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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt € 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.885,06 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße, anbieten. Diese entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon Badezimmer WCKüche3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon FAMILIEN- und WG-tauglich... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner: innen eigenen Raum zu bieten. PÄRCHEFREUNDLICH....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 BALKONETanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert. ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUSFolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung) Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung Verlegung neuer Bodenbeläge Einbau einer stilvollen Einbauküche Erneuerung aller Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert. Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähere Informationen dazu (Protokolle, Vorausschau, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: NAME, E-MAIL-Adresse sowie TELEFONNUMMER) bereit. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar im 3. Zimmer wird noch von den Eigentümern entfernt. Die Küche verbleibt samt elektrischer Geräte in der Wohnung. KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. KELLEREin geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGE, LAGE, LAGE / INNSBRUCK-WILTENDie Immobilie in der Hormayrstraße 5 in Innsbruck vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck hervorragend gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere Leopold-Franzens-Universität und zum Chemie-Campus sowie dem AZW. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsangehörige und Investoren. Ergänzend dazu bietet das WIFI Tirol vielfältige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Für einen aktiven Lebensstil stehen 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Innpromenade lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Lage: Ein Baumarkt in komfortabler Distanz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Inntalautobahn (A12) – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Lage vereint zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Bildung, Medizin und Freizeit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt (ein Zimmer wird nur noch für kurze Zeit, gelegentlich von einem Eigentümer selbst genützt) und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem/der Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung Grundbuch Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 24, gleich wie Wohnung Top 6: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad dunkel, WC, Vorraum, 2 Balkonen, Gesamtfläche ca. 109 m², angerechnete Fläche 86,30 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 533m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch zwei Flächen mit ca. 533m² und ca. 1.347,71m² (teilbar in ca. 700m² und in ca. 648m²) frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines Baurechtswohnungseigentums. Eine Vermietung ist seitens des Bauherrn auch möglich, bei weiterem Interesse fordern Sie bitte hierzu das Exposee 1613/11549 bzw. 2021/11549 an. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 7.363,47 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 26,03m² / 1 Zimmer
€ 7.107,18 / m²
#Balkon
INNSBRUCK | GARCONNIERE | WOHNFLÄCHE CA. 26 | BALKONDiese gepflegte Garconnière mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in der Nähe der Innsbrucker Klinik. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Südbalkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der südlichen Ausrichtung können sonnige Stunden im Freien genossen werden. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohnraum ca. 18,90 m²Badezimmer ca. 3,24 m²Kochnische / Flur ca. 3,89 m²Balkon ca. 4,64 m²Die Wohnung wird im bestehenden unbefristeten Mietverhältnis veräußert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und medizinischen Einrichtungen. Für weitere Informationen oder Detailunterlagen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.**Hinweis:** Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,53m² / 2 Zimmer
€ 6.290,76 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei
2021 umfassend sanierte Wohnung in Zentrumslage Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Innsbruck. Ein separater Zugang und die Orientierung in den Innenhof vermitteln ein besonders abgeschirmtes und privates Wohngefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 47,53 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in urbaner Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auch die Klimaanlage trägt zu einem hohen Komfort bei. Die zeitgemäße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine funktionale sowie stilvolle Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die auch in den Wintermonaten für behagliche Temperaturen sorgt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in der Kernzone Innsbrucks. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Imbisse, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Im Einkaufszentrum Sillpark und im Kaufhaus Tyrol sowie in der Innenstadt kann man nach Lust und Laune shoppen und es sich gut gehen lassen. Durch die Bahnhofsnähe genießt man höchste Mobilität in alle Richtungen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Generalsanierung: 2021 - die Sanierung umfasste sämtliche Verrohrungen, Sanitär und Elektro, alle Böden, die neue Einbauküche und die Klimaanlage Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 47,53 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Bodenbeläge: Design-Vinyl und Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 89,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,58 (Klasse C) | gültig bis 21.04.2030 Stockwerk: Erdgeschoß mit eigenem Eingang Barrierefreiheit: nein Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Kaufpreis: € 299.000,00Parkplatz: optional verfügbar zu einem Aufpreis von € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 101,25m² / 3 Zimmer
