Suchergebnisse für "reihenhaus salzach itzling"

#Erdgeschoss #hell

Diese 68 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert funktionales Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Die geräumige Küche mit der gemütlichen Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne und Dusche. Das Herzstück, das Wohnzimmer, bietet genug Platz für Ihre Wohnträume und führt direkt in die beiden einladenden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden - praktisch und leicht zugänglich. Vor der Tür steht Ihr Auto sicher auf der Allgemeinfläche. Diese Wohnung macht den Alltag leichter und schöner – ein Ort, der Sie Tag für Tag gerne nach Hause kommen lässt. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Die Garconniere wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, dies 1970 errichtet wurde. Die Kleinwohnung besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC u. Waschaschinenanschluss, Garderobe. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Reihenhaus (Mitte) in Top Lage, sonnig, frei Aussicht, fußläufig 10 min ins Zentrum ( einkaufen, Arzt, Schule, Bushaltestelle), 5 min fußläufig ins Naherholungsgebiet. Mitgestaltung der Innenarchitektur noch möglich. Anfragen und nähere Info per mail.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 71 m² und wurde im Jahr 1973 erbaut. Mit seinen 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung ideal als Investitionsmöglichkeit oder als Einstiegswohnung für Paare oder eine kleine Familie. Vom Wohn-/Essbereich führt der Weg sowohl in die kleine Einbauküche als auch auf den überdachten Balkon, mit Blick ins Grüne. Durch den offenen Grundriss der Wohnung bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten sowie vielerlei Umbaupotential, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Diese 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein solides Fundament und mit ein wenig Phantasie und Kreativität kann diese Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort voller Charme und Gemütlichkeit verwandelt werden. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage. Die Lage in Salzburg-Itzling bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der angeführten Fotos um Visualisierungen handelt. Die derzeitige Möblierung wird aus Gründen der Privatsphäre hier nicht dargestellt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die ansprechende Erstbezugs-Terrassen-Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die an Salzburg angrenzenden Berge. Die Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,76 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Die perfekt ausgerichtete Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich, der durch eine überdachte Terrasse erweitert wird. Wohnen - Essen Der offen gestaltete und rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen und bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Dem Wohnbereich ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, die bei jeder Witterung nutzbar ist. Der Küchen- und Essbereich, zu dem auch eine Speis gehört, ist in den Wohnbereich integriert - bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche sowie den Essbereich vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 20 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die traumhafte Wohneinheit verfügt über rund 135 m2 reine Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen, privaten Garten. Der charmante Garten erstreckt sich über ca. 285 m2, ein Großteil davon ist terrassiert. Zudem verfügt eine Seite der Terrasse über eine verglaste Pergola. In den Innenräumen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit traumhaftem Parkett und neuen Fenstern. Einzig die Küche mit integrierter Essecke wurden noch nicht erneuert. Die Wohnung präsentiert sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Das absolute Highlight ist natürlich die wunderbare Wohngegend nahe des Stadtzentrums. In zweiter Reihe zur Salzach sind Sie lärmgeschützt und bestens positioniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei kleine Kellerabteile sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch der Eigentümerin dürfen leider keine Innenaufnahmen öffentlich beworben werden, wir bitten daher um Nachsicht. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer gemeinsamen Besichtigung. Sonstiges: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Das elegante Erstbezugs-Penthouse verbindet maximalen Komfort mit einem exklusiven und großzügigen Wohnerlebnis. Die rund 345 m² große Wohnfläche, die auf einer Ebene angelegt ist und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m bietet, hat ein sehr ansprechendes Raumprogramm. Dadurch ist die Wohnung zum Einen sehr repräsentativ und zum Anderen ein außergewöhnlicher Ruhepol mit viel Privatsphäre. Großzügigkeit und Komfort kombiniert mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und optimalen Raumschnitten - die perfekt ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Das elegante Erstbezugs-Penthouse verbindet maximalen Komfort mit einem exklusiven und großzügigen Wohnerlebnis. Die rund 345 m² große Wohnfläche, die auf einer Ebene angelegt ist und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m bietet, hat ein sehr ansprechendes Raumprogramm. Dadurch ist die Wohnung zum Einen sehr repräsentativ und zum Anderen ein außergewöhnlicher Ruhepol mit viel Privatsphäre. Großzügigkeit und Komfort kombiniert mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und optimalen Raumschnitten - die perfekt ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Von allen Wohnräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick, die eindrucksvolle Dachterrasse beeindruckt mit Panoramablicken über Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach. Entree Mit dem Lift, der noch weiter auf die Dachterrasse fährt, kommt man direkt im Entree des Penthouse an und hat einen imposanten Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung. Die großzügige Diele trennt den öffentlichen Wohnbereich vom privaten Schlafbereich und bietet außerdem ausreichend Platz für Garderobenschränke und Tagesgarderobe. Wohnen - Essen Der rund 130 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse ist teilweise überdacht und bei jeder Witterung nutzbar. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Die großzügige Master-Suite ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer, das über eine eigene Terrasse verfügt, hat eine angenehme Größe und ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Die beiden geräumigen Gästezimmer haben eine angenehme Größe und sind durch die großen und bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Gästebad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse, die direkt mit dem Lift befahrbar ist, hat eine Größe von rund 265 m² und ist das absolute Highlight. Die Terrasse bietet nicht nur einen spektakulären Rundumblick über die Stadt Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach, sondern auch einen besonders beeindruckende architektonische Gestaltung und Funktionalität. Die rundum bepflanzte Terrassenfläche unterteilt sich in zwei Bereiche - einer Aufenthalts-Terrasse, die auch mit einer Outdoorkitchen ausgestattet werden kann und einer Pool-Terrasse, die mit einer Sauna und einem Pool bei Bedarf ausgestattet werden kann. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 26 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Vier Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche | Wohn-Essbereich ca. 130 m² | offener Kamin | Raumhöhe 2,90 m | Lift fährt direkt in die Wohnung und auch auf die Dachterrasse | großzügiger Masterbereich | Dachterrasse ca. 265 m² | 4 Tiefgaragen-Stellplätze | moderne Architektur | hochwertige Ausstattung | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Übergabe 2025 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen fünf exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der fünf Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks ist das Penthouse mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort - das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urban und direkt an der Salzach. Die Josefiau gilt als einer der bevorzugten Stadtteile der Salzburger. Am Fluss wohnen Unternehmer, Prominente und Künstler. Wenig verwunderlich, besticht die Lage doch mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum! Direkt am Franz-Hinterholzer-Kai - in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage - befindet sich dieses moderne Baujuwel. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² erstreckt sich dieser offene, großzügige Wohnraum mit einem rund 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Die loftartige Gestaltung und die großen hellen Glasfronten schaffen eine leichte und einladende Atmosphäre. Ein offener Kamin spendet Wärme und sorgt für wohlige Stunden, während die Galerie - aktuell als Bibliothek genutzt - einen inspirierenden Rückzugsort bietet. Die moderne, stylische Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet Ihnen modernsten Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf die Salzach und die Stadtberge Salzburgs. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ca. 70 m² große Dachterrasse, welche Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Aufgrund der Größe der Terrasse sind Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, in nur 5 Minuten mit dem Rad in die Altstadt von Salzburg zu gelangen. Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse und vereint Luxus und Eleganz in privilegierter Lage. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage und einen KFZ-Stellplatz. