Suchergebnisse für "reihenhaus nähe innsbruck kaufen"

Klein aber Fein - Gewerbefläche in Innsbruck Zum Verkauf steht eine 33,61m² große Gewerbefläche in einer beliebten Lage von Innsbruck. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Fläche umfasst ein helles Zimmer sowie ein separates WC. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden. Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Wohnzimmer direkt an. Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche ? mit reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte Reihenhaus auf rund 236 m² Wohnnutzfläche viel Platz. In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum ? für das Frühstück draußen, einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier berufstätigen Personen ? die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet und ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar. Anzahl Etagen: 3 Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe ? ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt ? Entfernung 650 Meter nächste Bushaltestelle ? Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten Hall in Tirol ? mit dem Auto ca. 5? 6 Minuten Volkschule und Kindergarten ? Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten Ha... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Innsbruck mit einer Gesamtfläche von 2.040 m². Die Flächenwidmung „Mb“ (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Bebauung. Durch die nahezu ebene Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Bauprojekte. Grundbuchsdaten: Katastralgemeinde Pradl (KG 81125), EZ 1619, GST-Nr. 1990/1 und 1991/1.Bebauung Laut der Baubehörde sind derzeit folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Ein Bebauungsplan liegt derzeit noch nicht vor. Aufgrund der Bebauungsplanpflicht ist für eine zukünftige Bebauung jedoch ein Bebauungsplan erforderlich. Flächenwidmung: Mb (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) – eine ausschließliche Wohnnutzung ist somit nicht zulässig. Das ÖROKO hat folgenden Einfluss auf das Grundstück: Das ÖROKO ist im Hinblick auf die Siedlungsentwicklung (Freiflächen und bauliche Entwicklung) als ein „besonderes städtebauliches Verdichtungs-, Umstrukturierungs- und Erweiterungsgebiet“ festgelegt. Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtteilbereich Sillhöfe im Süden von Innsbruck, eingebettet in ein durchmischtes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im Nordwesten des Areals prägen bereits bestehende Wohnbauten und Gewerbeflächen das Erscheinungsbild. Südlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen, ein modernes Tenniszentrum mit Frei- und Hallenplätzen sowie eine kleinteilige Wohnbebauung. Weiter südlich verlaufen die Inntalautobahn und am Hangfuß des Paschbergs die Paschbergbrücke der Brennerautobahn. Die Innsbrucker Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten zu Fuß oder in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig im direkten Umfeld des Grundstücks. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Sport- und Freizeitanlage Tivoli mit Hallen- und Freiluftbereichen, die ein vielfältiges Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet und zur hohen Lebensqualität des Standorts beiträgt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vom Garten zum Horizont Drei Häuser. Eine architektonische Idee. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Am Barthweg 12 in Innsbruck-Arzl entsteht ein exklusives Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die zeitgemäße Architektur mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer klaren, hochwertigen Gestaltung vereint. Das architektonische Konzept besticht durch eine gemeinsame, vertikal gegliederte Holzhülle, die das Ensemble harmonisch zusammenfasst und ihm eine elegante, natürliche Ästhetik verleiht. . Dunkle Rahmen geben dem Ensemble seinen Rhythmus, während die helle, skulptural geformte Dachlandschaft das vertraute Bild des alpinen Hauses zeitgenössisch interpretiert. Im Inneren entfaltet sich Ihr Zuhause über vier Geschosse: vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Garten über zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Bad und Westbalkon bis zur privaten Schlafebene unter dem Dach. Den Abschluss bildet ein großzügiger Südwestbalkon – ein persönlicher Rückzugsort für sonnige Nachmittage und lange Abende. Drei Häuser, eine klare architektonische Haltung und viel Raum für Ihr Leben. Einzigartiger Reihenhauscharakter trifft auf durchdachtes Wohnkonzept Die Anlage ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt konzipiert, bietet durch die eigenständige Baukörpergestaltung, separate Zugänge und klar zugeordnete Freibereiche jedoch den vollen Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses. Sie genießen die Unabhängigkeit des eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer strukturierten Wohnungseigentumsgemeinschaft. Raum für Entfaltung auf vier Geschoßen Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über vier optimal gestaltete Ebenen: Kellergeschoss (Wellness & Stauraum): Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich auch ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum gestalten. Erdgeschoss (Wohnen & Garten): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten. Obergeschosse (Rückzug & Flexibilität): Flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vorgelagerte Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Dachgeschoss (Private Master-Suite): Eine exklusive Schlafebene unter dem Dach schafft einen geschützten Rückzugsort mit weitreichendem Blick über das Inntal. Die Highlights der Immobilie Exklusive Lage: Ruhig und naturnahe am Bartweg 12 im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl. Architektur & Materialität: Vertikal gegliederte Holzfassade, hochwertige Baustoffe Großzügige Freiflächen: Eigengärten, schattige Terrassen und sonnige Balkone für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Sehen Sie sich jetzt das Video an und entdecken Sie die Lage und Umgebung vom Grundstück: Link You Tube Video: https://youtu.be/NPei Igi NDWg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <775m Polizei <750m Post <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.650m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vom Garten zum Horizont Drei Häuser. Eine architektonische Idee. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Am Barthweg 12 in Innsbruck-Arzl entsteht ein exklusives Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die zeitgemäße Architektur mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer klaren, hochwertigen Gestaltung vereint. Das architektonische Konzept besticht durch eine gemeinsame, vertikal gegliederte Holzhülle, die das Ensemble harmonisch zusammenfasst und ihm eine elegante, natürliche Ästhetik verleiht. . Dunkle Rahmen geben dem Ensemble seinen Rhythmus, während die helle, skulptural geformte Dachlandschaft das vertraute Bild des alpinen Hauses zeitgenössisch interpretiert. Im Inneren entfaltet sich Ihr Zuhause über vier Geschosse: vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Garten über zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Bad und Westbalkon bis zur privaten Schlafebene unter dem Dach. Den Abschluss bildet ein großzügiger Südwestbalkon – ein persönlicher Rückzugsort für sonnige Nachmittage und lange Abende. Drei Häuser, eine klare architektonische Haltung und viel Raum für Ihr Leben. Einzigartiger Reihenhauscharakter trifft auf durchdachtes Wohnkonzept Die Anlage ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt konzipiert, bietet durch die eigenständige Baukörpergestaltung, separate Zugänge und klar zugeordnete Freibereiche jedoch den vollen Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses. Sie genießen die Unabhängigkeit des eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer strukturierten Wohnungseigentumsgemeinschaft. Raum für Entfaltung auf vier Geschoßen Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über vier optimal gestaltete Ebenen: Kellergeschoss (Wellness & Stauraum): Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich auch ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum gestalten. Erdgeschoss (Wohnen & Garten): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten. Obergeschosse (Rückzug & Flexibilität): Flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vorgelagerte Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Dachgeschoss (Private Master-Suite): Eine exklusive Schlafebene unter dem Dach schafft einen geschützten Rückzugsort mit weitreichendem Blick über das Inntal. Die Highlights der Immobilie Exklusive Lage: Ruhig und naturnahe am Bartweg 12 im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl. Architektur & Materialität: Vertikal gegliederte Holzfassade, hochwertige Baustoffe Großzügige Freiflächen: Eigengärten, schattige Terrassen und sonnige Balkone für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Sehen Sie sich jetzt das Video an und entdecken Sie die Lage und Umgebung vom Grundstück: Link You Tube Video: https://youtu.be/NPei Igi NDWg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <775m Polizei <750m Post <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.650m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

INNSBRUCK | GARCONNIERE | WOHNFLÄCHE CA. 26 | BALKONDiese gepflegte Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Klinik. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der für eine freundliche Wohnatmosphäre und viele Sonnenstunden sorgt. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohnraum ca. 18,90 m²Badezimmer ca. 3,24 m²Kochnische / Flur ca. 3,89 m²Balkon ca. 4,64 m²Die Liegenschaft punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Universität sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung eignet sich diese Garconnière ideal für alle, die stadtnah wohnen oder in eine kompakte Immobilie investieren möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Zuge des Verkaufs bestandsfrei an den Käufer übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Neuvermietung nach ihren eigenen Vorstellungen planen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Finanzierung: Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – eine maßgeschneiderte Finanzierung bildet dabei eine wichtige Grundlage. Dank unseres langjährigen Netzwerks aus renommierten Bank- und Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne dabei, passende Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, damit Sie sich unverbindlich über verschiedene Finanzierungsmodelle informieren und Angebote vergleichen können. Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in begehrter Lage Innsbrucks zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südwestliche Ausrichtung der Top 4 Lucia sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,88 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Uninähe -Technik, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Hötting bietet auf 43,84 m² eine solide Basis für eine umfassende Sanierung – ideal für Eigennutzer, Eltern von Studierenden oder Anleger. Auf einen Blick43,84 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern2. Obergeschoss mit Personenlift Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m²Wärmeversorgung über Fernwärme Energieausweis gültig bis 2034 Kaufpreis: € 235.000,–Beste Lage nahe der Universität Die Technikerstraße liegt im beliebten Stadtteil Hötting, nur wenige Schritte vom naturwissenschaftlich-technischen Campus der Universität Innsbruck entfernt. Die Innenstadt sowie der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar. Eine besonders interessante Lage für Studierende, Universitätsangehörige und Anleger mit langfristiger Vermietungsabsicht. Sanieren und individuell gestalten Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig. Das eröffnet die Möglichkeit, Böden, Bad, Küche, Elektrik und Ausstattung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Statt Kompromisse bei einer bereits teilmodernisierten Wohnung einzugehen, schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept. Weitere Informationen Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit € 233,23 inklusive Betriebskosten, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Ein eigener Stellplatz sowie Balkon, Terrasse oder Garten sind nicht vorhanden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über sämtliche Unterlagen, die wirtschaftlichen Details und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in Innsbruck-Arzl mit bestehender Einreichplanung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 488 m² großes Baugrundstück in attraktiver und soniger Wohnanlage im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Die Lage verbindet Nähe zum Stadtgebiet mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Für das Grunstück liegt bereits eine vollständige Einreichplanung für ein modernes Wohngebäude mit zwei großzügigen Wohneinheiten vor. Bei der Planung wurde insbesondere auf die örtlichen Rahmenbedingungen sowie die Anforderungen des Stadt- und Ortsbildschutzes Rücksicht genommen. Die vorhanden Planung stellt eine wesentliche Grundlage für die weitere Projektumsetzung dar und reduziert den erforderlichen Planungsaufwand entsprechend. Das Grundstück bietet damit eine interessante Möglichkeit für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in gefragter Innsbrucker Lage. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche 488 m²Projekt: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten je ca. 98 m²Einreichplanung inkl. Stadt-/Ortsbildschutz vorhanden3 Außenstellplätze KAUFPREIS € 750.00,00Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr2% + 20% USt Vertragserstellung ohne Barauslagen3% + 20% USt Maklerprovision Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses Baugrundstück in Innsbruck. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immo-mauracher.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]