#Garten #Terrasse #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in der ruhigen und von eleganten Villen geprägten Sternwartestraße, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Einheiten. Die Lage verbindet höchste Privatsphäre, absolute Ruhe und einen beeindruckenden Grünblick mit der Nähe zur Innenstadt und zur gesamten Infrastruktur der Tiroler Landeshauptstadt. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld ein und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung sowie eine besonders hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Energietechnologie mit Erdwärme und Photovoltaik sorgt zudem für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die hier angebotene Wohnung Top 1 bietet rund 100 m² Lebensraum, der sich aus dem eigentlichen Wohnbereich sowie einem eigenständigen, vielseitig nutzbaren Studio-Bereich zusammensetzt. Dieser zusätzliche Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich und schafft einen Mehrwert, der in Neubauwohnungen dieser Lage nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen Außenfläche. Die überdurchschnittlich große Terrasse geht nahtlos in einen ebenen Eigengarten über und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Durch die architektonische Gestaltung mit geschlossenen Wänden im Osten und Norden ist dieser Bereich optimal vor Wind, Wetter und Einblicken geschützt. Gleichzeitig sorgt die großzügige Überdachung dafür, dass Terrasse und Garten auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel genutzt werden können. Der Garten öffnet sich nach Süden und Südwesten zu den parkähnlichen Nachbarschaftsgärten des Villenviertels und bietet einen freien Blick ins Grüne. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung genießt man hier ganztägige Besonnung sowie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre ? es gibt keinerlei Durchzugsverkehr, lediglich Zufahrten zu den umliegenden Villen. Die Privatsphäre ist dabei besonders hoch, da der Gartenbereich von anderen Terrassen kaum einsehbar ist. Eine hochwertige gärtnerische Gestaltung mit gepflegtem Rasen, integrierter Bewässerungsanlage sowie einem Anschluss für ei... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 170m²
€ 11.705,88 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig
ZUM VERKAUF STEHEND Ihr privates Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick 1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der Immobilie finden zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre Platz. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größerern Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld - ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 1,99 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch der erste Stock zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße - Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.100 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten (je ca. 75 m²) plus einer separaten Einliegerwohnung mit jeweils eigenen Bädern (drei gesamt). Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Lage: In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-/ bzw. 1960er- Jahren auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die genaue Adresse der Liegenschaft wird erst bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines bekannt gegeben - wir können jedoch vorab mitteilen, dass die Lage durch eine einwandfreie Infrastruktur besticht - öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. In näherer Gegend befindet sich die Volksschule Allerheiligen, zu allen anderen innerstädtischen Schulen bestehen ebenso hervorragende öffentliche Busverbindungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top - Invest mit toller Raumaufteilung! In einer gepflegten Wohnanlage nahe des Wifi- Campus befindet sich diese interessante Wohnung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich , ein Badezimmer und einen eingerichteten Wohn- Essbereich mit vorgelagertem Sonnenbalkon. Hier hat man einen schönen Blick ins Grün der Anlage und kann ruhige Stunden genießen. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf eine Galerie , die als Schlafzimmer genutzt wird. Eine rundum kompakte , praktische Wohnung , die mit einem eigenen Kellerabteil und einem eigenen PKW- Stellplatz im Freien abgrundet wird. KP: 349.000.- , HBW: i. A. , frei ab sofort, zzgl. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. Maklerprovision... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 492m²
Willkommen in der Amraser Straße 128b ! Zum Verkauf gelangen 8 bestens vermietete Wohnungen in einem charmanten Wohnhaus, das 2005 im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden ist. Die ursprüngliche, ca. 7 Meter hohe Halle im Erdgeschoß wurde dabei hochwertig in 12 Wohnungen und 2 Geschäftslokale umgebaut. Der Großteil der Einheiten wurde bereits erfolgreich verkauft - nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die verbleibenden 8 Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und entwicklungsfähigen Liegenschaft sind. Gerne besprechen wir Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! HIGHLIGHTS: Gepflegtes Objekt mit solidem Mietertrag Zentrale Lage mit guter Infrastruktur 8 vermietete Wohnungen Wohnfläche: ca. 33m² - 85m² Aufteilung: 1 bis 3 Zimmer Vermietbare Fläche: ca. 492m² Alle Wohnungen befristet vermietet Das Wohnungspaket wird durch ein Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft - Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Gesprächstermin! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 1 Zimmer
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Durchstarten im neuen Standort in der Schützenstraße: In unserem Neubauprojekt entsteht eine attraktive Gewerbefläche die alle bautechnischen Standards erfüllt – ebenerdig, barrierefrei und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Handel oder Dienstleistung, vieles ist möglich. Der Ausbau wird an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst - auch zwei Einheiten sind möglich. Die vielfältige Bewohnerstruktur und die knapp 10.000 Einwohner alleine in den Stadtteilen Neu-Arzl und Olympisches Dorf, machen diesen Standort besonders interessant. Für diese Einheit sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage reserviert, die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Schützenstraße, Fuß- und Radwege liegen sehr nahe am Innufer und über die New Orleans Brücke ist man in wenigen Minuten in der Rossau. Hier schaffen Sie die Basis für Ihren Erfolg! Profitieren Sie von moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die in einen lebendigen Stadtteil eingebunden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <100m Post <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
