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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Ferienhaus #Keller #Seezugang #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am herrlichen Mariensee, mit eigenem Seezugang! Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark "Mariensee" in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten - sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich - viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. € 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 338m²
€ 9,10 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Lagerfläche mit rund 338 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Kasernstraße in Groß-Enzersdorf. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerbereiche miteinander verbinden möchten. Auch für eine Nutzung im Bereich Warenlagerung, Versand, leichte Logistik, Verwaltung oder als größere Arbeits- und Lagerfläche bietet das Objekt gute Voraussetzungen. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld unmittelbar neben dem Marchfeldcenter. Die Wiener Stadtgrenze ist gut erreichbar, ebenso besteht eine öffentliche Anbindung über die Wiener Linien Buslinie 26A innerhalb der Kernzone Wien. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 338 m² Nutzfläche ◾️ Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss ◾️ Bürobereich klimatisiert ◾️ Glasfaseranschluss vorhanden ◾️ Alarmanlage und Videoüberwachung (Sicherheitssystem) vorhanden ◾️ Zutritt über modernes Chip- und Transpondersystem für Gelände und Bürofläche ◾️ Beschattung mittels Jalousien ◾️ Boden mit ca. 550 kg/m² Nutzlast konzipiert ◾️ Warenbeförderung in das 1. Obergeschoss mittels Staplerhub möglich ◾️ Parkplätze am Gelände vorhanden (inkludiert) ◾️ Gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze (innerhalb Kernzone 100) ◾️ Etablierter Gewerbestandort neben dem Marchfeldcenter Räumlichkeiten und Ausstattung: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit rund 338 m² ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Besonders geeignet ist sie für Unternehmen, die Büroflächen mit Lager- oder Arbeitsbereichen kombinieren möchten. Der Bürobereich ist klimatisiert und verfügt über Jalousien zur Beschattung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet eine gute Grundlage für moderne Arbeitsabläufe und digitale Prozesse. Auch sicherheitstechnisch ist das Objekt gut ausgestattet. Das Gelände sowie die Bürofläche sind über ein Chip- und Transpondersystem zugänglich. Zusätzlich stehen eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung zur Verfügung. Die Fläche wurde mit einer Nutzlast von ca. 550 kg/m² konzipiert und kann daher auch für Lagerzwecke gut genutzt werden. Für den Transport von Waren in das 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer Beförderung mittels Staplerhub. Lage: Das Objekt befindet sich in der Kasernstraße in Groß-Enzersdorf, in einem gewerblich gut etablierten Umfeld unmittelbar neben dem Marchfeldcenter. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die sowohl den Raum Groß-Enzersdorf und das Marchfeld als auch den Wiener Osten gut erreichen möchten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Wiener Linien Buslinie 26A gegeben. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ohne Auto gut erreichbar und innerhalb der Kernzone Wien angebunden. Parkplätze am Gelände stehen zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 2.563,25,- netto (Hauptmietzins inkl. Benützung und Reinigung der Sanitäranlagen, zuzüglich 20 % USt.). Klassische Betriebskosten werden nicht verrechnet, Strom und Heizkosten werden separat abgerechnet. Die Reinigung der Mietfläche sowie die Organisation der Abfallentsorgung (Restmüll, Altpapier, etc. inklusive entsprechender Behälter) sind durch den Mieter separat zu organisieren. Als Kaution sind € 12.000,- zu hinterlegen. Das Büro / die Lagerfläche wird befristet vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen das Büro / die Lagerfläche persönlich und besprechen mit Ihnen, ob die Räumlichkeiten zu Ihrem Konzept passen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . . .... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 113,61m² / 4 Zimmer
€ 5.061,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 575.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 684 m² nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Tagesroutine, während separate Toilette und praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird mit umweltfreundlichem Gas beheizt, was für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Lage überzeugt zusätzlich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte oder ins Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Vorteil, der den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur finden. Highlights: Terrasse Carport Ruhige Lage4 Zimmer Außenrollos Garten Unterkellert Möbliert Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 684 m2Wohnfläche: 113,61 m2Garten: ca. 568 m2Keller: ca. 57 m2Vier Zimmer Betriebskosten: ca. 170,-EUROBaujahr: 2008 Heizung: Gas Der Kaufpreis von 600.000,00 € macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Groß-Enzersdorf wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
Baugrundstück in bester Lage in Groß-Enzersdorf - Ideal für Bauträger oder zum Bau Ihres Eigenheims!
