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OKAnlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 319.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 47,62m² / 2 Zimmer
€ 6.698,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 TOP 21 IM DG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSE TERRASSE CA.22M² Wohnküche ca. 23m² Terrasse ca. 22m² Zimmer ca. 14m² Badezimmer ca. 5m² mit geräumiger Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss Toilette ca. 2 m² Vorraum ca. 4m² Die große Terrasse ist von der Wohnküche und vom Zimmer aus zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein moderner Grundriss und eine hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süd GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 374.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,35m² / 2 Zimmer
€ 6.197,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 21 IM DG : GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG | TERRASSE CA. 17m² Wohnküche ca. 29 m² Terrasse ca.17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 4 m² mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner WC ca. 2 m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 9 m² Von der geräumigen Wohnküche mit ca. 29 m² ist die große Terrasse mit ca. 17m² , Richtung Garten, zu begehen. Das ZImmer weist eine moderne Zimmergröße mit ca. 14m² auf und bietet einen Ausblick in den Garten. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken und einen Handtuchtrockner ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 418.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 75,06m² / 3 Zimmer
€ 5.568,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 5 IM EG : 3 ZIMMER WOHNTRAUM | GARTEN | TERRASSE Wohnküche ca. 30 m² Terrasse ca.17 m² Garten ca. 20m² Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 10 m² Der Garten mit ca. 20m² und die Terrasse mit ca. 17 m² sind von der großen Wohnküche aus zu begehen. Einen Ausgang auf die Terrasse bietet auch Zimmer 1. Zimmer 2 bietet einen Ausblick in den Garten . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Toilette ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/Ost GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 439.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 5.588,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 16 IM OG : 3 ZIMMER WOHNTRAUM | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 29 m² Balkon ca. 16 m² Zimmer 1 ca. 12 m² Zimmer 2 ca. 17 m² Bad ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Vorraum ca. 11 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit ca. 29m² und einen großen Balkon mit ca. 16m². Der Balkon ist von der Wohnküche zu begehen. Die beiden Zimmer mit ca. 12 und 17m² bieten viel Platz und sind Innenhofseitig ruhig gelegen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süden, Richtung Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 459.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 5.945,60 / m²
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STIEGE 1 TOP 6 IM OG: 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN Wohnküche ca. 33m² Terrasse 1 ca. 12m² Terrasse 2 ca. 15m² Zimmer 1 ca. 11m² Zimmer 2 ca. 14m² Badezimmer ca. 6m² Toilette ca. 2m² Abstellraum ca. 2m² Vorraum ca. 9m² Die gemütliche große Wohnküche mit ca. 33m² bietet eine eigene Terrasse mit ca. 15m² . Terrasse 1 ist von Zimmer 1 und von Zimmer 2 aus zu begehen. Die Ausrichtung Terrasse 1 ist in den ruhigen Innenhof. Terrasse 2 ist von der Wohnküche aus zu begehen, Ausrichtung Haasgasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Toilette ist ein Handwaschbecken vorhanden. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Ausrichtung: N/S GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. 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Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 349.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 54,81m² / 2 Zimmer
€ 6.367,45 / m²
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STIEGE 2 TOP12 IM OG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 27 m² Balkon ca. 13 m² Zimmer ca. 15 m² Bad ca. 6 m² mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2m² Vorraum ca. 5 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche und einen großen Balkon mit ca. 13 m². Der Balkon ist von der Wohnküche zu begehen. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Der kompakte Grundriss und die moderne hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Vom VOrraum aus ist die Wohnküche und das WC zu begehen. VOn der Wohnküche aus ist das Zimmer und das angrenzende Bad zu erreichen. Ausrichtung: Westen GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. 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Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? 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UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 539.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 96,46m² / 3 Zimmer
€ 5.587,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 14 IM OG : GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG | GROSSER BALKON DIESE WOHNUNG IST AUCH IN DER VARIANTE MIT 4 ZIMMER VERFÜGBAR, siehe Verkaufsplan. Wohnküche ca. 42 m² Balkon ca. 11 m² Zimmer 1 ca. 13 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 11 m² mit Badewanne und geräumiger Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 12 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche und einen Balkon mit ca. 11m². Von der großen Wohnküche und von Zimmer 1 ist der Balkon zu begehen. Das Bad ist mit einer Badewanne, geräumiger Dusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Gäste WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. 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Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 86,16m²
€ 16,25 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Diese Gartenwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus im Herzen Wolkersdorfs. Die hofseitig ausgerichtete, zentral begehbare Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über den geräumigen Vorraum (ca. 7,4 m²) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, in das separate WC, als auch in die Schlafzimmern mit 12 m² und 14 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) bietet eine offene Einbauküche und führt auf den wunderschöne Balkon (ca. 8 m²). Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab. Die Möbel können optional um 100EUR Brutto extra angemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.399,99 EUR , (Miete netto EUR 917,63 ,- + BK netto EUR 355,00 ,- 127,26 + USt. EUR ,-). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Weiters kann ein Stellplatz für brutto EUR 100,00 angemietet werden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 92m²
€ 2.282,61 / m²
#möbliert
Gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Mistelbach zu kaufen. Das massiv erbaute Gebäude mit insgesamt 3 Etagen wurde 1991 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert und modernisiert. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wohnung ist vermietet bis 30.4.2027, danach kann sie auch eigengenutzt werde. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer [Tel] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 45,51m² / 2 Zimmer
€ 4.201,27 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in Mistelbach – Erstbezug mit Stil und Komfort Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Top-Lage mit bester Anbindung Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar Wien liegt praktisch vor der Tür Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte – alles in unmittelbarer Nähe Highlights, die begeistern Erstbezug – alles neu und makellos Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Moderne Architektur mit klaren Linien Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben! Zur Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen – der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet. Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 5.983,11 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in Mistelbach – Erstbezug mit Stil und Komfort Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Top-Lage mit bester Anbindung Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar Wien liegt praktisch vor der Tür Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte – alles in unmittelbarer Nähe Highlights, die begeistern Erstbezug – alles neu und makellos Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Moderne Architektur mit klaren Linien Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben! Zur Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen – der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet. Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 48,58m² / 2 Zimmer
€ 4.563,61 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in Mistelbach – Erstbezug mit Stil und Komfort Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Top-Lage mit bester Anbindung Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar Wien liegt praktisch vor der Tür Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte – alles in unmittelbarer Nähe Highlights, die begeistern Erstbezug – alles neu und makellos Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Moderne Architektur mit klaren Linien Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben! Zur Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen – der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet. Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