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 6 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Das elegante Erstbezugs-Penthouse verbindet ansprechenden Komfort mit einem exklusiven und großzügigen Wohnerlebnis. Die rund 170 m² große Wohnfläche, die auf einer Ebene angelegt ist und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m bietet, hat ein sehr ansprechendes Raumprogramm. Großzügigkeit und Komfort kombiniert mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und optimalen Raumschnitten - die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Von allen Aufenthaltsräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick, die eindrucksvolle Dachterrasse beeindruckt mit Panoramablicken über Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach. Wohnen - Essen Der rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse erweitert diesen Bereich sehr elegant. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert. Master Bedroom Die großzügige Master-Suite ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Das geräumige Gästezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über eine eigene Terrasse. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse, die direkt von der Wohnung begehbar ist, hat eine Größe von rund 165 m² und ist das absolute Highlight. Die Terrasse bietet nicht nur einen spektakulären Rundumblick über die Stadt Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach, sondern kann auch individuell angepasst werden - von einer Outdoorkitchen über eine Sauna und/oder einen Pool findet alles Platz. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 20 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche | Wohn-Essbereich ca. 70 m² | offener Kamin | Raumhöhe 2,90 m | direkter Zugang auf die Dachterrasse | großzügiger Masterbereich | Dachterrasse ca. 165 m² | 3 Tiefgaragen-Stellplätze | moderne Architektur | hochwertige Ausstattung | Pool auf der Dachterrasse (optional) | outdoor Sauna auf der Dachterrasse (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Übergabe 2025 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nur 100 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen, fasziniert Burghausen mit der längsten Burg der Welt, einer malerischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. In etwas über einer Stunde erreicht man von München, vis-à-vis von Burghausen das Weinhaus Pachler oberhalb der Salzach. Ein atemberaubender Blick auf die längste Burganlage der Welt verzaubert die Gäste in Begleitung von traditioneller österreicheischer Küche und Weinen. Der Tourismus der Stadt Burghausen ist auf Erfolgskurs. Erstmalig nach der Pandemie wurden im vergangenen Jahr wieder über 100.000 Übernachtungen gezählt. Ebenso verzeichnen die Besucherzahlen der Burg einen neuen Rekord mit erstmals über 500.000 Besucher. Das "Weinhaus" Pachler zählt seit Jahrzehnten zur festen Größe in der Gastronomie und gilt längst nicht mehr als Geheimtipp. Ein vielseitiger, attraktiver Veranstaltungskalender in Burghausen bietet unzählige Highlights für jeden Besucher Innen. Das Gasthaus ist 5 Minuten fußläufig vom Stadtplatz und 10 Minuten von der Burg entfernt. Altes Haus, lange Geschichte. Eine Legende besagt: Vor 200 Jahren hat sich Herr Haselberger, ein Fassbinder aus der Wachau, in Ach niedergelassen und aus dem tief in den Sandstein geschlagenen Keller mit ziegelgemauertem Gewölbe einen Weinkeller errichtet. 1880 wurde das Gasthaus von der Familie Pachler übernommen, seitdem trägt es den Namen Weinhaus Pachler. 1958 ist es in den Besitz der Familie Kumpf übergegangen und seit 1989 führen Josef und Martina Kumpf das Weinhaus. Das Weinhaus Pachler ist nicht nur in Ach ein Begriff, sondern zählt mit seiner Küche und der Dachterrasse samt Altstadt- und Burgblick auch in Burghausen und darüber hinaus zur ersten Wahl, wenn es darum geht, zum Essen oder Feiern zu gehen. Das unvergleichliche Panorama, das sich vor dem Weinhaus Pachler erstreckt, verleiht diesem exponierten Ort ein einzigartiges Ambiente. Fakten: - Das Weinhaus befindet sich auf ca. 1000m². Das Grundstück umfasst insgesamt inkl. Waldfläche über 3000m². - Das traditionelle Wein- und Gasthaus ist in zwei Gebäude aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Stammhauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, eine top ausgestattete, neuwertige Gastroküche, der traditionelle Gastraum, welcher in zwei Räume unterteilt ist, die WC Anlagen, und einem tief in den Sandstein geschlagenen Weinkeller, mit ziegelgemauertem Gewölbe und Forellenbecken. Die beiden Gasträume bieten Platz für bis zu 90 Personen. In den beiden Obergeschossen des Stammhauses befindet sich eine in den 90igern komplett renovierte, hochwertig ausgestatte ca. 125m² große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, weitere Personalzimmer und WC-Waschräume, Aufenthaltsräume, etc., sowie eine neuwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt, eignet sich hervorragend für einen Ausbau und kann nutzbringend in das architektonische Gesamtbild eingebracht werden. - Direkt gegenüber befindet sich das "Nebengebäude" und die gemütliche Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die Salzach, dem Ort Burghausen und der Burg, sowie ein neuwertig saniertes Terrassenzimmer mit offenem Kamin und Bar. Im Terrassenzimmer finden bis zu 35 Personen Platz. Die weinumrankte Dachterrasse mit einzigartigem Flair bietet für bis zu 80 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein. Im sogenannten Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiges Lager mit Kühlhäusern, Warenanlieferung, Lagerräumen etc. Eine eigene Zufahrt sorgt für einen störfreien Ablauf bei Anlieferung und erweist sich als äußerst praktisch. - Das Weinhaus Pachler hat eine über 200 Jahre alte Geschichte und wurde bis jetzt von der Eigentümer Familie sehr erfolgreich geführt. - Das Weinhaus wird komplett eingerichtet inklusive Inventar verkauft und kann unmittelbar nach der Übergabe geöffnet werden. Die Homepage, sowie alle weiteren Strukturen können übernommen werden. - Es gibt keinerlei Verträge oder Bindungen mit Zulieferern. - Gebührenfreie Tiefgaragenplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt am Stadtplatz. - Ein Finanzierungsplan mit vergangenen Bilanzen und Zahlen liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. - Vorbereitungen für den Unternehmenskaufvertrag sind bereits getroffen. - Die Übernahme erfolgt professionell und reibungslos. Hilfestellungen in der Eröffnungsphase können gerne gegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin? Bitte kontaktieren Sie uns: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail. [Email] www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die traumhafte und elegante Erstbezugs-Terrassen-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,76 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 188 m² Wohnfläche und eine rund 38 m² große, überdachte Terrasse. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort ausgelegt, von allen Wohnräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 76 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse ist überdacht und bei jeder Witterung nutzbar. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der abgeschlossene Master Bedroom ist als ruhiger und privater Rückzugsbereich konzipiert. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Möglichkeiten für Schränke. Das großzügige en suite Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die großen und bodentiefen Fenster machen den gesamten Bereich sehr hell und freundlich. Gästezimmer Das geräumige Gästezimmer ist durch die beiden großen und bodentiefen Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Terrasse Die großzügige Terrasse hat eine Größe von rund 38 m² und bietet einen besonders schönen Blick ins Grüne sowie zur Salzach. Die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung gut nutzbar ist, hat eine optimale Tiefe von fast 4 m und lässt sich dadurch ideal gestalten und nutzen. Neben einem großzügigen Essbereich besteht die Möglichkeit zum Beispiel für einen gemütlichen Loungebereich. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 20 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen fünf exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der fünf Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks ist das Penthouse mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Garten-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,76 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie einen rund 675 m² großen Garten und 155 m² große Terrassen. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort angelegt, von allen Wohnräumen gibt es einen Zugang zum Garten. Bei Bedarf gibt es im Garten die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist direkt mit dem Garten verbunden. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Garten - Terrasse - Pool Der großzügige Garten mit seiner 155 m² großen Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. In die Terrasse kann auf Wunsch ein Pool integriert werden, die technischen Möglichkeiten sind dafür vorgesehen. An die Terrasse angrenzend befindet sich noch ein überdachter Lounge-Bereich, des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Outdoor-Kitchen zu realisieren. In einem der beiden Gartenräume kann ein kleines Pool-Bad integriert werden, der andere Raum ist für Gartengeräte usw. vorgesehen. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 20 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen fünf exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der fünf Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks ist das Penthouse mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]