Suchergebnisse für "reihenhaus schöne aussicht"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses charmante Grundstück eignet sich perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer Erschließungskosten sind selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhegebiet - Skigebiet in der nähe - schöne Lage - mit Erweiterung von 300 m² möglich - top Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Das Haus (Baujahr 1998 mit ca. 300 m²) ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, eine Wohnküche und 4 Komfortgästezimmer mit Bad. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Top Penthouse Wohnung mit ca. 180 m². Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. 2023 wurde diese Liegenschaft aufwendig renoviert und ist jetzt schon ein sehr gut laufender Pensionsbetrieb.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Das im Jahr 2004 erbaute Eck-Reihenhaus (Realeigentum) präsentiert sich zeitlos mit einem Hauch skandinavischen Flairs. Durch die Eckposition erhält das Haus deutlich mehr Tageslicht als herkömmliche Reihenmittelhäuser. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Zur Lage: Das Objekt liegt entlang einer Sackgasse, leicht erhöht, ruhig. Im Erdgeschoß wird man von einem Vorraum empfangen, von dem aus man direkt in die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet, gelangt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet Sie ein separates Wc. Angrenzend an die Küche, liegt das Wohnzimmer, ein schöner Kachelofen (Biofire) schafft ein besonders gemütliches Ambiente. Von hier aus besteht zu dem ein direkter Zugang in den Garten, der den Wohnbereich harmonisch visuell erweitert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein bzw. kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Zurück ins Haus. Direkt vom Wohnbereich gelangt man über eine schmucke Treppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 mit direktem Balkonzugang. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Familienbad mit Fenster, Dusche und Wc. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit hübscher Loggia und tollem Fernblick. Erwähnenswert ist der großzügige Keller mit 2 Räumen. Für viel Stauraum ist also gesorgt. Dort befindet sich auch die Waschmaschine und Trockner, welche übrigens im Haus verbleiben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Raumwunder auf knapp 57 m². Mit einer Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen, bietet sie optimale Helligkeit in den Räumen. Auf dem dazugehörigen Balkon, der über die Wohnküche zu begehen ist, haben Sie eine nette Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Eckfenster bietet aufgrund der Höhe trotzdem genug Privatsphäre. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen kompakten Grundriss. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima • Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung • außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben • außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben • Videoinnensprechstelle • Echtholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen • Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung • Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt • Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat • Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaft schönes Baugrundstück in absolut begehrter Top-Aussichts- und Ruhelage mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & den Husarentempel am Beginn des Naturparks-Föhrenwald/Burg Liechtenstein. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit freier Südausrichtung. Sämtliche Vorbereitungen zur Bebauung der Liegenschaft wie Hydrogeologisches Gutachten sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hinterbrühler-Gipszonen. ACHTUNG!: Diese Liegenschaft ist von den aktuellen Beschränkungen NICHT betroffen!! GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.145 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf! LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Gesamtfläche Bauland: 1.145 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit Gesamtbebaubare Fläche ca. 229 m² lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 30.09.2024. VERSORGUNGSLEITUNGEN Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen. KAUFPREIS: Preis auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In St.Georgen bei Salzburg enstand im Jahr 2015 diese schöne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage. Das Wohnhaus punktet durch die schöne Lage mit Dorfidylle und Nahebezug zu Oberndorf. Durch die Nähe zum Zentrum und zur Bushaltestelle bieten sich für die Bewohner viele Vorteile. Die hochwertige Ausstattung und die beiden zugewiesenen KFZ-Abstellplätze sind zusätzliche Pluspunkte.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 58,31 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 426,21 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 6,00 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,5 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 337.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 54,37 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 392,64 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 5,97 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 254.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiger Rohbau mit traumhafter Aussicht in Stattegg Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Lage: Abgelegene, ländliche Gemeinde Stattegg, ruhig und naturnah. Ideal für eine private Rückzugs- und Wohlfühloase. Nutzungsoption: Die Liegenschaft ist nach Fertigstellung als Einfamilienhaus nutzbar. Baustatus: Hochwertiger Rohbau mit sämtlichen Fenstern und Türen bereits installiert; Dach mit Eternit eingedeckt. Dachgeschoss: Ca. 121 m²; derzeit ähnliche Größe wie das Erdgeschoss. Eine nachträgliche baurechtliche Genehmigung für eine zukünftige Wohnnutzung im Dachgeschoss ist erforderlich. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Statteg ist dies kein Problem. Kellergeschoss: Ca. 117 m², inklusive einer Doppelgarage. Erdgeschoss: Ca. 121 m², bestehend aus 4 Zimmern. Besonderheiten: Großzügiger Balkon, direkt mit dem Garten verbunden - idealer Außenbereich für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Bauzustand: Rohbau mit kompletter Fenster- und Türenmontage; Dach gesichert; hochwertige Konstruktionselemente vorhanden. Ausstattung und Merkmale: Fenster und Türen: Bereits installiert, hochwertige Verglasung und Rahmen liefern guten Wärme- und Schallschutz. Dach: Eternitdeckung; solide Dachkonstruktion vorbereitet für spätere Nutzung. Balkon: Großzügige Außenfläche, direkter Gartenzugang. Keller/Garage: Großes Kellergeschoss (117 m²) mit Doppelgarage - ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten. Erdgeschoss: Vier Zimmer verteilen sich großzügig auf ca. 121 m² Die Wasserinstallationen sind vollständig installiert. Stromleitungen sind in 2 Schlafzimmer gezogen. Potenzial und Nutzung: Harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich durch den Balkon und den Garten. Großzügige Grundfläche ermöglicht individuelle Grundrissgestaltung entsprechend persönlichen Bedürfnissen (offener Wohn-/Essbereich, Arbeitsbereiche, Hobbyräume). Dachgeschoss als künftig nutzbarer Wohnbereich mit entsprechender Genehmigung realisierbar; potenziell zusätzliche Wohnfläche im bestehenden Rohbau. Besonderer Vorteil: Ruhe- und Naturlage in Statteg mit Aussichtslage: ideal für Pendler oder Familien, die eine naturnahe Wohnqualität suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Michael Hackl, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Ein Rückzugsort mit Aussicht - Ihr Dachgeschossparadies in Wels Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gartenflair über den Dächern von Pernau. Herzlich willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause, sie ist ein Lebensgefühl. In einer ruhigen Wohngegend von Wels-Pernau, im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1994, entfaltet sich auf ca. 80 m² eine Wohnwelt, die Leichtigkeit, Offenheit und stilvolle Modernität vereint. Bereits beim Eintreten umfängt Sie eine Atmosphäre der Großzügigkeit: Der offene Wohn-Essbereich mit seinen großen Fensterflächen lässt Licht, Luft und Leben ungehindert einströmen. Hier erleben Sie Tageslicht in seiner schönsten Form - mit Blick über die Dächer, durch die Jahreszeiten hindurch. Ein Ort für entspannte Abende, inspirierende Gespräche und Momente der Stille. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, großzügig dimensioniert, bestens belichtet und mit ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Über eine charmante Treppe erreichen Sie die offene Empore, ein zusätzlicher Rückzugsort für Gäste, ein Lesebereich oder Ihre persönliche Kreativzone. Das Schlafzimmer präsentiert sich als harmonischer Ort der Ruhe, mit angrenzendem Schrankraum und viel Stauraum für Ihre Garderobe. Das modernisierte Badezimmer mit Regendusche verwöhnt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Hier beginnt und endet jeder Tag mit Komfort und Stil. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der 96 m² große Eigengarten - direkt zugeordnet und vielseitig nutzbar. Ob grüne Oase, Spielwiese oder Gemüseparadies - hier gestalten Sie Ihren persönlichen Outdoor-Traum. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch neue Fenster und umfassende Sanierungen im Jahr 2019 - von Elektroverkabelung über Bodenaufbau bis hin zu Sanitär und Türen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Individualisten oder kleine Familien, die Wert auf Ästhetik, Lebensqualität und einen privaten Garten legen - mitten in der Stadt und doch über den Dingen. Die Lage in Wels-Pernau vereint Stadtnähe mit hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der angenehme Sonnenverlauf sorgt für helle, freundliche Tage - vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Diese Wohnung bietet ein wunderbares Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Sie freut sich auf Menschen, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit offener Raumstruktur Ca. 80 m² Wohnfläche + 96 m² Eigengarten Hochwertige Sanierung 2019 (Technik, Sanitär, Fenster, Böden etc.) Offene Empore als Galerie, Arbeits- oder Gästebereich nutzbar Modernes Badezimmer mit Regendusche Fußbodenheizung & Gas-Etagenheizung Großer Kellerraum mit ca. 12 m² Sofort bezugsfrei - keine Wartezeit Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur Vielseitige Gartennutzung - Spielplatz, Rückzugsort oder Gemüsebeet Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage in Wels-Pernau vereint Stadtnähe mit Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Der Sonnenverlauf garantiert helle Tage - vom frühen Morgen bis in die Abendstunden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.327 m² im Gemeindegebiet Ried/Riedmark an der Grenze zu Katsdorf. Widmung Dorfgebiet. Kein Bauzwang. Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung. Bauplatzbewilligung bereits erteilt. Das Grundstück ist mit Ortswasser-, Kanal, Strom aufgeschlossen. Die zukünftigen Anschlussgebühren werden von der jeweiligen Behörde bei Bebauung vorgeschrieben. Sehr schöne Lage, tolle Anbindung nach Linz (ca. 19 Minuten bis zur Stadteinfahrt Urfahr).... [Mehr]