€ 350.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 519m²
€ 674,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der idyllischen Gemeinde Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 519 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt: Objekttyp: Baugrundstück Grundstücksfläche: 519 m² Bauklasse: I Bebauung: 30 % bebaubar Bauweise: o, k Widmung: BW-2WE das Grundstück ist 15 m breit x 34,61 m Eignung: Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte Grundstück ist unangeschlossen Besonderheiten/Lage: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Nähe zur Natur (Lobau, Nationalpark Donau-Auen) • Optimale Anbindung an Wien • Beste Infrastruktur in der Umgebung Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen erhalten Sie auf Anfrage. LAGE/INFRASTRUKTUR: Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder die bestmögliche Bildung erhalten und gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen, familiären Umfelds genießen. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Bäckereien bestens gesichert. Groß-Enzersdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine bemerkenswerte Lebensqualität. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich verdient haben, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt Wien in nur wenigen Minuten erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu investieren. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen. Kaufpreis: € 350.000,- lasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Klimaanlage & 2 Stellplätzen in Groß-Enzersdorf
€ 759.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 123,51m² / 5 Zimmer
€ 6.145,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf! Diese moderne, im Jahr 2019 von Glorit errichtete Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie vier helle Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die bereits vorhandende Einbauküche der Marke DAN ist mit einer hochwertigen Keramik-Arbeitsplatte (Strasser) und Markengeräten ausgestattet. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung auf sämtlichen Etagen sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage in allen Räumen auch im Sommer für ein komfortables Raumklima sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21 m², 15 m² und 12 m². Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Ein zweites Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet insbesondere im Familienalltag zusätzlichen Komfort. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bietet der Keller: Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Technikraum mit der Luftwärmepumpe. Auch die Kellerräume verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 23 m² großen Terrasse. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein bereits vorhandenes Bewässerungssystem sowie ein hochwertiger Biohort-Geräteschuppen sind weitere praktische Pluspunkte. Sämtliche Fenster und Türen im Haus sind mit Insektenschutz ausgestattet und die zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 85,5m² / 3,5 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf ? direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert ? es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist ? alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom ? ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein ? Free-Cooling-System? über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume Ausstattung & Highlights Voll möbliert ? sofort bezugsfertig 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 245m² / 8 Zimmer
€ 3.057,14 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 983m²
€ 599,19 / m²
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 983 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Pool und Garage. Die Grundstücksform und -größe ermöglicht eine flexible Bebauung nach eigenen Wünschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <950m Klinik <4.325m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <1.425m Höhere Schule <3.850m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Polizei <1.075m Post <750m Verkehr Bus <375m U-Bahn <4.100m Straßenbahn <4.950m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Groß-Enzersdorf – 560 m² Grundstück in attraktiver Lage!
€ 290.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Eckdaten560 m² Grundstück Bauland Wohngebiet Widmung: 2 Wohneinheiten möglich Bebauungsdichte: 30 %Bauklasse I–IIBauart: o, k Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Keller Nebengebäude mit ca. 35 m²Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf Highlights Attraktive Lage nahe Wien Ideal für Sanierung oder Neubau Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Interessant für Familien, Investoren und Bauträger Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien Wenn Sie eine Liegenschaft mit viel Potential in Niederösterreich, vor den Toren Wiens suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein. Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Suchbegriffe: Haus kaufen Groß-Enzersdorf, Sanierungsobjekt Niederösterreich, Grundstück Groß-Enzersdorf, Haus mit großem Grundstück, Immobilie nahe Wien, Bauträgergrundstück, Einfamilienhaus sanierungsbedürftig, Lobaustraße Groß-Enzersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 78m² / 4 Zimmer
€ 4.474,36 / m²
#Balkon #hell #ruhig
