90,87 m²1 Büro ca. 19,69 m²Teeküche in Planung Toiletten in Planung Parkplätze können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Es gibt keinen Personenlift. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro

In sehr guter, zentraler Lage von Brixlegg steht eine Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 113 m² im Gebäude der Raiffeisenbank Brixlegg ab sofort zur Vermietung frei. Folgende Ausstattungen sind vorhanden: Klimaanlage Bodenbeläge Parkett BUS System für Beleuchtung Netzwerkverkabelung Internetanschluss Gewerbe- bzw. Bürofläche 2. Obergeschoss Großraumbüro ca. 90,87 m² 1 Büro ca. 19,69 m² Teeküche in Planung Toiletten in Planung Parkplätze können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden. Es gibt keinen Personenlift. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3059 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol, Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg. Schon von Weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols. Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind heute die einzige Kupferhütte Österreichs und ein wichtiger Arbeitgeber in der Region. Heute wird kein Kupfer mehr abgebaut, sondern Altkupfer aufgearbeitet. Weitere wichtige Wirtschaftszweige in der Region sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem Mineralwasser und Erzeugung von alkoholfreien Getränken und der Tourismus (Schwerpunkt im Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith und Alpbach. Das Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wanderungen. Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, die verkehrsgünstig gelegen und über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben, da es mehrere Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte im Ort gibt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Objekthighlights: • Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol. Objektübersicht: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude, eine separate Lagerhalle sowie ein unbebautes Grundstück – insgesamt ca. 3.528 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Wohnung in ruhiger Wohnlage von Brixlegg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch den zusätzlichen Komfort einer eigenen Garagenbox. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und wurde teilrenoviert – ausgenommen Bad und WC, welche sich noch im ursprünglichen Zustand befinden und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Brixlegg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als wertstabile Anlageimmobilie.geräumiger Vorraumhelles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggiazwei Schlafzimmerein kleines Zimmer (Büro) Bad mit Dusche und Badewanneseparates WCneue Küche Gesamt Wohnfläche ca. 103,17 m²' + einer Garagenbox ca. 13,03 m²+ Kellerabteil FAZIT: Diese Wohnung bietet viel Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage in Brixlegg sowie zusätzlichen Komfort durch die eigene Garagenbox. Ein Zuhause mit Platz zum Leben und Wohlfühlen.✨Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem gepflegten, 2005 erbauten Haus in Brixlegg (5 Parteien), finden Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG Einbauküche Teilmöbliert nach Absprache KFZ-Stellplatz Eigener Kellerraum mit Fenster (6,43m²) Bad mit Fenster Separates WC mit Fenster Balkon gefliesst Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung - ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück - an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen "Gasthaus zur grauen Katze". tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2 Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau ("4 Hauben") - eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at 1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1 Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg - am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1 Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit - das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage ("grüne Oase") bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1 Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1 Gastgarten mit beheiztem Bereich - verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden - gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel - insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich - ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]