In attraktiver Lage von Groß-Enzersdorf, im begehrten Bundesland Niederösterreich, erwartet Sie diese gepflegte und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität legen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnkomfort auf einen Blick78 m² Wohnfläche4 helle, flexibel nutzbare Zimmer Einladende Loggia mit Stadtblick2 moderne Badezimmer (Badewanne & Dusche) Voll ausgestattete Einbauküche Hochwertiger Whirlpool Zentralheizung Fliesen- und hochwertige Kunststoffböden Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Personenaufzug Sehr gute Verkehrsanbindung Wohnen mit Weitblick Die optimale Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl. Vier lichtdurchflutete Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnbereich über ein ruhiges Schlafzimmer bis hin zum Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Loggia mit herrlichem Stadtblick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Wellness & Komfort Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der bereits installierte Whirlpool, der exklusiven Wellnesskomfort bietet und Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. Hochwertige Küche inklusive Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und durchdachte Funktionalität. Hier treffen Ästhetik und Praktikabilität aufeinander – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Komfortabel erreichbar Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar – ein klarer Vorteil im Alltag. Attraktive Lage & Infrastruktur Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Groß-Enzersdorf vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Metropole Wien und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im östlichen Niederösterreich. Ihr neues Zuhause wartet Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnqualität, Komfort und Lage auf ideale Weise und bietet die perfekte Basis für Ihr neues Kapitel. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Exklusives Einfamilienhaus bei Groß-Enzersdorf – stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung
€ 895.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / Oberhausen / 141,17m² / 6 Zimmer
€ 6.339,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights •Wohnbereich & Küche: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene •Schlafbereich: Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Zusätzliches Badezimmer •Wohnkeller (voll ausgebaut): Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe Technik & Ausstattung •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm) •Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert •Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung •Zwei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice •Garage mit E-Ladestation •Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende Garten & Poolpotenzial Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet – bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen – mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen – oder gezielt individualisieren.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Wiener City Life trifft Wellnessoase – großzügiges Zuhause mit Garten in Groß-Enzersdorf nähe Wien
€ 940.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 221,12m² / 5 Zimmer
€ 4.251,09 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiger Familientraum in Groß-Enzersdorf – 220 m² Wohnen, Garten, Jacuzzi & Sauna, Klimanlage Du liebst das Wiener City Life und möchtest die Nähe zur Stadt nicht missen – wünschst dir am Ende des Tages aber dein eigenes Haus, einen Garten und einen Ort, an dem du einfach abschalten kannst? Dieses Zuhause verbindet genau das Beste aus beiden Welten. In unmittelbarer Nähe zu Wien wartet in Groß-Enzersdorf dein persönlicher Rückzugsort: über 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Keller, viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten und ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Tagsüber das Leben, die Möglichkeiten und die Nähe zu Wien genießen – und abends nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und im eigenen Garten zur Ruhe kommen. Vielleicht noch eine Runde im Jacuzzi, ein Saunagang oder einfach ein Glas Wein auf der Terrasse. Hier musst du dich nicht zwischen Stadtnähe und Lebensqualität entscheiden. Du bekommst beides – die unmittelbare Verbindung zu Wien und gleichzeitig das Gefühl, wirklich zu Hause angekommen zu sein. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf verbindet über 220 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, einen vollständig unterkellerten Baukörper und einen privaten Outdoor-Wellnessbereich zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichsten Lebensphasen anpasst. Ob Familie mit Kindern, Homeoffice, Gäste, Teenager mit Wunsch nach mehr Privatsphäre oder der Traum vom eigenen Studio – hier muss man sich nicht entscheiden, sondern hat Raum für all das. Auf einem rund 421 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause in Ziegel-Massivbauweise, das Großzügigkeit mit durchdachten Details, moderner Haustechnik und überraschend viel Stauraum verbindet. Und spätestens wenn man vom Wohnzimmer hinaus in den Garten tritt, wird klar: Hier wurde nicht nur ans Wohnen gedacht, sondern auch ans Genießen. Erlebe die Immobilie im Video! Bilder sagen viel – ein Video noch mehr. Begleite mich auf einem Rundgang und erlebe dieses besondere Zuhause schon vor deiner persönlichen Besichtigung. Hier klicken und Immobilienvideo ansehen. Viel Raum zum Leben – auf drei großzügigen Etagen Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Der nachträglich ergänzte Wintergarten schafft einen hellen, freundlichen Empfang. Eine geräumige Garderobe bietet reichlich Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar. Gleichzeitig befindet sich hier das zentrale Stiegenhaus, das die Wohnebene sowohl mit den beiden oberen Geschossen als auch mit dem vollständig ausgebauten Keller verbindet und damit alle Ebenen des Hauses auf kurzem Weg miteinander erschließt. Das Herzstück des Familienalltags bildet die voll ausgestattete Küche. Die hochwertig ausgestattete Tischlerküche bietet mit zwei Spülbecken, Induktionskochfeld, zwei Kühlschränken, zahlreichen Stauraummöglichkeiten und großzügigen Arbeitsflächen ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen – egal ob für das schnelle Frühstück unter der Woche oder ein ausgedehntes Dinner mit Familie und Freunden. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Auf der anderen Seite öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente, während der direkte Ausgang auf die Terrasse Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Ein WC mit Handwaschbecken sowie ein großer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Drei Schlafzimmer, Balkon und maßgefertigte Ankleide Über das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss – den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders schön: Jedes der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon und schafft damit seinen eigenen kleinen Platz im Freien. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der großzügige begehbare Kleiderschrank. Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel sorgen für eine optimale Raumnutzung und bieten jede Menge Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein kleines Detail zeigt besonders gut, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde: Im Badezimmer befindet sich eine Wäscherutsche, über die die Wäsche direkt bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller befördert werden kann. Kein Schleppen von Wäschekörben über mehrere Etagen – praktisch, unkompliziert und perfekt für den Familienalltag. Das Obergeschoss – ein eigener Bereich voller Möglichkeiten Ganz oben wartet eine Besonderheit, die dieses Haus von vielen klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. Das2. Stockwerk bietet einen großzügigen zusätzlichen Wohnbereich und lässt sich nahezu wie eine separate Einheit nutzen. Hier befindet sich ein großer, offener Raum mit Zugang zu gleich zwei Terrassen. Die erhöhte Position sorgt für einen schönen Ausblick und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem man Ruhe und Sonne genießen kann. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein eigenes Badezimmer mit WC und Badewanne, eine kleine Küche sowie einen weiteren begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: als Rückzugsbereich für ältere Kinder oder Teenager, großzügiges Homeoffice, Gästebereich, Atelier, Studio oder einfach als ganz persönlicher Bereich innerhalb des eigenen Hauses. Eine Etage, die sich mit dem Leben ihrer Bewohner verändern kann. Der Keller - Mehr Raum für Hobby, Fitness & Alltag Auch unterhalb der Wohnebenen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Das gesamte Haus ist unterkellert – und hier wartet weit mehr als ein klassischer Lagerkeller. Die Räume sind ansprechend und modern ausgeführt sowie verfliest. Zwei großzügige Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist mit einer großflächigen Spiegelwand ausgestattet und eignet sich damit ideal als privates Fitness- oder Tanzstudio. Ebenso lassen sich die Flächen als Hobbybereich, Spielzimmer oder großzügiger Freizeitbereich gestalten – hier ist genügend Raum, um persönliche Ideen und individuelle Wünsche zu verwirklichen. Auch ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken steht im Keller zur Verfügung. Die gesamte Haustechnik findet in einem eigenen Technikraum ihren Platz. Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ausreichend Platz für einen Trockner sowie ein eigenes Handwaschbecken, das sich beispielsweise ideal zum Reinigen von Schuhen eignet. Ein großer Schrank schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz behalten kann. Und genau hier endet auch die praktische Wäscherutsche aus dem Obergeschoss. Garten & Wellness – Entspannung mit Jacuzzi und Sauna Nach Hause kommen, die Tür schließen und abschalten. Der Garten wurde so gestaltet, dass er nicht nur schön aussieht, sondern auch möglichst unkompliziert zu genießen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Außenbereich. Ein Bewässerungssystem und ein Rasenmähroboter reduzieren den laufenden Pflegeaufwand – mehr Zeit also für die schönen Seiten des eigenen Gartens. Das absolute Highlight bildet der private Outdoor-Wellnessbereich. Ein fix integrierter Jacuzzi lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird dieser durch eine hochwertige, moderne Sauna mit zusätzlicher Infrarotfunktion. Die Sauna ist neu und bislang unbenutzt. Jacuzzi und Sauna wurden 2019 angeschafft und schaffen gemeinsam einen exklusiven Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ob ein ruhiger Abend im Whirlpool, Sauna im Winter oder ein entspanntes Wochenende ohne irgendwohin fahren zu müssen – hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Terrassentür. Die Terrasse selbst wurde 2020 mit neuen Sandsteinen ausgestattet. Massive Bauweise trifft moderne Haustechnik Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Kiesauflage. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt zusätzlich eine Klimaanlage in allen Etagen und allen Zimmern. Elektrisch steuerbare Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht, Privatsphäre und Sonneneinstrahlung. Ein Glasfaseranschluss schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Videoüberwachung vorhanden. Auch die Vorderansicht der Immobilie präsentiert sich gepflegt und modern. Ein hochwertiger Aluminiumzaun umrahmt das Grundstück, während das elektrische Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen vor dem Grundstück weitere komfortable Parkmöglichkeiten – ideal für Besucher, Familie oder zusätzliche Fahrzeuge. Mein Service Überzeuge dich persönlich von diesem außergewöhnlich großzügigen Zuhause in Groß-Enzersdorf und erlebe, wie perfekt sich hier die Nähe zum Wiener City Life mit Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für die ganze Familie verbinden lässt. Vereinbare noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, dieses besondere Zuhause mit all seinen Möglichkeiten persönlich präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz[Telefonnummer entfernt]Groß-Enzersdorf – Wiener Nähe trifft auf Natur Die Lage verbindet zwei Lebenswelten, die sich viele Familien wünschen: die Nähe zu Wien und gleichzeitig ein Umfeld, in dem Grünraum und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der östlichen Wiener Stadtgrenze und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für Menschen, die beruflich oder privat eng mit Wien verbunden sind, ihren Lebensmittelpunkt aber bewusst außerhalb des dichten Stadtgebiets wählen möchten. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen. Das weitläufige Gebiet verfügt über zahlreiche markierte Wege und eignet sich zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Auch der Donauradweg führt durch den Nationalpark. Damit liegen Natur, Bewegung und Erholung praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Groß-Enzersdorf eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch verschiedene Schulformen befinden sich direkt im Ort, wodurch die Lage besonders für Familien interessant ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
